Elk jaar worden in ons land enkele tienduizenden eengezinswoningen (huisjes), cottage-dorpen en appartementsgebouwen gebouwd. De meeste mensen die huisvesting nodig hebben, hebben niet de middelen om de volledige kosten te betalen. Op dergelijke momenten komen 'medelevende' banken mensen in nood te hulp met een voorstel om een hypotheek te regelen. Ondanks het feit dat de rente op deze leningen erg hoog is, hebben mensen geen andere keuze dan te profiteren van het aanbod van de bank.
hypotheekvormen
Afhankelijk van de categorie burgers die woningverbetering nodig hebben voorwaarden, hypotheek kan van verschillende typen zijn. Afhankelijk van het soort lening en de status van een burger, gedefinieerd als met behoefte aan betere huisvestingsomstandigheden, vraagt de bank om verschillende pakketten documenten ter overweging. Overweeg welke documenten nodig zijn voor een hypotheek, afhankelijk van de sociale status.
Militaire hypotheek
Dit type lening wordt uitgegeven onder het speciale programma "Militaire hypotheek". Het programma omvat de opname van een soldaat in het register van diegenen die behoefte hebben aan betere woonomstandigheden. Drie jaar nadat hij op de lijst staat, kan een werknemer een lening aanvragen. Na de aanvraag te hebben overwogen, krijgt de kredietnemer een militaire hypotheek. Welke documenten zijn nodig om fondsen te ontvangen voor de bouw of wederopbouw van woningen?
- document dat de identiteit van de kredietnemer bevestigt. In de regel fungeert een paspoort als een dergelijk document;
- als de soldaat getrouwd of gescheiden is, geeft hij in het eerste geval een huwelijksakte, in het tweede geval een echtscheidingsakte;
- als er geen document is dat de aanwezigheid of afwezigheid van een echtgenoot bevestigt, dan is een notariële toestemming van de tweede helft van de huwelijksvereniging voor de aankoop van huisvesting op krediet vereist;
- certificaat van opname van een lener-militair in het register van behoeftigen met een registratie van het statuut van beperkingen van ten minste drie jaar;
- lener militair profiel;
- documenten voor onroerend goed die de kredietnemer gaat opnemen (overeenkomsten met ontwikkelaars, onroerend goed kantoren, geschatte kosten van gekochte woningen en anderen);
- andere documenten naar goeddunken van de bank.
Een kenmerk van militaire hypotheken is het ontbreken van loonbewijzen (geldtoeslag) de lener.
Sociale hypotheek. Welke documenten zijn nodig
Dit type hypotheek impliceert leningen aan gezinnen met lage inkomens en voor burgers die in de rij staan voor het verbeteren van de huisvesting. Sociale zekerheid omvat ook militaire leningen.
Social heet een hypotheek voor gezinnen met lage inkomens evenals voor degenen die erbij staan wachtrijen voor het verbeteren van de woonomstandigheden. Voor een sociale hypotheek kan het volgende van toepassing zijn: militairen, jonge gezinnen en mensen zonder gezinnen, die onder bepaalde voorwaarden jong zijn. De staat verstrekt verschillende subsidies en financiert dergelijke gezinnen door het verstrekken van uitkeringen, waaronder sociale hypotheken.
Overweeg welke documenten nodig zijn voor een dergelijke hypotheek?
Afhankelijk van de bank waarin het gezin een lening opent, kunnen verschillende documenten vereist zijn. Een basissamenstelling bij benadering kan als volgt worden geuit:
- kopieën van documenten die de identiteit en beschikbaarheid van het origineel aantonen;
- geboortecertificaten van kinderen (minderjarigen);
- huwelijksakte (of de ontbinding ervan);
- inkomstenstaten van alle werkende gezinsleden;
- certificaat van formulier 2-NDFL voor 12 of 6 voorgaande maanden;
- kopieën van het verzekeringsbewijs;
- voor mannen - een kopie van een militair ID;
- kopieën van educatieve certificaten;
- kopieën van werkboeken gecertificeerd door de handtekening en het zegel van de werkgever;
- certificaat van plaats van registratie;
- als u leningen hebt, moet u een certificaat van uw vorige bank over uw kredietgeschiedenis nemen;
- kan een certificaat van een narcologische en psychologische apotheek vereisen;
- lenersprofiel.
Welke documenten zijn nodig voor een hypotheek in de Agricultural Bank en Sberbank
Russian Agricultural Bank is een van de overheidstussenpersonen voor het verstrekken van hypothecaire leningen. Deze bank werkt, net als Sberbank, alleen met ontwikkelaars - rechtspersonen, grote organisaties die al vele jaren op de markt bestaan. Deze maatregelen worden genomen om fraude door ontwikkelaars van één dag te voorkomen. Net als bij andere banken omvat het documentenpakket:
- originelen en kopieën van paspoorten;
- aanvraag (formulier) van de kredietnemer voor een hypothecaire lening;
- als er een borgsteller is, moet hij ook een soortgelijk document invullen;
- militair ID voor mannen;
- een gewaarmerkt afschrift van het werkboek en een winst- en verliesrekening over de afgelopen 12 maanden;
- certificaatvorm 2-NDFL als verplicht criterium;
- in aanwezigheid van een auto kunnen een voertuigpaspoort en rijbewijs vereist zijn.
Soortgelijke documenten zullen worden aangevraagd door het Sberbank-programma voor hypothecaire leningen. Welke documenten nodig zijn om het te ontvangen, in aanvulling op het bovenstaande, kan een leningagent u antwoorden.
Als de aanvraag voor een hypothecaire lening wordt goedgekeurd, heeft de lener een periode van 6 maanden om een ontwikkelaar te vinden en budgetdocumentatie te verstrekken, een overeenkomst voor de bank om fondsen te verstrekken voor de aankoop van residentieel onroerend goed.
Als de lener zijn eigen bedrijf heeft
Welke documenten voor een hypotheek moeten in dit geval aanvullend worden verstrekt?
Naast het bovengenoemde standaardpakket van documenten, moet een kredietnemer die zijn eigen bedrijf bezit, als onderpand documenten over de financiële en economische rapportage van zijn organisatie (onderneming, bedrijf) verstrekken:
- kopieën van deeldocumenten;
- als de lener zowel een oprichter als een leider is, is het noodzakelijk om een beslissing van de oprichters te geven over de benoeming van een directeur (chief) en een bevel om in functie te treden;
- Winst- en verliesrekening over de laatste jaren;
- balans.
Als de kredietnemer een individuele ondernemer is
Welke documenten zijn in dit geval nodig voor een hypotheek?
1. Bewijs van inschrijving.
2. Documenten over bijdragen aan niet-budgettaire middelen van de staat.
3. Bankafschriften.
4. Kopieën van contracten met betrekking tot haar kernactiviteiten.
Aanvragen voor een hypothecaire lening kunnen tot drie weken in behandeling worden genomen.
