Het woord "privatisering" komt uit het Latijn privatus. Het vertaalt zich als "privé".
Gratis privatisering is de overdracht van woningen die aan de staat toebehoort, kosteloos in eigendom van een burger. De procedure in kwestie wordt eenmaal uitgevoerd. Als een burger in de vastgestelde periode van gratis privatisering zijn eigendom niet heeft geregistreerd, moet de eigenaar van het appartement of huis na de deadline deze tegen marktwaarde van de gemeente aflossen.
In 2014 rijst de vraag wanneer de privatisering van appartementen in Rusland meer dan eens opkomt. De deadline was gepland voor maart 2015. Maar omdat het eigendom van de meeste burgers niet-geprivatiseerd bleef, besloten ze om mensen nog een jaar tijd te geven.
Welke soorten goederen vallen onder de wet?
Onder de soorten onroerend goed die de staat toestaat om gratis te privatiseren, worden alle opties voor onroerend goed begrepen:
- Apartments.
- Thuis.
- Percelen, inclusief die waarvoor grote reparaties aan het huis nodig zijn.
- Gebouwen onder voorbehoud van wederopbouw, sloop.
- Monumentenhuizen van geschiedenis en architectuur.
- Te moderniseren huizen, enz.
Momenteel is het grootste deel van het onroerend goed al in particulier bezit geraakt. Veel burgers, die het moment kennen waarop de privatisering van appartementen in Rusland eindigt, hebben zich tegen het einde van deze periode opgesteld om de desbetreffende procedure te voltooien.
Arbeidsovereenkomst
Burgers die een woning hebben ontvangen, hebben het recht om deze te gebruiken op basis van een sociale huurovereenkomst. Volgens dit document geeft de eigenaar van het appartement of huis van de gemeentelijke woningvoorraad, evenals de door hem geautoriseerde persoon (de verhuurder) de verplichting om het pand voor gebruik en bezit aan de huurder over te dragen. Het contract in kwestie is eeuwigdurend. Simpel gezegd, hij handelt zolang er ten minste één geregistreerde burger in het appartement achterblijft.
Als er een schuld is voor energierekeningen, kan de huurder zijn appartement verliezen. Tegelijkertijd zal hij worden uitgezet naar een ander woongebouw van een kleiner gebied of van een appartement worden beroofd als dit niet de enige is.
Voorwaarden voor verlenging van privatisering
Voor het eerst werd privatisering van onroerend goed mogelijk in 1991. Verder werd de looptijd verlengd tot 2007. Het was de bedoeling dat in Rusland de vrije privatisering van onroerend goed in 2007 zal eindigen. Zoals eerder vermeld, begonnen enorme lijnen in lijn te staan tegen het einde van de looptijd. Het werd duidelijk dat veel woongebouwen niet geprivatiseerd bleven. Om deze reden is de procedure verschillende keren verlengd. In 2007 werd de looptijd verlengd tot 2010. Vervolgens werd deze verlengd tot maart 2013. Vervolgens werd de looptijd verlengd tot maart 2015, nu - tot 2016.
Wie mag gratis huisvesting krijgen?
Vrij om de eigenaar van onroerend goed te worden, heeft alleen recht op een burger van de Russische Federatie. Alle personen die bevoegd zijn om het terrein te gebruiken, mogen deelnemen aan het te beoordelen proces. Waaronder we het hebben over minderjarige burgers. Privatiseer onroerend goed kan een persoon zijn of meerdere personen die deze eigenschap verder zullen vervreemden.
Om huisvesting te privatiseren, is de toestemming van alle geregistreerde personen, inclusief minderjarige kinderen van 14 tot 18 jaar, nodig. De procedure in kwestie wordt eenmaal uitgevoerd.Een uitzondering is een minderjarige. Ze hebben het recht om de procedure twee keer te ondergaan: voor ze meerderjarig worden en daarna. Het is de moeite waard om één kanttekening te plaatsen. Als een soortgelijke procedure buiten het land werd uitgevoerd, heeft dit geen invloed op de privatisering in de staat zelf.
Privatiseringsgeschiedenis
Terug in de Sovjet-Unie begon de staat de bevolking te voorzien van het gebruik van huizen en appartementen. Ze waren eigendom van de gemeente. Iemand had alleen het recht erin te leven. De verkoop, ruil of verhuur van dergelijke eigendommen was niet voorzien. Pas na de val van de USSR werd een wet aangenomen die vrije privatisering van woningen toestond. Simpel gezegd, burgers hebben het recht om volledige eigenaar van onroerend goed te worden. De betrokken procedure is kosteloos uitgevoerd en de termijn voor het einde van de gratis privatisering van woningen wordt in 1991 aangekondigd. Dit moment was gepland voor 1996. Deze procedure was onderdeel van het economische ontwikkelingsplan van het land. Maar de deadline moest worden verlengd, omdat de bevolking verbijsterd en verward was door de ineenstorting van de USSR, economische stagnatie, inflatie en andere redenen die de vraag naar het project beïnvloedden. De tweede verlengde periode kan succesvoller worden genoemd. In dit kader heeft een groot aantal burgers de wens geuit om huisvesting te privatiseren. Om deze redenen werd de looptijd meerdere keren verlengd.
Waarom onroerend goed privatiseren?
Door de privatisering van een privéwoning of appartement kan een burger het eigendom van deze woning verwerven. Wat zijn de voordelen? De eigenaar kan zijn eigendom naar eigen goeddunken vervreemden. Hij heeft bijvoorbeeld het recht om te verkopen, nalaten of te geven. Wat niet kan worden gedaan met niet-geprivatiseerde woningen, omdat het eigendom is van de gemeente of de staat. En alleen de gemeente heeft het recht om onroerendgoedtransacties te doen.
Het einde van de privatisering
Momenteel eindigt de privatiseringsperiode voor huisvesting op 1 maart 2016. Volgens prognoses zal de staat deze periode niet verlengen voor de uitvoering van de procedure. Eerder werd voorgesteld om het te verlengen tot 2018. Maar de meerderheid van de stemmen werd uitgebracht in 2016.
De privatisering van het appartement is uitgebreid in Rusland vanwege het grote aantal vervallen en vervallen huizen, waarvan de verplaatsing van burgers noodzakelijk is. De reden voor de toename van de looptijd was ook een groot aantal wachtlijsten. De toetreding van de Krim tot Rusland heeft ook invloed gehad. Nu moeten burgers op dit grondgebied de tijd hebben om gebruik te maken van het recht op gratis privatisering van woningen.
Privatisering in Moskou en de regio
Zoals in heel Rusland is de privatisering van appartementen in Moskou volledig gratis. De deadlines voor privatisering in de hoofdstad zijn dezelfde als elders (tot maart 2016). De procedure in kwestie in Moskou kan worden uitgevoerd met behulp van een makelaarskantoor. De werknemers zullen het hele proces zelfstandig afhandelen, zonder de deelname van de potentiële eigenaar. Of je kunt alles alleen doen.
Om de privatisering van een appartement te starten, is de toestemming van alle geregistreerde (geregistreerde) personen in dit appartement vereist. Daarna worden alle benodigde documenten verstrekt aan de autoriteiten die betrokken zijn bij de overdracht van woningen naar eigendom.
Wat bevestigt eigendom?
Wanneer eindigt de privatisering van appartementen in Rusland? De looptijd is verlengd tot volgend jaar. En hierdoor kunnen burgers profiteren van gratis huisbezit. Dit proces eindigt op het moment dat een persoon een staatsbewijs van registratie ontvangt en een overdrachtsovereenkomst geregistreerd in justitie autoriteiten. Na ontvangst van deze documenten wordt een persoon een volledige eigenaar en heeft de mogelijkheid om een onroerendgoedtransactie te doen.
Wat voor soort woningen kan niet worden geprivatiseerd?
De wet verbiedt de privatisering van de volgende voorzieningen:
- Appartementen in huizen en slaapzalen erkend als noodsituatie.
- Woongebouwen van openbare en particuliere woningfondsen.
- Huizen van gesloten militaire kampen.
- Woonruimten op kantoor.
Wat gebeurt er als de gratis privatisering eindigt?
Het einde van de gratis registratieperiode in het eigendom van onroerend goed zal leiden tot een nieuwe fase. Privatisering wordt tegen betaling uitgevoerd. Dat wil zeggen, een persoon aan wie huisvesting werd verstrekt onder een sociaal arbeidscontract, zal het in het onroerend goed kunnen krijgen door bij de gemeente of de staat tegen marktwaarde te kopen.
In Rusland loopt de privatisering volgend jaar af. Daarom kunnen mensen die er niet in zijn geslaagd om hun eigendom gratis te registreren, dit tegen betaling doen. Deze twee privatiseringsprocessen verschillen niet wat de verstrekte documenten betreft. Hun verschil zit alleen in de kosten van de service.
Verantwoordelijkheden en rechten van de werkgever
De deadline voor wanneer de privatisering van appartementen in Rusland voor gratis eindigt. Na deze periode heeft de huurder het recht om onroerend goed te verkrijgen door het tegen marktwaarde te kopen. Tegelijkertijd kunnen woningen niet eerder dan een jaar na het sluiten van het contract worden geprivatiseerd. Tot dat moment, tot het eigendom van de woning, heeft elke huurder bepaalde verantwoordelijkheden. Hij heeft ook rechten in overeenstemming met het contract.
De werkgever heeft het recht:
- Huur woningen in de huurovereenkomst.
- Ruil of vervang het pand.
- Om andere personen bij te brengen.
- Sta accommodatie toe in een appartement of huis van tijdelijke bewoners.
- Vereisen van de verhuurder om nutsvoorzieningen, grote reparaties en deelname aan het onderhoud van het onroerend goed te bieden.
De werkgever moet aan enkele vereisten voldoen.
- Betaal rekeningen van nutsbedrijven op tijd.
- Zorg voor de veiligheid van de behuizing en onderhoud deze in goede staat.
- Gebruik de kamer voor het beoogde doel.
- Voer lopende reparaties uit.
Deprivatisering van woningen
Afgevaardigden van de Doema deden een voorstel voor deprivatisering van woningen. Wat is dit Deprivatisering is noodzakelijk voor burgers die niet de mogelijkheid hebben om de kosten van onderhoud van een huis of appartement te verhalen. Deze procedure helpt alleenstaande gepensioneerden te beschermen tegen inbreuk op hun eigendom. Het is ook ontworpen om de arme en eenzame mensen te helpen. Voorgesteld wordt om alleen dat eigendom dat is geprivatiseerd, dat wil zeggen waarmee geen transacties zijn verricht, over te dragen aan staats- of gemeentelijke eigendom. Er wordt voorgesteld de beslissing over deprivatisering vrijwillig te maken. In dit geval is de toestemming van alle huiseigenaren vereist. Ze moeten er constant in leven.
