Privatisering van officiële huisvesting: stapsgewijze instructies. Documenten voor privatisering

Misschien is zo iemand nog niet geboren die niet van zijn eigen woning had gedroomd. Dromen zijn echter dromen, maar in werkelijkheid blijkt dat een groot aantal niet alleen jonge mensen, maar ook gezinnen met kinderen gedwongen worden om in huurappartementen te wandelen zonder hun eigen huis. Maar onder hen kunt u de gelukkigen ontmoeten, aan wie de werkgever de zogenaamde officiële huisvesting heeft verstrekt. En zelfs als dit niet altijd het gebied is waar van gedroomd is, en niet het gebied, en er wonen woningen in de directe omgeving van de onderneming waar u werkt. Bij gebrek aan een beter dak is zo'n dak boven je hoofd echter niet overbodig. Natuurlijk is er elk jaar minder en minder van zo'n woningfonds, omdat veel woningen die als officieel worden geclassificeerd, worden geprivatiseerd en privébezit worden. Het gaat om de relevantie van het proces en andere nuances die de privatisering van officiële huisvesting omvatten, en zal later worden besproken.

Wie heeft servicewoning nodig?

De lijst met posten waarvoor officiële huisvesting is vereist, en de procedure voor het gebruik ervan, werden geregeld bij een verordening van de Raad van Ministers van de USSR en worden nog steeds gebruikt. In de regel hebben woning- en gemeentelijke diensten, bosbouw- en visserijfaciliteiten, hulpdiensten, douane, politie en dergelijke een dergelijke woningvoorraad. Is er een kans om, na een behoorlijk aantal jaren in de onderneming te hebben gewerkt en geen onroerend goed te bezitten, de mogelijkheid te krijgen om het onroerend goed van het bedrijf of de instelling te registreren?

Kantoren en privatisering

Waarschijnlijk heeft niet een van die gelukkigen die erin geslaagd zijn een klein appartement van het bedrijf te krijgen, herhaaldelijk nagedacht over de privatisering ervan. Is privatisering van officiële huisvesting überhaupt mogelijk - wat zegt de wet hierover?

Het moet meteen gezegd worden: de wet zegt dat de privatisering van officiële woningen onmogelijk is. Deze regel is specifiek vastgesteld om misbruik van het recht op privatisering door werknemers te voorkomen, aangezien appartementen niet werden verhuurd voor de verbetering van de levensomstandigheden van de bevolking, maar om werknemers en bedrijven te voorzien.

Het blijkt een soort paradox: privatisering is verboden, maar kantoorappartementen worden de een na de ander eigendom. Hoe is dit mogelijk? Het antwoord op deze vraag is vrij logisch en eenvoudig: de privatisering van officiële huisvesting zal mogelijk worden wanneer deze wordt verwijderd uit de officiële huisvesting, en deze zal worden overgedragen aan de staat of, zoals het ook wordt genoemd, gemeentelijk woningfonds. De wetgeving voorziet in de mogelijkheid van een dergelijke overgang uitsluitend op verzoek van de onderneming die verantwoordelijk is voor deze huisvesting.

Hoe een verandering in woonstatus bereiken?

En hier begint het meest interessante deel: de privatisering van officiële woningen is onmogelijk zonder de status ervan te veranderen, maar vaak zijn instellingen en ondernemingen hier helemaal niet in geïnteresseerd. Wat te doen in dit geval? Naar de rechtbank gaan is de enige manier. Maar er moet meteen worden opgemerkt dat het onderbouwen van een claim dat een onderneming een verzoek heeft ingediend om een ​​appartement van zijn afdeling uit te sluiten bij de lokale autoriteiten, en deze laatste om een ​​passende beslissing te nemen, geen gemakkelijke taak is. En hoewel er in de gerechtelijke praktijk vaak weigeringen zijn om een ​​dergelijk besluit te nemen, zijn er nog steeds positieve resultaten.Meestal hebben ze betrekking op het leger, die wettelijk het recht hebben om hun eigen woning te ontvangen, onder meer door een verandering in de status van het appartement.

jurisprudentie

In de regel verlenen de rechtbanken van eerste aanleg het recht aan huiseigenaren om beslissingen te nemen over de mogelijkheid om een ​​of andere werknemer te privatiseren. En degenen die op hun beurt natuurlijk geen onroerend goed willen verliezen, en uiteindelijk blijkt dat de rechtszaak onnodig onbevredigd blijft. Als u zich tegelijkertijd tot het Hooggerechtshof wendt en daar uw geluk beproeft, kunt u bereiken wat u wilt. Dat vergroot de kans op een positief resultaat aanzienlijk. In een van de opmerkingen over een vergelijkbare zaak bij het Hooggerechtshof van de Russische Federatie werd de volgende verklaring gegeven: de privatisering van officiële woningen is niet alleen mogelijk als het appartement als zodanig is geregistreerd bij de nationale registratieautoriteiten voor onroerend goedrechten, in andere gevallen hebben bewoners het recht om hun status en daaropvolgende privatisering te wijzigen.

Tegelijkertijd maakte het Grondwettelijk Hof een einde aan deze kwestie en bevestigde het het recht van de instelling of onderneming om onafhankelijke beslissingen te nemen over de verandering van status en privatisering.

Privatiseringsgevallen

Privatisering van woningen, die tot de categorie van ambtenaren behoort, is in verschillende gevallen mogelijk:

1. Als woningen door de onderneming op eigen kosten werden gebouwd of verworven en nadat deze aan de bewoners waren overgedragen.
2. Als de appartementsgebouwen eerder toebehoorden aan de staat, die ze vrijwillig overdroeg aan het woningfonds van de lokale overheid. In dit geval is het voor bewoners vrij eenvoudig om accommodatie te herkennen als onder een sociaal arbeidscontract.
3. Als de woonruimten 'hingen' aan de balansen van voormalige staatsbedrijven, lang gereorganiseerd in commerciële.
4. Zoals reeds vermeld, is het mogelijk om de uitgegeven officiële woningen te privatiseren door het leger, dat volgens de wet appartementen heeft.

Lijst met documenten

Welke documenten moeten worden verzameld voor privatisering als het op een of andere manier mogelijk is de status van officiële huisvesting te wijzigen? Allereerst moet u informatie over het appartement aanvragen bij het ministerie van Eigendomsrelaties, het bijvoegen van het persoonlijke account, het persoonlijke paspoort, het technische paspoort van het appartement en een uittreksel uit het register van gemeentelijke eigendommen bij de aanvraag.
Zodra de vergunning in handen is, kunt u de volgende documenten voor privatisering verzamelen:

1. Een opdracht of arbeidsovereenkomst.
2. Uittreksel uit het huisboek (geldigheidsduur van het document is 2 weken).
3. Een kopie van de rekening van de financiële woning waarin geen schulden zijn.
4. Paspoorten van alle in het appartement geregistreerde personen en geboortecertificaten van jonge kinderen.
5. Plattegrond en de zogenaamde uitleg van het appartement, gecertificeerd in BTI.
6. Een volmacht voor werknemers van het Privatiseringskantoor voor het uitvoeren van de staat registratie van alle geregistreerde in het appartement, notariële.

Houd er rekening mee dat niet alleen de originelen vereist zijn, maar ook kopieën van alle papieren.

Wat is weigering van privatisering?

Alle personen die op het moment van privatisering in het appartement zijn geregistreerd, worden noodzakelijkerwijs in de lijst opgenomen, maar bij het indienen van een schriftelijke aanvraag om een ​​persoon te weigeren die niet wil deelnemen aan privatisering, is dit niet opgenomen in de documenten. Waar zit dit beladen mee? U moet begrijpen dat de registratie van privatisering de registratie van woningen als onroerend goed is, wat betekent dat de weigering van deze procedure aangeeft dat de persoon geen deel van het geregistreerde appartement als onroerend goed wil ontvangen. En hoewel de procedure sterk is vereenvoudigd met een minimaal aantal personen dat eraan deelneemt, zal een resoluut besluit om te weigeren het recht op huisvesting ontnemen. Tegelijkertijd is echter het recht om het pand te gebruiken gereserveerd volgens de registratie.