Landmeetkunde: geschillen met buren. Instructies voor landmeten, juridisch advies

Veel mensen in ons land bezitten een eigendom: een huis, een zomerhuis, een perceel. Deze eigenschap wordt echter zelden correct geregistreerd. Dit kan bijdragen aan eventuele conflicten. Landmeten (geschillen met buren maken het mogelijk) kan problemen helpen oplossen. Daarom moet men weten waar u terecht kunt en wat daarvoor nodig is.

Basis concept

De verstrekte term betekent de wettelijke vaststelling van de grenzen van uw land. Het feit is dat niet alle eigenaren het eigendom van een bepaald gebied kunnen documenteren. Niet alle landen voeren officiële landmetingen uit. Geschillen met buren versnellen de beslissing om deze procedure te implementeren aanzienlijk.

De wet stelt u in staat om alle obstakels snel te verwijderen en de grenzen van uw land op te stellen, ze toe te voegen aan het kadastrale register. Uiteraard moet u hiervoor contact opnemen met de juiste autoriteiten. Alleen een specialist kan een landonderzoek maken.

Waar is deze procedure voor? Wie kan het vasthouden?

Dit is in de eerste plaats vereist als de eigenaar conflicten heeft met buren en ook als u moet bewijzen dat een andere persoon een deel van uw eigendom probeert in beslag te nemen. Als in dit geval geen landonderzoek wordt uitgevoerd, kunnen geschillen met buren slepen. Het is een feit dat het vrij moeilijk zal zijn om je gelijk te bewijzen. Als u dergelijke conflicten in de toekomst wilt voorkomen, moeten de grenzen van uw site officieel worden vastgesteld.

Vooral belangrijk is landmeten als een persoon uitzicht heeft op het "niemands" territorium. Het feit is dat het nog steeds van iemand is: een individu of rechtspersoon, de staat.

Nu zul je ontdekken waar je terecht kunt voor landmeten. Geschillen met buren zijn onaangenaam. Bovendien wil iedereen in vrede en harmonie leven. Voor de procedure kunt u contact opnemen met een particuliere kadastraal ingenieur of rechtspersoon. Uiteraard moet deze vertegenwoordiger een vergunning hebben die hem het recht verleent om dergelijke activiteiten uit te voeren. Als dit niet het geval is, is het hele resultaat ongeldig, ongeacht hoe correct de acties worden uitgevoerd.

Overheidsinstanties moeten de uitvoering van wetgeving controleren - de Commissie landbeheer en landmiddelen. Het is deze organisatie die een technisch paspoort, een plan van de grenzen van de site en een handeling van controle over hun behoud uitgeeft.

Voordelen van de procedure

Landmeten van de landgrenzen heeft bepaalde voordelen:

1. Conflicten met buren vermijden.
2. Uw eigendom beschermen tegen andere mensen.
3. Risicovermindering tijdens de aankoop of verkoop van grond.
4. De mogelijkheid om het land te registreren als een onroerend goed, om er een aandeel aan toe te wijzen, het is gemakkelijker om de bouw van toekomstige structuren te plannen.
5. Een manier om je territorium legaal uit te breiden.

In principe zijn deze voordelen voldoende om de procedure te starten.

Welke documenten zijn nodig?

Nu moet je uitzoeken waar je het bedrijf moet starten. Dus als u landmeten moet uitvoeren, moeten documenten vooraf worden verzameld. Je hebt nodig:

• Een document dat de eigendom van het land bevestigt of het recht om het te gebruiken.
• Paspoort van de aanvrager.
• Toepassing op de geodetische organisatie.
• Kadastraal paspoort of uittreksel daarvan.

Om een ​​certificaat met de opgegeven grenzen te verkrijgen, hebt u ook een grensplan nodig, dat wordt uitgegeven door de opgegeven organisatie. Andere papieren kunnen ook nodig zijn, bijvoorbeeld een certificaat dat de afwezigheid van openbare communicatie op uw grondgebied bevestigt. De lijst met documenten is afhankelijk van elke specifieke regio en situatie.

Wat is een grensplan en project?

Nu moeten we andere concepten overwegen. Een grensplan is bijvoorbeeld een speciaal document dat twee vormen heeft: grafisch en tekst. Het geeft informatie over de grootte en locatie van de grenzen van de site, of er toegang toe is, of er openbare technische structuren op staan. Uiteraard worden de gegevens uit dit document overgedragen aan het kadastraal register van de staat.

Een landmeetproject is iets anders. Dit document definieert alle bovengenoemde landgegevens. Het is opgesteld en ondertekend door zijn kadastraal ingenieur, die alle metingen zal uitvoeren. De vereisten voor het project worden vastgesteld door toepasselijke federale wetten.

Het ingediende document wordt goedgekeurd door de beslissing van de eigenaar van de site of hun vergadering. Een kennisgeving van waar en wanneer het project zal worden overwogen, wordt verzonden naar alle deelnemers aan de transactie. Als het wordt overeengekomen, ontvangt de eigenaar een certificaat van eigendom van het onroerend goed met bepaalde grenzen en worden de gegevens in het inventarisregister ingevoerd.

Wat is belangrijk om te onthouden tijdens de procedure?

Opgemerkt moet worden dat landmeten bepaalde nuances heeft:

1. Het kan alleen worden uitgevoerd in aanwezigheid van titeldocumenten.
2. Als er meerdere locaties op hetzelfde grondgebied zijn, wordt de vaststelling van hun grenzen afzonderlijk betaald.
3. In ieder geval moet u 7 dagen vóór de procedure de buren op de hoogte brengen.
4. Tijdens het instellen van grenzen, moet u mogelijk grenzen gebruiken.
5. Na voltooiing van alle geodetische werken, zou u een coördinerende handeling van de grootte van het grondgebied moeten ontvangen.

Natuurlijk moet landmeten worden weergegeven in het rijksregister.

De volgorde van het werk

Het voorziet in bepaalde fasen:

1. Om te beginnen, moet u contact opnemen met een erkende expert. Zij is het die metingen uitvoert en het grondgebied markeert, alle benodigde documenten voorbereidt. Met deze organisatie moet u een overeenkomst opstellen waarin alle nuances worden aangegeven.
2. Vervolgens moet u de buren op de hoogte brengen van wie het land grenst aan dat van u. Zorg dat ze op de hoogte worden gesteld. Zonder hun aanwezigheid kun je problemen en conflicten krijgen.
3. De grenzen van uw territorium meten en bepalen. Bovendien stelt de ingenieur een landonderzoek op, dat wordt ondertekend door alle aanwezigen: een landmeter, de eigenaar van de site, buren, evenals een vertegenwoordiger van de overheid.
4. Vervolgens moet u een enquêteplan ophalen op het tijdstip dat door de specialist is aangegeven. Vaak is dit document meer dan een maand niet opgesteld.
5. Ten slotte moet u uw territorium registreren bij het staatsregister.

Als u na deze procedure besluit de grenzen van de plot te wijzigen, moet u deze opnieuw registreren met kadastrale records.

Het concept van 'grensgeschil'. Waarom verschijnen geschillen?

Landmeetkunde (de instructies zijn u al bekend) verloopt niet altijd zonder problemen. Vaak ontstaan ​​er conflicten tussen buren die niet altijd vreedzaam kunnen worden opgelost. Een grensgeschil is een meningsverschil tussen buren dat ontstaat als zij menen dat de grenzen van de site niet correct zijn gedefinieerd. De eigenaren van aangrenzende gebieden betwisten echter niet altijd de beslissing van de landmeter. Dat betekent dat het probleem in veel gevallen vreedzaam kan worden opgelost.

Houd er rekening mee dat als er een geschil bestaat, dit niet voldoende is om de eigendom van het grondgebied te weigeren.De redenen voor het verschijnen van dergelijke conflicten kunnen verschillen: een echte schending door derden, het onvermogen om het land te regelen zoals verwacht, banale hebzucht.

Rassen van grensgeschillen en oplossingen

Nu moeten we overwegen waarom er onenigheid is tussen buren. Landmeetkunde van het land (de instructies werden hierboven uiteengezet) kan verschillende geschillen veroorzaken:

1. Als de buurman deze procedure uitvoert, maar hij nam niet de moeite om het u te vertellen of om de grenzen af ​​te spreken. Om dit conflict op te lossen, moet u contact opnemen met de Rosreestr.
2. Je weet dat de grenzen van het aangrenzende territorium in strijd zijn met een procedure of wet. In dit geval moet tegen de acties van de kadastraal ingenieur en Rosreestr beroep worden aangetekend. In dit geval moet het betwiste gebied uit de registratie van de staat worden verwijderd.
3. De eigenaar van het aangrenzende grondgebied wil niet helpen bij het oplossen van het probleem en het herstellen van de geschonden rechten. In dit geval moet het worden gepresenteerd met vereisten met betrekking tot informatie over de grenzen van de site.
4. Landmeten is uitgevoerd, maar u denkt dat de regels voor de uitvoering van de procedure zijn geschonden. Naar jouw mening heeft je buurman een deel van je territorium van je afgenomen. Om de situatie te verhelpen, worden grenspunten verwijderd en vastgelegd. Natuurlijk moet je problemen oplossen door gesprekken met een buurman.
5. Er was geen onderzoek, er waren geen exacte grenzen vastgesteld, maar de partijen kunnen zich niet verzoenen. In dit geval moet u, net als in veel andere, naar de rechter stappen. Probeer de zaak echter zonder deze bureaucratie op te lossen.

Kenmerken van de proef

Landmeetkunde (geschillen kunnen dit proces slepen) verergert vaak conflicten tussen buren. Om alles op zijn plaats te krijgen, is het natuurlijk noodzakelijk om een ​​verzoek in te dienen bij de rechtbank van algemene jurisdictie. De procedure bestaat uit verschillende fasen:

• Een verklaring afhandelen. Het bevat alle informatie van de aanvrager en de verweerder, de inhoud van de schending van rechten, de locatie van de feiten van de schending, evenals de vereiste om de gerechtigheid te herstellen.
• Inleiding van een procedure voor de behandeling van de ingediende aanvraag.
• Het proces. In dit stadium wordt het belangrijkste en aanvullende bewijs van de partijen, het horen van de partijen en hun getuigen in overweging genomen.
• Goedkeuring en bekendmaking van de beslissing.

Als u het niet eens bent met het vonnis van de rechtbank, heeft u de mogelijkheid om binnen 10 dagen in beroep te gaan. Over het algemeen is de beoordelingsperiode niet meer dan 10 dagen. Bovendien zijn 5 dagen nodig voor de definitieve uitvoering van de beslissing. Er zijn gevallen waarin het proces kan worden uitgesteld, maar niet langer dan 2 maanden.

Dat is alles. Veel succes met je rustige buurt!