Registratie van grond in de kadastrale kamer is een integraal onderdeel van de registratie van grondbezit. Zonder dit document is het onmogelijk om een eigendomscertificaat te verkrijgen. De procedure voor kadastrale registratie van land is echter vrij eenvoudig, zodat de periode niet sleept, moet u alle documenten tijdig verzamelen. De belangrijkste nuance is dat u een eigendom alleen tot eigendom kunt maken als het in het kadaster is opgenomen, er een nummer aan is toegewezen en een paspoort is ontwikkeld. Daarom is het zo belangrijk om het te registreren.
De belangrijkste nuances
Alleen directe eigenaars kunnen zich registreren in het kadaster van een site. De registratie van een perceel door kadastrale registratie kan ook worden uitgevoerd door een trustee (in dit geval is overal een notariële volmacht vereist die dergelijke acties mogelijk maakt). In dit geval moet de persoon de wettelijke leeftijd hebben. Als er onder de eigenaren jonge kinderen zijn, voorziet de wet in een speciale voorwaarde voor het registreren van een perceel in het kadaster. Hoe de registratie van het land op kadastrale registratie wordt gemaakt, moet het op volgorde worden gesorteerd.
Percelen die kunnen worden geregistreerd
Allereerst moet worden gecontroleerd of het land dat is verhuurd voor eeuwigdurend, levenslang en erfelijk gebruik of onder een pachtovereenkomst onderworpen is aan registratie bij de kadastrale registratie van percelen.
Het is niet nodig om alleen die sites te controleren waarvoor er al certificaten van eigendom zijn die zijn verdeeld of, omgekeerd, onderling zijn verbonden. Bij het verdelen in kadastrale records moet elke plot afzonderlijk worden ingesteld.
Voor verificatie moet u contact opnemen met het huis en een uittreksel van Rosreestr aanvragen. In dit geval moeten fotokopieën en originelen van het paspoort van een burger van de Russische Federatie worden overgelegd, het contract op basis waarvan het land in gebruik is, indien van toepassing. Het verstrekken van dit uittreksel is een betaalde procedure, evenals de registratie van het land voor kadastrale registratie. De kosten van de service zijn 200 roebel voor een individu en 600 voor een rechtspersoon. Het document is opgesteld van 5 tot 10 dagen. Het uittreksel geeft de categorie grondbezit aan waarmee kan worden bepaald of deze moet worden geregistreerd.
Stap voor stap instructies
De registratie van een perceel met kadastrale registratie begint met het verzamelen van de benodigde papieren waarvoor gegevens zullen worden ingevoerd in het Federale Register.
Dit vereist dus:
- Het contract waarbij de landgebruiker of eigenaar de site gebruikt. Dit kan een huurovereenkomst zijn met de administratie, verkoop met een persoon, organisatie of administratie, een contract van erfelijk of eeuwig bezit, geschenk of erfrecht.
- Certificaat (indien aanwezig) van het recht van de eigenaren.
- Als het land nog steeds in het bezit van de staat is en onder een pachtovereenkomst wordt verhuurd, is het voor registratie op de kadastrale registratie van grond van de staat nodig om een vergunning van het ministerie van Eigendomsrelaties te nemen. Als er meerdere huurders onder het contract zijn, dan schriftelijke toestemming van elk van hen. Om deze toestemming te krijgen, moet iedereen wiens naam in de huurovereenkomst is opgenomen, een verklaring aan het ministerie schrijven volgens een bepaald model. Pas daarna wordt toestemming verleend.
- Landmeetplan.
- Een onderzoeksplan gemaakt door een gespecialiseerd vergunninghoudend bedrijf.
- Toestemming van voogdijautoriteiten, als een minderjarige in de documenten voorkomt.
Bij alle documenten moet u naar de kadastrale kamer gaan om een aanvraag voor de toewijzing van een kadastraal nummer in te dienen. In dit geval is het nodig om een staatstoeslag te betalen (200 of 600 roebel, zoals hierboven beschreven). Als alle documenten correct zijn verzameld en de aanvraag zonder fouten is ingediend, vindt alle registratie bij de kadastrale registratie binnen 20 dagen plaats.
Acties na registratie
Het is belangrijk om de registratie te voltooien, wat inhoudt dat het certificaat binnen twee jaar na de datum van registratie in het kadaster verder moet worden ontvangen. Na de opgegeven periode wordt het nummer verwijderd en keert het land terug naar staatseigendom. Kadastrale registratie van grond gebeurt specifiek zodat de registratiekamer een eigendomscertificaat kan uitgeven. Hier moet u een verklaring schrijven en paspoorten verstrekken aan alle beklaagden in de basisovereenkomst, landaansluitingen en kadastrale plannen toevoegen. U moet ook 200 roebel betalen als een staatstaak voor de service. De verwerkingstijd is ongeveer 14 dagen.
Land dat niet hoeft te worden geregistreerd in de inventaris
De kadastrale registratie van percelen die door wil zijn geërfd, is volkomen ongepast. In dit geval wordt het paspoort naar de aarde overgedragen samen met de rest van de documenten. In dit geval hoeft u alleen een certificaat af te geven.
Waarom het registratieproces kan worden opgeschort
Er zijn redenen waarom landregistratie kan worden opgeschort. Meestal doen zich dergelijke problemen voor als gevolg van fouten bij het invullen van aanvraagformulieren of ontbrekende papieren. Op het eerste gezicht lijkt deze situatie absurd, omdat de registrar verplicht is om alles zorgvuldig te controleren wanneer hij documenten ontvangt. Sluit echter de menselijke factor niet uit. Dit probleem kan worden opgelost door verklaringen te herschrijven en het ontbrekende papier te verstrekken.
Als de registratie bij het kadastraal register van de staat is gestopt vanwege een technische fout, kan de waarheid alleen in de rechtbank worden bereikt.
Waarom landregistratie wordt geweigerd
Om niet in de problemen te raken en niet afgewezen te worden door een aanvraag voor kadastrale registratie in te dienen, moet u eerst de categorie van eigendom van de site controleren. En als het onder de jurisdictie van de veiligheidsdienst valt, er militaire oefeningen op plaatsvinden, of als het land gewoon van strategisch belang is, kan het geen eigendom worden. Onder het verbod van registratie in het kadaster en de reserves, die openbaar eigendom zijn en niet kunnen worden overgedragen aan eigendom.
Een voorwaarde voor registratie in het kadaster van de site is de ingang of de toegang ertoe, die niet al 2 meter kan zijn.
Het verbod omvat ook die gronden waarop staatsinstellingen staan, of als er verschillende categorieën gronden op één site zijn.
Registratie wordt ook geweigerd als een derde persoon of eigenaar met betwiste rechten van toepassing is voor de kadastrale registratie.
