Kadastraal paspoort van het land. Hoe een kadastraal paspoort van een perceel te krijgen?

Om een ​​wettelijk recht op onroerend goed te verkrijgen, moet het in een enkel register worden ingeschreven door te registreren via de kadastrale procedure, waarna het kadastrale paspoort wordt afgegeven aan de landeigenaar. Dit document is een van de belangrijkste documenten die getuigen van het recht van deze of die persoon op een bepaald onroerend goed.

Zoals uit de praktijk blijkt, veroorzaakt deze procedure geen bijzondere problemen, maar er is nog steeds een bepaalde procedure voor het invoeren van gegevens in het kadaster en daarom moet, om de registratietijd niet te vertragen, alles worden gedaan om een ​​kadastraal paspoort van het perceel te bestellen. Hoe dit document te krijgen en welke papieren hiervoor nodig zijn, wordt hieronder besproken. Het moet meteen worden gezegd dat de procedure voor alle regio's van het land identiek is en geen onderscheidende kenmerken heeft.

Hoogtepunten van de kadastrale procedure

De belangrijkste regel voor de kadastrale procedure is vrij logisch en behoeft geen uitleg. Het bestaat uit het feit dat alleen de eigenaar of landgebruiker het kadastrale paspoort van het perceel kan ontvangen, of de persoon voor wie een notariële volmacht werd opgesteld namens de eigenaars, wat aangeeft dat de trustee dergelijke acties kan uitvoeren. Het is vermeldenswaard dat het niet nodig is om een ​​algemene volmacht op te stellen, het zal voldoende speciaal zijn met een indicatie van de lijst met acties die een vertegenwoordiger van de eigenaar kan uitvoeren.

Land dat moet worden geregistreerd

Net zoals niet alle grond in particulier eigendom kan worden overgedragen, kunnen niet alle percelen in het kadaster worden geregistreerd. U kunt alleen die landen registreren die tot dergelijke categorieën behoren:

1. Sites die eigendom werden op basis van het certificaat van de houder van het auteursrecht, het recht op levenslange erfenis of eeuwigdurend gebruik, huurovereenkomst met de administratie.
2. Percelen na samenvoegen door één eigenaar of verdeling tussen meerdere eigenaars.

Kadastraal paspoort naar geërfd land

Als een perceel of toewijzing van land als een erfenis werd aanvaard en de erflater op een bepaald moment op kadastrale registratie werd geplaatst, is herregistratie niet nodig. Een ander ding, als er meerdere erfgenamen waren, en de hele site was verdeeld in aandelen. Dan moet iedereen een nieuwe krijgen kadastraal paspoort van het land. Hoe te krijgen in Tambov of een andere stad, lees dit document in de onderstaande instructies.

Land dat niet hoeft te worden geregistreerd

Het is heel belangrijk om te begrijpen dat niet alle percelen die voor gebruik werden gegeven, onderworpen zijn aan registratie in het eigendom van personen en opname in een enkel kadastraal register. Deze omvatten:

1. Land beheerd door de veiligheidsdiensten van het land.
2. Land van bijzonder belang voor de strijdkrachten.
3. Land met de status van reserves.

U kunt controleren of de site die moet worden geregistreerd als eigendom tot een van deze categorieën in de kadastrale kamer behoort door een uittreksel aan te vragen bij Rosreestr. Deze service wordt betaald en omvat de betaling van staatskosten.

U moet bijvoorbeeld een kadastraal paspoort van een perceel in het district Odintsovo in de regio Moskou krijgen, maar er is geen betrouwbaar bewijs dat het land moet worden geregistreerd.Voor verificatie moet u de kadastrale kamer bezoeken en daar een verklaring van kwijting schrijven, met een kopie van het paspoort van de landgebruiker en de rug van het betaalde ontvangstbewijs.

De eerste fase van registratie is het verzamelen van documenten

Dus je hebt een kadastraal paspoort van het land nodig, hoe krijg je dit papier? Allereerst verzamelen we dergelijke papieren:

1. Documenten die de rechten op het land bewijzen, inclusief certificaten, contracten, testamenten, geschenken en andere papieren, waarmee u de eigenaar en landgebruiker kunt bepalen.
2. Toestemming van het ministerie van Eigendomsrelaties, als de site nog niet als particulier eigendom is geregistreerd en in staatseigendom is.
3. Een geodetisch en grenslandplan, dat kan worden besteld bij elk gelicentieerd bedrijf dat dergelijke diensten levert.

Als u een kadastraal paspoort van een perceel nodig hebt, hoe komt u in Ufa, bijvoorbeeld dit document, als een minderjarige optreedt als de eigenaar of landgebruiker? In een dergelijke situatie is ook toestemming van de voogdijautoriteiten vereist om zich in het landkadaster te registreren.

De tweede fase van registratie - het verkrijgen van een paspoort

Dus het hele pakket met documenten is verzameld en het blijft nu alleen om een ​​kadastraal paspoort van het perceel te bestellen. Hoe te krijgen? De regio Moskou is deze of een andere regio van het land, er is geen verschil, het schema is overal hetzelfde.

In de kadastrale kamer vullen alle eigenaren van de site persoonlijk een aanvraagformulier in (of hun geautoriseerde persoon maakt het), bevestigen ze een ruggengraat van het ontvangstbewijs van de staat, dat kan worden betaald aan de kassa, en overhandigen alle papieren aan de registrar. Op zijn beurt geeft de werknemer een ontvangstbewijs over de acceptatie van te verwerken documenten, waarin een datum wordt bepaald waarop u voor een paspoort moet verschijnen.

De derde fase van registratie - het behalen van een certificaat

De kadastrale procedure wordt niet voltooid als u de titeldocumenten niet binnen twee jaar na ontvangst van het kadastrale paspoort van het perceel opnieuw uitgeeft. Hoe kunnen deze documenten opnieuw worden verkregen zodat het land niet opnieuw staatseigendom wordt? Nu moet u de registratiekamer bezoeken en het formulier invullen, waaraan kopieën van het paspoort, kadastraal paspoort en een overeenkomst kunnen worden toegevoegd waarmee u de eigenaar kunt vaststellen. Hier moet u ook de staatskosten betalen en het ontvangstbewijs bij de documenten voegen. De termijn voor het opnieuw uitgeven van documenten is 14 dagen. Na ontvangst van nieuwe documenten kan het proces als voltooid worden beschouwd.

Opschorting van registratie en de redenen daarvoor

Zoals in de meeste gevallen kan het papierwerk worden gestopt vanwege het ontbreken van een aantal benodigde papieren, maar andere problemen kunnen zich voordoen tijdens de registratie in het kadaster. Als de enquête bijvoorbeeld niet correct is uitgevoerd of de site-informatie onjuist is verstrekt. Heel vaak zijn er technische fouten gemaakt door het personeel van de Kamer. In het laatste geval kan het geschil alleen in de rechtbank worden beslecht.

Het is vermeldenswaard dat om het proces opnieuw te starten, de reden voor de opschorting binnen een jaar moet worden geëlimineerd, alleen op het einde zal het mogelijk zijn om een ​​kadastraal paspoort van het perceel af te geven. Hoe informatie over het proces te krijgen? Gewoonlijk stellen werknemers van de Kadastrale kamer, bij detectie van eventuele problemen die verdere verwerking belemmeren, de eigenaars hiervan op de hoogte en geven uitleg over hoe ze kunnen worden opgelost.

Weigering van registratie en de redenen daarvoor

Wat te doen als een kadastraal paspoort van een perceel nodig is voor verboden land? Hoe te krijgen? Belgorod, Moskou, Oefa of Tambov volgen, samen met andere steden van het land, strikt de regels die zijn gedefinieerd door de wet, die een duidelijke lijst bevatten van landen die niet kunnen worden overgedragen aan particuliere handen, en daarom is het antwoord op de bovenstaande vraag, ongeacht regio en plaats, altijd ondubbelzinnig. Het is onmogelijk om dit document voor dergelijke sites per definitie te verkrijgen, omdat ze wettelijk beschermd zijn.

Een weigering om zich in het kadaster te registreren kan ook worden verkregen als een derde hierom vraagt ​​en noch de eigenaar, noch de landgebruiker is.

Registratie wordt ook geweigerd aan eigenaren van wie de percelen geen naderingen van meer dan één meter hebben, een wettelijk vastgestelde erfdienstbaarheid (een overeenkomst met buren over de doorgang door hun bezit) kan als een uitzondering worden beschouwd.