Het recht op levenslang erfelijk bezit. Landcode van de Russische Federatie, artikel 21

Wettelijke regulering van eigendom en andere landrechten, hun inhoud, kenmerken van hun verwerving, beëindiging en realisatie is gebaseerd op grondwettelijke bepalingen. Belangrijke garanties zijn de bepalingen van de basiswet, op grond waarvan particuliere, gemeentelijke, staats- en andere vormen van eigendom worden erkend en beschermd. Gebruik, verwijdering, eigendom van grond is gratis, als de acties van personen het milieu niet schaden en geen inbreuk maken op de belangen van andere partijen. Constitutionele normen hebben een direct effect en worden rechtstreeks op de grond toegepast.

Juridisch aspect

Constitutionele normen zijn ontwikkeld en gedetailleerd in de bepalingen van de industriële wetgeving. De belangrijkste bronnen van wettelijke regulering van relaties zijn de burgerlijke, landcodes, evenals de federale wet en andere normatieve handelingen. De procedure in overeenstemming waarmee de staat registratie van eigendom van toewijzingen wordt uitgevoerd is vastgelegd in de federale wet nr. 122.

De belangrijkste soorten grondwettelijke garanties

De wet voorziet in de volgende bepalingen:

1. Gratis exploitatie van onroerend goed en zijn mogelijkheden voor het uitvoeren van commerciële activiteiten.
2. Het recht om de woning alleen of samen met andere personen te bezitten, te vervreemden of te gebruiken.
3. Bescherming van privé-eigendommen.

Aan burgers en rechtspersonen kan grond worden toegewezen. Voor hen worden vergelijkbare juridische kansen gecreëerd als voor onroerend goed. Het eigendomsrecht stelt u in staat om vrijelijk verschillende transacties binnen de wet uit te voeren. De normen voorzien echter in groepen met beperkte mogelijkheden. Zonder de juiste registratie van rechten kan een perceel niet worden onderworpen aan een aantal transacties. Sommigen van hen kunnen alleen behoren tot rechtspersonen of burgers, of beide. Voor dergelijke categorieën is een specifieke procedure vastgesteld volgens welke de exploitatie van de toegewezen gebieden is toegestaan.

Algemene classificatie

Het systeem met beperkte juridische mogelijkheden omvat de volgende rechten:

1. Economisch beheer.
2. Operationeel beheer.
3. Overgenomen (levenslange) eigendom.
4. Eeuwig gebruik.
5. Erfdienstbaarheid.
6. Building. Dit recht is niet alleen van toepassing op land, maar ook op structuren en gebouwen.

De eerste twee categorieën zijn van toepassing op rechtspersonen. De vierde is voor organisaties en burgers. De onderwerpen van het erfrecht zijn individuele personen. Laten we de derde categorie nader bekijken.

Het recht van levenslang erfde het eigendom van een perceel: algemene informatie

Deze juridische categorie is geïntroduceerd door de industriële wetgeving van de RSFSR, die sinds 1991 van kracht is. Vervolgens werd het concept ontwikkeld in het Russisch burgerlijk wetboek. Volgens art. 265 het recht van erfelijk bezit van een perceel dat eigendom is van de staat of de gemeente, wordt door burgers alleen verworven op bepaalde wettelijke gronden en op de manier voorgeschreven door de industriële wetgeving.

De situatie vóór de invoering van de nieuwe code

In overeenstemming met de vorige LC hadden burgers de mogelijkheid om toewijzingen voor onbepaalde tijd te gebruiken, zonder ze als eigendom te registreren. In dergelijke gebieden was het toegestaan ​​om de bouw van verschillende structuren uit te voeren, waaronder woon-, utiliteits- en andere gebouwen. Tegelijkertijd werd eeuwigdurend gebruik opgenomen in de erfenis.Dit type land was niet onderworpen aan andere wettelijke opties. Burgers konden dus geen andere transacties geven, wijzigen, verkopen en uitvoeren. Het recht op eigendom van dergelijke percelen behoorde toe aan de staat of de gemeente.

Introductie van de nieuwe code

De huidige wetgeving sluit een aantal beperkte juridische mogelijkheden voor burgers uit. Vandaag de dag worden volkstoewijzingen dus niet overgedragen aan een erfelijk bezit. Personen die voorafgaand aan de introductie van de Code volkstoewijzingen hebben ontvangen, kunnen er echter eigenaar van worden. De mogelijkheid bleef voor burgers om hen door erfenis te passeren. De huidige wetgeving is echter gericht op de geleidelijke afschaffing van deze vorm van onroerend goed.

Categorie functies

Het recht op levenslang erfelijk bezit is een bijzonder soort juridische mogelijkheid, die bepaalde beperkingen biedt. De verdere procedure van registratie van de toewijzing in het onroerend goed kan aanzienlijk worden vergemakkelijkt als de burger beschikt over het juiste certificaat dat de overdracht van onroerend goed bevestigt. Desondanks kan een persoon geen transacties uitvoeren met het toegewezen grondgebied. Voor andere opties moet het erfrecht worden verlengd. Er is een uitzondering op deze regel. Een burger heeft het recht om het land door erfenis over te dragen, zonder de eigendom ervan te registreren. Registratie in dit geval is gebaseerd op het relevante certificaat.

Mogelijkheden voor burgers

Een persoon die het recht heeft op levenslang erfelijk bezit, mag op het grondgebied van een bouwwerk bouwen of een ander onroerend object bouwen. Vervolgens kan deze eigenschap worden geregistreerd in de eigenschap. Over het algemeen is de procedure voor het gebruik van de toewijzing vergelijkbaar met die voor onbeperkt gebruik. De wetgeving stelt de grenzen van de toegewezen gebieden vast. Aansluiting van de toewijzing aan een specifieke persoon wordt bevestigd door een handeling met betrekking tot het erfrecht.

Controversieel moment

In de notariële praktijk en de activiteiten van registratieautoriteiten rijst vaak een vraag over het onderwerp erfenis als de overledene een toewijzing van de betreffende categorie heeft. De dubbelzinnigheid is als volgt. Geautoriseerde personen kunnen vaak niet bepalen wat precies als het voorwerp van overdracht aan de opvolgers fungeert: direct het land of het recht daarop. Deze kwestie wordt geregeld door art. 1181 GK. Volgens de bepalingen ervan kan het erfrecht worden overgedragen aan opvolgers in de totale massa van goederen. Er zijn geen speciale machtigingen vereist voor de goedkeuring ervan. Het recht op een perceel gaat dus algemeen over. Deze kwestie wordt niet alleen geregeld door het burgerlijk wetboek. Een vergelijkbare situatie is aanwezig in de huidige RF LC. Het wordt gepresenteerd in lid 2, artikel 21. In deze paragraaf wordt gezegd dat het een recht van levenslang erfelijk bezit is van de toewijzing die aan de opvolgers wordt overgedragen.

Ontwerpkenmerken

In de federale wet betreffende de registratie van onroerend goed en transacties met hen, geeft de verplichte procedure aan voor opvolgers die het erfrecht hebben geërfd. Daarnaast stelt de federale wet de regels vast voor de uitvoering ervan. Om het recht op levenslang erfelijk bezit te registreren, moeten opvolgers het bijbehorende notariële getuigschrift overleggen.

Het kan worden verkregen op de plaats van opening van de zaak. Het certificaat wordt bij volmacht rechtstreeks aan de erfgenaam of zijn gemachtigde persoon afgegeven. De nodige documenten moeten binnen zes maanden na het overlijden van de eigenaar van het onroerend goed bij het kantoor van de notaris worden ingediend. Het certificaat wordt na 6 maanden uitgegeven, maar de wet voorziet in uitzonderingen.De opvolger kan het document vóór de deadline ontvangen als er geen andere personen zijn die het recht hebben om het eigendom te claimen. Dit feit moet worden bevestigd door relevante documenten.

papier

Om het recht op een perceel te verkrijgen, moet u over twee bewijsstukken beschikken:

1. Een certificaat afgegeven door geautoriseerde vertegenwoordigers van de lokale overheid waar het toegewezen grondgebied zich bevindt, of van de overheidsinstantie die de status ervan bevestigt. Burgers ontvangen het laatste document van de Commissie landhulpbronnen en landbeheer van het district waarin de toewijzing is gelegen.
2. Kadastraal paspoort voor het toegewezen grondgebied.

Beëindiging van geërfde grondbezit

De wet voorziet om drie redenen. Het recht vervalt in de volgende gevallen:

1. Bij het maken van toewijzing in het pand.
2. In geval van weigering door de eigenaar van de site van het overeenkomstige recht daarop - vrijwillige uiting van wil.
3. Als onderdeel van een dwingende administratieve impact.

Beëindiging van de wet in het laatste geval wordt geregeld door Art. 54 LC RF. In overeenstemming daarmee is dwangmatige invloed de verantwoordelijkheid van de relevante autoriteiten. Een dergelijke beëindiging van rechten vindt plaats in geval van oneigenlijk gebruik van de toewijzing (in geval van oneigenlijk gebruik of met een significante verslechtering van de milieusituatie, systematische niet-betaling van belastingen en andere schendingen). Om de procedure uit te voeren, moet de bevoegde instantie een passende rechterlijke beslissing hebben.

Aanvullende informatie

Burgers die percelen hebben op grond van erfrecht (levens), kunnen deze verwerven door het hierboven vermelde document in te dienen. Elke burger kan dit één keer doen. De wetgeving voorziet echter niet in het innen van extra bedragen, behalve de vastgestelde nationale plicht. Er moet ook worden opgemerkt dat de registratie van grond overgedragen aan geërfd (levenslang) eigendom en eeuwigdurend (permanent) gebruik niet beperkt is tot een verplichte periode. Zo kan een burger op elk moment eigenaar worden van de toewijzing. Registratie van rechten vindt plaats in de bevoegde territoriale autoriteit op de plaats waar het land zich bevindt.

conclusie

Als een burger geen registratie wil uitvoeren, kan hij een toewijzing behouden binnen de wettelijke grenzen. Hij heeft echter niet het recht om andere goederen te verkopen, om te ruilen of andere transacties met onroerend goed te doen, behalve voor erfenis. Dit laatste is niet bij wet verboden. Registratiecertificaten die vóór de inwerkingtreding van nieuwe industriële wetgeving aan burgers zijn afgegeven, worden als geldig beschouwd. Het is niet nodig om ze te vervangen.