Land is eigendom dat altijd in waarde is. Het kan worden gehuurd, gekocht of geërfd. Natuurlijk moet deze kwestie in meer detail worden overwogen, omdat bijna iedereen vroeg of laat hem tegenkomt.
Belangrijke voorwaarden
Eerst moet je begrijpen wat de definitie zelf is. De erfenis van een perceel of iets anders is dus de overdracht van roerende of onroerende goederen en rechten daarop aan privé-eigendom aan een andere persoon van de vorige eigenaar na zijn biologische dood. Uiteraard krijgt de opvolger bepaalde verantwoordelijkheden die hij zal moeten vervullen. Als hij bijvoorbeeld een auto heeft, is hij verplicht om alle in de wetgeving genoemde belastingen te betalen, een technische inspectie te ondergaan en zijn voertuig te verzekeren.
Merk op dat de erfgenaam één of meerdere kan zijn. Als hij er niet is, of hij wordt geschorst van het recht om eigendom te ontvangen, dan wordt alle eigendom overgedragen aan openbaar gebruik. Natuurlijk kan een persoon die niet de gelegenheid heeft gekregen om een erfenis te ontvangen, naar de rechtbank stappen en bewijzen dat hij het verdient.
Land doel
Deze factor wordt bepaald in overeenstemming met de wet. U hebt bijvoorbeeld de mogelijkheid om de resulterende plot te gebruiken voor:
- Teelt van landbouwproducten.
- Bouw van een huis, garage of andere structuur.
- De implementatie van commerciële diensten of retail.
Er zijn andere vormen van aangewezen gebieden. De landcode helpt u bij het bepalen hiervan.
Welke problemen kunnen zich voordoen?
Bij het uitvoeren van een dergelijke procedure als de erfenis van een perceel land, voorziet de landwet in twee manieren - bij wet en bij wil. Maar het proces zelf kan gepaard gaan met enkele problemen die soms moeilijk op te lossen zijn:
- De rechtbank heeft het recht om de ontvanger onwaardig te verklaren. Bovendien zal hij niet langer in staat zijn om legaal eigendom van het land te verkrijgen. Sommige rechterlijke beslissingen voorzien in de vervreemding van land ten gunste van de staat.
- Als de site niet is geprivatiseerd, is het onmogelijk om deze te erven. In sommige gevallen, als dergelijke grond is verhuurd, moet deze eenvoudig bij de verhuurder worden gekocht.
- Als u in een ander land woont of een niet-Russisch staatsburgerschap hebt, kunnen er ook problemen optreden met de registratie van de erfenis. Het feit is dat u niet het recht hebt om landbouwgrond te erven, evenals de volkstuinen die zich in de grenszone bevinden. Er zijn andere nuances voor het verkrijgen van een erfdeel door buitenlandse burgers, die zijn vastgelegd in de wetgeving.
- In elk geval kunnen familieleden de wil van de overledene betwisten. Als mensen die naar de rechtbank zijn gegaan het winnen, wordt het document dat de vorige eigenaar heeft achtergelaten ongeldig. In dit geval worden andere familieleden tot de erfenis geroepen in volgorde van prioriteit.
Welke documenten zijn nodig?
Om het op uw naam ontvangen eigendom opnieuw te registreren en af te voeren, moet u een bepaald pakket papieren verzamelen. Om de erfenis van het land te legitimeren, moet u de volgende documenten overleggen:
- Certificaat met vermelding van wettelijke registratie van de staat.
- Uittreksel uit het archief, waarin staat dat het land inderdaad is verhuurd (als de geërfde toewijzing tot deze categorie behoort).
- Besluit van lokale autoriteiten over de toewijzing van grond
- Een kopie van de invoer uit het grootboek, die het recht om te landen aangeeft.
- Kadastraal paspoort van de site.Het moet de waarde ervan aangeven.
- Uittreksel uit het Unified State Register.
- Een gewaarmerkt afschrift van het paspoort van de erfgenaam, een geboorteakte en een testament (indien aanwezig).
- Een document dat de dood van de vorige eigenaar van het onroerend goed bevestigt.
Bovendien kan in sommige gevallen een erfovereenkomst van een perceel noodzakelijk zijn. Om precies te zijn (in juridische taal) wordt dit document een lijfrentecontract genoemd, dat wordt gesloten tussen de landeigenaar en de burger, die zich verbindt het gedeeltelijke of volledige onderhoud van de bejaarde op zich te nemen en voor hem te zorgen. In ruil voor onderhoud en zorg draagt een bejaarde zijn land over aan deze beveiligde persoon.
Wanneer moet ik naar de rechter stappen?
Zelfs als u alle documenten lijkt te hebben die uw recht bewijzen om het land te erven, kan de notaris weigeren u opnieuw uit te geven. Meestal gebeurt dit als er geen informatie is over de statusregistratie van de site.
Onjuiste gegevens kunnen er ook toe leiden dat de specialist weigert de procedure uit te voeren.
Als de erfgenaam van mening is dat hij onrechtmatig zijn bezit is ontnomen, kan hij naar de rechter stappen. Dit is mogelijk in twee gevallen:
- Als u erkenning van uw erfrecht wilt claimen.
- Als u de acties van de notaris als illegaal beschouwt of ziet dat hij überhaupt inactief is.
Zoals u ziet, voorziet de erfenis van het land in de doorgang van vrij complexe procedures die strikt moeten worden gevolgd.
Procesfuncties
Elke transactie, vooral zo'n serieuze, heeft een aantal nuances waarmee rekening moet worden gehouden. Dat wil zeggen dat u nu enkele kenmerken van de erfenis van land zult leren:
- Land kan eigendom zijn van een burger, zowel op het erfrecht voor het leven als op erfrecht eigendomsrecht.
- Er zijn twee manieren om een plot te verkrijgen: bij wet en bij wil.
- Het landgebruiksregime, evenals hun beoogde doel, wordt vastgesteld door de staat. Natuurlijk kan het veranderen.
- Het belangrijkste principe van de LC is de eenheid van de site zelf en de objecten die erop staan.
- Als er meerdere landeigenaren zijn, moet u als erfdeel op een aandeel in het gemeenschappelijk eigendomsrecht rekenen.
Er zijn veel van dergelijke functies. Hun toepassing is afhankelijk van elk specifiek geval.
Een interessant geval is het geval waarin de erfenis van de wet erfpacht. Ik moet meteen zeggen dat dit heel goed mogelijk is. Naast de rechten gaan verplichtingen ook op u over. Uiteraard kunt u na ontvangst van de erfenis de huurovereenkomst wijzigen.
Wat biedt de registratieprocedure?
Dus de erfenis van het land omvat de implementatie van verschillende fasen:
- Ontdekking van de erfenis. Het wordt geproduceerd na het overlijden van de vorige eigenaar. De periode waarvoor de erfgenamen contact moeten opnemen met de notaris is 6 maanden. Als dit om een ernstige reden niet kon worden gedaan, kan de termijn voor de rechtbank worden hersteld. In dit geval moeten de ontvangers van de site al contact opnemen met de notaris met een verklaring over de acceptatie van de erfenis of de weigering ervan.
- De benodigde documenten verzamelen en aan een specialist voorleggen. In dit stadium worden niet alleen de gronden waarop u erfrecht heeft gecontroleerd, maar ook al uw persoonlijke gegevens. Een lijfrentecontract - in het geval van dit type erfenis - moet ook aanwezig zijn.
- Verkrijgen van een eigendomscertificaat.
Als er geen onvoorziene situaties zijn, bent u binnenkort de gelukkige eigenaar van de site. Maar houd er rekening mee dat de moeilijkheden die u eerder hebt ontmoet zich in elk stadium van de procedure kunnen voordoen en zelfs nadat deze is voltooid.
Kenmerken van de erfenis van een site met een huis
Ook in dit geval heeft het zijn eigen kenmerken.Ik moet zeggen dat de site en het huis dat erop staat volledig onafhankelijke objecten zijn. Dat wil zeggen, als je land hebt ontvangen, kun je niet de eigenaar van de structuur worden. De erflater heeft het recht over zijn eigendom te beschikken zoals hij wil. Dat wil zeggen dat het huis en het perceel vervolgens naar verschillende mensen kunnen gaan.
Als de door een persoon verkregen constructie echter een deel van het land in beslag neemt dat de eigenaar aan een andere burger wil nalaten, dan is het erfenisproces in dit geval niet mogelijk. De eigenaar kan dus geen testament maken. De beste optie is de erfenis van het huis en land door één persoon. In dit geval worden mogelijke conflicten tussen de eigenaren tot een minimum beperkt.
Wat is levenslange erfenis?
Het is een beperkt eigendomsrecht. Dat wil zeggen, als een persoon op deze manier een plot ontvangt, kan hij deze alleen gebruiken en bezitten. In dit geval heeft hij niet het recht om over land te beschikken. Deze beperking wordt echter verwijderd als de site wordt geërfd. Opgemerkt moet worden dat een rechtspersoon op geen enkele manier het recht op erfrecht van een perceel kan verkrijgen.
Er zijn andere vormen van het verkrijgen van eigendom, bijvoorbeeld permanent (onbeperkt) gebruik. zoals erfrecht Permanent (onbeperkt) gebruik ontstaat alleen op kavels die eigendom zijn van de staat of de gemeente.
Kenmerken van erfrecht bij wet
In de meeste gevallen is het hoofddocument dat de erfgenaam het recht geeft op de plot de wil van de ouders of andere familieleden. Het gebeurt echter dat het niet is gecompileerd. In dit geval wordt de erfenis van het land bij wet uitgevoerd.
Er zijn 8 regels ontvangers die aanspraak kunnen maken op eigendom. In dit geval kan elke volgende erfgenaam alleen onroerend goed registreren als de vorige:
- Ontbreekt.
- Het heeft niet het recht om eigendom te ontvangen of wordt het onwaardig geacht.
- Beroofd van erfenis.
- Verliet het pand.
Vaak kan eigendom worden overgedragen aan de erfgenamen van de tweede fase. Deze categorie omvat broers en zussen, grootmoeders en grootvaders van de erflater.
Er moet ook worden opgemerkt dat als de ontvangers tot dezelfde categorie behoren, alle eigendommen in gelijke delen worden verdeeld.
Kenmerken van de verdeling van de site tussen verschillende erfgenamen
In de meeste gevallen staat de ontvanger die het onroerend goed moet opstellen niet alleen, dus moet het onroerend goed worden verdeeld. Dan zijn er verschillende onafhankelijke eigendomsobjecten. Als het onroerend goed in gedeeld eigendom is, kunnen de eigenaren het hier naar eigen goeddunken delen. Als de partijen geen gemeenschappelijke mening kunnen bereiken, is gerechtelijke tussenkomst mogelijk.
Opgemerkt moet worden dat niet alle sites kunnen worden verdeeld. Het hangt allemaal af van hoeveel erfgenamen erom vragen, en ook of zij het minimaal toegestane tarief zullen ontvangen. En zelfs na de sectie, wordt het recht op preventieve aankoop van het land geannuleerd als het vervreemd is van een van de eigenaren.
Dat is alles. Let op uw eigendommen.
