Vandaag zijn we geïnteresseerd in belastingteruggave bij het kopen van een woning. Bij het kopen zijn twee opties mogelijk - een reguliere transactie en een hypotheek. Er zijn geen significante verschillen in deze processen, maar toch komen sommige functies nog steeds voor. U moet ze kennen om snel en gemakkelijk te kunnen implementeren belastingaftrek in een bepaalde transactie. Bovendien, indien gepresenteerd in belastingdienst onvolledige lijst van alle benodigde documenten, wordt u een terugbetaling geweigerd. We moeten helemaal opnieuw beginnen. Dus hoe vindt een belastingteruggave plaats bij het kopen van een woning? In welke maten? Wat is hiervoor van een burger vereist? Over dit alles - verder.
Voor wie
Dus het eerste waar u op moet letten, is wie precies het recht heeft om een belastingaftrek te ontvangen. Zoals reeds opgemerkt, hebben alle belastingbetalers een dergelijke mogelijkheid. Dat wil zeggen, als u een volwassen burger bent die een onroerendgoedtransactie heeft voltooid, kunt u de aftrek berekenen. Toegegeven, met enkele beperkingen.
Het belangrijkste is dat u en de eigenaar en betaler worden aangegeven. Belastingteruggave bij aankoop van een woning is alleen mogelijk in deze situatie. Inderdaad, anders is de huiseigenaar een andere burger. En hij is het die recht heeft op aftrek.
Hoeveel
Natuurlijk zijn er enkele beperkingen op het bedrag dat aan u zal worden geretourneerd. Denk niet dat de staat alle kosten zal vergoeden. Zelfs de helft van het geld wordt niet aan u terugbetaald. Het maximale bedrag dat wordt terugbetaald bij aankoop van een woning, is 13% van de waarde. In dit geval wordt een bedrag van 2.000.000 roebel in aanmerking genomen. Dat wil zeggen dat na de transactie ongeveer 260.000 kan worden teruggevorderd.
Als u tegen lagere kosten woningen koopt, kunt u bovendien de ontbrekende middelen krijgen met behulp van andere onroerendgoedtransacties. Het zijn deze regels die momenteel in Rusland van kracht zijn.
Dus niet te veel zal naar je terugkeren. Terugbetaling van betaalde belasting bij het kopen van een woning is een proces dat velen bekend zijn. En zoals de beoordelingen zeggen, als je je goed voorbereidt, zul je geen problemen hebben. Het volstaat om een volledige lijst van documenten in te dienen die verplicht door belastingbetalers worden verzameld. Laat ons ze zo snel mogelijk leren kennen. In feite is niet alles zo moeilijk als het lijkt.
certificaat
Het begint allemaal, zoals u misschien wel denkt, met de presentatie van het belangrijkste en verplichte document - een identiteitskaart. In ons geval is dit een paspoort van een burger van de Russische Federatie. Belastingteruggave bij het kopen van onroerend goed in een hypotheek (of zonder dit) is niet mogelijk met andere certificaten. Dit is precies wat de belastingdienst zegt.
Desondanks kunt u proberen uw paspoort te vervangen door een andere identiteitskaart. Niet het feit dat je wordt geaccepteerd, maar je kunt het proberen. Vooral als u een document vervangt, maar u geen speciaal certificaat heeft gekregen in het paspoortkantoor. Dit is een uitzonderlijk geval, dat nog steeds afzonderlijk kan worden beschouwd.
Een kopie van het document (alle pagina's) wordt ingediend bij de belastingdienst. Certificering is niet vereist. Problemen doen zich in de regel niet voor. Het belangrijkste is dat op het moment dat het pakket wordt ingediend, het paspoort geldig is en niet is verlopen. Anders worden uw documenten niet geaccepteerd.
Op verzoek
Wat is er nog meer nodig? Natuurlijk is de belastingteruggave bij het kopen van onroerend goed documenten anders.Maar zonder falen, ongeacht hoe de transactie verliep (met of zonder hypotheek), moet u een speciale aanvraag indienen. Dat wil zeggen dat aftrek van eigendom en belasting alleen plaatsvindt op verzoek van een burger. Het is logisch - niemand geeft je geld. Keer vooral terug als je geen verlangen kenbaar maakt.
Een verklaring wordt in bijna vrije vorm afgelegd. Een voorbeeld is beschikbaar, maar alleen als ondersteuning voor het schrijven. Het is noodzakelijk om de reden voor het toepassen van de belasting minus aan te geven, evenals alle informatie over u en de transactie. Hier is niets speciaals aan. Vergeet niet de waarde van het gekochte onroerend goed aan te geven, evenals de vorm van aankoop - met of zonder hypotheek.
verklaring
Heb je een woning gekocht? Teruggave van inkomstenbelasting vindt alleen plaats met de juiste belastingaangifte. Dit is een vereist document dat nodig is voor een aftrek, niet noodzakelijk voor een onroerendgoedtransactie. U moet een rapport van het vastgestelde formulier invullen en dit zonder falen bij de belastingdienst indienen.
We hebben 3-personenbelasting nodig. Er is niets bijzonders of moeilijk in te vullen. Schrijf gewoon daar informatie over u, de verkoper, evenals over het onroerend goed dat u hebt gekocht. Het is het beste om speciale programma's te gebruiken voor het opstellen van de aangifte. Ze helpen u snel en zonder problemen het probleem op te lossen. Alle items die moeten worden ingevuld, zijn ondertekend. En als u een soort operatiecode moet invoegen, let dan op de gedetailleerde opmerkingen. Ze dragen ook bij aan een snelle oplossing voor het probleem. Wanneer 3-PIT is voltooid, drukt u het af en ondertekent u het. U kunt andere belangrijke documenten verzamelen en vervolgens een aftrek uitvoeren.
Inkomsten en belastingen
Een andere vrij belangrijke referentie is bijvoorbeeld ook nuttig. Het wordt 2-PIT genoemd. Ofwel vul je het zelf in (als je voor jezelf werkt), of je neemt contact op met de werkgever om er een te krijgen. Zij geeft uw inkomsten aan, evenals belastingen die u terugbetaalt uit de ontvangen middelen.
Dit certificaat is trouwens ook nodig voor eventuele aftrek. En wat er ook op het spel staat. Het feit blijft bestaan. U moet alleen het origineel ervan presenteren. Geen kopieën, zelfs niet gecertificeerde exemplaren. De belastingdienst heeft het recht om uw aftrek te weigeren als 2-NDFL niet in het origineel is bijgevoegd.
overeenkomst
Ga je gang. Belastingteruggave bij het kopen van een woning is een proces dat velen al gewend zijn. Bovendien wordt het als eenvoudig te implementeren beschouwd. Alleen hier kun je het idee niet tot leven brengen zonder een bepaalde lijst met documenten te presenteren. Ongeacht hoe u het appartement of onroerend goed hebt gekocht, moet u het verkoopcontract hiervan bij de juiste belastingdienst indienen.
Het is raadzaam om het origineel te hebben. Maar als u geen extra exemplaar hebt, is een gecertificeerde kopie van het document voldoende. Houd er rekening mee dat u in het contract partij moet zijn bij de transactie. Dat is de koper. Anders wordt u een aftrek ontzegd. In deze situatie heeft inderdaad, zoals reeds vermeld, alleen de deelnemer aan de transactie recht op terugbetaling.
Meestal zijn er geen problemen met dit document. En een kopie maken is eenvoudig en voeg ook het origineel toe. Maak je dus geen zorgen. Het verkoopcontract moet altijd worden bewaard. Het dient als een bevestiging van de transactie.
eigenschap
Heb je een woning gekocht? Terugbetaling van inkomstenbelasting is niet mogelijk zonder bevestiging van eigendom ervan. Dat wil zeggen, u moet het relevante bewijsmateriaal voorleggen aan de belastingdienst. In ons geval is een certificaat van eigendom van een woning geschikt. Het wordt opnieuw gepresenteerd, ongeacht de vorm van acquisitie - in een hypotheek of zonder.
Het origineel is niet nodig. Het is voldoende om een kopie van het certificaat bij het documentenpakket te voegen. Het is raadzaam om haar te verzekeren. Maar zelfs zonder dit weigeren belastingautoriteiten in de regel geen aftrek.Toch adviseren veel belastingbetalers om veilig en gerust te zijn. Dit is niet zo moeilijk. Vooral als je bedenkt dat als de aftrek wordt geweigerd, het hele proces vanaf het begin moet beginnen.
Ontvangsten en cheques
Vervolgens moet u uw uitgaven bewijzen. Ze worden bevestigd met speciale bonnen van de voormalige huiseigenaar (verkoper), evenals uw bonnen voor betaling. Zorg ervoor dat uw gegevens op bonnen staan. Op dezelfde manier als in alle andere documenten.
Originelen zijn niet vereist. U kunt kopieën van documenten maken en deze vervolgens bij de aanvraag en de belastingaangifte voegen. Het is raadzaam om ze opnieuw gerust te stellen. Deze techniek kan u veel problemen besparen. Niettemin maken burgers in de praktijk gewoon kopieën van documenten en sturen deze naar de juiste autoriteiten.
Zonder cheques en kwitanties wordt u zeker een aftrek ontzegd. U moet uw uitgaven immers op de een of andere manier bevestigen. En het maakt niet uit of het een hypotheek is of niet. Het feit blijft dat alles op papier moet worden vastgesteld en bevestigd. 
Voor senioren
De belastingteruggave voor een gepensioneerde is iets anders. Deze categorie burgers is immers in de regel begunstigden. En ze hebben recht op sommige bonussen. Om een aftrek voor het verworven onroerend goed te ontvangen, moeten gepensioneerden een lijst met documenten bijvoegen die hen helpen hun rechten te bevestigen.
We hebben het over gezondheidscertificaten (als een burger een handicap heeft), evenals een militair ticket (voor militaire gepensioneerden) en een pensioencertificaat (voor iedereen). Het is raadzaam om medische documenten in het origineel te presenteren, maar al het andere - in de vorm van kopieën. Je kunt zelfs niet-gecertificeerd. Dit speelt geen grote rol, u krijgt nog steeds geen aftrek.
Andere papieren
Onder andere is het in sommige gevallen noodzakelijk om bepaalde kopieën van documenten te presenteren die nodig zijn voor enige aftrek. Optioneel op een hypotheek of aftrekbaar voor onroerendgoedtransacties. Waar heb je het over?
Verplichte fotokopieën van geboorteakten van minderjarige kinderen, evenals huwelijk en echtscheiding, indien aanwezig. FIN en SNILS worden ook door burgers toegepast voor belastingaftrek.
Beoordelingen geven aan dat dergelijke documenten meestal niet vereist zijn, maar het is beter om ze bij te voegen. Vooral als het gaat om hypotheken. Bovendien kan blijken dat het ontbreken hiervan invloed heeft op de beslissing van de belastingdienst over de kwestie van aftrek. Ik wil het hele proces niet echt vanaf het begin starten. Het is dus de moeite waard om veilig te zijn.
Voor hypotheek
In principe kunnen belastingteruggaven al plaatsvinden bij het kopen van onroerend goed zonder hypotheek. De vermelde documenten zijn immers voldoende om te ontvangen. Wat is er nog meer van je vereist? Als we het hebben over onroerend goed en een hypotheek, moet u een aantal aanvullende effecten aan de lijst melden en vervolgens het hele pakket verzenden voor verwerking.
Wat is er nodig Voeg gewoon de hypotheekovereenkomst (de kopie ervan, zonder fouten gecertificeerd), evenals bonnen en bonnen bij betaling van rente toe. U kunt ook zowel originelen als fotokopieën nemen (de tweede optie is gebruikelijk bij burgers). En dat is het, nu is het duidelijk hoe het gaat aangifte inkomstenbelasting bij het kopen van een appartement in een hypotheek. Hierin zit niets bovennatuurlijks.
De timing
Wat is de deadline? En hoeveel zal deze of die toepassing worden overwogen? De belastingteruggave bij het kopen van een woning is vrij flexibel. Een passend verzoek moet vóór het einde van de belastingrapportageperiode tot elk jaar 30 april bij de belastingdienst worden ingediend.
Uit de beoordelingen blijkt dat de aanvraag ongeveer anderhalve maand in behandeling is. Ook bevelen mensen die documenten hebben ingediend voor belastingaftrek aan om een aangifte in tweevoud op te stellen; op een van hen moet de belastingambtenaar stempelen, ondertekenen en dateren. Dit zal een bevestiging zijn dat u de aangifte hebt aanvaard. Nadat u een bericht met het resultaat hebt ontvangen.Of u wordt in mindering gebracht, of geeft de reden voor de weigering van de operatie aan. Gemiddeld duurt het hele proces (na het verzamelen van documenten) ongeveer zes maanden. Probeer dus zo snel mogelijk aan de taak te komen. Belastingteruggave bij het kopen van een woning in een hypotheek is eigenlijk niet zo problematisch.
