Gezien het feit dat er voortdurend verschillende onroerendgoedtransacties in Rusland worden uitgevoerd, is het vaak nodig om bepaalde documentatie te gebruiken. Een van deze documenten is het uittreksel van gegevens uit het federale register.
Wanneer moet een uittreksel uit het Unified State Register worden verkregen
Er zijn verschillende situaties waarin dit document nodig kan zijn. Wat betreft de middelen van het Unified State Register of Rights to Real Estate is logisch in de volgende omstandigheden:
- Wanneer het nodig wordt om een aantal controversiële problemen met betrekking tot eigendomsrechten op te lossen of om het recht op een appartement te handhaven.
- In het geval van verschillende transacties met betrekking tot onroerend goed. Als een verkoopcontract wordt opgesteld, is deze verklaring nodig, zelfs als een hypotheek wordt gebruikt om het onroerend goed te kopen.
- Bij het verdelen van onroerend goed, zoals een appartement.
- Landmeetkunde is ook een voldoende reden om een uittreksel uit het Unified State Register te krijgen. Maar dit is alleen nodig als er geen gegevens zijn over de eigenaren van aangrenzende percelen.
Een uittreksel uit het Unified State Register van een appartement en kan niet alleen relevant zijn voor verschillende acties met onroerend goed die juridisch van belang zijn.
Feitelijk gebruik van informatie van Rosreestr
Dit uittreksel geeft de mogelijkheid aan degenen die van plan zijn onroerend goed te kopen, een betrouwbare juridische geschiedenis van een bepaald object te krijgen en daardoor mogelijke problemen in de toekomst te voorkomen.
In feite is een elektronisch uittreksel uit het Unified State Register nodig om de juridische zuiverheid van onroerend goed te bepalen. Deze informatie kan uiterst relevant zijn in het geval van een rechtszaak.
We hebben het over een situatie waarin de persoon die de claim heeft ingediend voldoende reden heeft om aan te nemen dat de verweerder van plan is aansprakelijkheid te ontlopen door het onroerend goed te verkopen of opnieuw te registreren bij familieleden. Een uittreksel uit het register kan tijdens de proef worden verkregen. Als gevolg hiervan heeft de rechter, na bevestigde informatie te hebben ontvangen, het recht om de eigendom van de verweerder in beslag te nemen, met uitsluiting van de mogelijkheid van verkoop of herregistratie.
Wat kunnen uitspraken zijn
Er zijn twee belangrijke gebieden waarin een uittreksel uit het Unified State Register wordt verstrekt. Met Rosreestr kunt u openbaar beschikbare gegevens met betrekking tot verschillende onroerendgoedobjecten verkrijgen, evenals informatie waartoe niet alle burgers toegang hebben.
In feite kunnen dergelijke gegevens onder de wet van de Russische Federatie worden verstrekt aan iedereen die betrokken is bij het proces van registratie van rechten op onroerend goed. Wat betreft de categorie informatie die alleen beschikbaar is voor de houder van het auteursrecht en bevoegde instanties, kan de volgende informatie eraan worden toegeschreven:
- informatie over wie de rechten op onroerend goed overdraagt;
- gegevens met betrekking tot capaciteitsbeperking houder van het auteursrecht;
- informatie over alle titeldocumenten, met uitzondering van gegevens over beperkingen (lasten);
- informatie van algemene aard over de rechten die een bepaalde persoon heeft op objecten die hem toebehoren of hem eerder toebehoorden.
Wat bevat het uittreksel uit het Unified State Register van een appartement of ander object?
Om een dergelijk uittreksel op te stellen, wordt een speciaal formulier gebruikt, dat de volgende openbaar beschikbare informatie weergeeft:
- nummer, datum en type staatregistratie van de relevante wet;
- locatie, gebied, kadastraal nummer en andere informatie over de geselecteerde eigenschap;
- Naam of naam van de aanvrager die een aanvraag bij de registratieautoriteit heeft ingediend om een uittreksel te verkrijgen;
- eigendomsrechten op een specifiek eigendom die zijn geregistreerd op de vastgestelde wijze van bezwaring;
- informatie met betrekking tot alle auteursrechthouders of een specifieke eigenaar.
In het geval dat er onvoldoende informatie is die een standaarduittreksel uit het Unified State Register bevat, kan Rosreestr meer gedetailleerde informatie verstrekken over de gewenste eigenschap. Om dit te doen, moet u een kadastraal paspoort van het gewenste pand aanvragen.
Hoe lang is de verklaring
Over een document zoals een uittreksel uit het Unified State Register gesproken, de geldigheid ervan is moeilijk te bepalen, omdat de wetgeving dergelijke beperkingen niet oplegt. Als je het extract zelf bestudeert, kun je de volledige afwezigheid vinden van datums die de relevantie ervan bepalen. Hieruit volgt een eenvoudige conclusie: u kunt de verklaring onbeperkt gebruiken.
Maar met het volgende feit moet rekening worden gehouden: een uittreksel uit het Unified State Register of Legal Entities kan juridisch onbeperkt zijn, maar de praktische waarde ervan kan verloren gaan. Daarom is het onwaarschijnlijk dat hetzelfde document in verschillende situaties over bijvoorbeeld meerdere jaren wordt gebruikt.
De datum kan afhankelijk zijn van wie het uittreksel uit het Unified State Register ontvangt. Geldigheid is belangrijk voor verschillende organisaties die niet akkoord gaan met het accepteren van gegevens van Rosreestr die verouderd zijn volgens hun vereisten. In sommige gevallen is dergelijke documentatie na 30 dagen mogelijk niet relevant.
Hoe een extract te krijgen
De eerste en meest gebruikelijke manier is om contact op te nemen met de MFC (Centrum voor het aanbieden van openbare diensten) of Rosreestr. Om dit te doen, moet u een coupon nemen en op zijn beurt een aanvraag schrijven voor het verstrekken van interessante informatie over een bepaald onroerend goed. U moet ook een staatstoeslag betalen.
Maar als bezoeken aan lokale kantoren niet enthousiast zijn, kunnen internetbronnen worden gebruikt. Dit helpt de site Rosreestra, waar u de sectie "Openbare diensten" moet vinden. Het bevat het aanvraagformulier. Dit betekent dat u alle informatie over een bepaald object moet aangeven en moet noteren in welke vorm de verklaring moet worden verstrekt.
Nadat de staatsbelasting is betaald, ontvangt de gebruiker een uittreksel. Dit duurt meestal 5 werkdagen. Degenen die een uittreksel uit het Unified State Register nodig hebben, waarvan de geldigheid onbeperkt is, maar belangrijk, kunt u gebruikmaken van de diensten van tussenpersonen. Zowel advocatenkantoren als makelaars zijn in staat vergelijkbaar werk te doen.
Zo heeft elke burger op elk moment de mogelijkheid om gegevens van het federale register te verkrijgen en gemakkelijk een transactie met een onroerendgoedobject uit te voeren.
