Buren zijn mensen met wie iemand geluk heeft, maar iemand niet. Daarom is het soms de moeite waard om na te denken over hoe de buren bovendien wettelijk kunnen worden uitgezet. Het maakt niet uit over wat voor soort optie we het hebben - huisgenoten in een gemeenschappelijk appartement of net achter je muur / boven je hoofd. Het wettelijk uitzetten van buren is een zeer serieus en complex proces. Het zal van alle mogelijke kanten moeten worden bestudeerd. Houd er rekening mee dat het in de praktijk buitengewoon moeilijk is om een idee in praktijk te brengen. Vooral als u besluit de buren alleen om persoonlijke redenen te ergeren. Wetten geven u niet alleen volledige vrijheid, maar beschermen uw rechten. En uitzetting is een zeer serieuze beslissing. En in de regel is het niet zo vaak mogelijk om naar hem toe te komen.
Wettelijke maatregelen
Hoe buren uitzetten? Deze vraag is echt moeilijk. Maar als je pech hebt met je buren, dan heb je daar waarschijnlijk al aan gedacht. Houd er rekening mee dat het niet zo gemakkelijk is om het idee tot leven te brengen. Voor gewetenloze buren biedt een verscheidenheid aan regels voor het aanpassen van gedrag. Welke?
Ten eerste, als u over iemand klaagt, ontvangt de dader mogelijk een normale waarschuwing. Het wordt administratief genoemd. Dit is de eerste wettelijk voorgeschreven maatregel. Ten tweede, wanneer buren lawaai maken (of anderszins uw rechten schenden), kunt u een boete opleggen. Ten derde bedreigt uitzetting alleen diegenen die onder het arbeidscontract op het grondgebied wonen. Maar er moet een goede reden zijn voor deze actie. Ten vierde, als de buren de eigenaren van het pand zijn, kunnen ze hun eigendomsrechten worden ontnomen. Dit is een vrij zeldzame gebeurtenis. Maar hoe buren te verdrijven? Inderdaad, zo'n waarschijnlijkheid, hoewel klein, vindt plaats!
We zoeken naar redenen
Dus, om iemand uit te zetten, moet je een goede reden hebben voor het plegen van deze handeling. De moderne Russische wetgeving, met name de wooncode, beschermt inderdaad de belangen van alle inwoners. Volgens de wetten heeft niemand het recht om een burger uit zijn huis te zetten. En hiermee moet rekening worden gehouden.
Wat als u en uw buren pech hebben? Je kunt ze uitzetten, maar zoek eerst de gronden die echt goed lijken. Deze omvatten:
- alcoholisme leven, drugsverslaving;
- wanordelijk gedrag;
- systematische of permanente schending van stilte tijdens de verboden tijd.
In principe is dat alles. Deze redenen moeten voldoende zijn om ervoor te zorgen dat uw buren (achter de muur of van bovenaf - het maakt niet uit) kandidaten voor uitzetting worden. Alleen, zoals reeds opgemerkt, zullen slechts weinigen bij dit proces betrokken zijn. Meestal gaan dingen niet verder dan boetes en waarschuwingen. Maar je geluk beproeven is het waard. Misschien kunt u gewetenloze huurders uitzetten die al moe zijn.
Wanneer worden ze uitgezet?
De bovenstaande redenen voor uitzetting zijn trouwens niet uniek. Ze zijn eenvoudig te bewijzen. En ze komen in de praktijk vaker voor dan alle anderen. Maar er zijn nog enkele redenen om te werken. Laten we eens kijken welke.
Hoe buren uitzetten die anderen niet toestaan normaal te leven? Om welke redenen kan ik een klacht indienen en hoop dat ik aan uw verzoek kan voldoen? Ten eerste een systematische schending van de rechten van andere bewoners (alleen de varianten van dergelijke schendingen staan hierboven vermeld), ten tweede het gebruik van de gebouwen voor andere doeleinden, bijvoorbeeld als bordeel, en ten derde, onjuiste zorg voor de behuizing, wat leidt tot de vernietiging ervan.
Om deze redenen kunt u proberen gewetenloze buren te verdrijven. Alleen in de praktijk is niet alles zo eenvoudig als het lijkt.
verhuren
En nu meer over ons proces vandaag. Het punt is dat veel afhangt van hoe je buren in het appartement wonen. Als ze eigenaren zijn, is dit één ding. En wanneer het volgens een sociaal arbeidscontract helemaal anders is. Laten we beginnen met de tweede optie.
Meestal, wanneer buren luidruchtig zijn, kunt u proberen met hen te onderhandelen. Maar niet iedereen kent de maatregel. En zo vaak moeten klagen. Als uw rechten worden geschonden door andere bewoners die in een appartement wonen met een arbeidscontract, moet u contact opnemen met de lokale politie of de politie bedreigen. Eerst zullen overtreders een waarschuwing krijgen en daarna worden ze beboet. Bovendien gaat het in de regel niet verder dan dat - overtreders leren de rechten van andere bewoners te respecteren, of simpelweg niemand wil doorgaan met de strijd tegen Rowdy van de wetshandhavingsinstanties.
Wanneer de districtsagent al verschillende keren is gearriveerd, worden boetes opgelegd en betaald, maar het resultaat is nog steeds nul, je kunt naar de rechtbank stappen. Uw zaak zal worden onderzocht, en als het mogelijk is om kwaadaardige schendingen van uw rechten te bewijzen, zal een uitzetting plaatsvinden.
Gesprek met de eigenaar
Er is een andere optie die in sommige gevallen kan helpen. Wanneer uw buren op de top (of achter de muur, bijvoorbeeld) de leefomstandigheden in een appartementengebouw schenden, kunt u proberen te praten met de eigenaar van het pand (verhuurder). Laat hem eerst zijn huurders beïnvloeden.
Niet gelukt? Dan hebt u alle recht om uitzetting te eisen. En rechtstreeks met de huiseigenaar. Het is niet de moeite waard om de zaak voor de rechter te brengen. Hoewel zelfs als de eigenaar van het appartement de overtreders niet aankan, er geen andere manier is. Vooral als de districtsagent al op het adres van de overtreders is aangekomen en verschillende waarschuwingen heeft gegeven.
Helemaal van mij!
Waar moet u nog meer op letten? Bijvoorbeeld in gevallen waarin we rechtstreeks te maken hebben met de eigenaren van het appartement. Dat wil zeggen wanneer buren (alcoholisten, drugsverslaafden of gewoon erg lawaaierige mensen) de woning bezitten waarin ze wonen. In dit geval moet u anders handelen.
Trouwens, uitzetting van een niet-eigenaar is gemakkelijker. Maar als een persoon een aandeel in het appartement heeft, neemt het bedrijf onvoorziene wendingen. Volgens de wooncode mag u de woning niet voor andere doeleinden gebruiken. Open bijvoorbeeld een hangout of een nachtclub. Elke overtreding van de levensomstandigheden in een appartementengebouw moet tot op zekere hoogte worden bestraft. Soms dreigt zelfs ontruiming.
Maar vertrouw hier niet te veel op. Immers, eerst zal de eigenaar van de lokale overheid mondeling waarschuwen dat hij zou stoppen met het overtreden van de verblijfsregels. Als er geen resultaat is, heeft de betreffende organisatie het recht om de dader voor de rechtbank te verdrijven.
Niet altijd
Toegegeven, er zijn ook uitzonderingen. En om ze te begrijpen, moet men zich wenden tot de grondwet van de Russische Federatie. Het punt is dat niemand de indringer uit zijn appartement kan verwijderen als dit de enige woning is. Dat is wat het belangrijkste document van het land zegt. Dat wil zeggen, niemand heeft het recht om de eigenaar te verlaten zonder een dak boven zijn hoofd. Zelfs als de bewoner een alcohol- of drugsverslaafde is. Daarom is het de moeite waard aandacht te schenken aan de functies waarmee de grondwet van de Russische Federatie rekening houdt. Misschien kun je het idee echt niet tot leven brengen. Maar wanneer een dergelijke kans zich voordoet, kunt u deze gebruiken. Het belangrijkste is om u correct voor te bereiden.
Het hele team
Als je te luidruchtige buren hebt of net buiten de muur (hierboven), en je weet ook dat de ontruiming plaatsvindt, is het de moeite waard om een lijst met documenten te verzamelen die je kunnen helpen bij het implementeren van het idee.
Een collectieve klacht wordt bijvoorbeeld geschreven door u en uw buren. Probeer systematisch te klagen over gewetenloze bewoners. Dan wordt uw bedrijf hoogstwaarschijnlijk behandeld. Zorg ervoor dat u in de klacht alle nuances aangeeft die alleen u betreffen.Vergeet niet dat hoe meer buren je steunt, hoe beter. Dus probeer meer gelijkgestemde mensen te verzamelen.
bewijsmateriaal
Er wordt een collectieve klacht geschreven - wat nu? Nu kunt u bewijs van uw woorden verzamelen. Zonder hen kunt u het resultaat niet bereiken. Tenzij u wordt beschuldigd van laster. Daarom moet u proberen aan te tonen dat uw rechten worden geschonden door uw buren.
Wat kan hier helpen? Ten eerste zijn dit onafhankelijke getuigen. Of de plaatselijke politieagent op het adres kwam en kon het feit van schending van uw rechten vaststellen. Ten tweede, handelingen van het sanitair-epidemiologisch station. Werkelijk als u vermoedt dat woningen niet goed worden behandeld. Ten derde, als uw buren schulden hebben voor de "gemeenschappelijke" (dit zal ook moeten worden bevestigd). Ten vierde, alle bewijsstukken schade aan eigendommen. Ten vijfde, alle papieren en materialen die alleen het ongepaste gedrag van uw buren kunnen bevestigen.
Het is dit bewijs dat u zal helpen wanneer u naar de rechtbank gaat. Hoe meer van hen, hoe beter. Dus houd daar rekening mee! Probeer zoveel mogelijk materialen te krijgen die de reden kunnen zijn voor het uitzetten van gewetenloze huurders.
Rechtstreeks naar de rechtbank
Nu je volledig bent voorbereid op het proces, kun je naar de rechter stappen. Maar wat is er nog meer van je vereist? In dit geval kan immers alleen het bewijs niet worden vermeden. Beroep bij de rechtbank houdt een speciale procedure in om deze procedure goed te keuren.
U moet zowel namens u als namens meerdere huurders een rechtszaak aanspannen. Daarna voeg je bewijs van overtredingen door de gewetenloze buurman toe aan de aanvraag. U nodigt getuigen uit en presenteert ook een kopie en het origineel van uw paspoort. Het is raadzaam om de districtspolitieagent uit te nodigen, die waarschijnlijk getuige was van schendingen van de rechten van andere inwoners. Dien vervolgens een verzoek in bij de rechtbank en wacht op de zitting.
In de loop van de zaak worden alle gepresenteerde materialen bestudeerd, waarna de gerechtelijke autoriteiten beslissen over gedwongen uitzetting. Toegegeven, je moet je niet te veel verheugen. Het komt tenslotte vaak niet bij de rechtbank. Of uw beroep heeft geen enkel resultaat. Als gevolg hiervan blijft het ofwel om nalatige buren te verduren, of gewoon om de woonplaats te veranderen. Meestal is dit het eerste scenario dat zich in de populatie voordoet.
Vergeet niet dat als u overweegt om uw buren te verdrijven, u er niet echt op moet hopen. Deze maatregel wordt immers als extreem beschouwd. En het uitzettingproces zelf is te ingewikkeld. Weinigen zullen het doen. Probeer daarom zelf met je buren te onderhandelen.
