Transacties onderworpen aan verplichte notarisatie: beschrijving, types en functies

De notaris biedt wettelijke bescherming van de rechten van iedereen die deelneemt aan de civiele circulatie, bijvoorbeeld op het gebied van verbintenissenrelaties, evenals bij het sluiten of uitvoeren van verschillende soorten onroerendgoedovereenkomsten. De Russische wet voorziet in een specifieke lijst van transacties die onderworpen zijn aan verplichte notarisering.

betrouwbaarheid

Een dergelijke transactie is absoluut betrouwbaar, wat de nodige duidelijkheid schept in de relatie tussen de twee partijen die de overeenkomst hebben gesloten, en ook alle vragen met betrekking tot de inhoud en de uitvoeringsprocedure verduidelijkt. Bovendien zorgt notarisering in geval van geschil voor bewijsbaarheid. Notarissen zijn onpartijdig tegenover beide partijen en zijn verplicht de gevolgen van hun specifieke transactie uit te leggen.

Het belang ervan ligt in het feit dat het een juridisch feit wordt, op basis waarvan de rechten en plichten van deelnemers in een juridische relatie kunnen beginnen, veranderen en ophouden. We zullen uitzoeken welke transacties onderworpen zijn aan verplichte notarisering.

Documentaire vorm

De belangrijkste rol van een notaris is dat overeenkomsten worden vastgelegd in de nodige documentaire vorm, hun wettigheid wordt gegarandeerd door de wet en de betrouwbaarheid is maximaal. In geval van verlies van documentatie waarin notariële transacties worden uitgedrukt, kunnen deze gemakkelijk worden hersteld.

Juridisch feit

De transactie is geen gebeurtenis, omdat het een soort van een bepaald juridisch feit is, waarin de wilvrijheid van de deelnemers tot uitdrukking komt, gericht op het bereiken van specifieke resultaten met betrekking tot de uitvoering ervan, ook van juridische aard. Het belangrijkste element van zijn bestaan ​​is de wil van alle deelnemers aan de rechtsverhouding, wat wordt begrepen als de werkelijke wens van een persoon om een ​​dergelijke overeenkomst te sluiten.

De realisatie van een dergelijke wil in de externe omgeving wordt uitgevoerd met behulp van de wil. Voorwaardelijk gesproken is de wil de inhoud van het fenomeen en de vorm van zijn manifestatie is al de uitdrukking van de wil. Voordat een transactie wordt voltooid, is een notaris verplicht om alle juridische details te verduidelijken en een concept op te stellen.

Verificatie handtekening

Notarisering van de transactie vindt plaats door de vaststelling op een specifiek document van een speciale certificeringshandtekening. Dit document moet de inhoud bevatten en het is niet alleen ondertekend door een notaris, maar ook door de deelnemers aan de rechtsverhouding of hun vertegenwoordigers.

Aanvullende eisen

Er zijn gevallen waarin de wet aanvullende vereisten vaststelt voor het opstellen van een document dat de uitvoering van de transactie bevestigt. Een overeenkomst over de aan- en verkoop van een stuk grond moet in de regel bijvoorbeeld op een speciaal standaardformulier worden uitgevoerd.

Soorten transacties onderworpen aan verplichte notarisering

Het bereik van notariële contracten is duidelijk wettelijk beperkt. Onder hen worden onderscheiden die naar believen zijn gecertificeerd, en die zijn onderworpen aan de wet van verplichte certificering. Transacties die naar believen worden gecertificeerd, kunnen absoluut alle transacties zijn die niet in strijd zijn met de Russische wetgeving.

Naast het bovenstaande is notariële certificering ook onderworpen aan degenen wier certificering wordt vastgesteld in overeenstemming met de partijen bij een bepaalde transactie, zelfs in gevallen waarin dit niet wettelijk is voorgeschreven.

lijst

De verplichte verklaring in een notariële volgorde wordt bepaald door wetgevingshandelingen zoals de Fundamentals of Legislation on Notaries, het Family Code, het Civil Code en anderen. Volgens de wetgeving zijn dus de volgende transacties onderworpen aan verplichte notarisering:

1. Verschillende volmachten voor bepaalde transacties waarvoor een notariële vorm vereist is. Een uitzondering hierop zijn gevallen waarin de wetgeving voorziet over een specifieke rechtsverhouding.
2. Volmacht, die kan worden afgegeven in de volgorde van overdracht. Ze worden bijvoorbeeld uitgegeven om bepaalde betalingen door een andere persoon te ontvangen in de vorm van lonen of sociale uitkeringen, beurzen, deposito's bij bankorganisaties, en om correspondentie te ontvangen in de vorm van waardevolle brieven, enz. Soorten transacties die onderworpen zijn aan een verplichte notariële kennisgeving ID-kaarten zijn behoorlijk divers.
3. Wills. Behalve wanneer ze in eenvoudig schrift kunnen worden opgesteld. Dit is alleen toegestaan ​​als de persoon die het document maakt, vanwege fysieke zwakte, geen contact kan maken met de notaris of in een positie verkeert die zijn gezondheid en leven bedreigt, of in een noodgeval. Een dergelijke wil kan met de hand worden gemaakt in aanwezigheid van getuigen. Er zijn hier echter bepaalde nuances - zo'n testament verliest zijn geldigheid na 30 dagen als, na het einde van een moeilijke situatie, de erflater het document niet notariseerde.
4. Bestellingen of kennisgevingen die een testament annuleren.
5. Hypotheekcontracten. Dit kan ook alle soorten kredieten of andere overeenkomsten omvatten die verplichtingen bevatten die door een hypotheek zijn gewaarborgd. Er zijn andere onroerendgoedtransacties onderworpen aan verplichte notarisering.
6. Contracten voor het verpanden van eigendom of rechten daarop, die een zekerheid zijn voor overeenkomsten die onderworpen zijn aan notarisering.
7. Verschillende soorten overeenkomsten tussen hypotheekgevers en hypotheekhouders over het verzamelen van onderpand, dit zijn onroerendgoeditems. Dergelijke documenten mogen alleen worden gelegaliseerd als bepaalde gronden zijn ontstaan ​​voor het innen van een dergelijke pandrecht.
   
8. Een lijfrentecontract met verschillende variëteiten - zoals permanente lijfrente, onderhoud voor een afhankelijke en lijfrente.
9. Overeenkomsten die door douane-intermediairs zijn gesloten over juridische betrekkingen met personen die zij vertegenwoordigen bij de uitvoering van bepaalde activiteiten.
10. De toestemming van een van de echtgenoten voor het beheer of de beschikking van de andere echtgenoot van onroerende of roerende goederen, die gezamenlijk eigendom zijn. Welke andere transacties zijn onderworpen aan verplichte notarisering?
11. Huwelijkscontract. Het kan worden gesloten en notarieel vastgelegd zowel vóór het huwelijk als tijdens elke periode van het huwelijk. Degene die vooraf wordt gesloten, treedt echter pas in werking na de staatregistratie van een dergelijke rechtsverhouding.
12. Onderhoudsovereenkomst.
13. Opdracht overeenkomst.
14. Een overeenkomst over de overdracht van geld uitgevoerd door de schuldenaar als betaling van zijn schuld, indien eerder een leningsovereenkomst was opgesteld.
15. Een voorlopig contract in gevallen waarin een verplichte notarisering is vastgesteld voor het hoofdcontract.

invaliditeit

Transacties onderworpen aan verplichte notarisering worden ongeldig geacht als niet aan deze voorwaarde is voldaan. Ze kunnen alleen als reëel voor de rechtbank worden beschouwd.En in gevallen waarin de rechtbank een dergelijke transactie als legaal heeft erkend, is notarisering in de daaropvolgende tijd niet langer vereist. De rechtbank kan het alleen als geldig erkennen als een van haar partijen zijn verplichtingen met betrekking tot deze rechtsverhouding nauwgezet is nagekomen.