Anskaffelse av egen bolig er drømmen for alle mennesker som ikke har sine kvadratmeter. Siden dette er et dyrt kjøp, forplikter nesten ingen det for kontanter. De fleste russere søker om pantelån for å kjøpe et hjem. Men for dette må du overholde mange forhold som er lagt frem av banken. Hvor gamle er de for å gi pantelån? Dette er en av hovedspørsmålene som angår låntakere. Dette emnet blir diskutert i detalj i artikkelen.
alder
Når du svarer på spørsmålet om hvor gammelt et pantelån er, er det viktig å avgjøre hvilket utlånsmulighet som er interessant. Nå er det mange programmer for ulike sosiale grupper og yrker. Det er spesielle forhold for unge familier, militære, forskere, lærere og andre innbyggere.
Hva er forskjellen? For noen befolkninger er et pantelån gunstigere. fordelen kan være i redusert rente, en utvidet låneperiode, forsikringsfordeler. Derfor må du først velge et program.
Minimumsalder
Det er viktig å vite ikke bare i hvilken alder de gir pantelån, men også om minstealderen de begynner å gi det. Programmer er tilgjengelige fra 18 år gammel. Men i denne alderen kan ikke alle banker få pantelån. I utgangspunktet, hvis denne muligheten er gitt, er det behov for garantister, eller det er utstedt et lån til sikkerheten til fast eiendom.
Ved fastsettelse av pantetid, må bankene ta hensyn til klientens alder. De fleste kredittfirmaer har tøffe forhold som pengene gis til bolig på. Strenge begrensninger gjelder etter alder. For eksempel er det i Sberbank et pantelån fra 21 år.
Hvorfor gir de fleste banker lån til bolig fra 21-23 år? Dette skyldes følgende årsaker:
- Mange finansinstitusjoner er sikre på at unge ikke har tilstrekkelig ansvar og selvbevissthet for å tilfredsstille lånesøknaden. I tillegg har de kanskje ikke stabile inntekter.
- En annen faktor er risikoen for å forlate hæren. Mange utlånsinstitusjoner krever gitt en militær ID merket med militær plikt.
- Bankene har krav til ansiennitet. Vanligvis må du trene minst et år de siste 5 årene. For personer på 18 år er denne tilstanden nesten umulig.
Disse fakta fører til behovet for å fastsette minstealder av banker i Den russiske føderasjonen. Når låntaker er 27 år gammel, er sannsynligheten for godkjenning av søknaden maksimal. Den beste alderen for bolig på kreditt er fra 27 til 35 år. Sjansene for å få pantelån reduseres når låntaker allerede er 35 år gammel. Etter dette forverres forholdene vanligvis, avhengig av de maksimale betalingsbetingelsene som er satt av banken.
Maksimal alder
Hvor gamle er de for å gi pantelån? I de fleste banker er grensen satt til rundt 75 år. Men dette er sjelden. Av de store bankene er det bare Sberbank som kan identifiseres. Hvor gamle er de for å gi pantelån ved denne institusjonen? De utsteder lån opp til 75 år selv til ikke-arbeidende pensjonister. De godtar nesten 100% søknaden, siden banken klassifiserer dem som pålitelige låntakere.
Hvor gamle er de for å gi et pantelån til bolig hos Transcapital? Du kan få et lån opptil 75 år, men prisene er mye høyere, merinntekt uten informasjon tas ikke med i beregningen. Hvor gamle er de for å gi pant i en leilighet i Ak Bars? Utlån ytes opp til 70 år, men bare for arbeidende pensjonister. Hvor gamle er de på VTB 24? Her er grensen satt til 70 år. Imidlertid er ikke alt så enkelt.Noen potensielle låntakere forstår ikke essensen i alle disse tallene, så de er veldig opprørte når de blir nektet. Deretter vurderer vi hvordan aldersgrensen beregnes i forskjellige kredittorganisasjoner.
Alderseffekt
Som du ser, avhenger svaret på spørsmålet om hvor gamle banker gir pantelån av typen finansinstitusjon. Videre kan låneperioden nå 30 år. Under behandlingen av søknaden evalueres kundens solvens og risikoanalyse. Derfor vises aldersbegrensninger for kunder: Kredittorganisasjoner er ikke klare til å gi pantelån til unge som ikke har en stabil inntekt, og eldre mennesker som blir pensjonister.
De fleste banker har lov til å ta boliglån fra 21 år. I dette tilfellet må klienten ha en fast jobb og bekreftet inntekt, hvis størrelse vil tillate deg å betale. Sjelden godkjenner pantelån kunder under 21 år.
I hvilken alder får pensjonister pantelån? Den øvre alderen er angitt på grunnlag av låneperioden: for returperioden til kunden skal ikke være mer enn 75 år. Derfor blir det vanligvis utstedt et pantelån til personer under 60 år, men da er returperioden begrenset.
I tillegg til kreditt, er Sberbank i stand til å redusere beløpet hvis det viser at kundens inntekt ikke er tilstrekkelig til å dekke alle utgifter og pantelån. Fremtidige pensjonister faller inn i risikogruppen: bankene gir ikke ofte store lån til kvinner over 54 år og menn over 59 år. Hvis slike kunder går av med pensjon om et år, vil inntektene reduseres, og risikoen for kredittinstitusjonen øke.
Spesielle låntakere
På grunn av statens aktive deltakelse i ungdomspolitikk og revurderingen av ungdommers rolle i kredittsystemet, har nesten alle organisasjoner som utsteder pantelån skapt spesielle betingelser for å få lån av unge familier der minst en av ektefellene er under 35 år. De beste forholdene er utviklet for barnefamilier eller minst ett barn.
Det er også et spesielt pantelån etter yrke. Militæret har for eksempel muligheten til å kjøpe sitt eget hjem, og betaler til det finansierte pantesystemet. Men den maksimale alderen på datoen for full betaling skal ikke overstige 45 år. Når det gjelder lærere og unge forskere, er maksimal alder for innleggelse 35 år for dem, og for leger - 50 år.
For eldre
For eksempel bør vi vurdere forholdene til forskjellige banker i landet. De strengeste forholdene gjelder i Alfa Bank. Der skal låntaker være 54-59 år gammel på tilbakebetalingstidspunktet. Opp til 55 år for kvinner og opptil 60 år for menn leveres det i Rosbank, Metallinvestbank og Bank of Moscow.
Standard 65 år har vært i drift hos Uralsib, Expert Bank, MBK, Niko-Bank, SKB. Det er hvor mange år som skal være før den siste betalingen utføres. Hvor gammel er Sberbank for pensjonister? Marginalraten er 75 år. Den viser også til den maksimale alderen da den siste betalingen utføres. Og hvor gammel er VTB som gir pantelån? Alderen er opptil 70 år. Ved å sette en høyere aldersgrense for den siste utbetalingen, kan bankene stille betingelsen om at utbetalingene til en arbeidende låntaker skal være så høye som mulig, og etter pensjonering vil de bli redusert under hensyntagen til den gjennomsnittlige pensjonen i landet.
Hvorfor aldersbegrensninger gjelder
Store beløp for månedlige bidrag er ikke tilgjengelig for alle yrkesaktive borgere. For barnefamilier fører vanligvis et pantelån til maksimale begrensninger. Ofte, når banken vurderer de samlede inntektene og utgiftene for forsørgere, kan banken konkludere med at det er umulig å få et lån.
Men pensjonister og mennesker som har en alder som er nær det maksimale merket som er satt av banken, er vanligvis i stand til å hjelpe barn og barnebarn ved å skaffe seg alt som er nødvendig for seg selv, og eliminere overskridelser.Derfor gir banker vanligvis penger med noen nyanser: alderdom vurderes, men de tilhørende plager og begrensninger for arbeid blir tatt i betraktning.
Hvorfor står bankene for dette øyeblikket?
Moderne boliglånsprogrammer inneholder flere krav enn forbrukslån. Rett til å søke om midler har nå både uføre kunder og personer i pensjonsalder. Og bare låntakere som ikke har tenkt å trekke seg i 15-20 år, har målrettede lån for kjøp av eiendom.
Lån til bolig er utstedt i lang tid, og gjeld på ordinære lån kan betales over flere år. Jo større transaksjonsvolum, jo mer tid brukes på å tilbakebetale gjelden. Under utarbeidelsen av timeplanen regulerer bankansatte størrelsen på utbetalinger, fordeler beløpet i deler, under hensyntagen til låntakerens reelle inntekter. En veldig stor avgift kan føre til forsinkelser. Derfor er det bedre å utstede pantelån over lengre tid.
Standard betingelser
Hvis en person ikke er inkludert i noen spesiell kategori, vil standardbetingelser gjelde. Aldersgrensen vil være pensjon. Det viser seg at kvinner må betale lånet opptil 55 år, og menn opp til 60. Du kan søke om pant i alle aldre, men da må du vurdere tilbakebetalingstiden. En kort returperiode passer ikke for alle.
Som det fremgår av praksis, har pensjonister økt risiko for jobbtap på grunn av adopsjon av unge fagpersoner. Og det er ganske vanskelig å få en ny høyt betalt jobb for eldre mennesker. Under en risikovurdering må også helsetilstand vurderes. Hvis pantelånet er ordnet for en kortere periode, bør du ikke bekymre deg, fordi den manglende tiden kan dekkes av forbrukerkreditt. Og de blir utstedt til pensjonister mye lettere.
Noen utlånsinstitusjoner lager fortrinnsrettsprogrammer for pensjonister, forutsatt at inntekten deres blir overført til en konto registrert i denne banken. Lånets tilbakebetalingstid kan være opptil 5 år.
Lån etter 40 år
Selv om bankene er strengt aldersspesifikke, er pantelån til pensjonister et mulig alternativ for å skaffe seg bolig. Noen finansielle selskaper lager låneprogrammer som lar deg utstede pant i opptil 20 år. I dette tilfellet gjelder betingelsen vanligvis at låntageren må være maksimalt 75 år innen datoen for full betaling.
Ikke alle personer i pensjonsalder kan delta i dette programmet. Men det er kriterier som vil påvirke beslutningen positivt. Pantelån til pensjonister er tillatt i følgende tilfeller:
- Arbeidet fortsetter etter å ha mottatt pensjon. Det er en konstant tilleggsinntekt.
- Låntageren er i et familieforhold, han har ikke små barn og forsørgere. Bankene foretrekker par. I dette tilfellet øker den totale inntekten, derfor reduseres risikoen for manglende betaling.
- Pensjonisten har en tittel på eiendommer, som er nok til å sikre lånet vesentlig. Hvis sikkerheten har høy likviditet, vil pensjonisten ikke bare utstede pantelån, men også få gunstige betingelser.
- Pensjonisten har muligheten til å tiltrekke seg løsemiddelgarantører (med låntakere). Vanligvis er de barn, barnebarn og andre pårørende. Men slektskap anses ikke som obligatorisk.
Kausjonister må være effektive, ha en positiv kreditthistorie og bekrefte høy solvens.
Programmet "Ung familie"
Søknad om et slikt program kan sendes inn når alderen til en av ektefellene er under 35 år. Dette pantelånet har en lav rente gjennom hele betalingsperioden. Mindre prosenter gjelder for de familiene med mer enn 3 barn, så vel som med et bankkort som inntekten overføres til.
Den minste satsen på dette programmet i Sberbank er 10,25%, men det gjelder bare ferdige boliger. Eiendom kan kjøpes fra en individuell eller juridisk enhet. Under dette programmet er forholdene gunstigere.
