Hvis du ikke privatiserer leiligheten, hva vil skje: konsekvenser og anbefalinger fra eksperter

Å skaffe eiendomseie er en operasjon som bekymrer mange innbyggere. I Russland er det noe som privatisering. En rekke tvister blusser opp rundt denne handlingen. I dag kan du når som helst privatisere eksisterende bolig. Det er disse reglene som nå gjelder i Russland. Hva vil skje hvis du ikke privatiserer leiligheten? Konsekvensene av å avvise et slikt vedtak vil bli beskrevet nedenfor. Når er dette mulig? Hvem skal privatisere når? Hvor farlig er avslaget på en handling? Å svare på alle disse spørsmålene er mye enklere enn det høres ut. Det er nok å vite det grunnleggende i moderne russisk lovgivning.

Konseptet

La oss starte med det enkleste. Det handler om å dechiffrere det nevnte konseptet. Hva kalles privatisering?

Denne prosedyren er prosessen med å konvertere offentlige boliger til privat eiendom. Til syvende og sist får en innbygger en leilighet / hus / hytte som eiendom.

Begrepet privatisering i Russland dukket først opp i 1991. Fra det øyeblikket, under visse forhold, kunne borgere registrere statseiendom i privat eie. Dette er en veldig nyttig funksjon. Men hvis du ikke privatiserer leiligheten, hva vil da skje? Hvorfor nekter innbyggerne noen ganger denne operasjonen? I følge statistikk er en tredjedel av boligene i Russland fremdeles i statlig eierskap.

Rett eller plikt

Før du forstår dette problemet, er det viktig å innse et annet viktig faktum. Ikke alle borgere vet om ham.

Er det nødvendig å privatisere leiligheten som denne eller den familien bor i? Eller kan man unngå denne operasjonen?

I henhold til loven er privatisering leietakers rett, men ikke en forpliktelse. Hvis en innbygger ikke ønsker å ta eierskap til boligene han bor i, er dette hans virksomhet. Hovedsaken er å huske noen konsekvenser av en slik beslutning.

Er det mulig å ikke privatisere en leilighet og bo i den? Ja. Som allerede nevnt er en tredjedel av boligmassen til den russiske føderasjonen fortsatt eid av staten. Derfor er privatisering borgernes rett. Hver person tar en beslutning om deltakelse i prosessen, hvis han er leietaker i en leilighet / et hus.

Hvorfor nekte privatisering

For å forstå de sanne grunnene for å nekte å utøve retten til å motta eiendom gratis, er det viktig å forstå alle nyansene i russisk lovgivning fullt ut. Hvorfor privatiserer folk noen ganger ikke boliger?

Saken er at livet i dette tilfellet er lettere for noen borgere. Folk som bor i en ikke-privatisert leilighet kan registrere barna sine i den. Slike familier bor i boliger under en sosial arbeidsavtale. Denne retten forblir hos dem for livet. Tvunget til å frata ikke-privatiserte boliger fungerer ikke.

Etter tidligere beboers død, får arvingene som er registrert på et bestemt territorium retten til å bruke den for livet. Det vil si at du kan registrere barna dine her og bo hele tiden. Men ikke mer enn det.

Hva truer med livet i en ikke-privatisert leilighet? Det bemerkes at i dette tilfellet må innbyggerne bare oppfylle en betingelse - å bo i huset og betale alle kostnadene for vedlikehold av eiendommen. For noen er denne begrensningen et pluss - en garanti for en rolig alderdom.

I tillegg nekter innbyggerne å privatisere på grunn av falleferdige boliger. Det er med andre ord ulønnsomt å registrere eierforhold til slik eiendom.

En annen årsak er beskatning. Saken er at hjemmebrukere ikke trenger å betale skatt på leiligheten. Og eierne er ansvarlige for eiendommen sin.

I noen tilfeller er avslaget på privatisering forårsaket av fellesskap, hvis du vil forlate en andel i leiligheten til fordel for en bestemt leietaker.

Om konsekvensene

Hva vil skje hvis denne eller den personen ikke har privatisert leiligheten? En slik beslutning er faktisk ikke for farlig for noen borgere. Men han har fortsatt feil.

Ved avslag på privatisering mister innbyggeren retten til å motta denne eiendommen til eierskap. Likevel vil han fortsatt kunne bo i leiligheten hele livet.

Avslaget fra en av leietakerne til å privatisere øker andelene i eiendommen som er fastsatt av resten registrert på territoriet. Dette skjer proporsjonalt.

Det skal bemerkes at barn under 14 år ikke kan gi avslag. Etter å ha nådd denne alderen og frem til voksen alder, bør prosessen skje med tillatelse og bekreftelse fra vergemyndighetens myndigheter.

Hvorfor er det nødvendig

Noen lurer på hvorfor du trenger å privatisere en leilighet. Basert på det foregående, kan vi konkludere med at en borger som bor i territoriet under en sosial arbeidsavtale ikke kan bli drevet ut på gaten. Han vil ha rett til å bruke dette eller det andre huset for livet.

Til tross for dette har privatisering flere fordeler. De tiltrekker seg befolkningen. Hva snakker du om?

Hvorfor privatisere en leilighet? Hvorfor er privatisering nødvendig? Blant de viktigste fordelene skilles følgende funksjoner:

1. En borger kan ikke kastes ut for kommunal gjeld. Du kan gå til retten for å samle gjeld, men det vil ikke fungere å frata eierens eiendom. For manglende oppfyllelse av forpliktelser om vedlikehold av bolig, kan leietakeren kastes bort.
2. En leilighet eller et hus er en pålitelig bakdel og investering. Gratis privatisering lar deg skaffe deg egen bolig uten store problemer.
3. Registrering og beslutning om hvem du skal registrere. Ved lov bestemmer eieren hvem som skal registrere seg for bolig. Han kan be en borger som nektet å privatisere (for eksempel en tidligere ektefelle) om å forlate territoriet lovlig.
4. Privatiserte boliger er arvet.
5. Eiendom mottatt fra staten overføres til borgernes fulle besittelse. De kan utføre alle handlinger med en leilighet eller et hus - for å gi, selge, testamentere, lease, fremmedgjøre, bytte og så videre.
6. Som allerede nevnt har eieren rett til å lease eiendommen. Følgelig kan privatiserte boliger være et middel til å tjene penger.

Hvis du ikke privatiserer leiligheten, kan du bare stole på å bo i en bestemt bolig. Og ingenting mer. De vil ikke kunne disponere. Tilsvarende rettigheter gjenstår hos grunneierne.

Ulemper ved privatisering

Til tross for alle fordelene med prosessen, har privatisering en rekke ulemper. For noen innbyggere er de ekstremt viktige. Hva vil skje hvis du ikke privatiserer leiligheten? Hva er ulempene med denne prosessen? De skal ikke forveksles med årsakene til å nekte å registrere ting på nytt til privat eiendom.

Ulempene med privatisering er som følger:

1. Skatter. Det er ingen hemmelighet at eiere må betale for eiendommen sin. Skatter må betales til staten årlig. For privatiserte boliger må du betale.
2. Kostnadene for reparasjon og vedlikehold av boliger. Det er ofte umulig å få statlig hjelp. I tillegg påtar eieren av leiligheten ved lov ansvar for å opprettholde eiendommen i god stand.
3. Privatisering av falleferdige eller falleferdige boliger er ufordelaktig. Med gjenbosetting av slike hus kan du bare stole på en leilighet med et like stort område.

I prinsippet er det alt.Men hva skjer hvis leiligheten ikke privatiseres? Hvem anbefales å sette liv i denne prosessen? Hva sier eksperter om dette?

Ekte saker

Hva truer med livet i en ikke-privatisert leilighet? Som allerede blitt understreket, kan innbyggerne bare bo på et bestemt territorium.

I det virkelige liv demonstrerer praksis følgende konsekvenser:

• innbyggerne blir tvunget til å sjekke ut;
• problemer med salg av eiendommer, da leiligheten er beheftet i form av leietakere;
• ikke-privatiserte kvadratmeter kan ikke arves til eiendom;
• den faktiske umuligheten av å skaffe seg en leilighet i eiendommen etter å ha forlatt den.

Det hender slik at foreldre nekter å privatisere til fordel for barna sine. Men dette er langt fra det vanligste scenariet. Flere og oftere prøver gamle mennesker å frata barn, som er preget av en eventyrlig karakter, muligheten for å pantsette eller selge sin andel, og prøver med dette forbudet å spare bolig for seg selv og barnebarn. Motivet er vanligvis forsiktighet. Et slikt trinn fratar ikke bare barn eiendom, men ødelegger også forholdet i familien.

Å lage ut

Hva vil skje hvis du ikke privatiserer leiligheten? Dette er allerede blitt sagt. Hvem anbefales å ta hensyn til privatisering? Og hvordan er det egentlig avslått avslaget om å delta i prosessen?

I virkeligheten er alt mye enklere enn det ser ut til. Det anbefales å registrere en leilighet:

• borgere med arvinger;
• folk som ønsker å motta eiendom fra staten og vil kunne bære kostnadene for vedlikeholdet;
• sterke familier der alle stoler på hverandre.

Nå er det klart hvem som skal privatisere leiligheten. Ekspertrådgivning understreker ofte at det anbefales å avstå fra et slikt trinn:

• eldre mennesker som ønsker å sikre en pålitelig rygg i alderdommen;
• personer som ikke er redd for å ødelegge familieforhold;
• fattige mennesker som ikke vil kunne betale skatt for en leilighet og ikke kan takle vedlikehold av bolig;
• til borgere som ikke ønsker å formidle arvelige tvister til pårørende (barn, barnebarn).

Faktisk blir beslutningen om privatisering, som allerede nevnt, tatt av hver enkeltperson. Ingen kan tvinge dette trinnet.

Feilregistrering

Hvordan nekter de å privatisere? Dette må gjøres lovlig korrekt. Ellers kan andre innbyggere oppleve en rekke problemer.

Avslaget på privatisering skjer hos notarius publicus. En innbygger må:

1. Samle en bestemt pakke med papirer. En komplett liste over dem vil bli presentert nedenfor.
2. Skriv en avvisningstekst. Søknaden er skrevet i gratis form, sendt inn skriftlig.
3. Søk med en pakke med dokumenter og avslag til notarius. Etter at transaksjonen er sertifisert, vil en borger anses å ha nektet privatisering.

Faktisk er alt mye enklere enn det ser ut til. Hvilke dokumenter er nyttige for å nekte å delta i prosessen som studeres?

Dokumenter for avvisning

Er det nødvendig å privatisere en leilighet? Nei. En innbygger utøver denne rett etter ønske. Blant dokumentene som notarius har bedt om, er det:

• søknad (det er bedre å kompilere det med en autorisert person);
• sosial arbeidsavtale;
• identitetskort til innbyggeren "refusenik";
• utdrag fra husboken;
• attest for personlig konto for leiligheten;
• ekstrakt fra BTI;
• matrikkelpass av bolig.

Det vil være nok. Privatisering er en alvorlig beslutning med dens konsekvenser. Ikke alle er klare til å bli eier av statlig eiendom.

Retur av privatiseringsrettigheter

Det er klart hvilke konsekvenser det vil ha hvis leiligheten ikke privatiseres. Under visse omstendigheter kan en borger gjenvinne retten til å motta eiendom i eiendom. Slike tilfeller er sjeldne. Vanligvis fratar nektelse av privatisering leietaker retten til å motta en andel i leiligheten / huset.

Gode ​​grunner for å returnere privatiseringsrettigheter kan omfatte følgende:

1. Feil ble gjenkjent som en feil.
2. Hvis en borger ble tvunget til å gi avkall på retten til privatisering. For eksempel trusler eller vold.

I dette tilfellet er saksøker forpliktet til å bevise privatiseringens ulovlighet uten hans medvirkning. Som allerede nevnt er slike scenarier ekstremt sjeldne i praksis.