Kadastral feil - hva er det?

Hva er denne matrikkelfeilen? Slike feil blir problemer for grunneiere. Dokumenter som er lagret i eiendomsregisteret kan inneholde feil. For å gjøre nødvendige endringer i informasjonsbasen, må du følge den etablerte prosedyren. Hvordan du gjør dette vil bli diskutert i artikkelen.

Hovedtypene

Kadastralfeil er utseendet på unøyaktige og uriktige data i matrikkelen. Retting avhenger av arten og årsakene. For det første kan det oppstå en teknisk feil. Dette er skrivefeil, geistlige feil, grammatiske unøyaktigheter og lignende feil som er gjort av matrikkelmyndighetene når de legger inn data i statens matrikkeldatabase (kort sagt Statens eiendomsutvalg). Som et resultat tilsvarer ikke informasjonen dokumentene som ligger til grunn for deres innreise. Slike unøyaktigheter er vanligvis ikke hindringer for eiernes bruk av rettigheter. For det andre er en matrikkelfeil uriktige data som dukket opp i samsvar med paragraf 2, del 1, artikkel 28 i loven "On the State Property Committee" No. 221-FZ. Disse inkluderer informasjon som er gjengitt fra dokumenter som er grunnlaget for registrering av informasjon i matrikkelen.

Feil på andre grunner

Feil kan relateres til kilden til forekomst. Denne kategorien inkluderer feilaktig informasjon som ble gjort på grunn av handlinger fra myndigheter, operatører, databehandling av dårlig kvalitet, samt når de ble konvertert og ny informasjon ble lagt til. I henhold til informasjonstypene om matrikkelen, kan unøyaktigheter deles inn i de som var tillatt når du kom inn i pris, område, landkategori, grenser, brukstype og andre. Når det gjelder ansvar, er det feil som allerede har gjort skade for rettighetshaverne eller til tredjepart, så vel som de som er gjort, men som ikke har gått i påfølgende arbeid, og derfor ikke har forårsaket skade.

årsaker

La oss se nærmere på hovedtyper av feil.

En teknisk matrikkelfeil er resultatet av å legge inn uriktige data fra matrikkeansatte fra originaldokumentene. Årsakene kan være forskjellige. I utgangspunktet er de relatert til handlingene til matrikkelingeniører, som utgjør grenseplanen.

For øyeblikket gjelder de vanligste feilene feil angitte koordinater for landegrensene. En slik feilpasning oppstår i følgende tilfeller:

1. Mange matrikkelingeniører bruker utdatert utstyr og foretar landmåling i lokale eller betingede koordinatsystemer. mens man ikke tar hensyn til systemet på nasjonalt nivå.
2. Det er tider hvor ingeniører ikke en gang drar til området og legger inn omtrentlige koordinater på matrikkelplanen. Informasjonen er berettiget av kartografiske data, samt informasjon om tilstøtende tomter som tidligere var registrert.
3. Ikke alle ingeniører har de nødvendige kvalifikasjonene for å klargjøre utstyr ordentlig og utføre påfølgende målinger.
4. Ikke alt arbeid blir utført med rett oppmerksomhet. På grunn av dette vises feilberegninger, så vel som unøyaktigheter i en eller annen konfigurasjon av gjerdet, andre uriktige data lagt inn i dokumentene.

En matrikkelfeil på en tomt kan også være tillatt av lokale myndigheter som utfører: inventararbeid; utarbeide utkast til grenser for gjennomføring av nødvendige tiltak; andre dokumenter som endrer viss informasjon om land.

Tekniske feil

Å rette opp disse feilene er vanligvis ikke vanskelig. De blir enkelt endret direkte av ansatte i den aktuelle strukturen.For å gjøre dette, er det nødvendig å heve grensesaken fra arkivet og bekrefte de angitte koordinatene med dataene som er lagt inn i matrikkelpasset.

En unøyaktighet av teknisk art blir korrigert ved å vedta en passende avgjørelse gitt av ansatte i dette organet eller andre personer når en matrikkelfeil oppdages. En teknisk feil som er oppdaget av en annen person, blir korrigert på grunnlag av en søknad som er sendt inn til dem eller en rettsavgjørelse angående denne unøyaktigheten.

Som regel er det ikke nødvendig å kontakte en rettslig myndighet for å eliminere slike unøyaktigheter. Ansatte i den registrerende myndigheten, hvis krefter inkluderer å opprettholde den statlige komiteen for sivil beskyttelse, sjekker og korrigerer alle feil som blir oppdaget. Bare unntaksvis nekter de relevante myndighetene å korrigere informasjon angående matrikkelobjekter. Da er eliminering av feilen mulig gjennom retten.

Justeringen utføres innen 5 virkedager etter påvisning, mottak av en uttalelse eller rettsavgjørelse fra registreringsmyndigheten. I samme periode gis det avslag på å rette matrikkelfeilen.

Informasjonsnøyaktighet

I del 4 av artikkel 28 i loven om statlig eiendomsutvalg er det indikert at matrikkelfeil er rettet på foreskrevet måte med det formål å registrere eiendommer. Hvis den dokumentariske kilden til unøyaktigheter er grenseplanen, blir de eliminert gjennom informasjonssamhandling eller gjennom en rettsavgjørelse som indikerer behovet for å eliminere feil. Dermed blir korreksjoner foretatt gjennom:

1. Administrativ inngripen.
2. Domstolens avgjørelse.

Foreløpig har hver eier rett til å rapportere en matrikkelfeil og kontakte kontoret til matrikkelmyndigheten personlig eller ved å sende en elektronisk søknad til nettstedet for offentlige tjenester på Internett. Hvis feilen er etablert av statsstrukturen, tas en beslutning om å eliminere den. Den indikerer datoen for unøyaktighetsdeteksjon, beskrivelse og årsak til at denne informasjonen anerkjennes som feil. Det er også rapportert et dokumentert grunnlag for korreksjon av matrikkelfeilen.

Organet som fører de relevante journalene sender dokumentet til personen som sendte inn søknaden og til myndighetene som er autorisert til å oppgi relevant informasjon. Data legges inn i informasjonsbasen seks måneder etter at avgjørelsen er sendt til eieren av rettighetene til matrikkelforholdet.

Administrativ korreksjon

Som antydet tidligere, på grunn av uriktig informasjon om grensene for tomter som er oppført i grenseplanen, oppstår de vanligste matrikkelfeil. Dette oppdages som hovedregel som et resultat av en landmålsprosedyre utført av naboer.

Ingeniøren som utarbeider grenseplanen, får koordinatene til grensene. Og så finner han ut at de skiller seg fra dataene som er angitt i de tilgjengelige grensedokumentene. Vanligvis, i dette tilfellet, retter matrikkelingeniøren, som tar målinger fra en nabo, seg til eieren av stedet der feilen er funnet, med et forslag om å eliminere det.

Eieren av retten til nettstedet der det er feil, kan rapportere dette til selskapet som var engasjert i kartlegging. Hvis de nekter å gjøre jobben for å eliminere dem gratis, bør du kontakte retten.

Retting kan utføres av enhver matrikkelingeniør. Derfor, hvis det viser seg at grensene til en seksjon krysser landene til en annen seksjon, indikerer spesialisten i grenseplanen ny korrekt informasjon om koordinatene til grensene.

Nyanser avhengig av registreringsdatoen

Hvis naboseksjonene der krysset oppdages ble registrert før 1. mars 2008, trenger ikke grensene koordineres med dem. Den endrede grenseplanen i dette tilfellet gis til matrikkelmyndigheten. På grunnlag av dette er både den tilsvarende landstildelingen registrert, og det gjøres endringer i grensene til eksisterende territorier.

Hvis nabotomter er registrert etter denne datoen, må du først sende inn en søknad om korreksjon av matrikkelfeilen ved å sende inn dokumenter som oppretter eierskap til en bestemt tomt, samt alle nabotomter som har grenser.

Går til retten

Bevis for feilaktige opplysninger i matrikkelen må legges fram for rettsmyndigheten. Følgende kan bli grunnlag for å gå til sak:

1. Avslag fra matrikkelmyndigheten til å rette opp unøyaktigheten basert på uttalelsen fra den interesserte.
2. Konklusjon av ingeniøren om feilen som ble funnet under kartleggingsprosessen.
3. Nekter av registreringsmyndigheten å registrere nettstedet på grunn av en oppdaget matrikkelfeil.

Det er vanlig i dommerpraksis å sende varsel til alle som er interessert i å rette en feil etter å ha truffet en passende avgjørelse. Endringer må gjøres senest fristen som er angitt i avgjørelsen, eller innen 5 dager hvis det ikke er noen spesifikk periode i rettsdokumentet.

Hvis rettskjennelsen ikke blir utført, har søkeren rett:

1. Kontakt rettsmyndigheten for å få en henrettelse om henrettelse som krever at du endrer matrikkelen tilsvarende.
2. Send inn en søknad til retten om ileggelse av en bot til et autorisert organ som har unndratt gjennomføringen av en rettsavgjørelse.

ansvar

Siden grenseplanen er sammensatt av ingeniører som har bestått den aktuelle sertifiseringen, er de ansvarlige for forekomsten av unøyaktigheter i offisielle papirer. Hvis denne spesialisten indikerer bevisst uriktige data, blir han utsatt for en bot i form av en bot i samsvar med Code of Administrative Offences of the Russian Federation eller inhabilitet i opptil flere år. Ansvar kommer inn under artikkel 14.35 i koden.

Imidlertid, hvis disse handlingene resulterte i skade i stor eller spesielt stor skala, er lovbruddet kvalifisert av den kriminelle, og ikke den administrative koden. I henhold til straffelovens artikkel 107.2, kan boten i dette tilfellet være fra 100 000 til 500 tusen rubler, og inhabilitet - inntil 3 år.

Hvorfor har eiere noen ganger ikke hastverk med å rette feil?

Det ser ut til at opphavsrettsinnehaveren er interessert i den raske korreksjonen av den identifiserte feilen. Dette skjer imidlertid ikke alltid. Noen ganger ønsker ikke eiere å gjøre endringer i statsregisteret for eiendommer eller ikke ta hensyn til dem. Dette kan oppstå i følgende tilfeller:

1. Takket være dataene i matrikkelen ble skatten redusert, for eksempel på grunn av den feil angitte jordkategorien.
2. Manipulering av nettstedet vil føre til alvorlige materielle kostnader. For eksempel, hvis et hus er bygget på en tomt, og senere viser det seg at det ligger på grensen til et tilstøtende område. Dette betyr manglende innrykk, som ikke oppfyller byggestandarden.
3. Tomtestørrelsen økte som et resultat av feil målinger.

konklusjon

En matrikkelfeil blir rettet på eiers forespørsel, i rettslige forhold mellom avdelinger eller ved rettskjennelse. Tekniske feil i dokumenter er mye lettere å rette opp enn feil som er gjort, for eksempel av en ingeniør som foretar målinger og utarbeider en avgrensningsplan. Både de opprinnelige og endrede data blir lagt inn i statsregisteret over eiendommer.