Hvor og hvordan få et teknisk pass for en leilighet?

Alle som har en leilighet må ha på seg alle nødvendige dokumenter som tillater bruk av bolig etter eiers skjønn. En av dem er et teknisk pass. Hva som er dette og hvordan dette dokumentet er utarbeidet, vil du lære videre.

Grunnleggende konsept

Før du får et teknisk pass for en leilighet, bør du forstå hva det er. Så, TP er et spesielt dokument der du kan se all bakgrunnsinformasjon om den faktiske tilstanden til boligkvarteret. Det vil si at det er indikert ikke bare størrelsen på hvert rom og dets beliggenhet, men også gulvet som leiligheten ligger på osv.

Dokumentet beskriver i detalj til og med materialet bygningen ble bygget fra, interiør og utvendig dekorasjon av rommet. I tillegg kan du her finne startkostnadene for bolig, som selvfølgelig er under markedsprisen.

Hva er et dokument til?

Før du får et teknisk pass for en leilighet, må du finne ut hvorfor det trengs, og om det i det hele tatt er påkrevd. Det er bare ett svar. Uten det kan du ikke gjøre noe med boligene dine. For eksempel har du ikke rett til å bytte, selge, testamentere det.

Du kan få det etter byggingen av huset, når den første beholdningen av lokalene skal utføres. Imidlertid er ikke alle heldige som får en leilighet i et nytt bygg. Noen ganger må dette dokumentet gjenopprettes, spesielt hvis det er gjort vesentlige endringer i boarealet. Det kan bare utstedes til eieren av lokalene eller hans fullmektiger.

Før du får et teknisk pass for en leilighet, bør du vurdere mer detaljert, hvorfor er det fortsatt nødvendig:

• På tidspunktet for anskaffelse av pantelån.
• Når du søker om matrikkelpass.
• For å belaste betaling for bolig og fellestjenester. Ofte beregner et boligkontor eller huseiereforening betalingsbeløpet i henhold til størrelsen på lokalene, for eksempel sentralvarme.
• For registrering av andre personer i deres boareal.
• Å implementere og bli enige om en nyutvikling. Imidlertid må det huskes at ingen vil tillate deg å berøre kapitalstrukturene, fordi du kan forårsake alvorlig skade på hele bygningen (sprekker vil vises, strukturen vil bli mindre holdbar).

Deretter bør du vurdere spørsmålet om hvordan du får et teknisk pass for en leilighet.

Typer datablad

Det skal bemerkes at det er flere typer av disse dokumentene:

1. TP-lokaler. Dette er delvis informasjon om området og utformingen av rommene i en bestemt leilighet. Det vil si at det regnes som et utdrag fra databladet for hele strukturen.
2. TP-bygning. Den inneholder allerede fullstendig generell informasjon om hele strukturen: byggeår, materialer som er brukt, antall etasjer og annen informasjon.

Hvor skal jeg gå?

Den eneste organisasjonen som utfører denne prosedyren er Bureau of Technical Inventory. Dessuten bør du absolutt kontakte bostedet, siden det er i den kommunale administrasjonen som inneholder alle dataene i boligområdet ditt. I denne organisasjonen vil du få et dokument med en spesiell prøve, som vil beskrive detaljert informasjon om leiligheten din.

For å søke BTI er det naturlig å utarbeide en pakke med papir, uten hvilken prosedyren er umulig. Forberedelse av et teknisk pass tar selvfølgelig litt tid. To til tre uker er imidlertid nok.

Naturligvis må du også kontakte boligkontoret eller huseierforeningen for å få informasjon om den personlige kontoen.Hvis du ikke selv kan utføre prosedyren, må du også besøke en notarius publicus som kan attestere fullmakten til den angitte personen. I prinsippet er disse organisasjonene fullstendig til overs for å fullføre registreringen av passet.

Hvilke dokumenter er nødvendig?

For at en BTI-ansatt skal takle problemet ditt, er det ikke nok bare å komme til ham og uttrykke sitt ønske. Du kan bestille et teknisk pass for en leilighet bare når du oppgir det nødvendige settet med dokumenter. Du trenger:

1. Bevis på identiteten din (pass).
2. En bekreftet kopi og originaldokumentet som bekrefter ditt eierskap til boarealet.
3. Personlig konto fra bolig og fellestjenester (hvis leiligheten ikke er privatisert).
4. Originalen og en kopi av dødsattesten (hvis du trenger å tegne en arv).
5. En fullmakt som er sertifisert av en notar (hvis du ikke selv kan delta i prosedyren, og din representant vil gjøre alt).
6. Attest for betaling av statlig plikt. Størrelsen kan være forskjellig. Det kommer an på hvor raskt du trenger TP.
7. Uttalelse. I den angir du formålet med denne prosedyren.

Disse dokumentene for det tekniske passet til leiligheten er hovedlisten, som kan kompletteres. Du bør lære hele listen på din lokale BTI.

Hva er indikert i det tekniske passet?

La oss nå vurdere nærmere hvilke data som skal registreres i det presenterte dokumentet:

• Fylket der hjemmet ditt ligger.
• Området og full adresse som indikerer by-, gate-, hus- eller blokknummer.
• Gulvet som leiligheten din ligger på.
• Plantegning.
• Endringer som ble utført i rommet etter endt bygging.
• Oppnevning av boareal.
• Det totale arealet av hele leiligheten som helhet og spesielt hvert rom.
• Kadastrale og lagernummer.
• Byggeårets bygning.
• Materialet som hovedvegger, skillevegger og tak er laget av.
• Funksjoner ved overhalingen (hvis det var).
• Type ingeniørkommunikasjon.

Som du ser, utfører BTI-eksperter ganske omhyggelig arbeid. For å få det innsendte dokumentet raskere kan du naturligvis bestille et teknisk pass for en leilighet på betalt basis. Selvfølgelig, hvis din BTI-ledelse tilbyr slike tjenester.

Passens gyldighet

Så denne parameteren er ikke begrenset av gjeldende lov. Denne uttalelsen er imidlertid gyldig hvis du ikke har gjort noen vesentlige endringer i boområdet ditt. I tillegg er det hvert 5. år nødvendig å inventarere leiligheten på nytt. Naturligvis utstedes samtidig et nytt registreringsbevis til eieren. Denne normen er imidlertid ikke streng, derfor implementeres den ofte ikke.

Hvis du har foretatt en større overhaling, som inkluderte overføring av veggskillevegger, skal selge eiendommen din, donere den eller testamentere noen, må du gjøre det tekniske passet for leiligheten igjen.

Dermed kan det innsendte dokumentet betraktes som et som ikke har en spesifisert holdbarhet. Derfor blir dens begrensning ansett som et brudd på loven, som kan innebære ansvar.

Registreringsrekkefølge

Så, det tekniske passet til leiligheten (du vet allerede hvor du skal få den) er laget i flere trinn:

1. Først må du skrive en søknad og sende alle nødvendige dokumenter til BTI. Om nødvendig må du vente til ankomsten av en tekniker som vil gjøre alle nødvendige målinger.
2. Deretter må du betale statsavgiften. Det kommer an på hvor raskt du trenger å få tak i dette dokumentet. Du kan betale det ved hvilken som helst bankfilial eller i kassa på Bureau of Technical Inventory.
3. Innhenting av teknisk pass for en leilighet innebærer å sjekke alle dataene fra BTI-ansatte. Dette kan ta litt tid.Deretter får du tildelt en dato når du kan få et datablad. I dette tilfellet bør du få utstedt en kvittering for at dokumentene dine ble akseptert av BTI.
4. Om nødvendig vil en tekniker bli sendt til deg som registrerer alle nødvendige data.
5. Det siste trinnet vil være å skaffe det ettertraktede dokumentet. Vær oppmerksom på at kvittering og pass må være hos deg.

Som du kan se, å skaffe et teknisk pass for en leilighet innebærer en viss prosedyre.

Hvilke vanskeligheter kan oppstå?

Nå må vi vurdere spørsmålet om hvilke vanskeligheter du vil møte i prosessen med å få et registreringsbevis. Først av alt er det nødvendig å ta hensyn til det faktum at noen sertifikater har en begrenset foreldelsesfrist. I tillegg kan det hende du må betale for dem.

En annen vanskelighet kan betraktes som mangelen på informasjon som er nødvendig for å skaffe det innsendte dokumentet. Naturligvis kan BTIs tekniske pass for en leilighet utstedes gratis, men det vil ta mer tid.

Byråkrati er et annet problem som er ganske vanskelig å takle, selv om prosedyren ikke kan anses som vanskelig.

Nyttige tips

Før du kjøper en leilighet, kan du prøve å sjekke tilgjengeligheten til et teknisk pass. Vær oppmerksom på registreringsdatoen. Finn ut om endringene som er gjort i leiligheten, om de er merket i planen. Hvis det ikke tas hensyn til noe, må databladet gjøres om, og kjøp og salgstransaksjonen kan bli ugyldig. I dette tilfellet kan du lett støte på svindlere.

Hvis du har tenkt å gjøre noen endringer i boarealet ditt, må du først koordinere dem med spesialister. Kanskje kan det foreslåtte arbeidet ikke utføres, da de kan skade hele bygningen.

Du kan utstede et teknisk pass for leiligheten (du vet allerede gyldighetsperioden) selv eller ved hjelp av din representant, som du må utstede en fullmakt til. Du kan også kontakte et spesialbyrå eller en advokat. De vil gjøre alt riktig og raskt, men tjenestene til slike spesialister vil koste mye.

TP-funksjoner

Det tekniske passet til leiligheten når du selger den er ganske enkelt nødvendig. Imidlertid bør dette dokumentet ikke forveksles med papir som en planløsning. Den er bundet til koordinatene for vendepunktene til bygningen på bakken. Det vil si at planen er en enkel ordning, som bare indikerer størrelsen og arealet på leiligheten. Det er ikke mer detaljerte data her.

Registreringsbeviset skiller seg også fra matrikkelen. Det er ingen indikasjoner i sistnevnte som snakker om inventarverdi av leiligheten. Og de kreves hvis du gjør notariserte transaksjoner. Det vil si at registreringsbeviset ikke anses som obligatorisk, men uten det er det umulig å gjennomføre kjøps- og salgsprosedyre med leiligheten.

Det presenterte dokumentet er også veldig nyttig i tilfelle du har skruppelløse naboer på grunn av at leiligheten din har blitt skadet. Imidlertid kan de nekte å betale deg skade. Det tekniske passet vil hjelpe deg med å bevise boarealets opprinnelige tilstand. Det kan gi en mulighet til å fastslå markedsverdien på leiligheten. Du kan gå til retten med dette dokumentet.

Nå kan du gjerne kontakte BTI og begynne prosedyren for å få et registreringsbevis for huset ditt. Lykke til og tålmodighet!