Hvordan registrere et boligeierskap: trinnvise instruksjoner

Hvis du bestemmer deg for å bygge et boligbygg, må du først og fremst vite hvordan du gjør et hus til en eiendom. I tillegg, før du starter arbeidet, må du bli eier av det landet som strukturen skal bygges på.

Det vil også være nyttig informasjon at frem til 1. mars 2015 er det en sommeramnesti, i henhold til hvilken du ikke trenger å ta tillatelse for bygging av en lav eiendom.

Første etappe

For at hjemmepynteprosessen skal gå uten problemer, er det nødvendig å gå gjennom flere stadier. Men før du finner ut hvor du skal registrere huset som en eiendom, må du få tillatelse til å bygge bygningen. I henhold til byplanleggingskoden er det ikke nødvendig å utarbeide prosjektdokumentasjon under gjenoppbygging, bygging eller overhaling av individuelle boligbyggeprosjekter.

IZHS-objekter forstås som en egen bygning som ikke er høyere enn tre etasjer, beregnet på å bo i en familie. Og dette betyr at hvis du har tenkt å bygge et hus for individuell bolig, og det ikke vil være høyere enn tre etasjer, er ikke prosjektdokumentasjon nødvendig å forberede.

For å få byggetillatelse, må du kontakte utøvende myndighet eller lokale myndigheter og sende inn en slik pakke med dokumenter:

1. Tittelsertifikater og referanser til en tomt.
2. Ordningen med tomten med et utpekt sted (fra planleggingsselskapet) hvor IZHS-objektet vil være lokalisert.
3. Byutviklingsplanen har tildelt arealer.

Det er verdt å merke seg at ingen andre har rett til å kreve andre dokumenter for å utstede en byggetillatelse.

Vi får byutviklingsplan og opplegg

Før du registrerer eierskapet til huset, må eieren ha i sine hender en byutviklingsplan. Dette dokumentet inneholder data om territoriell planlegging. Kort sagt heter det GPZU, og utstedes i Komiteen for byplanlegging og arkitektur. For å motta den gir søkeren:

• søknad om levering av offentlige tjenester;
• kopier av papirer på land (notarized);
• kopier av matrikkelpass av strukturer, pågående bygging som er plassert på tomten, eller notariserte utdrag fra bygningens tekniske pass, plan og forklaring av tomten (om noen);
• matrikkelekstrakt på tildeling av land på papir og elektroniske medier;
• kopier av attester for statlig registrering av rettigheter til bygninger som ligger på tomter eller andre handlinger på eiendom som er utstedt før 21. juli 1997;
• tekniske forhold å koble til kommunikasjonsnettverk;
• en kopi av søkerens pass eller annet identitetsdokument eller fullmakt (for representanter).

Før du registrerer et hus som en eiendom, bør du også sende inn en tomteplan, hvor plasseringen til IZHS-objektet vil bli angitt. Dette dokumentet kan utarbeides uavhengig eller kontakte en spesiell organisasjon som tilbyr den tilsvarende tjenesten. Men i alle fall vil et slikt selskap måtte godkjenne utformingen av huset. Forberedelsen av GPZU kan ta mer enn 30 dager.

Når byutviklingsplanen og ordningen er klar, må du kontakte vedkommende myndighet, der du får utstedt byggetillatelse. I hver region kan denne myndigheten kalles annerledes. I Moskva behandler Mosgosstroynadzor slike spørsmål. Godkjenning vil ta omtrent 10 dager.Hvis byggetillatelsen avslås, må du varsles skriftlig hva som er grunnen til å avvise søknaden. En slik avgjørelse kan påklages for retten.

Andre etappe. Objektskonstruksjon

Godkjente dokumenter må leveres til den lokale regjeringen. Nå kan du begynne den direkte byggingen av huset, koble det til kommunikasjon og andre nødvendige handlinger.

Den tredje etappen. Igangsetting

Før borger registrerer et hus som eiendom, bør en borger utføre prosedyren igangkjøring av anlegget. Vær imidlertid oppmerksom: inntil 1. januar 2015 er tillatelse for dette ikke nødvendig. Men likevel er byggingen av et boligbygg en ganske lang prosess.

Etter at bygget er fullstendig oppført, må innbyggeren ta kontakt med BTI, hvor de vil utvikle et teknisk pass. For dette vil teknikere komme til deg og gjøre nødvendige målinger. Dernest må huset tildeles en postadresse. Det neste dokumentet du trenger å få før du registrerer et hus som eiendom, er et matrikkelpass. Det kan utstedes bare på grunnlag av et teknisk pass og et sertifikat for mottak av en postadresse.

Dernest er vi opptatt av å få tillatelse til å sette bygningen i drift. I denne saken henvender vi oss til den samme myndigheten som ga oss byggetillatelsen. Denne artikkelen må vente i ti dager. Nå kan du ta eierskap til huset. Hvis du får avslag, kan du prøve å anke det i retten.

Sluttfase

Nå, etter å ha gått gjennom alle disse prosedyrene, kan du fortsette til utformingen av huset. I tillegg er det også nødvendig å omregistrere eiendomsretten til en gjenstand når du kjøper ferdige boliger, avslutter byttehandel, gave eller inngår arverett.

For å registrere det konstruerte huset som en eiendom, overgir eieren følgende dokumenter til registreringsmyndigheten:

1. Eiers pass.

2. Fram til 01.03.2015, matrikkelpasset for konstruksjonen.

Senere i mars 2015 vil det være nødvendig med både matrikkelpass for bygningen og tillatelse til å sette bygningen i drift.

4. Tittel dokumenter på en tomt og et matrikkelpass på det.

5. Søknad om statlig registrering av eiendomsrett.

6. Mottak av betaling av avgift.

Hvordan registrere et hus på en hage tomt?

I prinsippet vil du forvente de samme trinnene som når du dekorerer et hjem til permanent opphold. Etter byggingen bør du kontakte registreringsmyndigheten (UFRS) og fylle ut en spesiell søknad, hvoretter eierskapet til landstedet blir registrert. Imidlertid, hvis du fremdeles planlegger å levere gass, anbefales det å ringe en BTI-spesialist etter at bygningen er bygd for å bestemme huset og volumet til huset. I dette tilfellet vil du kunne fylle ut erklæringen i UFRS som indikerer de nøyaktige målingene, ellers kan det være avvik i beregningene.

Hvis huset skal rekonstrueres, vil det være nødvendig å utarbeide en ny erklæring om husets område, og deretter sende den til FDS. På grunnlag av en slik uttalelse kan du gjøre et landsted til en eiendom. Som et resultat bør du få et sertifikat for statlig registrering av eierskap til hagehuset.

Hjem kjøp

Hvis du bestemmer deg for å kjøpe et boligbygg, må du sørge for at landrettighetene også er korrekt registrert (husleie, eierskap osv.). Eierskapsbevis må vente i 30 dager.

resultater

Vi har funnet ut hvordan vi skal registrere et hus som eiendom, hvilke dokumenter som vil være nødvendige for dette. Det er verdt å merke seg at denne prosedyren er ganske komplisert, men hvis du strengt overholder alle nødvendige trinn, kan du bli full eier av eiendommen på kortest mulig tid.