For å formalisere eierskapet til en bolig, bør visse handlinger utføres, inkludert utarbeidelse av dokumenter. Disse papirene er utarbeidet i henhold til den etablerte prosedyren og har skjemaet godkjent ved lov. Vurdere nærmere hvilke dokumenter eieren av leiligheten eksisterer. 
Generell informasjon
Eierskap kan oppstå på forskjellige grunner. Det kan være privatisering, utveksling, gave. Begrunnelsen kan være dokumenter for arv av leiligheten. I henhold til informasjonen i kildene, er alle slike papirer 22. Listen over dokumenter for leiligheten, samt prosedyren for utførelse av disse er etablert i Civil Code, Federal Law som regulerer registrering av rettigheter til eiendommer og transaksjoner, og andre lovgivningsmessige handlinger.
Statlig registreringsmyndighet
Det er hovedtitteldokumentet. Dens tilstedeværelse bekrefter at dette objektet tilhører en spesifikk person. Eierskapsbevis kan fås fra den føderale registreringstjenesten. For å gjøre dette, oppgi:
- Pass.
- Uttalelse.
- Registreringsbeviset for leiligheten.
- Utdrag fra husboken.
- Kopi av matrikkelpass.
- Kontrakten er grunnlaget for erverv av eiendomsrettigheter.
Hvis eiendommen ligger i delt eierskap Samtykke fra alle interessenter er nødvendig. Det må være notarized. Ved erverv av eiendommer under ekteskapet, skal ektemannen / konen få tillatelse. Det må også være notarized. Hvis eiendomsretten tilhører en fullstendig inhabil eller delvis inhabil mindreårig, er det nødvendig å få en beslutning om fremmedgjøring av eiendom fra verge- og forvaltermyndighetene. Hvis eiendommen ble gitt, bør en passende avtale inkluderes i titteldokumentene for leiligheten. I hans fravær må du lage et utdrag fra forretningsboka, kontakte matrikkeltjenesten og få de nødvendige sertifikatene.
BTI bør også få et registreringsbevis for leiligheten. Disse papirene og en uttalelse bør rettes til registreringskammeret. For registrering av sertifikatet må du betale et gebyr.
Tittel dokumenter for en leilighet: hovedkategorier
Som nevnt over, kan eiendom overføres til besittelse av forskjellige grunner. Ved mottak av statsregistreringssertifikatet, dokumenter som:
- traktater. For livsavhengig vedlikehold, byttehandel, egenkapital, gratis overføring til bruk, donasjoner og så videre.
- Arvebeviset (ved vilje eller lov).
- Domstolens avgjørelsesom trådte i kraft, og så videre.
Når du kjøper eiendommer, bør du sjekke eierens dokumenter. Når du kjøper en leilighet, anbefales det å finne ut historien, om nødvendig be om en kontokode i registreringsmyndigheten og notariusinformasjon. Under privatisering av kommunale boliglokaler utstedes en kontrakt for fri eieroverføring. Denne artikkelen inneholder informasjon om eierform (delt eller felles), personer som nektet å privatisere, men har rett til å bruke leiligheten og bo i den. Kategorien av verdipapirer inkluderer også et sertifikat for den betalte enheten til ZhNK, ZhSK. Denne typen titteldokumenter for leiligheten må signeres av styrelederen andelslag (bolig og finansiert eller konstruksjon), sertifisert av en regnskapsfører. De har også en regnskapsmessig kode.
Livstidsvedlikeholdskontrakt
Essensen i denne avtalen er at eieren av eiendommen godtar å overføre eiendommen til eierskap til en annen person. Samtidig skal sistnevnte under kontrakten gi livslangt vedlikehold med avhengighet. De essensielle vilkårene i avtalen er dens gjenstand og leiebeløpet. I mangel av noen av dem, skal kontrakten erklæres ugyldig. Det skal også bemerkes at husleien må være minst 2 levende lønninger. En livrente-kontrakt anses som et alternativ til arv eller gave som ekskluderer behovet for å betale skatt.
Bygginvestering
Når du kjøper bolig på denne måten, kan det utarbeides forskjellige dokumenter. Når du kjøper en leilighet ved å investere, blir det tegnet kontrakter:
- Deltakelse i delt utvikling. Denne avtalen forplikter selskapet til å oppføre bygningen i tide, og den andre parten til å betale beløpet som er spesifisert i kontrakten og godta anlegget.
- Tildeling av krav.
- Om å investere. I henhold til betingelsene betaler innskyteren beløpet og mottar boligerett.
Hvis vi ser på slike titteldokumenter for en leilighet som en investeringsavtale og en avtale om aksjedeltakelse, er det sistnevnte å foretrekke. Dette skyldes det faktum at han passerer statsregistrering. Og for en investeringsavtale er denne prosedyren ikke hjemlet i lov.
Andre papirer
Boliger kan gå til en person etter tildeling av et autorisert organ. I dette tilfellet vil titteldokumentet være et forlik eller direkte en rettsavgjørelse. Handlingenes ekthet bekreftes ved å bruke regnskapskoden i registreringstjenesten. I tillegg bør det vurderes om andre beslutninger om denne boligen ble tatt. Du kan skaffe eiendomsrett på forskjellige måter. Følgelig vil det for hvert tilfelle være egne dokumentasjonsdokumenter. For eksempel ved fordeling av eiendommer mellom ektefeller vil det være en fødselsavtale, en avtale om deling, eiendom til retten til en andel.
Ved erverv av fast eiendom på åpen auksjon utstedes et tilsvarende sertifikat. Ved overføring av felleskjøpet til felles delt eierskap, vil tittelen være avtalen om tildeling av naturalier, omfordeling av dem eller bestemmelse.
Akseptbevis
Dette dokumentet må være blant titteldokumentene i samsvar med prosedyren som ble godkjent 1. mars 1996. Denne loven er signert av partene i transaksjonen etter å ha gjennomført statlig registrering, fraflytting av bolig, overføring av nøkler og kontoer. Dette dokumentet bekrefter at partene ikke har noen krav, og vilkårene i kontrakten er oppfylt.
Nødvendige attributter
Ved mottak av dokumenter for leiligheten, bør du sjekke riktigheten av registreringen. Et stempel på statlig registrering fungerer som en obligatorisk attributt for verdipapirer. Dokumentene skal også ha Unified Register-regnskapskoden. Det er nok å bare spore hele historien til fremmedgjøring av eiendom.
Avslutningsvis
Den eksisterende prosedyren for behandling av dokumenter er ganske enkel. Situasjonen med restaurering av dem er noe mer komplisert. Noen ganger er det svært problematisk å samle inn nødvendig papir. I noen tilfeller er det nødvendig med en rettssak.
