Kategorier og landtyper. Russlands føderasjonskode

Landets tiltenkte formål innebærer deling av territoriet i tomter avhengig av deres juridiske status og tillatte bruk. Denne klassifiseringen blir brukt i samsvar med LC og andre forskriftsregler. La oss se nærmere på hvilke kategorier og landtyper som finnes.

Generell informasjon

Landtyper bestemmes avhengig av den spesifikke økonomiske bruken av tildelingen. De eller andre territorier som er utpekt i klassifiseringen har visse egenskaper. For øyeblikket skilles følgende landtyper ut:

1. Brakk territorier.
2. Land under myrer, veier, gater, vannmasser, bygninger.
3. Oppdrettbart land. De brukes til produksjon av landbruksplanteprodukter.
4. Landsskogfond. Disse inkluderer territorier under treet buskplantinger.
5. Engmark. Dette området er et naturlig land som brukes til husdyrfôr.

Jordbruksland

Disse inkluderer slike landtyper som jordbruksarealer, tomter okkupert av:

• veier, plantasjer designet for å gi beskyttelse mot negative menneskeskapte, menneskeskapte naturfenomener;
• bygninger, strukturer, strukturer som er nødvendige for produksjon, lagring og prosessering av produkter.

I de samme territoriene kan ingeniørkommunikasjon foregå.

Landoppgjør

Disse territoriene er levert av kommunene, byene og andre administrative enheter. De utfører bygging av bolig- og industribygninger, legging av veier, bygging av hjelpeanlegg. Alle er designet for å sikre befolkningens levebrød innenfor en spesifikk administrativ-territoriell enhet.

Skogsmark

Disse områdene inkluderer områder som er dekket eller ikke okkupert av vegetasjon, men brukes til å gjenopprette flerårige beplantninger. Innbyggere driver også skogbruk på disse landene. Disse områdene inkluderer også sumper, lysplasser, veier hvis de brukes til disse behovene.

Spesielle nettsteder

Slike territorier ligger utenfor bosetninger. De brukes for å sikre virksomhetenes drift og drift av kommunikasjon, transport, industri, kringkasting, energi, informatikk, TV, forsvar, romaktiviteter, sikkerhet og andre spesielle oppgaver.

Andre territorier

Aksjeområder er i kommunalt / statlig eie. Disse territoriene er ikke gitt til juridiske enheter eller borgere for bruk. Som et unntak tildeles reserveområder til omfordelingsfondet. Separat indikerer klassifiseringen vannområder. De er okkupert av overflatevannsområder, så vel som hydrauliske konstruksjoner. Det er også spesielt beskyttede områder. De inkluderer landstyper med miljømessig, vitenskapelig, kulturell, historisk, helse, estetisk, rekreasjonsmessig betydning eller annen betydning.

subtyper

I hver angitt kategori er det landstyper som er bestemt i samsvar med deres tillatte bruk. Innbyggere har som regel landbruksterritorier eller tomter som ligger innenfor grensene for Moskva-regionen. Tomteboliger er inndelt i tomter beregnet for bygging:

1. Individuelle, flere og lave boligbygg.
2. Multifunksjonelle shopping-, kontor-, underholdningssentre.

Jordbruksområder klassifiseres på sin side i tomter som brukes til produksjon av landbruksprodukter med angivelse av en spesifikk type aktivitet (dyrking av flerårige plantasjer, husdyrhold, dyrking av dyrkbar jord osv.) Og beregnet på hagearbeid, hagebruk eller gjennomføring av sommerhusbygging.

Klassifisering nyanser

Det må sies at listen ovenfor ikke anses som uttømmende. Dette lar deg implementere en rekke alternativer for arealbruk. I mellomtiden vil avgjørelsen fra de lokale myndighetene i praksis være av avgjørende betydning. Det er administrasjonen av forliket som setter regler for bruk av bestemte territorier. Alle endringer som skjer med landet er registrerte. Tilsvarende oppføringer blir gjort i Unified Register og gjenspeiles i titteldokumenter mottatt av eieren av nettstedet.

Byggeområder

Ofte trenger innbyggerne å skaffe land for bygging av et boligbygg. Fra mange forskjellige nettsteder anbefaler eksperter å velge territoriene som er forbeholdt privat bolig, privat partnerskap eller sommerhusbygging. Jord brukt til oppdrett inkluderer tildelinger beregnet for produksjon av landbruksprodukter. De blir på sin side delt inn i tomter som ligger innenfor det kommunale territoriet (husmannsplassen) og som ligger utenfor dens grenser (felt). I det første tilfellet kan boligbygging og andre husholdninger oppføres underlagt byplanleggingskoden, samt andre bransjeforskrifter. I felt er ikke konstruksjon tillatt. I områdene som er forbeholdt privat bolig, kan det oppføres ett boligbygg. Dessuten skal høyden ikke være mer enn tre etasjer. Det er ikke tillatt å bygge andre objekter. Dette forbudet gjelder både boliger og bruksbygg. Et hus bygget på en tomt under IZHS kan fungere som et sted for permanent registrering. Ikke det territoriet som er tildelt for hyttebygging, du kan også bygge et hus. Samtidig tillater lovgivningen registrering av en permanent registrering i den. Tomter for hyttebygging er billigere enn andre områder.

Plott oversettelse

Type arealbruk kan endres på to måter. Den første innebærer overføring av land til en annen type i samsvar med føderal lov nr. 172. Eieren av tildelingen kan også bruke normene i byplanleggingsloven (artikkel 37, 38). I dette tilfellet gjennomføres ikke overføring av land fra en kategori til en annen. Hvis eieren bestemte seg for å bruke bestemmelsene i føderal lov nr. 172, kan alle typer bruk tilordnes nettstedet hans. I det andre tilfellet kan en ny art velges fra de som er oppført i lovgivningen.

Byplanleggingskode

Brukstypen endres i samsvar med territorielle planordninger for distriktene, generelle planer og forskrifter, med forbehold om bestemmelsene i teknisk normativ dokumentasjon. For å utføre prosedyren sender den interesserte en uttalelse til den lokale autoriserte myndigheten. Etter behandlingen utnevnes offentlige høringer. De blir besøkt av borgere som bor innenfor grensene til territorial sone hvor tomten ligger, samt eierne av tilstøtende tomter. Alle disse personene kan sende inn forslag og kommentarer. Resultatene fra høringene blir publisert i den offisielle publikasjonen. I samsvar med konklusjonen og anbefalingene fra spesialkommisjonen bestemmer lederen for den lokale regjeringen å endre brukstypen. Søkeren kan bli nektet å tilfredsstille forespørselen.

Praktisk del

Arbeidet med å endre brukstypen inkluderer følgende aktiviteter:

1. Juridisk due diligence av materiale og dokumenter levert av en interessert person. Under tilsynet bestemmes deres etterlevelse av kravene i lovgivningsmessige handlinger, og en handlingsplan formuleres.
2. Koordinering og etablering av tildelingsgrenser (hvis de var fraværende).
3. Registrering av nettstedet (hvis det ikke er gjort før).
4. Utarbeidelse av en dokumentasjonspakke.
5. Koordinering av endringer i brukstype med kompetente offentlige etater, lokale strukturer samt spesialiserte etater.
6. Sikre at den territorielle institusjonen har vedtatt en passende beslutning.
7. Legge inn informasjon om den tildelte brukstypen i Unified Register og Land Kadastre.

Som et resultat av tiltakene som er utarbeidet, utarbeides relevant dokumentasjon. Spesielt er en matrikkelplan (kart) av stedet utarbeidet. Den inneholder informasjon om den endrede bruken. I tillegg gjennomføres prosedyren i samsvar med et vedtak vedtatt av det autoriserte territorielle myndighetsorganet. Den må være riktig utformet. Som regel utføres arbeid innen 1-5 måneder. Varigheten av hendelsene vil avhenge av omfanget. Behovet for å endre brukstypen skyldes i dag en mangel på tomter for bygging av bolighus. I denne forbindelse søker mange innbyggere å overføre tomter beregnet på landbruksaktiviteter til områdene som er avsatt til privat bolig. En av de utvilsomme fordelene med slike tildelinger er kostnadene. Det må huskes at å utføre denne prosedyren kan kreve viss kunnskap fra vedkommende.