Type og kategori av tillatt arealbruk. Tomterett

I Russland er omsetningen av territorier som er tildelt borgere og juridiske enheter for utvikling regulert av landlov. Reglene gjelder også for eventuelle transaksjoner knyttet til tomter. I følge art. 8 punkt 2 ledd. 2 i LC, er formålet med land angitt i alle kontrakter og avtaler, der emnet er de tildelte territoriene. Lovgivningen etablerte en klassifisering av tildelinger. Listen anses å være uttømmende og ikke gjenstand for utvidet tolkning. La oss vurdere nærmere hvilke typer arealbruk som finnes.

Generell klassifisering

Landets formål er etablert i art. 7, avsnitt 1 i RF-arbeidskodekoden. Lovgivningen bestemmer følgende klassifisering:

1. Territorier for industri, transport, kommunikasjon, forsvar, sikkerhet, kringkasting, energi, TV, for rom og andre spesielle aktiviteter.
2. Jord for landbruksbruk.
3. Bestandens territorium.
4. Landsskogfond.
5. Bosettingsområder.
6. Jordvannfond.
7. Spesielt beskyttede territorier (inkludert gjenstander).

Jordloven gir ikke andre grupper enn de som er angitt ovenfor.

Generell definisjon

Av lovgivningsnormene følger det at hver spesifikke tildeling bare kan tildeles én av de ovennevnte kategoriene. Definisjon av grupper, overføring fra hverandre til en annen gjøres i samsvar med art. 8 ЗК og ФЗ № 172. Type og kategori for tillatt bruk av land er fastsatt i henhold til regulering. Det generelle prinsippet og prosedyren for implementering er gitt i føderale (sektorielle) lover. Type og kategori tillatt arealbruk velges uavhengig. Ytterligere godkjenningsprosedyrer og eventuelle tillatelser gis imidlertid ikke. Denne bestemmelsen er etablert ved art. 8, punkt 2 i LC.

Landbrukskontroll: bosettingsområder

Samfunnsområder kan tildeles iht byplanforskriften til grupper:

1. Stue. Disse typene og kategoriene tillatt arealbruk innebærer bygging av boligbygg, kulturanlegg og andre typer. I slike områder kan enkelt-, lav-, mellom- og flerfortellingsbygging og annen konstruksjon utføres i samsvar med byplanforskriften.
2. Areal med landbruksbruk.
3. Offentlig og forretningsområde. Disse landområdene er beregnet på oppføring av kontorbygg, gjenstander for kulturell, sosial, pedagogisk, sosial eller annen offentlig bruk.
4. Produksjonsområde. I slike territorier er det tillatt å bygge industrielle, fellesanlegg og lagringsanlegg og andre anlegg av en produksjonstype beregnet for disse formålene.
5. Sone for infrastruktur for transport og ingeniørarbeid. I landene til denne kategorien er det tillatt å bygge gjenstander for rørledning, luft, sjø, elv, vei, jernbanetransport, verktøy samt andre strukturer i samsvar med byplanleggingsbestemmelsene.
6. Rekreasjonsområde. Det inkluderer tomter okkupert av reservoarer, innsjøer, dammer, byhager og skoger, parker, torg som brukes til rekreasjon og turisme.

Bruk av jordbruksareal

I disse områdene er det tillatt å utføre landbruksproduksjon, forskning, utdanning og annet arbeid relatert til landbruksaktivitet, beplantning av beskyttende plantinger, utføre private husholdnings tomter, hagearbeid, dyrehold og hagearbeid.Denne bestemmelsen gjenspeiles i art. 78, punkt 1 i LC. Disse områdene inkluderer dyrkbar jord, tomter okkupert av flerårige plantasjer, bygninger, strukturer, landbruksbygg.

Industriområder

Rasjonell bruk av land innebærer en viss orden i fordelingen av gjenstander på bakken. Industriområder er gitt for å fungere i organisasjoner eller for drift av tilsvarende administrative og industribygninger, strukturer, strukturer og anlegg som betjener dem, samt utvikling av mineraler. Energiland er ment for implementering av organisasjoner eller drift av energianlegg. I disse områdene kan det være plassert kjernefysiske, termiske og andre stasjoner, vannkraftverk, lagringsanlegg for radioaktive forbindelser og kjernefysiske materialer, kjernefysiske installasjoner og lagringsanlegg for avfall. Disse landene brukes også til å lede luftledninger, landanlegg for kabellinjer, distribusjonspunkter, transformatorstasjoner og andre energianlegg.

Territorier for transport

Disse landene er utstyrt med det formål å sikre organisasjoners funksjon eller drift av innlandsvann, sjø, bil, luft, jernbane og andre kjøretøy. I territoriene kan utvidelse, gjenoppbygging, drift av bygninger, strukturer gjennomføres. Blant dem inkluderer blant annet jernbanestasjoner og stasjoner, enheter og alt nødvendig for bygging, reparasjon, utvikling, bruk, bygging av jernbanetransportanlegg. Disse landene er beregnet på plassering av motorveier, deres strukturelle elementer og strukturer relatert til dem, nødvendige for bygging, gjenoppbygging, drift av underjordiske og bakkenheter, bygninger og andre gjenstander.

I terrenget er det tillatt å installere veifelter. På territoriet er det tillatt å plassere kunstig skapte indre vannveier, hav- og elvehavner, marinaer, fortøyninger, hydrauliske og andre strukturer og strukturer, legge kyststripen. Tomter brukes til bygging av flyplasser, flyplasser, flyplasser, start- og landingslinjer, andre fasiliteter og strukturer som er nødvendige for drift, vedlikehold, reparasjon, gjenoppbygging, utvikling av underjordiske bygninger og bakkebygg og andre lufttransportanlegg. I territoriene er det lagt gass- og oljerørledninger, strukturer relatert til rørledningstransport. På bakken kan det etableres sikkerhetssoner som bruken av land utføres under spesielle forhold.

Radiosending, kommunikasjon, informatikk og TV

Det kan være territorier for plassering av strukturer og strukturer i de respektive infrastrukturer. Disse inkluderer:

• Foretak som driver kommunikasjon med kabel-, luftlednings- og radiorelélinjer og de tilsvarende fremmedgjøringsfeltene i balansen.
• Underjordiske strukturer og sikkerhetssoner.
• Luft-, radiorelé- og kabelkommunikasjon og radiolinjer på de tilsvarende rutene.
• Forsterkningspoeng for underjordiske og bakken.

Plassaktiviteter

Territorier som er ment å skaffe det, kan brukes til å fungere til relevante organisasjoner og fasiliteter. Disse inkluderer:

• Spaceports.
• Startere og lanseringskomplekser.
• Poeng og sentre for flykontroll.
• Kommando- og målesystemer.
• Grunnlag for lagring av romteknologi.
• Landingsområder og start- og landslinjer for fasiliteter.
• Høstområdene til de separerte missilelementene.
• Eksperimentelle fasiliteter for testutstyr.
• Treningssentre for utstyr og kosmonaut.
• Andre fasiliteter og utstyr som brukes i gjennomføringen av romaktiviteter.

Forsvar og sikkerhet

Land av denne kategorien kan brukes til å sikre aktivitetene til de væpnede styrker i Den Russiske Føderasjon, andre tropper, formasjoner og organer, bedrifter, organisasjoner, institusjoner som implementerer funksjoner knyttet til beskyttelse av integriteten og ukrenkbarheten til Russlands territorium, beskyttelse av statsgrenser, informasjon og annen sikkerhet innen lukket administrativ territoriale enheter. Til forsvar kan terreng fordeles med målet om

• Opplæring, bygging og opprettholdelse av kampberedskapen til RF-væpnede styrker, andre tropper, kropper og formasjoner. I territoriene er det tillatt å distribuere militære styrker, institusjoner og andre gjenstander for utplassering av tropper og marine, gjennomføre opplæring og andre hendelser.
• Reparasjon, produksjon og utvikling av våpen, plass, spesialutstyr og militært utstyr og ammunisjon.
• Lagringsmatte. verdier i mobilisering og statlige reserver.

Andre territorier

Rekreasjonsmark kan brukes til å organisere turisme, rekreasjon, sport og treningsaktiviteter for befolkningen. Skogfondets territorier er avsatt til høsting av tre, tyggegummi, sekundære ressurser, forskning og andre aktiviteter knyttet til skogindustrien. Rasjonell bruk av land sørger for dannelse av reserveland. De inntar en egen stilling. Denne typen og kategorien tillatt bruk av land reguleres etter en spesiell prosedyre. Bruk av disse territoriene er tillatt først etter overføring til en annen gruppe. Denne prosedyren er gitt i art. 103 ZK.