Begrunnelse for oppsigelse av eierskap. Erverv og oppsigelse av eierskap

Denne artikkelen diskuterer konseptet og typer eiendomsrett. Den gir også en detaljert beskrivelse av listen over begrunnelser som kan tjene til å avslutte og anskaffe eksisterende materielle forpliktelser.

Generelle bestemmelser

Eiendomsrettsbegrepet blir vurdert i en subjektiv og objektiv forstand. Instituttet for denne juridiske kategorien inkluderer ikke bare sivile normer, det dekker hele lovgivningen, som sikrer regulering og beskyttelse av tilhørighetene til den materielle verden til bestemte individer.

Med andre ord innebærer begrepet eiendomsrett i en objektiv forstand en diversifisert (sammensatt) institusjon, der den rådende stilling er okkupert av sivilrettsnormene.

Betydelige forpliktelser i subjektiv forstand presenteres i form av muligheten for atferd tillatt for en spesifikk kvalifisert person. I dette tilfellet dekker det eiendomsrett, som gjør det mulig for innehaveren å bestemme arten og retningen for bruk av personlig eiendom, og derved utøve absolutt økonomisk herredømme over den.

kategori

Eierskapstyper:

1. State.
2. Privat (inkluderer eiendom av juridiske personer og borgere).
3. Kommunalt (innebærer besittelse og avhending av materielle goder til alle kommunale enheter).

Med antall eiere skilles disse typer eiendomsrettigheter:

1. Plikter som tilhører en person.
2. Rettigheter eid av to eller flere personer, inkludert felleseie og delt eierskap. I dette tilfellet tilhører delt eierskap i noen tilfeller flere personer, uavhengig av bruksformen til eiendommen.
3. Felles (vanlig) eierskap eksisterer bare mellom innbyggere.

Denne typen forpliktelser er delt inn i kategorier basert på hvilke typer eiendommer som er løsøre og fast eiendom.

Erverv av tittel

Begrunnelse for å erverve disposisjons- og eierforhold:

1. Oppretting av noe nytt. Eiendomsretten som oppstår i forhold til en ny verdi laget eller skapt av en person for seg selv i samsvar med alle lovens krav, skal overføres til denne personen. Grunnlaget for eierskap til frukt, inntekt eller produkter oppnådd som et resultat av bruk av materielle goder erverves av en enhet som disponerer slik eiendom lovlig. Hvis andre materialer ble brukt til å lage en ny ting, overføres rettighetene til det til direkte eier av disse materialene. I dette tilfellet er eieren av materialene forpliktet til å tilbakebetale prosesseringskostnadene til enheten som produserte den nye tingen, unntak vil bli vurdert når behandlingsprisen betydelig overstiger kostnadene for ressursene som er brukt.
2. Eiendomsretten fremkommer i tilfelle inngåelse av en fremmedgjøringskontrakt. Denne typen dokumenter inkluderer en avtale om salg, gave, byttehandel, livstilsyn eller livrente. Et fellestrekk i slike dokumenter er gjenstanden for kontrakten, det vil si faktum av overføring av eiendommer til en annen person i besittelse av et grunnløst eller refunderbart grunnlag.
3. Arv fungerer som grunnlag for forekomst, eierskapsavslutning. Den arvede eiendommen overføres til bruk av arvingen først etter testatorens død.Lovgivning skiller arv etter vilje og ved lov.
4. Appellen til offentlig tilgjengelige ting å bruke. Når fiske, plukking av bær eller henting av andre generelt tilgjengelige ting er lovlig, med en generell tillatelse utstedt av eieren, eller i samsvar med etablerte lokale skikker, i reservoarer, skoger eller på et annet territorium, får den som direkte driver fisket rett til eiendom eller samling.
5. Erverv av retten til eierløse ting. En slik gruppe grunner bør omfatte å finne tapte verdier, skaffe seg forlatt eiendom, finne en skatt osv. I slike tilfeller er et eierbevis underlagt obligatorisk registrering.
6. Påfølgende suksess omorganisering av en juridisk enhet. I prosessen med omorganisering passerer retten til eiendom til fordel for juridiske personer - etterfølgere av den omorganiserte institusjonen.
7. Overføring av eierforhold til en annen person på grunnlag av tap av myndighet til direkte eier.

Den siste gruppen av baser inkluderer:

• erverv av rettigheter i løpet av avskedigelse av forpliktelser;
• innløsning av eierløs kulturell eiendom;
• fremmedgjøring av eiendom dersom en person i kraft av loven ikke kan utøve eierrettigheter over det;
• privatisering så vel som nasjonalisering;
• inndragning.

Oppsigelse av forpliktelser uttrykt i besittelse og disponering av eiendommer etter eiers anmodning

Anskaffelse og oppsigelse eiendomsrett presentert i form av juridiske forutsetninger og resultatene av en fullverdig eiendomsomsetning. Denne typen juridiske forhold endrer, oppstår og avsluttes i tilfelle det foreligger juridiske fakta, ansett som grunnlag for oppsigelse og forekomst av bruksrettigheter.

Teoretikere har forsøkt å klassifisere begreper som erverv og oppsigelse av eiendomsrett. Regulering av alle kjente grunner for oppsigelse av materielle forpliktelser påvirker den direkte bestemmelsen om fullstendig ukrenkelighet av alle typer materielle verdier for juridiske personer og borgere. Gruppen av slike begrunnelser kan omfatte fremmedgjøring av eiendom til fordel for andre personer, som får sin juridiske betydning først etter at dokumenter om eiendomsretten er blitt gitt ut til et annet lovemne.

Avslaget fra eieren av hans personlige besittelse manifesterer seg i forskjellige former som har en felles likhet, presentert i form av juridiske konsekvenser. Dermed må eierløse ting tas med i betraktningen av de myndighetene som registrerer de juridiske rettighetene til fast eiendom og krever anerkjennelse av emnet som eier av kommuneøkonomien.

Fremmedgjøring av eiendom i henhold til en kontrakt

Begrunnelsen for oppsigelse av eiendomsretten etter kontrakten kommer til uttrykk i form av et juridisk viktig dokument som sikrer akseptbevis for materielle eiendeler fra en person til en annen. Ting overgår til personen bare etter en foreløpig individualisering, som lar deg skille dem mellom massen til samme type eiendom. Individualisering skjer ved overføring av verdier fra eieren til erververen. Når det gjelder ting som har visse individuelle kjennetegn, henviser overføring av eiendomsforpliktelser til øyeblikket når kontrakten signeres.

Systemet der overføring av eierforhold blir utført på det tidspunktet kontrakten ble utarbeidet kalles avtalesystemet, og på tidspunktet for direkte overføring av tingen - overføringssystemet. Forpliktelser til erververens eiendomsverdier oppstår fra tidspunktet for overføring av vesentlige eiendeler, når andre tilfeller ikke er fastsatt i kontrakten eller loven.

Overføring av personlig eiendom krever følgende:

• utførelse av juridisk betydningsfulle dokumenter (eierbevis);
• tilfeldighet av mottakerens og eierens vilje om overføring av dominans over tingen;
• eierens myndighet til å overføre sine rettigheter.

Oppsigelse av eiendomsrett under omorganisering, avvikling eller privatisering av en juridisk enhet

Ved gjennomføring av en prosess rettet mot å privatisere eiendommer som var en del av kommunalt og statlig eierskap, overføres eier- og disponeringsforpliktelsene til andre næringslivssamfunn, så vel som til enkeltpersoner. Privatiseringen av alle typer kommunal og statlig eiendom utgjør en tøff fremmedgjøring av statlige forpliktelser for besittelse og bruk av materielle eiendeler til fordel for en privatperson.

Fremveksten og oppsigelsen av eierskapet utføres på følgende måter:

1. Salg av aksjer som ble opprettet under privatiseringen av OJSC, til deres ansatte.
2. Transformering av kommunale så vel som statlige selskaper til OAO, der 100% av aksjene er i statlig eierskap.
3. Salg av statlig eiendom i løpet av en kommersiell konkurranse med spesielle eller investeringsbetingelser.
4. Fremmedgjøring av statlig eiendom.
5. Innløsning av kommunal eller leid eiendom.
6. Selger på auksjon.
7. Innskudd av eiendom under dekke av et bidrag til kapitalen i juridiske personer.

Tvangsuttak uten eierens deltakelse

Begrunnelsen for oppsigelse av eiendomsretten kan komme til uttrykk i form av obligatorisk beslaglegging av eiendom, som er tillatt i tilfeller:

• fremmedgjøring av eiendommer under beslagleggelse av land;
• et forbud mot besittelse og avhending, som kommer til uttrykk i eierenes adresse;
• erverv av rettigheter til fast eiendom, som ligger på et fremmed land og er gjenstand for riving;
• beslag av en tomt som brukes i strid med loven;
• innløsning av kulturell eiendom som er eierløs;
• nasjonalisering i kraft av vedtakelse av relevant lov;
• rekvisisjon av eiendom;
• innløsning av en tomt til kommunale eller statlige behov basert på en rettsavgjørelse;
• betaling av erstatning til en person som er gjenstand for delt eierskap;
• salg av eierløse boliglokaler ved domstol.

Tvungen refusjon av eiendom fra eieren

Begrunnelsen for oppsigelse av eiendomsretten på refunderbart grunnlag inkluderer innløsning av eierfri eiendom. Hvis eierløse ting ikke har noen betydelig verdi, og behandlingen av dem ikke er i strid med andres interesser, vil ikke lovgivningsmessig fremmedgjøring bli gjennomført.

Når det gjelder tvangsbeslag av eiendom, kan vi konkludere med at:

• oppsigelse av landforpliktelser gjennomføres i rettsforhandlinger;
• oppsigelse av de rådende rettigheter brukes i tilfelle ulovlig bruk av land (i form av passivitet eller handling);
• den obligatoriske fratreden for gjenstand for besittelse av land utelukker ikke plikten til å kompensere for skaden som ble forårsaket på tomten.

Rekvisisjon - et spesielt tilfelle av tvangsbeslag av eiendom. Rekvisisjon er preget av:

1. Tvangs fremmedgjøring.
2. Beslag på eiendom fra sin direkte eier.
3. Fratakelse av eierskap til en person i nærvær av en god grunn, for eksempel naturkatastrofe, epidemi, ulykke, etc. Motivet for tilbaketrekning er samfunnets interesser.
4. Obligatorisk belønning.
5. Tvang skjer ved vedtak fra statlige organer.

Tvangs mangelfullt beslag av personlig eiendom

Begrunnelsen for å si opp eiendomsretten på en tilfredsstillende basis innebærer inndriving eller inndragning på grunn av akkumulert utestående gjeld.

Det første grunnlaget for beslagleggelse av en ting er innkreving av forpliktelser, som gjennomføres på grunnlag av en rettsavgjørelse.

En annen prosedyre for utførelse av utvinning i noen tilfeller er hjemlet i lov eller kontrakt.Et eksempel på slik aktivitet er uttak av et lån i henhold til en kontrakt på grunnlag av en notarius utøvende signatur.

Lovgiver legger særlig vekt på den perioden hvor retten til å eie og disponere eiendom opphører. Dette øyeblikket sammenfaller med tidspunktet for forekomsten av de andre personens materielle forpliktelser. Ved innkreving må man ta hensyn til hele listen over eiendommer til juridiske personer og borgere, for å finne ut hva ting inndragning ikke gjelder. Det er fornuftig å ta hensyn til beslagleggelse av pantsatte verdier, siden pantsettelsen anses som en sikkerhetsplikt der utlåner har rett til å motta visse fordeler i forhold til andre personer.

Innkreving av pantsatte eiendommer utføres i forbindelse med en rettsavgjørelse og gjennomføres på grunnlag av en notarius utøvende påskrift. Tilfredsstillelse av krav på bekostning av pantsatte verdier uten rettsavgjørelse er tillatt på grunnlag av en notariell avtale fra pantsettelsesinnehaveren.

I følge retten blir straffen brukt i tre saker:

• pantens gjenstand er ting som har betydelig kunstnerisk, historisk eller annen kulturell verdi;
• for utførelse av kontrakten, kreves tillatelse eller samtykke fra et annet organ eller person;
• pantsettelsen er fraværende, og beliggenheten kan ikke fastslås.

konklusjon

Basert på dataene som er beskrevet ovenfor, er slike metoder for oppsigelse av eiendomsrett lovfestet:

1. Takknemlig, samt tvangsbeslag fra eieren av hans personlige eiendom.
2. Tvangsbeslag av eiendom uten deltaker fra eieren.
3. Obligatorisk innlevering av eiendomsrett fra eieren.
4. Eierskap opphør under omorganisering, avvikling og privatisering av en juridisk enhet.