Kadastre- og kartografikontoret utfører registrering av eierskap til landet. Dokumenter av juridisk art - et identitetskort og et sertifikat som inneholder følgende informasjon:
- Dato og grunnlag for utlevering.
- Informasjon om lovens emne.
- Lovens art og gjenstand.
- Kadastralnummer (eller betinget).
- Heftelsen av rettigheter.
- Informasjon om å registrere Unified State Register.
- Stempel og underskrift av registraren.
Informasjonen i dette dokumentet, både om gjenstanden og om lovens gjenstand, er individuell. Rettsgjenstanden er et plot med personlig bruk med angitt formål. Emne - personen som er eieren av dette nettstedet.
Første tittel gjerninger
Historisk sett har registrering av eierskap til land pågått siden 1992. Alle innbyggere fikk utstedt former for A5-format. Gul ark er mer vanlig, sjeldnere - blått og grønt. Hovedkolonnene inneholder informasjon om eieren, om når dokumentet ble utstedt og av hvem, hva som er det okkuperte området.
Nummeret på oppføringen i den økonomiske boken for lederne av forliket er også angitt. Senere, i 1995, ble håndskrevne former erstattet. En enkelt prøve av sertifikatet ble vedtatt - et dokument i A4-format med lys rosa farge med dobbelt oppslag. Mengden av informasjon og metoden for deres dannelse har imidlertid ikke endret seg, noe som senere førte til en forvrengning av informasjon, tilstedeværelsen av mange tekniske feil.
Statlig registrering av landseierskap. Hva er grunnlaget?
Utstedelsen av et eierskapsdokument er foran en cadastral-registreringsprosedyre, og det begynner med en forespørsel om tilgjengelig informasjon i matrikkeltjenesten. For å gjøre dette, må du betale statsavgiften og bestille et matrikkelpass til det eksisterende nettstedet. I hver gren (etter region) inneholder i henhold til territoriell tilknytning informasjon om tidligere utstedte sertifikater. De er hentet fra husholdningsbøkene til bosettingssjefene og andre dokumenter som er lagret i arkiver. De danner landspass. Kostnaden for forespørselen varierer fra 200 til 400 rubler, unntatt bankkommisjon. Tjenestens løpetid er fra 6 til 8 virkedager.
Vi endrer den gamle formen. Hva du skal se etter?
Det mottatte matrikkelpasset inneholder 16 poeng. Av interesse er følgende:
- Plassering og kategori.
- Bruk.
- Dimensjoner.
- Juridisk informasjon.
For at registreringen av eierskap til en tomt skal være lovlig, må informasjonen i disse seksjonene sammenfalle med dataene fra forrige titteldokument, uavhengig av form, type og utstedelsesdato. Klausul 14 inneholder informasjon om omfanget av ansvar. Fraværet av slikt er ikke en grunn til å nekte å motta et sertifikat for en ny prøve.
Alle avvik anses som en teknisk feil. Rettelser gjøres på personlig forespørsel fra eieren (arvinger) innen en periode på 8 til 10 dager. Det er ingen statlig plikt.
Fremmedgjøring av landet
Å gi, kjøpe og selge, byttehandel, privatisering er en fremmedgjøring: eierskifte, og derfor bevis. For denne prosedyren, trenger du et matrikkelpass, samt identifikasjonsdokumenter for partene i transaksjonen, en avtale om type avhending, en kvittering for betaling.
Den statlige plikten til fremmedgjøring er 200 rubler (unntatt bankkommisjon) for det offisielle stempelet utstedt til den nye eieren.Etter at eiendomsregistreringen er fullført, mottar den tidligere eieren sitt sertifikat med rødt stempel, noe som indikerer at det er ugyldig. Fristen er fra 4 til 6 virkedager.
Fremmedgjøring Suspensjon
En fremmedgjøringstransaksjon vil bli suspendert i gjennomsnittlig 1 måned hvis informasjonen i matrikkelpasset ikke samsvarer med sertifikatet. I dette tilfellet vil partene i transaksjonen motta en varsling som angir årsaken til suspensjonen og tidspunktet for eliminering av den. Etter å ha gjort rettelser, vil registrering av eierskap til landet igjen bli tilgjengelig. Den statlige plikten blir betalt igjen.
Unntaket er personopplysninger (passendring, etternavn). Deres lovgiver tillater endring i statsregisteret for rettigheter under fremmedgjøringsprosedyren. I dette tilfellet er det nødvendig å betale et tilleggsgebyr på 200 rubler.
arv
Ved inngåelse av arven vil notarius fra fremtidige eiere (sirkel av arvinger), i tillegg til hoveddokumentene, kreve følgende:
- Eierskapsbevis (av hvilken som helst type) i avdødes navn.
- Kadastral verdi.
- Vurdering av landet på dødsdagen.
Kostnaden for en tomt etter matrikkelen er angitt i pkt. 12. Det kan avvike fra det som verdsettelsesselskapet vil etablere når de utarbeider rapporten. For å beregne betalingen for hans tjenester, vil notarius akseptere kostnadene på dødsdagen. Den notariserte statsavgiften vil være fra 3 til 5% av beløpet fastsatt av takstmannen.
Etter at all informasjonen ble brakt i samsvar med kravene og formalitetene for registrering av den arvelige massen er blitt overholdt, ga en notarius et stempelformular som bekrefter arvingene til arvene.
Neste er registrering av eierskap til landet etter arv med anvendelse av alle relaterte dokumenter. En statlig plikt på 200 rubler og en bankkommisjon betales. Frist - fra 4 til 6 dager.
dom
Arvinger som ikke tok rettighetene sine på rett tid, har rett til å gjenopprette dem i en rettssak. For å gjøre dette, blir søksmål anlagt til den lokale domstolen:
- Ved anerkjennelse av rettigheter til en tomt som ikke tidligere er inkludert i boet.
- Om inkludering av land i den arvelige massen.
Hva gir anerkjennelse av lov? Faktisk lar dette deg omgå notarius, og derfor unngå en del av kostnadene for registrering. I denne situasjonen er en rettsavgjørelse et dokument, grunnlaget for å utstede et statsutstedt sertifikat. Den statlige plikten er en prosentandel av matrikkelverdien, i henhold til skatteloven. I praksis er det flere ganger mindre enn notaravgiften.
Beslutningen om å inkludere i boet gir ikke eiendomsrett. Denne typen avgjørelser er snarere et grunnlag for en notarius offentlighet. Derfor vil det være nødvendig å oppfylle alle notarialkrav og pådra tilsvarende utgifter.
Hva om det ikke er noen dokumenter?
Situasjoner der eieren ikke har sertifikat kan oppstå av følgende grunner:
- Tap.
- Brudd på grensene for arealbruk.
- Tidligere utstedt av ukjente grunner.
I henhold til lovgivningen gjentas ikke registreringen av eierskap til landet. En duplikat utstedes etter personlig appell fra eieren. For dette bestilles et utdrag fra Unified Register of Rights. Den statlige plikten vil være fra 200 til 400 rubler, utførelsestiden er 1 dag. Hvis informasjonen blir bekreftet, blir matrikkelpasset bestilt under de samme betingelser, og deretter en duplikat.
I tilfelle brudd på grensene for arealbruk (selvfangst, uautorisert bygging, brudd på vilkårene i byutviklingsplanen og andre handlinger, inkludert en rettsavgjørelse) og fravær av et sertifikat av ukjente grunner, er innbyggerne forpliktet til å sette en privat tomt på matrikkelen. Dette vil kreve landmåling: etablere ansvarsgrensene for det eksisterende nettstedet og objekter som ligger på det. Grunnlaget for denne typen arbeid er registrering av eierskap til jorda.
Frister og arbeidskostnader er satt av selskapet som tilbyr denne typen tjenester. I gjennomsnitt koster det fra 15 til 20 tusen rubler, begrepet - fra 1,5 til 2 måneder. Den mottatte grenseplanen skal sendes inn for registrering til den lokale matrikkeltjenesten, og registreringen skal skje innen 1 til 2 måneder. I dette tilfellet vil den statlige plikten være fra 3 til 4 tusen rubler. Som medfølgende dokumenter vil et utdrag fra Husets bok for bosettingssjefen (for distriktet) og resolusjonen om tildeling av adresse være påkrevd.