Każda osoba prawna musi być okresowo aktualizowana lub uzupełniana środkami trwałymi, co prowadzi do znacznych kosztów. Oczywiście dla dużych firm nie stanowi to problemu. Ale jeśli firma jest mała, jej możliwości finansowe nie są tak szerokie, co oznacza, że nie można obejść się bez pożyczki. Dlatego dzisiaj osoby prawne często korzystają z usług takich jak leasing.
Istota i główne rodzaje leasingu
Leasing to rodzaj działalności inwestycyjnej, która w swojej strukturze łączy kompetencje kredytowe i leasingowe. W trakcie zawierania umowy leasingu, podobnie jak w przypadku pożyczek, przeprowadzana jest analiza możliwości finansowych klienta, a metody oceny są całkowicie takie same. Fakt ten można wytłumaczyć faktem, że firma leasingowa, podobnie jak bank pożyczający, inwestuje pieniądze w zakup niektórych nieruchomości na żądanie najemcy. Zwrot środków zainwestowanych w transakcję jest jednym z kluczowych zadań leasingodawcy. Co, na przykład, łączy leasing operacyjny i wynajem? Oczywiście jest to przekazanie określonej nieruchomości do użytku, za którą klient płaci opłaty leasingowe.
W literaturze istnieją cztery główne typy leasing: finansowy, leasing międzynarodowy, zwrotny i operacyjny (operacyjny). Należy zauważyć, że w Federacji Rosyjskiej pierwszy gatunek jest najczęstszy. Aby ocenić ogólny obraz i sformułować odpowiednie wnioski, wskazane byłoby przeanalizowanie każdego z rodzajów leasingu i określenie ich głównych cech wyróżniających.
Leasing operacyjny
Zróbmy to dobrze. Leasing operacyjny to leasing niefinansowy. Oznacza to, że ryzyka związane z własnością lub działaniem przedmiotu leasingu nie są przenoszone na leasingobiorcę (innymi słowy, nazywa się to najemcą). Z kolei leasingodawca (leasingodawca) wyświetla tę właściwość w bilansie.
Należy zauważyć, że umowa leasingu operacyjnego zawierana jest na okres nieprzekraczający okresu amortyzacji przedmiotu leasingu, a także przewiduje zwrot nieruchomości właścicielowi, gdy umowa przestaje być ważna (przestaje obowiązywać). W przypadku leasingu operacyjnego leasingodawca przejmuje ubezpieczenie, utrzymanie i inne działania. Zatem łączne płatności leasingobiorcy często nie pokrywają kosztów leasingodawcy związanych z nabyciem aktywów, dlatego umowa jest zawierana wielokrotnie.
Cechy leasingu operacyjnego
Wśród kluczowych cech, które obdarzyły leasing operacyjny, należy zwrócić uwagę na koszt przekraczający koszty leasingu finansowego. Można to wytłumaczyć faktem, że koszty rejestracji, utrzymania i, co do zasady, ubezpieczenia ponoszą wynajmujący (jest on także właścicielem nieruchomości wynajmowanej). Ponadto okres umowy leasingu operacyjnego jest znacznie krótszy niż okres gwarancji na działanie aktywów. Dlatego firma świadcząca usługi leasingowe ma możliwość dzierżawy nieruchomości na tak zwany wynajem więcej niż jeden raz, jednocześnie osiągając w przybliżeniu taki sam zysk. Oczywiście przy każdej nowej dostawie aktywów zysk spada, co można wytłumaczyć amortyzacją nieruchomości. Oczywiście cena jest nieco niższa. To dobra wiadomość dla najemców. Dlatego leasing operacyjny samochodów lub innego zmechanizowanego sprzętu jest dziś bardzo powszechny.Jaka jest różnica między odmianą operacyjną a finansową?
Leasing finansowy i operacyjny: cechy szczególne
Sala operacyjna różni się od finansowej przede wszystkim tym, że po wygaśnięciu umowy najmu nie następuje przeniesienie majątku do nieruchomości najemcy, lecz ich zwrot do leasingodawcy. Ponadto zawarcie umowy leasingu finansowego wskazuje na transakcję długoterminową (na przykład w przypadku zakupu drogiego sprzętu i samochodów ten okres może wynosić dziesięć lat). Należy zauważyć, że okres ten w żadnym wypadku nie powinien przekraczać gwarantowanego okresu użytkowania aktywów. Jak wspomniano powyżej, leasing operacyjny kosztuje nieco więcej najemcy. Ale za takie wydatki, jak rejestracja, konserwacja i ubezpieczenie, odpowiada właściciel.
Korzyści z leasingu operacyjnego
W wyniku analizy leasingu operacyjnego i jego porównania z finansowymi można wyciągnąć pewne wnioski. Dlatego leasing operacyjny ma kilka zalet:
- Eliminacja potrzeby przyciągania pożyczonego kapitału, ponieważ optymalne saldo pożyczonych i własnych środków jest zawsze utrzymywane w bilansie spółki.
- Koszty związane z nabyciem i dalszą obsługą aktywów są alokowane równomiernie przez okres umowy leasingu operacyjnego. Dlatego właściwe jest uwolnienie funduszy, na przykład na inwestowanie w inne równie interesujące projekty spółki.
- Jak wspomniano powyżej, ten rodzaj leasingu obejmuje już w swojej strukturze koszty ubezpieczenia, konserwacji i rejestracji, co pozwala na rozdzielanie przepływów finansowych zgodnie z naciskiem na podstawową działalność firmy.
- Proces planowania i budżetowania jest uproszczony, ponieważ wielkość płatności określonych w umowie leasingu jest z góry określona.
- Podstawa opodatkowania jest zoptymalizowana: opłaty leasingowe są wliczone w koszt i zmniejszają podstawę opodatkowania podatkiem dochodowym. Ponadto podatek od wartości dodanej od opłat leasingowych jest w całości zwracany.
Co z leasingiem operacyjnym w Rosji
Niestety, dziś w Rosji leasing operacyjny spółki praktycznie zniknął. Programy tego typu dotyczą tylko niektórych firm świadczących usługi leasingowe. Z reguły zajmują się leasingiem samochodów. Taki żałosny stan wiąże się głównie z obecnością znaczących sprzeczności, które pojawiają się we współczesnych czasach między ustawodawstwem a charakterem samego leasingu operacyjnego. Mówiąc dokładniej, przy ponownym przeniesieniu aktywów do leasingu, które zostały zwrócone leasingobiorcy przez leasingobiorcę zgodnie z warunkami umowy, jeden z warunków określonych w przepisach dotyczących leasingu jest wykluczony: nabycie aktywów do leasingu na rzecz określonego leasingobiorcy.
