Prawna regulacja własności i innych praw do gruntów, ich treści, cech ich nabywania, rozwiązania i realizacji oparta jest na przepisach konstytucyjnych. Ważnymi gwarancjami są przepisy Ustawy Zasadniczej, zgodnie z którymi prywatne i miejskie, państwowe i inne formy własności są uznawane i chronione. Użytkowanie, usuwanie, posiadanie gruntów jest bezpłatne, jeżeli działania osób nie szkodzą środowisku i nie naruszają interesów innych stron. Normy konstytucyjne mają bezpośredni skutek i są stosowane bezpośrednio na ziemi. 
Aspekt prawny
Normy konstytucyjne zostały opracowane i uszczegółowione w przepisach prawa przemysłowego. Najważniejszymi źródłami regulacji prawnej stosunków są kodeks cywilny, kod nieruchomości, a także prawo federalne i inne akty normatywne. Procedura, zgodnie z którą przeprowadzana jest państwowa rejestracja własności działek, została ustanowiona w ustawie federalnej nr 122.
Główne rodzaje gwarancji konstytucyjnych
Prawo przewiduje następujące postanowienia:
- Bezpłatne korzystanie z nieruchomości i jej zdolności do prowadzenia działalności handlowej.
- Prawo do posiadania, rozporządzania, użytkowania nieruchomości samodzielnie lub wspólnie z innymi osobami.
- Ochrona własności prywatnej.
Obywatelom i osobom prawnym można przydzielić grunty. Istnieją dla nich podobne możliwości prawne, jak w przypadku nieruchomości. Prawo własności pozwala na swobodne przeprowadzanie różnych transakcji w ramach prawa. Jednak normy przewidują grupy ograniczonych możliwości. Bez odpowiedniej rejestracji praw działka nie może być przedmiotem wielu transakcji. Niektóre z nich mogą należeć tylko do osób prawnych lub obywateli, lub obu. Dla takich kategorii ustanowiono specjalną procedurę, zgodnie z którą dozwolone jest działanie przydzielonych terytoriów.
Ogólna klasyfikacja
System ograniczonych możliwości prawnych obejmuje następujące prawa:
- Sprzątanie
- Zarządzanie operacyjne.
- Dziedziczona (dożywotnia) własność.
- Wieczyste użytkowanie.
- Łatwość
- Budynki Prawo to dotyczy nie tylko gruntów, ale także konstrukcji i budynków.
Dwie pierwsze kategorie dotyczą osób prawnych. Czwarty jest dla organizacji i obywateli. Podmiotami prawa do dziedziczonego posiadania są osoby fizyczne. Rozważmy bardziej szczegółowo trzecią kategorię.
Prawo dożywotniego dziedziczenia własności działki: informacje ogólne
Ta kategoria prawna została wprowadzona przez ustawodawstwo branżowe RSFSR obowiązujące od 1991 r. Następnie koncepcja została opracowana w rosyjskim kodeksie cywilnym. Zgodnie z art. 265 prawo do dziedziczonego dożywotniego posiadania działki stanowiącej własność państwa lub gminy nabywają obywatele tylko na określonych podstawach prawnych i w sposób przewidziany w przepisach branżowych.
Sytuacja przed wprowadzeniem nowego kodeksu
Zgodnie z poprzednim LC obywatele mieli możliwość korzystania z przydziałów w nieskończoność, bez rejestrowania ich jako nieruchomości. Na takich terenach wolno było budować różne konstrukcje, w tym budynki mieszkalne, gospodarcze i inne. Jednocześnie w spadku uwzględniono wieczyste użytkowanie.Ten rodzaj gruntów nie podlegał innym opcjom prawnym. Tak więc obywatele nie mogli dawać, zmieniać, sprzedawać ani dokonywać innych transakcji. Samo prawo własności takich działek należało do państwa lub gminy. 
Wprowadzenie nowego Kodeksu
Obecne ustawodawstwo wyklucza szereg ograniczonych możliwości prawnych dla obywateli. Dzisiejsze przydziały nie są zatem przenoszone na własność dożywotnią. Jednak osoby, które otrzymały przydziały przed wprowadzeniem Kodeksu, mogą przejąć je na własność. Obywatele mieli okazję przekazać je w drodze dziedziczenia. Obecne przepisy mają jednak na celu stopniowe eliminowanie tej formy rozporządzania własnością.
Funkcje kategorii
Prawo do dziedziczenia przez całe życie stanowi szczególny rodzaj prawnej możliwości, przewidującej pewne ograniczenia. Dalsza procedura rejestracji przydziału w nieruchomości może być znacznie ułatwiona, jeśli obywatel posiada odpowiednie zaświadczenie potwierdzające przeniesienie własności. Mimo to osoba nie może przeprowadzać żadnych transakcji z przydzielonym terytorium. W przypadku innych opcji okres dziedziczenia powinien zostać przedłużony. Istnieje wyjątek od tej reguły. Obywatel ma prawo do przekazania ziemi w drodze dziedziczenia, bez rejestrowania jej własności. Rejestracja w tym przypadku będzie oparta na odpowiednim certyfikacie. 
Możliwości obywatelskie
Osoba, która ma prawo do dziedziczenia przez całe życie, może budować na terytorium konstrukcji, budować lub tworzyć inny nieruchomy obiekt. Następnie właściwość ta może zostać zarejestrowana we właściwości. Zasadniczo procedura obsługi przydziału jest podobna do procedury ustalonej dla nieograniczonego wykorzystania. Ustawodawstwo określa granice przydzielonych terytoriów. Przynależność przydziału do konkretnej osoby potwierdza ustawa o prawie odziedziczonej własności dożywotniej.
Kontrowersyjny moment
W praktyce notarialnej i działalności organów rejestracyjnych często pojawia się pytanie dotyczące dziedziczenia, jeżeli zmarły ma przydział danej kategorii. Dwuznaczność jest następująca. Upoważnione osoby często nie są w stanie ustalić, co dokładnie stanowi przedmiot przekazania następcom: bezpośrednio gruntu lub prawa do niego. Ta kwestia jest uregulowana w art. 1181 GK. Zgodnie z jego postanowieniami prawo do dziedziczenia dożywotniego można przenieść na następców w całkowitej masie majątku. Do jego przyjęcia nie są wymagane żadne specjalne uprawnienia. Prawo do działki przechodzi zatem na zasadach ogólnych. Ta kwestia jest regulowana nie tylko przez kodeks cywilny. Podobna sytuacja występuje w obecnym RF LC. Jest to przedstawione w art. 2 ust. 2 21. W tym ustępie powiedziano, że prawo do dziedziczenia w drodze posiadania przydziału przechodzi na następców. 
Funkcje konstrukcyjne
W ustawie federalnej regulującej rejestrację nieruchomości i transakcje z nimi wskazuje obowiązkową procedurę dla następców, którzy otrzymali prawo do dziedziczonej własności dożywotnio. Jednocześnie ustawa federalna określa zasady jej wdrażania. Aby zarejestrować prawo do dziedziczenia dożywotniego, następcy muszą przedstawić odpowiednie zaświadczenie notarialne.
Można go uzyskać w miejscu otwarcia skrzynki. Certyfikat jest wydawany bezpośrednio spadkobiercy lub jego upoważnionej osobie przez pełnomocnika. Niezbędne dokumenty należy złożyć w kancelarii notarialnej w ciągu sześciu miesięcy od daty śmierci właściciela nieruchomości. Certyfikat jest wydawany po 6 miesiącach, ale prawo przewiduje wyjątki.Następca może otrzymać dokument przed upływem terminu, jeżeli nie ma innych osób uprawnionych do dochodzenia roszczeń majątkowych. Fakt ten musi zostać potwierdzony odpowiednimi dokumentami.
Papier
Aby uzyskać prawo do działki, musisz mieć dwa dokumenty potwierdzające:
- Zaświadczenie wydane przez upoważnionych przedstawicieli administracji lokalnej, na której terytorium znajduje się wyznaczone terytorium, lub przez organ państwowy poświadczający jego status. Obywatele otrzymują ostatni dokument od Komisji Zasobów Ziemi i Gospodarki Gruntami dzielnicy, w której znajduje się działka.
- Paszport katastralny dla przydzielonego terytorium.
Rozwiązanie odziedziczonej własności gruntów
Prawo przewiduje trzy przyczyny. Prawo wygasa w następujących przypadkach:
- Dokonując przydziału w nieruchomości.
- W przypadku odmowy przez właściciela strony odpowiedniego prawa do niego - dobrowolne wyrażenie woli.
- W ramach przymusowego wpływu administracyjnego.
Rozwiązanie prawa w tym drugim przypadku jest regulowane przez art. 54 LC RF. Zgodnie z nim za wpływ przymusu odpowiadają odpowiednie organy. Takie wygaśnięcie praw ma miejsce w przypadku niewłaściwego wykorzystania przydziału (w przypadku niewłaściwego wykorzystania lub ze znacznym pogorszeniem stanu środowiska, systematycznego niepłacenia podatków i innych naruszeń). Aby przeprowadzić procedurę, upoważniony organ musi posiadać odpowiednią decyzję sądu. 
Dodatkowe informacje
Obywatele posiadający działki z tytułu dziedziczenia (dożywotniego) prawa własności mogą je nabyć, składając dokument wskazany powyżej. Każdy obywatel może to zrobić raz. Ustawodawstwo nie przewiduje jednak pobierania jakichkolwiek dodatkowych kwot, z wyjątkiem ustalonego cła państwowego. Należy również zauważyć, że rejestracja gruntów przekazanych na własność odziedziczoną (przez całe życie) i użytkowanie wieczyste (stałe) nie jest ograniczone do żadnego obowiązkowego okresu. W ten sposób obywatel może w dowolnym momencie przejąć własność działki. Rejestracja praw odbywa się w uprawnionym organie terytorialnym w miejscu, w którym znajduje się grunt.
Wniosek
Jeśli obywatel nie chce dokonać rejestracji, może nadal mieć przydział w granicach określonych przez prawo. Nie ma on jednak prawa sprzedawać, wymieniać, dokonywać innych transakcji na nieruchomościach, z wyjątkiem spadku. To ostatnie nie jest zabronione przez prawo. Świadectwa rejestracji wydane obywatelom przed wejściem w życie nowego ustawodawstwa branżowego są uważane za ważne. Nie ma potrzeby ich wymiany.
