Procedura zakupu i sprzedaży gruntów jest regulowana zgodnie z Kodeksem cywilnym (art. 209) i LC (art. 37). Aby zawrzeć umowę z nieruchomością, konieczne jest przygotowanie niektórych dokumentów. Zastanówmy się jeszcze, jakie dokumenty są potrzebne do sprzedaży działki. 
Informacje ogólne
Obecnie właściciele działek mają różne rodzaje papierów wartościowych, które potwierdzają ich prawa. Należą do nich:
- Sv-about państwowa rejestracja prawa. Wydawany jest przez właściwy organ terytorialny.
- Sv-w starym modelu. Wydały je okręgowe komitety ds. Użytkowania gruntów i gospodarki gruntami zgodnie z decyzjami lokalnych administracji. Pomimo faktu, że obywatele otrzymali te dokumenty przed wejściem w życie nowoczesnego LC, mają moc prawną.
Niektóre osoby mają w rękach jedynie uchwałę administracyjną lub umowę najmu / przejęcia.
Zawartość papieru
Aby zrozumieć, jakie dokumenty są potrzebne do sprzedaży gruntów, musisz wiedzieć, co należy w nich wskazać. Obowiązkowe w dokumentach odzwierciedla kategorię przydziału. Fabuła może znajdować się w:
- Ogrodnictwo.
- Fundusz Leśny.
- Ugody.
- Zapas
- Obszar chroniony.
- Grunty przemysłowe.
Dokumenty również wskazują rodzaj dozwolonego użycia. Może to być:
- IZHS.
- LPH.
- Chłop / rolnictwo itp.
Ponadto dokumenty wskazują rodzaj prawa:
- Życie odziedziczyło posiadanie.
- Własność / wynajem.
- Stałe (wieczyste) użytkowanie.
Specyfika obrotu nieruchomościami
Tylko te działki, które są własnością obywateli i które przeszły rejestrację katastralną, mogą brać udział w sprzedaży. Przy wynajmie przydziału dozwolone jest przeniesienie prawa na nabywcę. W ten sposób staje się jasne, jakie dokumenty są potrzebne do sprzedaży gruntów. Jest to własność prawa własności i paszport katastralny. Ten ostatni powinien ustalić dokładne granice przydziału. W przypadku braku tych informacji nie można zawrzeć transakcji. Wymóg ten został ustanowiony w poprawkach do LC. Od 1 czerwca 2015 r. Sprawdzono dokładność granic w gminach. 
Uzyskanie certyfikatu
1 października 2013 r. Weszła w życie ustawa federalna nr 250. Prawo to wprowadza pewne zmiany w istniejących aktach normatywnych regulujących procedurę rejestracji praw i rejestracji katastralnej nieruchomości. Zgodnie z prawem federalnym transakcję można wykonać elektronicznie. Oznacza to, że możesz dowiedzieć się, jakie dokumenty są potrzebne do sprzedaży działki (na budowę prywatnego mieszkania lub do innego użytku), złożyć i odebrać niezbędne dokumenty przez Internet. Wnioskodawca musi wybrać metodę. W związku z tym rejestracji można teraz dokonać nie tylko w miejscu nieruchomego obiektu, ale w dowolnej jednostce terytorialnej Rosreestr. Na przykład umowę na zakup domu z działką położoną w obwodzie leningradzkim można zarejestrować we Władywostoku, Moskwie lub w innym mieście. W takim przypadku okres rejestracji wyniesie maksymalnie 18 dni.
Co zrobić, jeśli pod ręką jest tylko zarządzenie wykonawcze?
Tacy obywatele powinni zakończyć proces przekształcania ziemi w własność. Aby uzyskać odpowiedni certyfikat, należy sporządzić plan katastralny (paszport). W tym przypadku ta ostatnia powinna być nową próbką, specjalnie przygotowaną do transakcji.Po otrzymaniu wyciągu z planu należy skontaktować się z licencjonowaną geodezyjną organizacją geodezyjną. Konieczne jest zawarcie z nią umowy o przeprowadzenie ankiety i sporządzenie ankiety granicznej. Około miesiąc później będzie gotowy protokół w sprawie koordynacji granic. Dokument ten należy podpisać z właścicielami sąsiednich działek w administracji wioski, w której znajduje się sama strona. Protokół musi być poświadczony pieczęcią. Następnie należy go przenieść z powrotem do organizacji geodezyjnej. 
Grunty rolne
Podczas dokonywania transakcji z takim obiektem istnieją pewne niuanse. Jeśli mówimy o tym, jakie dokumenty są potrzebne do sprzedaży gruntów rolnych, to w zasadzie lista nie różni się od ogólnej listy. Decyzję KUGI należy jednak dodać do listy papierów wartościowych. Faktem jest, że przepisy przewidują prawo pierwokupu do zakupu Komitetu ds. Stosunków Majątkowych. Dlatego odmowa tego organu nabycia witryny powinna być dołączona do pakietu papierów wartościowych.
Załóż SNT
Jakie dokumenty są potrzebne do sprzedaży gruntów pod ogrodnictwo? Przepisy przewidują dwa sposoby zawarcia transakcji. Można tego dokonać poprzez podpisanie bezpośredniej umowy z właścicielem lub przez pełnomocnika sprzedającego. Do paczki dokumentów należy dołączyć zaświadczenie o braku długu w sprawie płatności ustanowionych w SNT. 
Główna lista
Jakie dokumenty są potrzebne do sprzedaży ziemi? Lista jest następująca:
- Paszport
- Dokument tytułowy (umowa, rozporządzenie itp.).
- Zaświadczenie o rejestracji własności nieruchomości (do 1998 r. Zaświadczenie o poprzedniej próbce lub pieczęć w paszporcie).
- Plan katastralny.
- Pisemna, poświadczona zgoda na transakcję od małżonka (jeśli sprzedawca jest w związku małżeńskim).
- Umowa sprzedaży.
Jakie dokumenty są potrzebne, aby sprzedać część ziemi?
Ustawodawstwo ustanawia prawo pierwokupu dla współwłaścicieli przydziału. Oznacza to, że właściciel części witryny musi powiadomić inne zainteresowane strony o swoim zamiarze. W powiadomieniu powinien wskazać koszt, po jakim szacuje swoją część. Współwłaściciele mogą napisać pisemną odmowę lub nie odpowiedzieć na zawiadomienie. W tym ostatnim przypadku po upływie miesiąca prawo pierwokupu zostanie uznane za niewykorzystane, a osoba może zawrzeć transakcję z wybranym nabywcą. Ponadto współwłaściciele mogą napisać zgodę na sprzedaż przez obywatela jego udziału. Jest poświadczony przez notariusza i dołączony do ogólnej listy papierów wartościowych.
