Dziedziczenie prawne gruntów

Grunt jest własnością, która zawsze ma wartość. Można go wynająć, kupić lub odziedziczyć. Oczywiście kwestię tę należy rozważyć bardziej szczegółowo, ponieważ prawie każda osoba prędzej czy później się z nią spotka.

Kluczowe warunki

Najpierw musisz zrozumieć, co stanowi samą definicję. Tak więc dziedziczeniem działki lub czegoś innego jest przeniesienie ruchomości lub nieruchomości i praw do niej na własność prywatną na inną osobę od poprzedniego właściciela po jego biologicznej śmierci. Oczywiście następca przyjmuje pewne obowiązki, które będzie musiał wypełnić. Na przykład, jeśli dostał samochód, będzie musiał zapłacić wszystkie podatki określone w przepisach, przejść kontrolę techniczną i ubezpieczyć swój pojazd.

Pamiętaj, że spadkobiercą może być jeden lub kilka. Jeśli nie ma go tam lub jest zawieszony na prawie do otrzymania własności, wówczas cała własność zostaje przekazana do użytku publicznego. Oczywiście osoba, której nie dano możliwości otrzymania spadku, może udać się do sądu i udowodnić, że na to zasługuje.

Przeznaczenie terenu

Czynnik ten określa się zgodnie z prawem. Na przykład masz możliwość użycia wynikowego wykresu do:

• Uprawa produktów rolnych.
• Budowa domu, garażu lub innej konstrukcji.
• Realizacja usług komercyjnych lub detalicznych.

Istnieją inne formy wyznaczonych obszarów. Kod kraju pomoże ci zdecydować o nich.

Jakie problemy mogą się pojawić?

Przy przeprowadzaniu takiej procedury, jak dziedziczenie działki, prawo gruntów przewiduje dwa sposoby - według prawa i woli. Ale sam proces może wiązać się z niektórymi problemami, które czasami są trudne do naprawienia:

• Sąd ma prawo uznać odbiorcę za niegodnego. Co więcej, nie będzie już mógł legalnie uzyskać własności ziemi. Niektóre decyzje sądów przewidują alienację gruntów na korzyść państwa.
• Jeśli strona nie jest sprywatyzowana, nie można jej odziedziczyć. W niektórych przypadkach, jeśli taka ziemia była dzierżawiona, po prostu trzeba będzie ją kupić od leasingodawcy.
• Jeśli mieszkasz w innym kraju lub masz obywatelstwo inne niż rosyjskie, mogą również wystąpić problemy z rejestracją spadku. Faktem jest, że nie masz prawa do dziedziczenia gruntów rolnych, a także działek znajdujących się w strefie przygranicznej. Istnieją inne niuanse uzyskiwania spadku przez cudzoziemców, które są określone w przepisach.
• W każdym razie krewni mogą kwestionować wolę zmarłego. Jeśli wygrywają ludzie, którzy poszli do sądu, dokument unieważniony przez poprzedniego właściciela zostanie unieważniony. W takim przypadku inni członkowie rodziny są wzywani do dziedziczenia w kolejności pierwszeństwa.

Jakie dokumenty są potrzebne?

Aby ponownie zarejestrować nieruchomość otrzymaną na Twoje nazwisko i zutylizować ją, będziesz musiał odebrać pewną paczkę dokumentów. Aby legitymować się dziedziczeniem ziemi, musisz złożyć następujące dokumenty:

1. Certyfikat potwierdzający rejestrację prawa.
2. Wyciąg z archiwum, w którym stwierdza się, że grunt był faktycznie dzierżawiony (jeśli odziedziczona działka należy do tej kategorii).
3. Decyzja władz lokalnych w sprawie podziału gruntów.
4. Kopia wpisu z księgi biznesowej, która wskazuje na prawo do wyładunku.
5. Paszport katastralny strony.Powinien wskazywać jego wartość.
6. Wyciąg z Unified State Register.
7. Poświadczona kopia paszportu spadkobiercy, akt urodzenia i testament (jeśli istnieje).
8. Dokument potwierdzający śmierć poprzedniego właściciela nieruchomości.

Ponadto w niektórych przypadkach może być konieczna umowa dziedziczenia działki. Dokładniej (w języku prawnym) dokument ten nazywa się umową dożywotnią, która jest zawierana między właścicielem gruntu a obywatelem, który zobowiązuje się do częściowego lub pełnego utrzymania starszego obywatela i opieki nad nim. W zamian za utrzymanie i opiekę starszy obywatel przekazuje swoją ziemię tej zabezpieczonej osobie.

Kiedy powinienem iść do sądu?

Nawet jeśli wydaje się, że masz wszystkie dokumenty potwierdzające twoje prawo do dziedziczenia ziemi, notariusz może odmówić ponownego wysłania cię. Najczęściej dzieje się tak, jeśli nie ma informacji o stanie rejestracji witryny.

Niepoprawne dane mogą również spowodować, że specjalista odmówi wykonania procedury.

Jeżeli spadkobierca uważa, że ​​został bezprawnie pozbawiony swojej własności, może wystąpić do sądu. Jest to możliwe w dwóch przypadkach:

• Jeśli chcesz ubiegać się o uznanie swojego prawa do dziedziczenia.
• Jeśli uznasz, że działania notariusza są nielegalne lub zauważysz, że jest on w ogóle nieaktywny.

Jak widać, dziedziczenie ziemi przewiduje przejście dość skomplikowanych procedur, których należy ściśle przestrzegać.

Funkcje procesu

Każda transakcja, szczególnie tak poważna, ma wiele niuansów, które należy wziąć pod uwagę. Oznacza to, że teraz poznasz niektóre cechy dziedzictwa ziemi:

1. Ziemia może należeć do obywatela zarówno na prawie do odziedziczonej własności dożywotniej, jak i później prawo własności.
2. Istnieją dwa sposoby uzyskania fabuły: według prawa i woli.
3. Reżim użytkowania gruntów, a także ich zamierzony cel, określa państwo. Oczywiście może się zmienić.
4. Główną zasadą LC jest jedność samej witryny i obiektów, które się na niej znajdują.
5. Jeśli istnieje kilku właścicieli gruntów, wówczas w drodze dziedziczenia powinieneś liczyć na udział we wspólnym prawie własności.

Istnieje wiele takich funkcji. Ich zastosowanie zależy od konkretnego przypadku.

Ciekawym przypadkiem jest przypadek dziedziczenia prawa dzierżawa gruntów. Muszę od razu powiedzieć, że jest to całkowicie możliwe. Jednak wraz z prawami obowiązki przejdą również na ciebie. Oczywiście po otrzymaniu spadku będziesz mógł dokonać jakichkolwiek zmian w dzierżawie.

Co zapewnia procedura rejestracji?

Dziedziczenie ziemi obejmuje więc realizację kilku etapów:

• Odkrycie spadku. Powstaje po śmierci poprzedniego właściciela. Okres, przez który spadkobiercy muszą skontaktować się z notariuszem, wynosi 6 miesięcy. Jeżeli z jakiegokolwiek poważnego powodu nie można tego zrobić, termin można przywrócić w sądzie. W takim przypadku odbiorcy strony muszą już skontaktować się z notariuszem z oświadczeniem o przyjęciu spadku lub odmowie jego przyjęcia.
• Zebranie niezbędnych dokumentów i przekazanie ich specjalistom. Na tym etapie sprawdzane są nie tylko podstawy, na których masz prawo do dziedziczenia, ale także wszystkie twoje dane osobowe. Umowa renty - w przypadku tego rodzaju spadku - musi być również obecna.
• Uzyskanie certyfikatu własności.

Jeśli nie wystąpią nieprzewidziane sytuacje, wkrótce będziesz szczęśliwym właścicielem witryny. Pamiętaj jednak, że trudności, które napotkałeś wcześniej, mogą pojawić się na każdym etapie procedury, a nawet po jej zakończeniu.

Cechy dziedziczenia strony z domem

Również w tym przypadku ma swoją własną charakterystykę.Muszę powiedzieć, że strona i stojący na niej dom są całkowicie niezależnymi obiektami. Oznacza to, że po otrzymaniu ziemi nie można zostać właścicielem struktury. Spadkodawca ma prawo do rozporządzania swoim mieniem według własnego uznania. Oznacza to, że dom i działka mogą następnie przejść do różnych osób.

Jeżeli jednak zbudowana konstrukcja uzyskana przez jedną osobę zajmuje część ziemi, którą właściciel chce przekazać innemu obywatelowi, wówczas proces dziedziczenia nie jest w tym przypadku możliwy. Tak więc właściciel nie będzie mógł sporządzić testamentu. Najlepszą opcją jest dziedziczenie domu i ziemi przez jedną osobę. W takim przypadku możliwe konflikty między właścicielami są zminimalizowane.

Co to jest dziedzictwo przez całe życie?

Jest to ograniczone prawo własności. Oznacza to, że jeśli dana osoba otrzyma fabułę w ten sposób, może jej używać i być jej właścicielem. W takim przypadku nie ma on prawa do rozporządzania gruntami. Jednak to ograniczenie zostanie usunięte, jeśli witryna zostanie odziedziczona. Należy zauważyć, że osoba prawna nie może w żaden sposób uzyskać prawa do dziedziczenia działki.

Istnieją inne formy uzyskiwania własności, na przykład trwałe (nieograniczone) użytkowanie. Jak prawo do dziedziczenia Stałe (nieograniczone) użytkowanie powstaje tylko na działkach będących własnością państwa lub gminy.

Cechy dziedziczenia gruntów przez prawo

W większości przypadków głównym dokumentem zapewniającym prawo spadkobiercy do spisku jest wola rodziców lub innych krewnych. Zdarza się jednak, że nie został skompilowany. W takim przypadku dziedziczenie ziemi odbywa się zgodnie z prawem.

Istnieje 8 linii odbiorców, którzy mogą ubiegać się o własność. W takim przypadku każdy kolejny spadkobierca będzie mógł zarejestrować nieruchomość tylko wtedy, gdy poprzedni:

1. Brakuje.
2. Nie ma prawa do otrzymania własności lub jest uważane za niegodne tego.
3. Pozbawiony dziedziczenia.
4. Opuszczona własność.

Często własność może zostać przekazana spadkobiercom drugiego etapu. Do tej kategorii należą bracia i siostry, babcie i dziadkowie spadkodawcy.

Należy również zauważyć, że jeśli odbiorcy należą do tej samej kategorii, wówczas cała własność jest dzielona między nimi w równych częściach.

Cechy podziału strony między kilku spadkobierców

W większości przypadków odbiorca, który musi sporządzić nieruchomość, nie jest sam, więc właściwość musi zostać podzielona. Następnie istnieje kilka niezależnych przedmiotów własności. Jeśli nieruchomość jest współwłasnością, właściciele mogą udostępnić ją według własnego uznania. Jeżeli strony nie mogą dojść do wspólnej opinii, możliwa jest interwencja sądu.

Należy zauważyć, że nie wszystkie witryny można podzielić. Wszystko zależy od liczby spadkobierców ubiegających się o to, a także od tego, czy otrzymają minimalną dozwoloną stawkę. I nawet po zakończeniu sekcji prawo do wyprzedzającego zakupu gruntu jest anulowane, jeśli jest ono oddzielone od jednego z właścicieli.

To wszystko. Uważaj na swoją nieruchomość.