Okresowo różne osoby mają do czynienia z sytuacją, w której krewni lub inne osoby, z różnych powodów, chcą przekazać im nieruchomości. W takiej sytuacji informacja o jak wystawić bon podarunkowy na mieszkanie, ile kosztuje ta procedura i jakie działania są związane z jej wdrożeniem.
Wymagana dokumentacja
Zanim zaczniesz mówić o kosztach, musisz zwrócić uwagę na dokumenty, bez których proces darowizny nie jest możliwy. Oto, co musisz przygotować przed wizytą u notariusza:
- Zgoda małżonka (poświadczona), która pomoże przyspieszyć proces, jeśli nieruchomość jest wspólna.
- Paszport dawcy, a także robota.
- Umowa podarunkowa. W takim przypadku musisz zadbać o obecność kilku instancji. Ich dokładna liczba zależy od liczby uczestników transakcji. Każda z osób biorących udział w transakcji otrzymuje osobny dokument, a jedną umowę należy złożyć w komorze rejestracyjnej.
- Dokumenty potwierdzające własność dawcy przeniesionej nieruchomości.
- Wyciąg z książki domowej. Powinien zawierać informacje o liczbie obywateli zarejestrowanych w danym mieszkaniu. Nie zawsze jest to obowiązkowe, ale aby uniknąć nagłych wahań, lepiej zadbać o jego obecność.
- Pełnomocnictwo notarialne. Wymagane, jeśli którakolwiek ze stron transakcji jest reprezentowana przez strony trzecie.
- Zwracając uwagę na te przypadki, gdy roboczy nie osiągnął jeszcze pełnoletności lub jest niekompetentny, warto zauważyć, że w takiej sytuacji potrzebne będzie zezwolenie wydane przez władze opiekuńcze. Ta sama zasada obowiązuje, gdy strażnicy przywołują robota.
W większości przypadków ta lista wystarcza na kupon podarunkowy. Ale czasami Izba Rejestracyjna może zażądać dodatkowej dokumentacji, dlatego warto najpierw skonsultować się z wykwalifikowanymi prawnikami, którzy mogą wziąć pod uwagę wszystkie cechy konkretnej sytuacji.
Czas przetwarzania
Oprócz pytania, ile wart jest prezent, musisz zwrócić uwagę na nadchodzące koszty, aby poprawnie obliczyć czas trwania całej procedury.
Po przekazaniu rejestratorowi wszystkich niezbędnych dokumentów, każdy z uczestników transakcji otrzyma pokwitowanie z datą podpisania wniosku o przeniesienie nieruchomości i inne powiązane informacje. Ponadto każdy otrzymuje osobne kopie umów. Jeśli chodzi o certyfikat, jest wydawany tylko dla roberta. Odpowiednio, jeśli mieszkanie lub dom zostaną przeniesione na własność kilku obywateli, każdy z nich otrzymuje certyfikat.
Wracając do kosztów czasu, warto zauważyć, że taka procedura trwa średnio 7 dni. Są jednak sytuacje, w których organ rejestrujący nie ma czasu na inwestowanie w podobny okres.
Komplikacje, które spowalniają proces, mogą obejmować rejestrację nieruchomości z hipoteką, dużą liczbę właścicieli nieruchomości, zabezpieczone pożyczki i inne podobne okoliczności. W rezultacie wykonawca otrzymuje certyfikat podczas wizyty w urzędzie rejestracyjnym. Aby to zrobić, musi zabrać ze sobą oryginalny paszport i pokwitowanie, które wydaje się po przekazaniu dokumentów do rejestratora.
Ile kosztuje notarialna umowa darowizny
Teraz warto rozmawiać bezpośrednio o cenie usługi.Podanie dokładnej kwoty będzie trudne, ponieważ skala kosztów zależy od wielu czynników. Na przykład kwestia tego, kto przeniesie nieruchomość do nieruchomości - dziecko, brat, rodzice lub inni krewni - nie jest nie mniej ważne.
Ale ogólnie powinieneś polegać w przybliżeniu na następującym schemacie:
- pisemna umowa podarunkowa kosztuje około 2000 rubli;
- jeżeli chodzi o przeniesienie własności nieruchomości, notariusz może zażądać 0,3% wartości inwentarza nieruchomości, gdy jest ona przekazywana bliskim krewnym;
- jeśli wykonawca jest osobą z zewnątrz, kwota wzrasta do 1%;
- warto wziąć pod uwagę podatek państwowy pobierany za przeniesienie własności (500 rubli);
- ta sama kwota będzie musiała zostać zapłacona za rejestrację praw majątkowych.
Warto zauważyć, że jeśli cena mieszkania mieści się w przedziale od 1 do 10 milionów rubli, będziesz musiał zapłacić 10 tysięcy rubli, plus 0,75% kwoty przekraczającej 1 milion rubli. Jeśli masz do czynienia z nieruchomościami, które kosztują ponad 10 milionów, będziesz musiał dać 77500 na opłacenie cła państwowego i 0,5% kwoty przekraczającej 10 milionów.
Mając do czynienia z kosztami usług notarialnych - ile trzeba zapłacić za poświadczenie umowy, nie zapomnij o pomocy prawnej i pracach technicznych, które może zapewnić ten urzędnik. Mówimy o drukowaniu umów, prawnej ocenie dokumentów i innych procedurach, za które również musisz zapłacić. Wszystko to będzie kosztować około 4000 rubli.
Co jeszcze jest darowane
Akt podarunkowy może zostać wykorzystany do przeniesienia własności więcej niż nieruchomości. Jest to również istotne w przypadkach, gdy konkretna osoba zamierza przekazać, powiedzmy, krewnemu przedmioty używane w działalności komercyjnej, kawałek ziemi, różne statki, samochody, garaż itp.
Oczywiście musisz dowiedzieć się, ile kosztuje umowa darowizny od notariusza, biorąc pod uwagę każdy indywidualny przypadek. Ważne jest, aby upewnić się, że cała dokumentacja jest poprawnie skompilowana, a wyświetlane informacje są wyświetlane poprawnie.
Jak nie przepłacać
Korzystając z usług notariuszy, należy zawsze zwracać uwagę na ich koszt. Notarialna umowa darowizny jest wykonywana zgodnie z taryfami zatwierdzonymi w Kodeksie podatkowym, które są takie same we wszystkich regionach kraju. Ale w przypadku dodatkowych usług prawnicy mogą ustalać własne ceny, ponieważ nie są regulowane przez prawo.
Ważne jest, aby zrozumieć, co dokładnie obejmuje kategoria usług dodatkowych, aby mieć pojęcie o wysokości umowy podarunkowej z notariuszem bez dodatkowych kosztów pracy:
- Odbiór i konsultacja z klientem;
- sporządzenie umowy i jej późniejszy wykaz;
- dostarczenie wymaganej liczby kopii umowy;
- płatność powiązanych usług.
W przypadku takich informacji upewnienie się, że notariusz nie zażąda nieuzasadnionej płatności, nie będzie zbyteczne.
Wniosek
Umowa podarunkowa jest nadal rzeczywistym sposobem przekazywania nieruchomości krewnym nieruchomości i nie tylko. Najważniejsze jest, aby przed samą procedurą zbadać, ile kosztuje notarialna umowa podarunkowa i rozpocząć już przygotowany proces.