Sąsiedzi to ludzie, z którymi ktoś ma szczęście, ale ktoś nie. Dlatego czasami warto pomyśleć o tym, jak eksmitować sąsiadów, ponadto, zgodnie z prawem. Nie ma znaczenia, o jakiej opcji mówimy - współlokatorzy w mieszkaniu komunalnym lub tuż za ścianą / nad głową. Legalna eksmisja sąsiadów jest bardzo poważnym i złożonym procesem. Będzie trzeba go zbadać ze wszystkich możliwych stron. Pamiętaj tylko, że w praktyce niezwykle trudno jest wprowadzić pomysł w życie. Zwłaszcza jeśli zdecydujesz się drażnić sąsiadów tylko z powodów osobistych. W końcu prawa, chroniąc twoje prawa, nie dają ci pełnej swobody działania. A eksmisja to bardzo poważna decyzja. I z reguły nie jest tak często możliwe do niego przychodzić.
Środki prawne
Jak eksmitować sąsiadów? To pytanie jest naprawdę trudne. Ale jeśli masz pecha z sąsiadami, najprawdopodobniej już o tym pomyślałeś. Pamiętaj, że realizacja pomysłu nie jest tak łatwa. Dla pozbawionych skrupułów sąsiadów zapewnia szereg zasad dostosowywania zachowania. Które?
Po pierwsze, jeśli narzekasz na kogoś, sprawca może otrzymać normalne ostrzeżenie. Nazywa się to administracyjnym. Jest to pierwszy środek przewidziany przez prawo. Po drugie, gdy sąsiedzi hałasują (lub w inny sposób naruszają Twoje prawa), możesz nałożyć na nich grzywnę. Po trzecie, eksmisja grozi tylko tym, którzy na podstawie umowy o pracę mieszkają na terytorium. Ale musi istnieć dobry powód tego działania. Po czwarte, jeśli sąsiedzi są właścicielami lokali, wówczas można ich pozbawić praw własności. Jest to dość rzadkie zjawisko. Ale jak eksmitować sąsiadów? Rzeczywiście, takie prawdopodobieństwo, choć niewielkie, ma miejsce!
Szukamy powodów
Aby więc kogoś eksmitować, musisz mieć dobry powód, aby dokonać tego aktu. Rzeczywiście współczesne rosyjskie ustawodawstwo, w szczególności kodeks mieszkaniowy, chroni interesy wszystkich mieszkańców. Zgodnie z prawem nikt nie ma prawa tylko eksmitować obywatela z jego domu. I należy to wziąć pod uwagę.
Co jeśli ty i twoi sąsiedzi nie mają szczęścia? Możesz je eksmitować, ale najpierw znajdź podstawy, które wydają się naprawdę dobre. Należą do nich:
- życie alkoholizmem, uzależnienie od narkotyków;
- chuligaństwo;
- systematyczne lub trwałe naruszenie ciszy w czasie zabronionym.
Zasadniczo to wszystko. Powody te powinny wystarczyć, aby zapewnić, że twoi sąsiedzi (za ścianą lub z góry - to nie ma znaczenia) zostaną kandydatami do eksmisji. Tylko, jak już wspomniano, niewielu będzie zaangażowanych w ten proces. Zwykle rzeczy nie wykraczają poza grzywny i ostrzeżenia. Ale warto spróbować szczęścia. Może będziesz w stanie eksmitować pozbawionych skrupułów najemców, którzy są już zmęczeni wszystkim.
Kiedy są eksmitowani?
Nawiasem mówiąc, powyższe przyczyny eksmisji nie są wyjątkowe. Są po prostu łatwiejsze do udowodnienia. I są one powszechne w praktyce częściej niż wszystkie inne. Ale wciąż istnieje kilka powodów, z którymi należy działać. Zastanówmy się, które z nich.
Jak eksmitować sąsiadów, którzy nie pozwalają innym żyć normalnie? Z jakich powodów mogę złożyć skargę i mam nadzieję, że spełnię twoją prośbę? Po pierwsze, systematyczne naruszanie praw innych mieszkańców (tylko warianty takich naruszeń wymieniono powyżej), po drugie, korzystanie z lokalu do innych celów, na przykład jako burdel, a po trzecie, niewłaściwa opieka nad mieszkaniem, prowadząca do jego zniszczenia.
Z tych powodów możesz spróbować eksmitować pozbawionych skrupułów sąsiadów. Tylko w praktyce nie wszystko jest tak proste, jak się wydaje.
Zatrudnianie
A teraz więcej o naszym dzisiejszym procesie. Chodzi o to, że wiele zależy od tego, jak mieszkają twoi sąsiedzi. Jeśli są właścicielami, to jedno. A kiedy na podstawie społecznej umowy o pracę jest zupełnie inaczej. Zacznijmy od drugiej opcji.
Zazwyczaj, gdy sąsiedzi są głośni, możesz spróbować z nimi negocjować. Ale nie wszyscy znają miarę. I tak często muszę narzekać. Jeśli inni mieszkańcy mieszkający w mieszkaniu na podstawie umowy o pracę naruszają twoje prawa, musisz skontaktować się z lokalną policją lub zagrozić policji. Po pierwsze, sprawcy naruszenia otrzymają ostrzeżenie, a następnie zostaną ukarani grzywną. Co więcej, z reguły rzeczy nie wykraczają poza to - albo gwałciciele uczą się szanować prawa innych mieszkańców, albo po prostu nikt nie chce kontynuować walki z awanturnikami ze strony organów ścigania.
Gdy funkcjonariusz policji rejonowej przyjechał już kilka razy, grzywny są wydawane i wypłacane, ale wynik wciąż wynosi zero, możesz iść do sądu. Twoja sprawa zostanie zbadana, a jeśli możliwe będzie udowodnienie złośliwego naruszenia Twoich praw, nastąpi eksmisja.
Rozmowa z właścicielem
Istnieje inna opcja, która może pomóc w niektórych przypadkach. Gdy Twoi sąsiedzi na górze (lub na przykład za ścianą) naruszają warunki życia w budynku mieszkalnym, możesz spróbować porozmawiać z właścicielem lokalu (wynajmującym). Niech najpierw wpłynie na swoich lokatorów.
Nie wyszło? Masz zatem pełne prawo domagać się eksmisji. I bezpośrednio z właścicielem domu do wynajęcia. Nie warto wnosić sprawy do sądu. Chociaż nawet jeśli właściciel mieszkania nie mógł poradzić sobie z naruszającymi, nie ma innej drogi. Zwłaszcza jeśli okręgowy policjant przybył już na adres sprawców i wydał kilka ostrzeżeń.
Wszystko moje!
Na co jeszcze warto zwrócić uwagę? Na przykład w przypadkach, gdy mamy do czynienia bezpośrednio z właścicielami mieszkania. To znaczy, kiedy sąsiedzi (alkoholicy, narkomani lub po prostu bardzo hałaśliwi ludzie) posiadają mieszkania, w których mieszkają. W takim przypadku musisz działać inaczej.
Nawiasem mówiąc, eksmisja osoby niebędącej właścicielem jest łatwiejsza. Ale jeśli dana osoba ma udział w mieszkaniu, biznes przybiera nieprzewidziane zmiany. Zgodnie z kodeksem mieszkaniowym nie można wykorzystywać domu do innych celów. Na przykład otwórz hangout lub klub nocny. Każde naruszenie warunków życia w budynku mieszkalnym powinno być karane w takim czy innym stopniu. Czasami nawet eksmisja grozi.
Ale nie polegaj zbytnio na tym. W końcu właściciel lokalnego samorządu ostrzeże ustnie, że przestanie naruszać zasady pobytu. Jeżeli nie ma rezultatu, odpowiednia organizacja ma prawo eksmitować sprawcę przed sądem.
Nie zawsze
To prawda, że są też wyjątki. Aby je zrozumieć, należy zwrócić się do Konstytucji Federacji Rosyjskiej. Chodzi o to, że nikt nie może eksmitować przestępcy z jego mieszkania, gdy jest to jedyne mieszkanie. Tak mówi główny dokument tego kraju. Oznacza to, że nikt nie ma prawa pozostawić właściciela bez dachu nad głową. Nawet jeśli mieszkaniec jest uzależniony od alkoholu lub narkotyków. Dlatego warto zwrócić uwagę na cechy uwzględnione w Konstytucji Federacji Rosyjskiej. Może naprawdę nie możesz zrealizować tego pomysłu. Ale kiedy ma miejsce takie prawdopodobieństwo, możesz z niego skorzystać. Najważniejsze jest prawidłowe przygotowanie.
Cały zespół
Jeśli masz zbyt głośnych wspólnych sąsiadów lub tuż za ścianą (powyżej) i wiesz również, że eksmisja ma miejsce, warto zebrać listę dokumentów, które pomogą ci w realizacji pomysłu.
Na przykład skarga zbiorowa została napisana przez ciebie i twoich sąsiadów. Staraj się systematycznie narzekać na pozbawionych skrupułów mieszkańców. Najprawdopodobniej Twoja firma zostanie załatwiona. W skardze pamiętaj o wskazaniu wszystkich niuansów, które dotyczą tylko Ciebie.Pamiętaj, że im więcej sąsiadów popierasz, tym lepiej. Spróbuj więc zebrać więcej podobnie myślących ludzi.
Dowody
Pisemna skarga zbiorowa - a co potem? Teraz możesz zebrać dowody swoich słów. Bez nich nie można osiągnąć rezultatu. Chyba że jesteś oskarżony o pomówienie. Dlatego będziesz musiał spróbować udowodnić, że twoi sąsiedzi łamią twoje prawa.
Co może tu pomóc? Po pierwsze, są to niezależni świadkowie. Albo przyszedł lokalny policjant pod adresem i był w stanie naprawić fakt naruszenia twoich praw. Po drugie, akty stacji sanitarno-epidemiologicznej. Rzeczywiste, jeśli podejrzewasz, że mieszkanie nie jest właściwie traktowane. Po trzecie, jeśli twoi sąsiedzi mają długi za „komunalne” (będzie to również musiało zostać potwierdzone). Po czwarte, wszelkie dowody z dokumentów uszkodzenie mienia. Po piąte, wszelkie dokumenty i materiały, które mogą jedynie potwierdzić niewłaściwe zachowanie sąsiadów.
To są dowody, które pomogą ci, kiedy pójdziesz do sądu. Im więcej, tym lepiej. Miej to na uwadze! Postaraj się zdobyć jak najwięcej materiałów, które mogą udowodnić podstawy eksmisji pozbawionych skrupułów najemców.
Prosto do sądu
Teraz, gdy jesteś w pełni przygotowany do procesu, możesz iść do sądu. Ale czego jeszcze trzeba od ciebie? W końcu nie można uniknąć samych dowodów w tej sprawie. Odwołanie do sądu wymaga specjalnej procedury w celu jej przejścia.
Musisz złożyć pozew zarówno we własnym imieniu, jak i w imieniu kilku najemców. Następnie dołączasz do wniosku dowody naruszenia zasad przez pozbawionego skrupułów sąsiada. Zapraszasz świadków, a także okazujesz kopię i oryginał paszportu. Wskazane jest zaproszenie funkcjonariusza policji rejonowej, który prawdopodobnie był świadkiem naruszenia praw innych mieszkańców. Następnie złóż wniosek do sądu i poczekaj na rozprawę.
W trakcie sprawy badane są wszystkie przedstawione materiały, a następnie organy sądowe podejmą decyzję o przymusowej eksmisji. To prawda, że nie powinieneś zbytnio się radować. W końcu często sprawa nie trafia do sądu. Lub twoje odwołania nie przyniosą żadnego rezultatu. W rezultacie pozostaje albo znieść niedbałych sąsiadów, albo po prostu zmienić miejsce zamieszkania. Zwykle jest to pierwszy scenariusz występujący w populacji.
Pamiętaj, że jeśli zastanawiasz się, jak eksmitować swoich sąsiadów, nie powinieneś na to naprawdę liczyć. W końcu środek ten jest uważany za ekstremalny. Sam proces eksmisji jest zbyt skomplikowany. Niewielu tego zrobi. Dlatego spróbuj sam negocjować z sąsiadami.
