Cum să obțineți terenuri libere de la stat. Cum să obțineți terenuri gratuit: scheme legale

Problemele privind locuința au fost întotdeauna acute în țara noastră. Dacă în vremurile sovietice, lucrând la întreprindere de la 3 la 10 ani, era foarte posibil să obții un apartament gratuit, dar acum este aproape imposibil. Și pentru a câștiga o sumă suficientă pentru a ne cumpăra propria locuință, mulți dintre noi vor trebui să muncească toată viața și, eventual, suma necesară va fi colectată până la bătrânețe. Atunci va fi posibil să vă cumpărați propria locuință, dacă următoarea reformă monetară nu are loc.

Dar totul nu este atât de trist. Teoretic, fiecare persoană cu cetățenie rusă poate primi teren gratuit de la stat. Și pe acest pământ pentru a construi casa viselor tale.

Cum să primești teren gratuit? Scheme legale

În diferite regiuni pot exista unele caracteristici ale unor astfel de scheme legale, dar, în general, sunt aceleași în toată Federația Rusă. Este mai ușor să obții pământ în unele locuri, dar mai greu în unele locuri. Să vedem care sunt opțiunile:

1. Puteți câștiga licitația cu autoritățile locale, depunând anterior o cerere pentru un site gratuit.
2. O opțiune mai riscantă, dar încă posibilă, este capturarea de sine a pământului unui om și construcția unei case pe el.
3. Există mai multe categorii de cetățeni care au dreptul deplin la furnizarea gratuită a terenurilor din partea statului. Dar există o coadă pentru fiecare dintre aceste categorii și apare următoarea întrebare - cât va dura?

Înainte de a utiliza oricare dintre aceste scheme, trebuie să aflați care este potrivit într-o anumită regiune selectată. O schemă poate funcționa în zona dvs., iar alta nu. Puteți afla cum să obțineți terenuri gratuite de la stat în zona potrivită în autoritățile locale. Acum mai detaliat despre fiecare dintre aceste opțiuni.

Cum să câștigi o licitație cu autoritățile locale pe uscat?

Pot primi teren gratuit de la stat? Răspunsul la această întrebare este da. Pentru a face acest lucru, trebuie să câștigați o licitație pentru terenul care vă place. Procedura este următoarea:

1. Este necesar să găsim un teren pentru care nu pretinde nimeni. Cu alte cuvinte, nu trebuie prelucrat de nimeni, nu trebuie să aibă pașaport cadastral. De asemenea, nu ar trebui să aibă sarcini, adică. aparțin statului. Puteți afla acest lucru de la inspectorul funciar și obțineți un certificat de la el, care indică faptul că acest site nu are clădiri. Obținerea de teren din partea statului în acest caz este destul de posibilă. Informații similare despre site-ul dorit pot fi obținute pe harta cadastrală a Rusiei (este disponibilă pe Internet).
2. În continuare, aflați zona și zona site-ului care vă place. Vă duceți la municipalitate (autoritatea locală) din regiune, iar în diviziunea distribuției terenului scrieți o solicitare de alocare a terenului. Declarația trebuie să indice în ce scop a fost nevoie.
3. De acolo vei fi trimis la departamentul de geodezie. Acolo comandați cartografie și pașaport cadastral al site-ului de la specialiști. Acest lucru nu este gratuit, dar este totuși mai ieftin decât cumpărarea de terenuri la valoarea de piață.
4. După ce pașaportul cadastral este gata, o publicație este publicată în ziarul local care precizează că acest teren a fost pus la licitație și oricine îl poate cumpăra. De obicei, nimeni nu o revendică și răscumpărați pământul dorit pentru nimic. Dar totuși, uneori mai sunt și alți venitori. Într-o situație similară, licitația începe, iar la licitație valoarea alocării poate crește.Există cazuri în care terenurile anterior inutile cresc în valoare peste piață. Apoi îl puteți refuza și încercați să faceți aceleași manipulări cu un alt site.
5. Dacă ați câștigat licitația, atunci această parcelă vă este închiriată pe toată durata construcției unei clădiri rezidențiale, dar acest timp este limitat. Dacă construcția durează mai mult decât timpul alocat, atunci costul închirierii terenului va fi dublat.
6. În sfârșit, casa a fost construită și pusă în funcțiune. Acum aveți dreptul de a răscumpăra acest complot pentru 2,5% din valoarea cadastrală. Desigur, acest lucru nu este complet gratuit, dar chiar accesibil pentru persoanele cu venituri minime.
7. Dacă aveți noroc și ați cumpărat terenul de care aveți nevoie aproape pentru un ban, atunci luați o concluzie și documente pentru vânzarea terenurilor și mergeți din nou la autoritățile locale pentru a întocmi proprietatea finală.

Este clar că găsirea unei repartizări neocupate este mai ușoară departe de orașele mari și drumurile principale, dar există astfel de site-uri în zone cu infrastructură dezvoltată. Cum să obțineți terenuri de la stat gratuit - schema de mai sus vă va spune. În funcție de regiune, poate varia ușor. De exemplu, opțiunea de a încheia un contract de închiriere pentru site-ul ales este posibilă. Un astfel de acord este încheiat și la administrația locală, dar cel mai probabil atunci terenul va trebui să fie înregistrat autoritățile justiției. Apoi obțineți o autorizație de construire și numai după aceea răscumpărați definitiv terenul și înregistrați proprietatea asupra acestuia.

Cum să obții terenuri de la stat gratuit, multe familii sunt interesate, în special cu un venit mic. Există o altă schemă pentru atingerea dorită, dar este mai riscantă. Luați în considerare această opțiune.

Capturarea de sine a terenului și construcția unei case pe el

În diferite regiuni ale Federației Ruse există terenuri vacante. Mai mult decât atât, acest teren a fost gol de mult timp și nimeni nu-l revendică. Puteți încerca să surprindeți în mod arbitrar acest site și să construiți o clădire rezidențială pe el. Repet, această opțiune este foarte riscantă.

Dacă pentru o anumită perioadă de timp (poate varia de la trei la zece ani în regiuni diferite și chiar mai mult), nimeni nu are nevoie de acest site în afară de tine și nimeni nu îți contestă dreptul la el, atunci poți contacta administrația locală și, așa cum trebuie proprietatea lui. Pentru a face acest lucru, va trebui mai întâi să obțineți avansul de la autoritățile locale. Un comision va fi colectat și cererea dvs. va fi luată în considerare. În plus, comisia va decide cu privire la proprietatea acestui site în mod gratuit și numai după aceea este posibil să se facă un sondaj geodezic și să se obțină un pașaport cadastral.

Care este riscul de captare a terenurilor?

Poate că peste câțiva ani va apărea proprietarul terenului sau moștenitorul său. Atunci trebuie să dai în judecată și, probabil, instanța nu va fi în favoarea ta. În plus, poate, din alte motive, autoritățile locale refuză să dețină proprietatea asupra terenurilor, de exemplu, dacă este destinată lucrărilor agricole, deci acest sistem nu poate funcționa întotdeauna.

Există și alte opțiuni, cum să obțineți terenuri de la stat gratuit, de exemplu, un contract de închiriere pe termen lung. Această opțiune este mai fiabilă decât precedenta.

Leasing pe termen lung

În multe regiuni din Rusia există programe speciale conform cărora oamenii pot închiria terenuri de la stat pentru construcții individuale de locuințe (IZHS). O astfel de închiriere este acordată pentru 49 de ani, apoi, dacă este necesar, este prelungită. Astfel, poate fi folosit de mai multe generații. Această opțiune poate fi potrivită pentru cetățenii care se gândesc cum să obțină în mod legal și gratuit o bucată de teren de la stat.

De exemplu, un astfel de program există în Regiunea Leningrad (LO). Oamenii care au locuit într-un guvern local timp de 10 ani sau mai mulți au dreptul să întocmească un contract de închiriere pe termen lung pentru un teren în administrația locală.Mai mult, costul unei astfel de închirieri este destul de mic - aproximativ 300 de ruble pe an.

Cine poate primi teren gratuit?

Teoretic, orice cetățean al Federației Ruse poate obține un teren fără investiții mari în numerar aproape gratuit. Va trebui să plătiți doar pentru execuția anumitor documente, de exemplu, pentru un pașaport cadastral. Dar numai pentru fiecare dintre categoriile preferențiale există o tura și cât de curând se va potrivi - nimeni nu știe. Dar trebuie să încercați, mai ales dacă problema locuinței este acută. Cum să obții un teren liber în Rusia și cine are dreptul la el?

Ce categorii de cetățeni sunt eligibili pentru terenuri libere?

1. Familii cu copii cu dizabilități.
2. Familii numeroase.
3. Familii tinere.
4. Eroii Uniunii Sovietice, ai forței de muncă socialiste și ai Federației Ruse.
5. Posesorii deplini ai Ordinului Gloriei și Gloriei Muncii.
6. Participanți și persoane cu handicap al doilea război.
7. Persoanele care dețin premiul „Locuitor al Leningradului asediat”.
8. Membrii familiei unei persoane cu dizabilități decedate sau participanți la cel de-al doilea război mondial, care erau dependenți de el și erau invalizi.
9. Orice cetățeni care sunt înregistrați la administrația locală care au nevoie urgentă de locuință, dacă locuiesc în această regiune de cel puțin 5 ani. În unele regiuni, această perioadă este în creștere. De exemplu, în LO trebuie să trăiești cel puțin 10 ani.
10. Tinerii specialiști cu studii superioare și secundare care lucrează în specialitatea în domeniul sănătății, educației, culturii și agriculturii, dacă lucrează în mediul rural, au dreptul să obțină terenuri în așezământul în care lucrează. Limită de vârstă - până la 35 de ani.
11. Cetățenii Federației Ruse care lucrează și locuiesc în zonele rurale de cel puțin 5 ani pot primi o repartiție de terenuri în aceeași localitate.
12. Persoanele în vârstă de pensionare, care locuiesc în mediul rural de cel puțin 5 ani, care au permis de ședere locală.
13. Contractori de servicii militare.

Lista poate fi mai scurtă sau mai lungă - totul depinde de regiunea în care doriți să obțineți un site. Astfel, de exemplu, în regiunea Novosibirsk există mult mai multe categorii de beneficiari decât în ​​regiunea Leningrad.

Cum să obții terenuri gratuit pentru o familie tânără?

Statul nostru sprijină familiile tinere. Se consideră o familie tânără în care ambii soți nu au împlinit încă vârsta de 35 de ani la momentul înregistrării unui teren în proprietate. În special, o astfel de preocupare pentru o nouă unitate a societății este reflectată în lege, care permite familiei să primească o alocare de terenuri pentru construcții individuale de locuințe. Acum, în mod special, despre cum să obțineți terenuri libere de la stat la o familie tânără.

1. O familie tânără ar trebui să-și îmbunătățească condițiile de viață, adică pentru un membru în locul în care familia locuiește în prezent, ar trebui să existe o persoană cu metru pătrat mai mic decât ceea ce este cerut de standardul federal. Deci, de exemplu, pentru fiecare dintr-o familie de trei sau mai mulți, cel puțin 18 mp. m.
2. Faptul că familia trebuie să-și îmbunătățească condițiile de viață trebuie să fie documentată. Trebuie să aduni ajutor.
3. Cu aceste certificate, veți merge în municipalitatea locală, unde familia va fi pusă pe lista de așteptare pentru furnizarea de terenuri pentru locuințe private.
4. În așteptarea unui apel. Consultați site-ul furnizat. Va putea fi înregistrată după începerea construcției.
5. Trebuie doar să plătiți pentru documente. Toate comunicările ar trebui făcute în detrimentul bugetului orașului.

Ne-am uitat la mai multe opțiuni pentru a primi teren gratuit. Sfaturile din acest articol ar trebui să vă ajute.

Printre altele, o familie tânără poate primi o subvenție pentru îmbunătățirea condițiilor de locuit, dar acesta este un alt subiect.

Ce să cauți?

Atunci când decideți cum să obțineți terenul gratuit de la stat, trebuie mai întâi să acordați atenție prezenței comunicațiilor într-o vecinătate accesibilă.

• Există un acces convenabil la site.
• Disponibilitatea electricității în apropiere.
• Unde să aducă apă și gaz.
• Există un sistem de canalizare centralizat etc.

Dacă toate comunicațiile necesare pentru o viață confortabilă nu sunt aproape, atunci merită luat în considerare: este necesar să luați un astfel de site, deoarece este foarte scump să-l aduceți pe unul singur. S-ar putea dovedi că este mai ieftin să cumpărați același lot, dar cu toate liniile disponibile.

În plus, este important să aveți infrastructură dezvoltată în zona în care intenționați să achiziționați terenuri: în apropiere se aflau magazine, o farmacie, o grădiniță, o școală, o clinică și un spital. Este de dorit să existe legături bune de transport și să nu existe în apropiere depozite, îngropări de deșeuri radioactive și chimice etc.

Toate aceste recomandări vor ajuta la răspunsul la întrebarea cum să obțineți terenuri din stat gratuit.

Cum să obțineți gratuit un teren în Ucraina?

Acum să ne gândim pe scurt la modul în care procedura de obținere a unui site trece prin vecinii noștri teritoriali cei mai apropiați. Este posibil să obțineți gratuit un teren în Ucraina?

Conform Codului Funciar al Ucrainei, acest lucru este posibil, dar este nevoie de răbdare, deoarece este o documentație lungă.

În primul rând, trebuie să contactați administrația locală sau autoritatea executivă cu o declarație privind furnizarea de alocări de terenuri neocupate. Mărimea amplasamentului pentru construcții individuale de locuințe nu poate fi mai mare de 0,1 ha.

Aplicația trebuie să fie însoțită de o imagine grafică a site-ului dorit și să marcheze locația acestuia. Cererea depusă este luată în considerare în termen de o lună. După această perioadă, trebuie să primiți permisiunea în scris pentru a vă dezvolta proiectul sau un refuz în care este indicat motivul.

După obținerea permisiunii, trebuie să contactați un birou autorizat de anchetă a terenurilor. Închei un acord cu ea, care stabilește termenii și condițiile pentru dezvoltarea proiectului tău de gestionare a terenurilor, care este aprobat de Cabinetul de Miniștri al Ucrainei.

În plus, un proiect avizat trebuie să fie transmis unei comisii care se ocupă de probleme de coordonare a documentației de gestionare a terenurilor. Decizia se ia în termen de trei săptămâni.

După aceea, comisia proiectului aprobat se încadrează în examenul de stat obligatoriu. De îndată ce se ajunge la concluzia pozitivă a examinării, administrația locală sau autoritatea executivă va lua o decizie cu privire la furnizarea de proprietate asupra terenurilor în favoarea petiționarului. După cum vedeți, este posibil să obțineți terenuri în Ucraina gratuit, tot ceea ce este necesar este răbdarea.