Vecinii sunt oameni cu care cineva are noroc, dar cineva nu este așa. Prin urmare, uneori merită să ne gândim la modul de evacuare a vecinilor, în plus, prin lege. Nu contează ce fel de opțiune vorbim - colegi de cameră într-un apartament comunal sau chiar în spatele peretelui / deasupra capului. Evacuarea legală a vecinilor este un proces foarte serios și complex. Va trebui studiat din toate părțile posibile. Doar rețineți că în practică este extrem de dificil să puneți o idee în practică. Mai ales dacă decideți să-i enervați pe vecini doar din motive personale. Până la urmă, legile, în timp ce vă protejează drepturile, nu vă oferă o libertate totală de acțiune. Iar evacuarea este o decizie foarte serioasă. Și, de regulă, nu este atât de des posibil să veniți la el.
Măsuri legale
Cum să evacuați vecinii? Această întrebare este cu adevărat dificilă. Dar dacă ai ghinion cu vecinii, atunci probabil că te-ai gândit deja la asta. Rețineți că nu este atât de ușor să mergeți și să aduceți ideea la viață. Pentru vecinii fără scrupule oferă o varietate de reguli pentru ajustarea comportamentului. Care dintre ele?
În primul rând, dacă vă plângeți de cineva, infractorul poate primi un avertisment normal. Se numește administrativ. Aceasta este prima măsură prevăzută de lege. În al doilea rând, când vecinii fac zgomot (sau îți încalcă drepturile), poți să le aplici o amendă. În al treilea rând, evacuarea amenință doar cei care în temeiul contractului de muncă trăiesc pe teritoriu. Dar trebuie să existe motive întemeiate pentru această acțiune. În al patrulea rând, dacă vecinii sunt proprietarii spațiilor, atunci aceștia pot fi lipsiți de drepturile de proprietate. Acesta este un eveniment destul de rar. Dar cum să evacuați vecinii? Într-adevăr, o astfel de probabilitate, deși mică, are loc!
Cautăm motive
Deci, pentru a evacua pe cineva, trebuie să aveți motive întemeiate pentru săvârșirea acestui act. Într-adevăr, legislația rusă modernă, în special Codul locativ, protejează interesele tuturor rezidenților. Conform legilor, nimeni nu are dreptul să-l evacueze pe un cetățean din casa sa. Și acest lucru trebuie luat în considerare.
Ce se întâmplă dacă tu și vecinii dvs. nu aveți noroc? Le puteți evacua, dar mai întâi găsiți motivele care par foarte bune. Acestea includ:
- alcoolismul viu, dependența de droguri;
- comportament turbulent;
- încălcarea sistematică sau permanentă a tăcerii în timpul interzis.
În principiu, asta este totul. Aceste motive ar trebui să fie suficiente pentru a vă asigura că vecinii dvs. (din spatele zidului sau de sus - nu contează) să devină candidați la evacuare. Doar, după cum sa menționat deja, puțini vor fi angajați în acest proces. De obicei, lucrurile nu depășesc amenzile și avertismentele. Dar a-ți încerca norocul merită. Poate veți putea evacua chiriași fără scrupule, care sunt deja obosiți de toate.
Când sunt evacuați?
Apropo, motivele expuse mai sus nu sunt unice. Ele sunt pur și simplu mai ușor de dovedit. Și sunt obișnuite în practică mai des decât toate celelalte. Dar există încă câteva motive pentru care să operezi. Să luăm în considerare care.
Cum să evacuați vecinii care nu le permit altora să trăiască normal? Din ce motive pot face o plângere și sper să vă satisfacă solicitarea? În primul rând, o încălcare sistematică a drepturilor altor rezidenți (doar opțiunile pentru astfel de încălcări sunt enumerate mai sus), în al doilea rând, utilizarea spațiilor pentru alte scopuri, de exemplu, ca bordel și, în al treilea rând, îngrijirea necorespunzătoare a locuinței, ceea ce duce la distrugerea acesteia.
Din aceste motive puteți încerca să evacuați vecini fără scrupule. Doar în practică, nu totul este atât de simplu pe cât pare.
angajare
Și acum mai multe despre procesul nostru de astăzi. Chestia este că multe depind de modul în care locuiesc vecinii în apartament. Dacă sunt proprietari, atunci acesta este un lucru. Și atunci când, în baza unui contract de muncă social, este complet diferit. Să începem cu a doua opțiune.
De obicei, când vecinii sunt zgomotoși, puteți încerca să negociați cu ei. Dar nu toată lumea știe măsura. Și atât de des trebuie să plâng. Dacă drepturile dvs. sunt încălcate de alți rezidenți care locuiesc într-un apartament în baza unui contract de muncă, trebuie să contactați poliția locală sau să amenințați poliția. Mai întâi, violatorilor li se va da un avertisment, apoi se vor confrunta cu o amendă. Mai mult, de regulă, lucrurile nu depășesc acest lucru - fie violatorii învață să respecte drepturile celorlalți rezidenți, fie pur și simplu nimeni nu vrea să continue lupta împotriva șobolanilor din partea agențiilor de aplicare a legii.
Când ofițerul de poliție raional a ajuns deja de mai multe ori, amenzile sunt emise și plătite, dar rezultatul este încă zero, puteți merge în instanță. Cazul dvs. va fi examinat și, dacă este posibil să demonstrați încălcări rău ale drepturilor dvs., va apărea o evacuare.
Conversația cu proprietarul
Există o altă opțiune care poate ajuta în unele cazuri. Când vecinii dvs. de deasupra (sau în spatele zidului, de exemplu) încalcă condițiile de viață dintr-o clădire de apartamente, puteți încerca să discutați cu proprietarul spațiului (proprietar). Lasă-l să-i influențeze mai întâi pe chiriași.
Nu ați rezolvat? Atunci ai toate drepturile să ceri evacuarea. Și direct cu proprietarul casei. Nu merită să aduceți problema în instanță. Deși chiar dacă proprietarul apartamentului nu a putut face față violatorilor, nu există altă cale. Mai ales dacă ofițerul de poliție raional a ajuns deja la adresa violatorilor și a făcut mai multe avertismente.
Tot al meu!
La ce altceva merită să fiți atenți? De exemplu, în cazurile în care avem de-a face direct cu proprietarii apartamentului. Adică atunci când vecinii (alcoolici, dependenți de droguri sau doar persoane foarte zgomotoase) dețin locuințele în care locuiesc. În acest caz, trebuie să acționați diferit.
Apropo, evacuarea unui neproprietar este mai ușoară. Dar dacă o persoană are o cotă în apartament, atunci afacerea ia rândul său neprevăzut. Conform Codului locativ, nu puteți utiliza locuința în alte scopuri. De exemplu, deschideți un hangout sau un club de noapte. Orice încălcare a condițiilor de viață dintr-o clădire de apartamente ar trebui pedepsită într-o măsură sau alta. Uneori chiar și evacuarea amenință.
Dar nu te baza prea mult pe asta. La urma urmei, mai întâi, proprietarul administrației locale va avertiza verbal că va înceta să încalce regulile de ședere. Când nu există niciun rezultat, organizația relevantă are dreptul de a-l expulza pe infractor în instanță.
Nu întotdeauna
Este adevărat, există și excepții. Iar pentru a le înțelege, ar trebui să apelăm la Constituția Federației Ruse. Chestia este că nimeni nu-l poate izgoni pe infractor din apartamentul său atunci când aceasta este singura locuință. Asta spune principalul document al țării. Adică nimeni nu are dreptul să lase proprietarul fără un acoperiș peste cap. Chiar dacă rezidentul este alcoolic sau toxicoman. Prin urmare, merită să fim atenți la caracteristicile care sunt luate în considerare de Constituția Federației Ruse. Poate că nu poți aduce ideea la viață. Dar când are loc o astfel de probabilitate, o puteți folosi. Principalul lucru este să te pregătești corect.
Toată echipa
Dacă aveți vecini comunitari prea zgomotoși sau chiar în afara zidului (mai sus) și știți, de asemenea, că evacuarea are loc, merită să colectați o listă de documente care vă vor ajuta în implementarea ideii.
De exemplu, o plângere colectivă este scrisă de dvs. și de vecinii dvs. Încercați să vă plângeți sistematic pentru locuitorii fără scrupule. Atunci, cel mai probabil, afacerea dvs. va fi ocupată. În plângere, asigurați-vă că indicați toate nuanțele care vă preocupă doar.Amintiți-vă, cu cât veți susține mai mulți vecini, cu atât mai bine. Așadar, încercați să strângeți mai mulți oameni cu gânduri similare.
evidență
Se scrie o reclamație colectivă - ce urmează? Acum puteți colecta dovezi ale cuvintelor voastre. Fără ei, nu puteți obține rezultatul. Dacă nu ești acuzat de calomnie. Prin urmare, va trebui să încercați să demonstrați că drepturile dvs. sunt încălcate de vecini.
Ce te poate ajuta aici? În primul rând, aceștia sunt martori independenți. Sau ofițerul de poliție locală de la adresă a venit și a fost capabil să remedieze încălcarea drepturilor dumneavoastră. În al doilea rând, acte ale stației sanitare-epidemiologice. Actuală dacă bănuiți că locuința nu este tratată corect. În al treilea rând, dacă vecinii dvs. au datorii pentru „comunale” (acest lucru va trebui, de asemenea, să fie confirmat). În al patrulea rând, orice dovadă documentară daune materiale. În al cincilea rând, orice hârtii și materiale care pot confirma doar comportamentul necorespunzător al vecinilor.
Această dovadă vă va ajuta atunci când mergeți în instanță. Cu cât sunt mai mulți, cu atât mai bine. Așa că ține cont de asta! Încercați să obțineți cât mai multe materiale care pot demonstra motivele pentru evacuarea chiriașilor fără scrupule.
Drept la tribunal
Acum că sunteți pe deplin pregătiți pentru proces, puteți merge în instanță. Dar ce se mai cere de la tine? La urma urmei, dovezile singure nu pot fi evitate în acest caz. Apelul la instanță implică o procedură specială pentru trecerea acestei proceduri.
Trebuie să depuneți un proces atât în numele dvs., cât și în numele mai multor locatari. După aceasta, atașați dovada încălcării de către vecinul fără scrupule la cerere. Invitați martori și prezentați și o copie și originalul pașaportului. Este recomandabil să invitați ofițerul de poliție raională, care a fost probabil martorul încălcării drepturilor altor rezidenți. În continuare, depune o cerere la instanță și așteaptă audierea.
În cursul cauzei, toate materialele prezentate sunt studiate, apoi autoritățile judiciare vor decide cu privire la evacuarea forțată. Adevărat, nu ar trebui să te bucuri prea mult. Până la urmă, de multe ori nu ajunge în instanță. Sau apelurile dvs. nu aduc niciun rezultat. Drept urmare, rămâne fie să îndurați vecinii neglijenți, fie pur și simplu să schimbați locul de reședință. De obicei este primul scenariu care apare la populație.
Amintiți-vă, dacă aveți în vedere modul de evacuare a vecinilor, atunci nu ar trebui să sperați într-adevăr. La urma urmei, această măsură este considerată extremă. Iar procesul de evacuare în sine este prea complicat. Puțini o vor face. Prin urmare, încearcă să negociezi singur cu vecinii tăi.
