În prezent, pentru multe familii, trăirea în propria locuință este doar un vis. Unde pot obține cel puțin un milion de ruble pentru a obține cel puțin o cameră modestă într-un apartament comunal? Și nu are sens să vorbim despre un apartament de capital separat, cu un salariu mediu al unei familii pline de douăzeci de mii de ruble. Ca o opțiune acceptabilă, astăzi multe bănci oferă împrumuturi ipotecare, adică achiziționând un apartament folosind fonduri furnizate de o instituție financiară pentru un timp supus returnării. Există mai multe tipuri de împrumuturi luate în considerare. Dar chiar și în această situație, nu toată lumea poate profita de această opțiune pentru rezolvarea problemelor locative. Acest articol va examina cui i se acordă o ipotecă. Vom lua în considerare și opțiunea celui mai potrivit credit pentru familiile cu venituri mici. Aceasta este o ipotecă cu garanție de stat.
Conceptul de credite ipotecare cu securitate de stat
Multe familii de astăzi sunt considerate sărace sau sunt la un pas de acest statut. Prin urmare, ei nu au posibilitatea de a achiziționa propria locuință atât de necesară pentru fiecare persoană. Pentru astfel de segmente de populație, unele bănci de la cea mai înaltă structură a statului au primit instrucțiuni pentru a dezvolta metode de reducere semnificativă a costurilor de cumpărare de apartamente sau case. În același timp, statul și-a propus să compenseze pierderile financiare suferite de aceștia din fonduri din fondul propriu.
Înțelesul împrumutului în cauză este că statul îi ajută să plătească celor cărora li se acordă o ipotecă până la o treime din costul total al locuinței. Acest lucru este posibil, cu condiția ca persoana să aibă nevoie de acesta, adică să aibă un nivel critic de venit.
Legea stabilește anumite reguli și restricții cu privire la locuințele subvenționate pe care trebuie să le cunoașteți. Pe lângă lista generală a persoanelor care pot recurge la un astfel de împrumut, există o listă specifică care conține informații despre cine i se acordă o ipotecă cu sprijin de stat.
Cine poate obține credite ipotecare susținute de stat?
Deja cu un singur nume, este clar că programul de participare a statului la creditarea ipotecară nu afectează orice cetățean interesat. Se adresează numai acelei persoane a persoanelor care sunt social-vulnerabile. Prin urmare, există o anumită listă a cetățenilor cărora li se acordă o ipotecă cu o suprataxă de la autoritățile statului.
- Familii cu statut slab.
- Cetățenii înregistrați la aparatul de stat ca având nevoia de a îmbunătăți condițiile din zonă și calitatea locuințelor.
- Familii în care, cu o împărțire egală în fiecare dintre membrii lor, suprafața este mai mică de 12 metri pătrați. m.
- Specialiști, angajați și alți angajați din sectorul public.
- Personalul militar.
Formulare de sprijin de stat
În prezent, persoanele care solicită împrumuturi ipotecare cu sprijin de la stat primesc următoarele tipuri de asistență din partea autorităților atunci când cumpără o casă.
- Subvenții ipotecare. Reprezintă plata unei sume strict fixe a creditului total.
- Asigurarea achiziției de locuințe de la fondul de stat la un preț mai mic decât piața.
- Participarea la plata unei părți sau la valoarea integrală a dobânzii la un credit ipotecar.
În orice caz, fiecare dintre opțiuni este benefică și oferă șansa familiei de a deveni proprietarul unui apartament spațios.
Condiții de bază pentru furnizarea de credite ipotecare cu sprijin de stat
Astăzi, creditorii au cerințe foarte stricte pentru înregistrarea și emiterea de credite ipotecare cu sprijinul statului. Toate informațiile despre împrumutat sunt considerate foarte amănunțite și ar trebui să fie impecabile.Printre cei cărora li se acordă o ipotecă pentru un apartament se numără persoane cu istoric de credit nepătat. De asemenea, ar trebui să aibă o muncă oficială, o experiență lungă de muncă. Acești cetățeni trebuie să aibă vârsta stabilită de bancă. În plus, la emiterea unei credite ipotecare, statul va subvenționa doar achiziția unui apartament cu o suprafață de 18 metri pătrați. m. de persoană, situate în clădiri noi.
Înainte de a solicita un împrumut pentru locuințe, este mai bine să aflați în autorități răspunsul la întrebarea cu privire la formele de participare a acestora la ipotecă. Precizați și lista băncilor cu care cooperează. Administrația ar trebui să enumere lista documentelor care vor fi solicitate de la împrumutat.
- Pașaport.
- Certificat de câștig sub forma „impozitului pe venit cu 2 persoane”.
- Copii ale tuturor documentelor care conțin informații despre locuințele achiziționate într-o ipotecă.
Este posibil ca atât autoritățile, cât și banca să solicite documente suplimentare necesare pentru a întocmi un portret complet al împrumutatului.
Parteneri cu care statul colaborează
În prezent, există un număr limitat de bănci care oferă servicii de creditare ipotecară sponsorizate de stat. Cele mai populare astfel de instituții sunt considerate a fi Sberbank și VTB 24. În ele, condițiile pentru acordarea unui împrumut sunt aproape aceleași. Există o ușoară diferență. Aceasta este limita superioară a ratei dobânzii. La VTB 24, este puțin mai mare.
Câți ani și cui li se va da ipotecare la Sberbank? Există o opțiune de a o lua pentru o perioadă de cinci până la treizeci de ani. Banca face aceleași condiții descrise mai sus. Dar în „VTB 24” perioada variază de la zece la treizeci de ani. Un mare plus este absența în ambele bănci a plății în avans și a comisionului pentru emitere.
În loc de o concluzie
Rămâne să subliniem o lipsă semnificativă de credite ipotecare cu ajutorul statului. Acesta constă într-o întârziere probabilă în verificarea documentelor, deoarece banca va verifica cu atenție informațiile referitoare la împrumutat-beneficiar.
Deci, acum știți răspunsul la întrebarea cui i se acordă ipoteca și cine poate conta pe sprijinul statului în această problemă.
