Orice persoană juridică trebuie să fie actualizată sau completată periodic cu mijloace fixe, ceea ce duce la costuri semnificative. Desigur, pentru companiile de anvergură nu este o problemă. Dar dacă compania este mică, atunci capacitățile sale financiare nu sunt atât de largi, ceea ce înseamnă că nu poți face fără împrumut. Acesta este motivul pentru care astăzi persoanele juridice apelează adesea la un serviciu precum închiriere.
Esența și principalele tipuri de leasing
Leasingul este un tip de activitate de investiții care combină în mod competent componente de creditare și leasing în structura sa. În procesul de încheiere a unui contract de leasing, ca în cazul creditării, se realizează o analiză a capacităților financiare ale clientului, în timp ce metodele de evaluare sunt complet aceleași. Acest fapt se poate explica prin faptul că societatea de leasing, precum banca de creditare, investește bani în achiziționarea anumitor proprietăți, la cererea locatarului. Restituirea fondurilor investite în tranzacție este una dintre sarcinile cheie ale locatorului. Ce au, de exemplu, leasingul și închirierea operațională în comun? Desigur, acesta este transferul proprietăților specifice pentru utilizare, pentru care clientul plătește plăți de închiriere.
În literatura de specialitate există patru tipuri principale leasing: financiar, leasing internațional, rambursabil și operațional (operațional). Este important de menționat că în Federația Rusă prima specie este cea mai frecventă. Pentru a evalua imaginea de ansamblu și a forma concluzii adecvate, ar fi indicat să analizăm fiecare tip de leasing și să identificăm principalele lor caracteristici.
Leasing operațional
Hai să înțelegem. Leasing operațional este un leasing care nu este financiar. Adică, riscurile legate de proprietatea sau operațiunea activului închiriat nu sunt transferate către locatar (cu alte cuvinte, se numește chiriaș). La rândul său, locatorul (locatorul) afișează această proprietate în bilanț.
Este important de menționat că contractul de închiriere operațională este încheiat pe o perioadă care nu depășește perioada de depreciere a activelor închiriate și prevede, de asemenea, restituirea proprietății proprietarului atunci când contractul nu mai este relevant (încetează să mai fie valabil). În cazul contractelor de leasing operațional, locatorul își asumă asigurarea, întreținerea și alte activități. Astfel, plățile totale ale arendașului nu acoperă adesea cheltuielile locatorului în legătură cu achiziția de active, de aceea contractul este încheiat în mod repetat.
Caracteristici ale leasingului operațional
Printre caracteristicile cheie care au dotat leasingul operațional, trebuie menționat costul care depășește costurile de leasing financiar. Acest lucru se poate explica prin faptul că costurile de înregistrare, întreținere și, de regulă, asigurarea sunt suportate de locator (el este și proprietarul imobilului închiriat). În plus, termenul unui contract de închiriere operațională este semnificativ mai scurt decât perioada de garanție pentru operarea activelor. Astfel, o companie care oferă servicii de leasing are posibilitatea de a închiria mai mult de o dată proprietatea pentru așa-numitul contract de leasing, obținând în același timp aproximativ același profit. Desigur, cu fiecare nouă livrare de active, profitul scade, ceea ce poate fi explicat prin deprecierea proprietății. Desigur, prețul este ceva mai mic. Și aceasta este o veste bună pentru locatari. Acesta este motivul pentru care leasingul operațional de mașini sau alte echipamente mecanizate este foarte frecvent astăzi.Care este diferența dintre o varietate operațională și una financiară?
Leasing financiar și operațional: caracteristici distinctive
Sala de operare diferă de cea financiară, în primul rând, prin aceea că, după expirarea contractului de închiriere, nu există transfer de active către proprietarul locatarului, ci revenirea lor către locator. În plus, încheierea unui contract de leasing financiar indică o tranzacție pe termen lung (de exemplu, în cazul achiziționării de echipamente și mașini scumpe, această perioadă de timp poate ajunge la zece ani). Trebuie menționat că perioada în niciun caz nu trebuie să depășească durata de viață garantată a activelor. După cum am menționat mai sus, leasingul operațional l-a costat pe chiriaș un pic mai mult. Dar astfel de cheltuieli precum înregistrarea, întreținerea și asigurarea sunt responsabilitatea proprietarului.
Beneficiile leasingului operațional
Ca urmare a analizei leasingului operațional și a comparației sale cu cele financiare, se pot trage câteva concluzii. Astfel, leasingul operațional are mai multe avantaje:
- Eliminarea necesității de a atrage capital împrumutat, întrucât soldul optim al fondurilor proprii împrumutate și proprii se menține întotdeauna în bilanțul companiei.
- Costurile asociate achiziției și deservirii ulterioare a activelor sunt alocate uniform pe perioada contractului de închiriere operațională. Astfel, este necesar să se elibereze fonduri, de exemplu, pentru a investi în alte proiecte la fel de interesante ale companiei.
- După cum am menționat mai sus, acest tip de leasing include deja cheltuielile de asigurare, întreținere și înregistrare în structura sa, ceea ce vă permite să distribuiți fluxuri financiare în conformitate cu accentul pe activitățile de bază ale companiei.
- Procesul de planificare și bugetare este simplificat, deoarece mărimea plăților stipulate prin contractul de leasing este predeterminată.
- Baza de impozitare este optimizată: plățile de leasing sunt incluse în costuri și reduc baza de impozitare pentru impozitul pe venit. În plus, taxa pe valoarea adăugată la plățile de leasing este rambursată integral.
Ce zici de leasing operațional în Rusia
Din păcate, astăzi în Rusia, leasingul operațional al companiei a dispărut practic. Programele de acest tip sunt relevante numai pentru unele companii care oferă servicii de leasing. De regulă, sunt angajați în leasing auto. O astfel de stare deplorabilă este în principal asociată cu prezența unor contradicții semnificative care apar în timpurile moderne între legislație și natura în sine a leasingului operațional. Mai exact, atunci când se transferă din nou activele către leasing care au fost returnate societății de leasing de către locatar în conformitate cu condițiile contractului, una dintre condițiile prevăzute de legislația privind leasingul este exclusă: achiziția de active pentru leasing către un anumit locatar.
