Codul familiei recunoaște ca soți doar acei cetățeni care au încheiat o căsătorie în oficiul registrului. Din acest moment apar anumite obligații și drepturi între un bărbat și o femeie.
Codul familiei reglementează doar acele relații între soți au apărut tocmai în căsătorie. Coabitarea unui bărbat și a unei femei fără faptul înregistrării oficiale a creării unei familii nu este o căsătorie. Aceasta se numește conviețuire. În consecință, dreptul familiei reglementează relațiile cetățenilor căsătoriți, precum și obligațiile de proprietate și non-proprietate. Prin urmare, persoanelor aflate într-o căsătorie înregistrată oficial, este mai ușor să rezolvi litigiile de proprietate care apar între ele, de exemplu, împărțirea unui apartament în timpul unui divorț sau a unui teren.
Motivele divorțului
Legea prevede cazuri de divorț, dacă există anumite circumstanțe:
- Moartea unui soț sau a unei soții. De asemenea, când un soț sau soție a fost declarat mort.
- Declarații ale ambilor soți sau ale unuia dintre ei. De asemenea, la cererea tutorelui soțului sau soției, recunoscut legal incompetent, divorțul este posibil.
Coproprietatea soților - acesta este ...
Soții au dreptul să folosească, să dețină și să dispună proprietate comună. Conform conceptului în discuție se înțelege bunurile dobândite sau dobândite de soți în căsătorie. Ce i se aplică legea?
- Venitul muncii De asemenea, fonduri primite în cadrul activității antreprenoriale, intelectuale.
- Lucrări imobile și mobile dobândite în detrimentul venitului comun, inclusiv depozite, acțiuni, acțiuni în capital etc. Nu contează al cui nume a fost achiziționată proprietatea sau de către cine au fost contribuite fondurile. Dacă unul dintre soți nu a avut venitul său, dar în același timp s-a angajat în menținerea gospodăriei, a copiilor etc. în timpul căsătoriei, atunci acest lucru nu îl privează de dreptul de proprietate comună. Prin urmare, dacă soțul sau soția au un apartament achiziționat în timpul căsătoriei ca bunuri imobile, acest fapt afectează diviziunea apartamentului când soții sunt divorțați. Aceasta este o situație în care nu pot fi de acord pe cont propriu.
Care este proprietatea fiecărui soț?
În afară de proprietatea comună, un soț sau soție pot avea și proprietăți separate. O astfel de bunătate este proprietatea care a aparținut fiecăruia dintre soți înainte de căsătorie. De asemenea, se referă la bunurile primite ca dar sau prin moștenire atât în timpul căsătoriei, cât și înainte de înregistrarea acesteia. Aceasta include și bunurile achiziționate prin tranzacții gratuite. Articolele individuale, care includ îmbrăcăminte, încălțăminte etc. sunt, de asemenea, proprietatea soțului care le-a deținut. Excepție fac bijuterii, precum și alte articole de lux. Aceste lucruri sunt supuse secțiunii.
Divorțează proprietatea comună
Proprietatea comună a soților poate fi împărțită după divorț sau în timpul căsătoriei. În acest caz, acțiunile soțului și soției sunt considerate egale, cu excepția cazului în care o altă condiție este specificată în contract. La bază stă cerința unuia dintre soți, care prevede divizarea bunurilor într-un divorț. Un apartament, o mașină, un teren și alte proprietăți ale soțului și soției pot fi împărțite mergând în instanță sau de comun acord. Acest contract nu trebuie încheiat oral. Trebuie notat.
Dacă bunurile sunt transferate unuia dintre soți în timpul împărțirii bunurilor cu un cost care depășește acțiunea datorată acestuia, celeilalte părți i se pot acorda compensații corespunzătoare.De exemplu, dacă împărțirea unui apartament în timpul divorțului are loc într-o procedură judiciară, atunci este de competența acestui organism să părăsească apartamentul, de exemplu, unei soții, care va trebui să plătească soțului suma respectivă de bani.
Dacă soții, căsătoriți, au dobândit anumite proprietăți în perioada de reședință separat, instanța poate recunoaște această proprietate drept proprietatea fiecăruia dintre ei.
Divizarea locuințelor în caz de divorț
Divorțul de la împărțirea apartamentului poate să nu creeze probleme pentru soți și birocrație judiciară în unele cazuri:
- Dacă este semnat un acord prenupțional între soț și soție, care prevede procesul de împărțire a apartamentului.
- Soții au stabilit acțiuni în mod independent prin negocieri pașnice. După aceea, este suficient să închei un acord cu privire la partiție, certificându-l cu semnături.
Dacă apartamentul este donat ambilor soți, fără a determina acțiunile, atunci se împarte la jumătate în caz de divorț.
Locuințele achiziționate într-o căsătorie (nu contează în numele unuia dintre soți sau al ambilor) se împart în mod egal în caz de divorț.
De asemenea, puteți schimba un apartament pentru două sau mai multe prin încheierea unui contract. Opțiunea de a vinde locuințe și de a reduce la jumătate suma de bani primită în urma acestei tranzacții este posibilă.
Secțiunea Divorțului pentru apartamente ipotecare
Secțiunea apartamente ipotecare are propriile sale caracteristici. Luați în considerare. Dacă împrumutul pentru apartamentul ipotecar nu este rambursat integral, atunci secțiunea apare în funcție de condițiile specificate în contractul de împrumut. De exemplu, dacă răspunderea solidară este indicată în document, soții sunt de acord în mod independent asupra unei decizii. După aceea, ei apelează la bancă, care va întocmi un acord suplimentar la contractul de ipotecă. de asemenea răspundere solidară poate fi împărțit în două obligații de împrumut separate, iar dreptul de proprietate între soții divorțați - în mod egal. O altă opțiune este mutarea responsabilității către bancă în baza contractului de ipotecă la unul dintre soți, împărțind în egală măsură partea din apartament în proporție cu suma plătită împreună.
Dacă un bărbat și o femeie, care trăiesc împreună, au crescut copii, au întreținut o gospodărie comună, fără a înregistra căsătoria, atunci dreptul familiei nu protejează astfel de relații. Cum să împărțiți un apartament și alte bunuri achiziționate în comun într-o astfel de situație? Acest lucru va fi decis de instanță.
Cazurile în care locuința ipotecară nu este divizată
Există doar două opțiuni atunci când secțiunea apartamentului nu este prevăzută pentru divorț. Prima modalitate este o ipotecă personală. Cu acest tip de împrumut, apartamentul este cumpărat cu banii personali ai unuia dintre soți. Și acest lucru se întâmplă înainte de înregistrarea căsătoriei sau în perioada ei. Această proprietate nu este considerată dobândită împreună și, prin urmare, nu este supusă divizării în cazul încetării uniunii. Un astfel de bun personal al unuia dintre soți include fonduri primite înainte de căsătorie, precum și în perioada unirii. Ele trebuie însă obținute din vânzarea bunurilor dobândite înainte de căsătorie.
A doua opțiune este o ipotecă militară. În cazul tipului de credit luat în considerare, sunt vizate fondurile transferate militarilor în cadrul programului ipotecar finanțat și, prin urmare, nu sunt considerate active dobândite împreună. Adică, un soț sau soție care nu este membru al forțelor armate nu are dreptul să solicite o parte dintr-un astfel de apartament.
Dar dacă pentru achiziționarea acestei locuințe s-au folosit fonduri suplimentare, care au fost primite de la soțul militarului, atunci în această situație, cetățenii au dreptul să solicite întreaga sumă investită.
Secțiunea unui apartament privat în caz de divorț
Dacă apartamentul este privatizat pentru unul dintre soți, adică este proprietatea lui, atunci partea a doua nu poate folosi această locuință după divorț, chiar dacă cetățeanul este înregistrat acolo.După ce a solicitat instanței o declarație cu privire la împărțirea apartamentului privatizat, această autoritate nu poate decât să stabilească perioada specifică de rezidență în apartamentul privatizat. După perioada convenită, soțul care nu este proprietar este obligat să o elibereze.
Împărțirea unui apartament în timpul unui divorț, la privatizarea căruia au participat ambii membri ai familiei, are loc pe aceleași motive ca și pentru locuințele cumpărate cu fonduri generale.
Secțiunea de locuințe municipale
Tipul de locuință considerat este proprietatea municipalității (statului). Nu aparține niciunui soți. Prin urmare, nu este o proprietate comună. O astfel de locuință este oferită familiei pentru a trăi în baza unui contract social de muncă. Foștii soți aflați în același apartament au drepturi și drepturi egale de utilizare. Acest lucru este valabil și pentru plata utilităților, etc. Dar, în acest caz, divizarea proprietăților după divorț nu poate fi realizată. Apartamentul este proprietatea municipalității. Nu este posibil să o împărtășiți între soți. Există doar o separare a drepturilor și responsabilităților pentru utilizarea locuinței între foști soți modificarea contractului angajări sociale. De asemenea, este posibil să se schimbe un apartament municipal pentru două camere de locuit separate pentru fiecare dintre soți. Astfel, divizarea apartamentului după divorț este posibilă.
