Atunci când divorțul este adesea cea mai dificilă problemă este divizarea proprietăților dobândite. Se poate produce atât prin acordul voluntar al soțului și soției, cât și în instanță.
În plus, nu toată lumea știe că este foarte posibil să efectuezi această procedură fără a dizolva căsătoria - în procesul vieții de familie. Dar totuși, împărțirea proprietății după divorț este practicată mai des.
Să aruncăm o privire mai atentă la termenii de bază.
Proprietatea comună ca concept
Conform interpretării Codului familiei, sunt considerate comune doar bunurile dobândite de soț și soție în timpul existenței căsătoriei. Acestea sunt venituri primite de fiecare dintre ei de la orice tip de activitate legală, toate plățile sociale - prestații, pensii, etc. În plus, activele materiale dobândite din aceste venituri foarte comune aparțin proprietății comune.
Această categorie include obiecte mobile și imobile, depozite bancare, acțiuni, valori mobiliare și multe altele, precum și o casă ridicată și alte clădiri.
În același timp, nu contează la numele cui a fost dobândită una sau alta valoare materială. O excepție nu poate fi decât o situație în care un regim diferit de proprietate este prevăzut oficial într-un contract de căsătorie.
Drepturile soților
Dacă există o împărțire a proprietății comune, trebuie să știți că drepturile soțului și soției sunt egale în această situație. În niciun caz nu trebuie să fie prejudiciat de unul dintre ei (de obicei soția sa) care a crescut copiii la un moment dat, a lucrat în gospodărie sau nu a avut un venit independent din alte motive complet valabile.
Atunci când se face împărțirea proprietății comune a soțului și soției, se cere să se determine ponderea fiecăruia din ea. În mod implicit, aceste acțiuni sunt luate egale, cu excepția cazului în care este specificat altfel prin acordul prenupțional.
În practică, deseori apar dispute cu privire la cine a investit câți bani într-un apartament cumpărat, de exemplu. Soții se concentrează adesea pe câștigurile lor mai mari, mai ales dacă soția stă cu copilul în concediu de maternitate. Dar aceste argumente sunt complet nefondate. Drepturile soților în acest caz sunt egale.
Ce este de distribuit?
Secțiunea va fi supusă proprietății comune disponibile soților, precum și celor care sunt deținute de terți la momentul procedurii de divizare. Cerințele privind obligațiile generale ale familiei sunt, de asemenea, luate în considerare.
Codul de familie al Federației Ruse (mai precis, articolul 34) oferă o listă a proprietăților supuse divizării. Această listă nu este finală, poate include orice „bun” care poate fi dobândit în perioada vieții de familie - atât mobile cât și imobile.
Orice soț înainte de căsătorie ar putea avea propria proprietate. Dacă se dovedește că în procesul de viață de familie s-au făcut investiții în ea, care i-au crescut semnificativ costul inițial (valoarea de consum), atunci acesta poate intra în categoria dreptului de proprietate comună.
Ce vrei să spui? Cel mai adesea este vorba de imobiliare. Să presupunem că, înainte de căsătorie, soțul deținea o casă mică. De-a lungul anilor vieții de familie, prin eforturi comune, locuința a fost reparată minuțios, a fost construită o prelungire și echipamentele de inginerie au fost actualizate. O astfel de casă va fi considerată comună chiar dacă soțul a lucrat și a câștigat bani pentru reparații în principal, iar soția a fost angajată exclusiv în creșterea copiilor.
Proprietate personală
Acesta este ceva care aparține separat fiecăruia dintre soți și nu poate fi împărțit. Ce se aplică lui? Răspunsul este dat la articolul 36 din RF CC. Aceasta este tot ceea ce toată lumea avea înainte de momentul căsătoriei. O altă categorie de proprietăți personale este un cadou sau o moștenire (adică.pentru așa-numitele tranzacții gratuite) de către unul dintre soți. Aceasta include spații rezidențiale care au devenit proprietatea personală a unuia dintre soți ca urmare a privatizării. De ce? Da, pentru că, potrivit legii, privatizarea (adică transferul gratuit în proprietate) a oricărei locuințe este o tranzacție gratuită.
De asemenea, nu va trebui să partajați bunuri primite de soț sau soție în baza contractului în favoarea terților. Întrucât nu a fost achiziționată în detrimentul venitului general al familiei. De exemplu, părinții cumpără un apartament pe cheltuiala lor și transferă proprietatea fiicei căsătorite. Soția acestei fiice nu are drepturi asupra acestui apartament.
Ce altceva nu face obiectul secțiunii?
Nu este necesar să împărțiți bunurile cumpărate în căsătorie în detrimentul soțului sau soției. Înseamnă fonduri personale disponibile înainte de căsătorie.
În mod similar, articolele de uz individual nu sunt supuse divizării. Acestea includ încălțăminte, haine etc., cu excepția mărfurilor de lux și a bijuteriilor. Toate obiectele personale necesare, deși sunt achiziționate într-o căsătorie, rămân proprietatea celui care le folosește.
Dacă proprietatea a fost dobândită de soț sau soție după ce relația familială a încetat efectiv (la fel ca întreținerea unei gospodării comune), aceasta face parte și din categoria proprietăților personale.
Și ce nu este considerat proprietate personală?
Acesta este, de exemplu, așa-numitul drept exclusiv care apare ca urmare a oricărei activități intelectuale desfășurate în timpul căsătoriei. Vorbim despre invenții, realizări ale selecției, dezvoltarea de noi modele industriale, etc. Există o diferență între rezultatul unei astfel de activități și întruchiparea materială - o pictură, o sculptură, un model de tehnologie. Aceste lucruri, precum venitul autorului, se referă la proprietate comună.
Această regulă generală nu se aplică dacă acordul prenupțional prevede un regim diferit de cedare a proprietății.
O excepție poate fi situația în care costul operelor protejate de drepturi de autor este foarte semnificativ, ceea ce este determinat de experți.
Proprietatea copiilor
Tot ceea ce este dobândit pentru a răspunde nevoilor membrilor minorilor nu poate fi împărțit la divorț. Lucrurile copiilor (încălțăminte, haine, jucării, rechizite) rămân la dispoziția soțului cu care copilul va trăi după divorț.
Dacă în numele copilului o contribuție a fost adusă de unul dintre soți în detrimentul proprietății lor comune, acesta aparține numai proprietarului minor și nu poate apărea în secțiune.
Să analizăm acum cum are loc această însuși divizare a proprietății.
Există trei opțiuni pentru procedură. Primele două se referă la mijloace pașnice de soluționare - fără a merge în instanță. A treia opțiune este o secțiune dintr-o procedură judiciară.
Acord prenupțional
Acest concept este o noutate în legislația internă și până în prezent nu este deosebit de popular în Rusia. Suntem interesati doar de partea sa de proprietate. Din acest punct de vedere, un acord prenupțional este acordul soților cu privire la drepturile și obligațiile de proprietate ale acestora.
Scopul său principal este să facă distincția clară între drepturile soțului și soției în termeni materiali în caz de divorț. În astfel de scopuri, un contract de căsătorie poate fi încheiat în orice moment (înainte de nuntă, în timpul căsătoriei). Principalul lucru este să-l scrii în scris și să fii sigur că notarizezi.
Dacă condițiile contractului îl pun pe unul dintre soți în condiții defavorabile în cunoștință de cauză, instanța îl poate invalida. Ar trebui să fiți conștienți că puteți contesta întotdeauna condițiile sale - nu există un statut de limitări pentru cererile în această chestiune.
Un contract de căsătorie nu este încheiat după dizolvarea căsătoriei - numai în perioada de valabilitate a acestuia.
Contractul de partajare a proprietăților soților
Aceasta este a doua opțiune pașnică. Soții pot împărți proprietatea prin acord în orice moment, atât în căsătorie, cât și după încheierea acesteia.Aceasta este diferența față de contractul de căsătorie menționat mai sus, în care diviziunea bunurilor după divorț nu este posibilă. Acordul este certificat de un notar la cererea soților.
Un astfel de acord prevede un grad mare de libertate în condițiile legii. Soții pot stabili aproape orice variantă a raportului dintre acțiunile proprietății. Este destul de dificil să conteste un astfel de acord voluntar din punct de vedere legal.
Deoarece împărțirea proprietății (în căsătorie sau în proces de divorț) în mod pașnic este cel mai de preferat în orice situație, primele două opțiuni pentru divizare sunt optime. Și numai atunci când nu se poate ajunge la un compromis, are sens să trimitem problema în instanță.
Cum sunt luate în considerare cazurile în instanță?
Alegerea instanței competente depinde dacă divizarea proprietății are loc simultan cu procedură de divorț sau indiferent de cât de mult este evaluată proprietatea în litigiu și dacă este divizată proprietatea.
Dacă prețul creanței este de 50.000 de ruble, o astfel de dispută poate fi soluționată de justiția păcii. Dacă este vorba despre o sumă mai mare, cazul este trimis instanței de district.
Competența teritorială a cauzei depinde dacă bunurile vor fi împărțite simultan cu procedura de divorț. În acest caz, aceeași instanță ar trebui să soluționeze ambele cereri.
Un proces privind împărțirea bunurilor este considerat la locul de reședință al pârâtului. La împărțirea bunurilor imobiliare, ar trebui să o depuneți la instanța de la locul unde se află.
Dar înapoi la acordul voluntar privind diviziunea și încercați să luați în considerare unele dintre nuanțele sale.
Când este?
Un acord privind împărțirea bunurilor soților poate fi încheiat atât în căsătorie, cât și după divorț, pe o perioadă de trei ani, care începe să înceapă din momentul în care unul dintre soți constată că i se încalcă drepturile.
Soții (foști soți) - subiecții acordului. Subiectul său este proprietatea lor dobândită în comun.
Trebuie menționat că noțiunea de proprietate comună include, de asemenea, obligații de natură imobiliară față de terți, de exemplu, împrumuturi bancare. Aceste active negative sunt, de asemenea, supuse divizării. Aceasta nu include obligații personale care au apărut înainte de căsătorie, cum ar fi datoriile ereditare, precum și sprijinul pentru copii pentru căsătoriile anterioare etc.
Frecvente sunt datoriile care apar dintr-o căsătorie în interesul nevoilor întregii familii. De exemplu, un împrumut pentru achiziționarea unui apartament comun.
Forma și conținutul acordului
Înainte de a redacta un astfel de document, este necesar să se determine lista proprietăților personale și lista proprietăților comune (supuse divizării).
Un acord privind împărțirea proprietăților soților trebuie să includă în mod necesar determinarea acțiunilor fiecăruia, asigurarea unor obiecte specifice pentru soț sau soție, dezvoltarea unei proceduri de utilizare și deținere a acestora.
Forma documentului depinde de tipul proprietății divizibile. Partea sa mobilă poate fi divizată printr-un simplu contract scris. Notarizarea este opțională.
Elementele trebuie descrise cu posibilitatea identificării ulterioare și a unei indicații a costului, pentru care va fi necesară o evaluare a proprietății. De regulă, soții înșiși determină valoarea de piață ajustată pentru depreciere. Este indicat să indicați data achiziționării unui anumit articol.
Este posibil să se împartă proprietatea în valoare de până la 10 salarii minime și oral.
Secția imobiliară
Această problemă este o ordine de amploare mai gravă și un astfel de acord cu privire la împărțirea proprietăților soților se face numai în scris și este supus înregistrării de stat. Acesta trebuie să conțină toate informațiile despre obiectul similar cu tranzacțiile pentru înstrăinarea bunurilor imobiliare.
În primul rând, trebuie făcută o evaluare detaliată a proprietății, în funcție de prețurile existente pe piață, ținând cont de toți factorii posibili.
Dacă vorbim despre spații rezidențiale, este necesar să se stabilească imediat procedura de utilizare a acestora pentru a evita litigiile ulterioare.
Cum se face un acord? Există un model specific pentru asta? Împărțirea proprietății prin acord poate fi executată într-un document de orice formă. Cu toate acestea, el trebuie să conțină prenumele, prenumele, patronimia soților, pașapoartele și informații despre locul de reședință. Acordul listează proprietățile disponibile și indică ce i se transferă soțului și ce soției. Semnăturile părților și data tranzacției trebuie să fie prezente.
