Mulți au auzit conceptul de „serviciu pe uscat”. Ce este, însă, nu toată lumea știe. Să analizăm în continuare baza apariției și specificitatea acesteia. 
Informații generale
Dreptul de servire la o parcelă prevede posibilitatea de a utiliza o utilizare limitată a altcuiva. Poate fi permanent sau urgent. Stabilirea servidumei pe teren este realizată de:
- Expresia reciprocă a voinței părților.
- Decizia instanței.
- La lege.
Mai mult, acesta trebuie înregistrat în conformitate cu normele definite în actele de reglementare. O servitute de serviciu în legătură cu un teren nu poate acționa ca un subiect independent de vânzare sau de gaj. Acesta nu poate fi transferat în niciun fel către entități care nu sunt proprietarii bunurilor imobile pentru care este destinat să opereze.
clasificare
În ZK în art. 23 prevede o servitute privată și publică pe teren. Primul este folosit pentru:
- Asigurarea pasajului, trecerea prin repartizarea adiacentă.
- Instalarea și funcționarea ulterioară a liniilor de comunicație, a liniilor electrice, a conductelor.
- Recuperarea terenurilor și aprovizionarea cu apă.
- Satisface alte nevoi.
Serviciile publice sunt prevăzute în legislație sau alte acte de reglementare ale Federației Ruse, regiunii sau administrației locale. Sunt necesare pentru a asigura interesele statului și publicului. Acest serviciu pe uscat vă permite:
- Aranjați trecerea sau trecerea prin parcele.
- Efectuați lucrări de drenaj.
- Conduceți și pășunați animalele din fermă.
- Tăiați iarba.
- Utilizați teritoriul pentru diverse nevoi, inclusiv pentru pescuit și vânătoare.
- Oferă acces facil la linia de coastă.
- Exploatați temporar alocarea pentru activități de cercetare.
Conform regulilor generale, cetățenii sunt liberi să utilizeze teritoriul fondului forestier, corpurile de apă, dacă legea nu prevede altfel. 
acord
Stabilirea servitoriului pe un teren se face printr-un document adecvat. Dacă există dezacorduri, acestea vor fi soluționate în instanță. De regulă, un proces este intentat de o entitate interesată să obțină posibilitatea utilizării limitate a alocării aparținând altei persoane. Pentru exploatarea teritoriului situat în zona de pădure, se încheie cu organismul autorizat un acord de servitute corespunzător al terenului. Utilizarea limitată a teritoriului poate fi asigurată și pe baza unui act al autorităților locale și al statului sau printr-o hotărâre judecătorească.
Ordin de înregistrare
Pentru a obține o servitudine pe un teren, entitatea interesată trebuie să ia legătura cu proprietarul său. Dacă proprietarul alocării nu are nimic împotriva faptului că un cetățean sau o organizație își va putea folosi teritoriul într-un mod limitat, atunci părțile semnează documentul corespunzător. Din acest moment, alocarea proprietarului încărcă servirea pe teren. Documentul semnat de părți trebuie să conțină consimțământul proprietarului de a furniza o parte din teritoriul său celeilalte părți pentru a răspunde nevoilor sale. 
Taxa de utilizare
Despăgubirea pentru înlesnirea terenului este determinată, în funcție de valoarea beneficiilor pe care proprietarul parcelei le-ar putea extrage fără încheierea sa. Utilizarea limitată a teritoriului poate fi, de asemenea, afectată de acest scop persoană interesată. Intensitatea utilizării părții alocate din alocare este de o importanță nu mai mică.Dacă este necesar ca o entitate interesată să aranjeze trecerea prin teritoriul proprietarului, cheltuielile de vânzare sunt de asemenea incluse în compensare.
Termeni suplimentari
Ce mai trebuie să știți atunci când încheiați servitori pe teren? Documentul-eșantion semnat de părți trebuie să includă o secțiune care definește capacitățile și responsabilitățile specifice ale subiectului interesat. De asemenea, prevede răspunderea părților în cazul încălcării condițiilor.
înregistrare
Această procedură este necesară. După ce părțile convin asupra tuturor nuanțelor servirii, contractul este înregistrat în Registrul unificat al statului. După efectuarea intrărilor necesare în Registrul unificat, aceasta produce efect. În consecință, partea interesată are posibilitatea de a utiliza o parte din alocarea proprietarului într-un mod limitat. De regulă, înregistrarea durează 18 zile calendaristice de la data depunerii valorilor mobiliare necesare unei autorități autorizate. 
documente
Documentele necesare pentru înregistrarea statului sunt definite la art. 28 Legea federală nr. 122. Persoana interesată depune:
- Declarație de serviciu.
- Document de identitate (pentru un cetățean) sau documente constitutive (pentru o organizație). Dacă un reprezentant acționează în numele entității interesate, este prezentată o împuternicire.
- O chitanță care confirmă plata taxei.
- Acordul de înlesnire, decizia instanței sau reglementările relevante ale autorităților municipale / federale.
Poate fi prevăzută o greutăți atât pentru întregul lot, cât și pentru o parte specifică a acesteia. În ultimul caz, pașaportul cadastral este atașat la lista de documente de mai sus, pe care se va marca zona de valabilitate a servirii. Este permis să furnizeze un extras conținând date similare. La stabilirea servirii pentru întregul teren, acest document nu este necesar. 
terminare
Serviciul poate înceta să acționeze în caz de:
- Distrugerea fizică.
- Dovada în instanță a imposibilității utilizării preconizate a site-ului, în legătură cu stabilirea servirii. Proprietarul alocării poate cere statului sau structurii puterii municipale, prin decizia căreia s-a produs o greutăți, să răscumpere alocarea, să compenseze pierderea sau să furnizeze un alt teritoriu echivalent.
- Încetarea motivelor pentru stabilirea servirii.
- Excepție de la alocarea din traficul civil.
- Dacă proprietarul parcelei gravate devine proprietarul servitoriului.
- Încetarea actului în conformitate cu care a fost oferită posibilitatea de a folosi alocarea (o parte din acesta) într-un mod limitat.
dispute
Pentru a stabili serviciu, de multe ori trebuie să mergeți în instanță. În acest caz, este important să compuneți corect o declarație cu cerințele. De exemplu, proprietarul repartizării de-a lungul căruia trece linia electrică, merge în instanță cu un proces împotriva proprietarului de comunicații cu cerința de a încheia un acord de serviciu. Arbitrajul a recunoscut că există o restricție în ceea ce privește utilizarea alocării. Cererea de plată a reclamantului a fost considerată legală. Cu toate acestea, cererea a fost refuzată. Decizia a declarat că nu există nicio normă în legislație, potrivit căreia ar putea fi obligat inculpatul să încheie un acord de serviciu. Proprietarul alocării ar trebui să acționeze în instanță cu o solicitare de înlăturare a obstacolelor care au fost create de proprietarul comunicărilor. În acest caz, inculpatul ar trebui să încheie un acord de serviciu. 
Punct important
La depunerea unei cereri pentru stabilirea servirii, este necesar să se furnizeze dovezi puternice ale necesității sale. De exemplu, solicitantului i s-a refuzat o cerere de a furniza călătorii într-o instalație industrială. Lângă clădire, în limitele repartizării reclamantului, se afla un pustiu. Cu toate acestea, a cerut să asigure trecerea printr-o secțiune vecină. Cu toate acestea, nu a existat nicio dovadă că:
- Prin mișcarea pustie este imposibil.
- Direcțiile pot fi aranjate numai într-o secțiune vecină, deoarece nu există alte rute.
- Alocarea inculpatului are infrastructura corespunzătoare.
- Mutarea vehiculelor pe teritoriul vecin va fi în siguranță pentru persoanele care se află acolo.
concluzie
Dacă în fața discuției subiectul interesat nu poate găsi un motiv comun cu proprietarul alocării sau i se refuză să semneze acordul corespunzător, există posibilitatea de a-și apăra nevinovăția în instanță. Cu toate acestea, reclamantul trebuie să convingă instanța autorizată că nu se poate descurca fără să se îngrijească pe teritoriul altcuiva. Merită spus aici că instanța ar putea să nu țină seama de argumentele părților. De fapt, decizia poate fi luată la discreția sa, pe baza normelor de drept. În orice caz, de regulă, în satisfacerea cererii reclamantului, instanța încearcă să se asigure că rezultatul nu este foarte împovărat pentru inculpat. Dacă părțile din relație nu pot conveni asupra emiterii sumei de plată pentru utilizarea alocării (parte a acesteia) într-un mod limitat, se numește un examen special. În general, după cum arată practica, cetățenii care sunt proprietari de parcele învecinate fac fără a merge în instanță. Disputele apar în principal între organizații și indivizi.
