Cât costă un contract de donație notarială? Cât este o donație

Periodic, diverși indivizi trebuie să facă față unei situații în care rudele sau alte persoane, din diverse motive, doresc să le transfere bunuri imobiliare. Într-o astfel de situație, informații despre cum să emiti un certificat cadou pentru un apartament, cât costă această procedură și ce acțiuni sunt asociate cu implementarea ei.

Documentare obligatorie

Înainte de a vorbi despre costuri, trebuie să acordați atenție documentelor, fără de care procesul de donare nu este posibil. Iată ce trebuie să pregătiți înainte de a vizita un notar public:

1. Consimțământul soțului (certificat), ceea ce va ajuta la accelerarea procesului dacă proprietatea este comună.
2. Pașaportul donatorului, precum și cel al donatului.
3. Acord cadou. În acest caz, trebuie să aveți grijă de prezența mai multor cazuri. Numărul lor exact este determinat de numărul de participanți la tranzacție. Fiecare dintre cei implicați în tranzacție primește un document separat, iar un contract trebuie depus la camera de înregistrare.
4. Documente care confirmă dreptul de proprietate al donatorului asupra imobilului transferat.
5. Extras din cartea casei. Acesta trebuie să conțină informații despre numărul de cetățeni înregistrați într-un anumit apartament. Nu este întotdeauna obligatoriu, dar pentru a evita ezitări bruște, este mai bine să aveți grijă de prezența sa.
6. Procuratură notarială. Obligatoriu dacă oricare dintre părțile la tranzacție este reprezentată de terți.
7. Acordând atenție acelor cazuri în care donatul nu a împlinit încă vârsta majorității sau este incompetent, merită menționat că, într-o astfel de situație, veți avea nevoie de un permis emis de autoritățile de tutelă. Aceeași regulă este valabilă atunci când tutorii cresc copilul.

În cele mai multe cazuri, această listă este suficientă pentru un certificat cadou. Dar, uneori, Camera de înregistrare poate solicita documentație suplimentară, deci este logic să consultați inițial avocații calificați care să țină seama de toate caracteristicile unei anumite situații.

Timpul procesului

Pe lângă întrebarea cât valorează cadoul, trebuie să acordați atenție costurilor viitoare pentru a calcula corect durata întregii proceduri.

După ce toate documentele necesare au fost predate registratorului, fiecare dintre participanții la tranzacție va primi o chitanță în care se menționează data la care a fost semnată cererea de transfer de bunuri imobiliare și alte informații conexe. De asemenea, toată lumea primește copii separate ale contractelor. În ceea ce privește certificatul, acesta este eliberat numai către donee. În consecință, dacă un apartament sau o casă este transferat în proprietatea mai multor cetățeni, fiecare dintre ei primește un certificat.

Revenind la costurile de timp, merită remarcat faptul că, în medie, o astfel de procedură durează 7 zile. Există însă situații în care autoritatea de înregistrare nu are timp să investească într-o perioadă similară.

Complicațiile care încetinesc procesul pot include înregistrarea imobilelor cu o ipotecă, un număr mare de proprietari de proprietăți, împrumuturi garantate și alte circumstanțe similare. Drept urmare, persoana destinată primește un certificat atunci când vizitează autoritatea de înregistrare. Pentru a face acest lucru, el trebuie să ia cu el pașaportul original și o chitanță, care se eliberează după transferul documentelor către registrator.

Cât costă un contract de donație notarială

Acum are sens să vorbim direct despre prețul serviciului.Va fi dificil să denumiți suma exactă, deoarece scara costurilor depinde de mulți factori. De exemplu, problema cine va transfera proprietatea în proprietate - un copil, un frate, părinți sau alte rude - nu este cea mai puțin importantă.

Dar, în general, ar trebui să vă bazați aproximativ pe următoarea schemă:

• un contract de cadou în scris va costa aproximativ 2000 de ruble;
• dacă este vorba despre transferul dreptului de proprietate asupra bunurilor imobiliare, notarul poate solicita 0,3% din valoarea de inventar a bunului atunci când este dat rudelor apropiate;
• dacă persoana fizică este străină, suma crește la 1%;
• merită luat în considerare datoria de stat care se percepe pentru transferul proprietății (500 ruble);
• aceeași sumă va trebui plătită pentru înregistrarea drepturilor de proprietate.

De remarcat este faptul că, dacă prețul apartamentului este cuprins între 1 și 10 milioane de ruble, va trebui să plătiți 10 mii de ruble, plus 0,75% din suma care depășește 1 milion de ruble. Dacă trebuie să aveți de-a face cu bunuri imobiliare care costă mai mult de 10 milioane, va trebui să acordați 77500 pentru plata taxei de stat și 0,5% din sumă care depășește 10 milioane.

Atunci când aveți de-a face cu cât costă serviciile notariale - cât trebuie să plătiți pentru certificarea contractului, nu uitați de asistența juridică și munca tehnică pe care acest funcționar o poate oferi. Vorbim despre contracte de tipărire, evaluarea legală a documentelor și alte proceduri pentru care trebuie să plătiți și dumneavoastră. Toate acestea vor costa aproximativ 4000 de ruble.

Ce se mai donează

O faptă de cadou poate fi folosită pentru a transfera dreptul de proprietate asupra mai multor bunuri imobiliare. De asemenea, este relevant în cazurile în care un individ specific intenționează să transfere, de exemplu, unei rude obiectele utilizate în activitățile comerciale, o bucată de teren, diverse nave, mașini, un garaj etc.

Desigur, trebuie să aflați cât costă un acord de donație de la un notar, ținând cont de fiecare caz în parte. Este important să vă asigurați că toată documentația este compilată corect și că informațiile afișate sunt afișate corect.

Cum să nu plătiți în exces

Folosind serviciile notarilor, trebuie să acordați întotdeauna atenție costurilor acestora. Contractul de donare notarială este executat conform tarifelor aprobate în Codul fiscal, care sunt aceleași în toate regiunile țării. Dar, în cazul serviciilor suplimentare, avocații își pot stabili propriile prețuri, întrucât nu sunt reglementate de lege.

Este important să înțelegem exact ceea ce este inclus în categoria serviciilor suplimentare pentru a avea o idee despre cât de mult este un contract cadou cu un notar fără costuri de muncă suplimentare:

• Recepția și consultarea clientului;
• întocmirea unui contract și listarea ulterioară a acestuia;
• furnizarea numărului necesar de copii ale contractului;
• plata serviciilor conexe.

Cu astfel de informații, nu va fi de prisos să vă asigurați că notarul nu solicită plata nejustificată.

concluzie

Acordul de cadou continuă să fie o modalitate efectivă de transfer de proprietăți către rudele imobilului și nu numai. Principalul lucru este, înainte de procedura în sine, să aprofundăm cât costă un acord de cadou notarial și să înceapă procesul deja pregătit.