Astăzi vom încerca să studiem datele din art. 35 SK al Federației Ruse. În general, acesta este un punct foarte important. Într-adevăr, multe dispute ale soților în familie sunt legate de proprietate. Prin urmare, merită să știți ce drepturi au un soț și o soție în această privință. Cine poate dispune de ce? În ce ordine? Ce este considerat proprietate comună și ce nu? Toate acestea vor fi discutate mai târziu. Relații de proprietate în familii, acest lucru este departe de ultimul lucru. Deci, care sunt regulile stabilite în Rusia?
Proprietate comună
Art. 35 din IC al Federației Ruse (versiunea actuală) indică faptul că soții au dreptul de a deține, precum și de a dispune și de a folosi proprietatea comună. Dar ce se aplică aici? La urma urmei, există conceptul de general și există conceptul de personal.
Ceea ce a fost dobândit înainte de căsătorie aparține celei de-a doua categorii. Aceasta include, de asemenea, tot ceea ce se obține după înregistrarea unirii ca cadou (în special ca cadou), precum și obiecte personale. Bijuteriile nu aparțin acestei categorii.
Proprietatea comună, după cum am aflat deja, este ceea ce este dobândit într-o căsătorie. Și aceste relații sunt reglementate de art. 35 SK al Federației Ruse. Vă rugăm să rețineți: conform legilor moderne, venitul familiei este considerat proprietate comună. Toate depozitele, unitățile, participațiile la capital, titlurile, precum și lucruri mobile și imobile poate fi atribuită așa-numitelor co-dobândite. Și nu contează cine este exact înregistrat, de exemplu, acesta sau acel imobil. Dacă a fost dobândită într-o căsătorie, atunci este considerată comună.
Partea 1
Art. 35 SK RF cu comentarii împărțite în mai multe părți. Fiecare dintre ele indică anumite trăsături ale relațiilor de proprietate ale soților. Prima secțiune este foarte scurtă. Dar este extrem de important.
Chestia este că regula este indicată aici: soții dețin proprietatea comună în condiții egale și prin acord. Același lucru este valabil și pentru eliminare și utilizare. Adică putem spune că toate sunt egale. Din păcate, în practică, această regulă nu are aproape niciun efect. Cineva încearcă să încalce drepturile celuilalt soț. De exemplu, o persoană care lucrează și își asigură o familie. El consideră că el are mai multe drepturi asupra acestei sau acelei proprietăți din cauza activității sale. Pe baza datelor specificate la articolul 35 SK RF, putem spune că nu este așa. Și acest comportament este pur și simplu inacceptabil. Deși în Rusia aceasta este o întâmplare foarte frecventă.
Partea a 2-a
A doua parte a acestui articol indică momentul privind tranzacțiile cu proprietăți dobândite în comun. Adesea soții efectuează anumite manipulări cu proprietatea. Se crede că la încheierea tranzacției, consimțământul soției este deja existent.
Aceasta înseamnă că, pentru orice încheiere de acorduri cu privire la co-dobândit fără greș, soțul / soția trebuie să fie de acord cu operațiunea. În caz contrar, este imposibil să se dispună în mod arbitrar de ceea ce este recunoscut drept comun.
anulare
Conform partii 2 a articolului 35 din IC al Federației Ruse, dacă unul dintre soți nu este de acord cu tranzacția cu proprietatea dobândită în comun, întregul proces poate fi încheiat. Adică, recunoaște-l ca fiind invalid și anulează.
Aceasta se face la cererea unuia dintre soți, care nu a dat consimțământul săvârșirii anumitor manipulări. Regula nu se aplică proprietății personale. Adică, ceea ce aparține personal fiecărui soț poate fi vândut, transferat, donat și așa mai departe fără acordul celei de-a doua jumătăți.
Dar, cu proprietatea comună, totul nu este atât de ușor. Adevărat, anularea unei tranzacții nu este prea ușoară. La urma urmei, va fi necesar să se demonstreze că inițiatorul tranzacției ar fi putut ghici sau știa exact despre protestul celei de-a doua părți.Dacă nu au existat incursiuni în această direcție și nu au existat motive de protest, anularea tranzacției este aproape imposibilă.
Partea a 3-a
Partea 3 a articolului 3 joacă, de asemenea, un rol important. 35 SK al Federației Ruse. Acest articol este responsabil pentru deținerea, utilizarea și eliminarea soților bunuri comune pentru tranzacțiile care necesită înregistrarea obligatorie a statului. După cum arată practica, este vorba, de regulă, despre imobiliare, precum și împrumuturi și credite.
P. 3 Art. 35 din IC al Federației Ruse indică faptul că, cu o astfel de dezvoltare a evenimentelor, soții ar trebui să-și acorde reciproc acorduri notariale privind tranzacțiile cu bunuri dobândite în timpul căsătoriei, fără a eșua.
Dacă unul dintre soți cumva în secret, fără consimțământul și prezența unui acord notarial al celei de-a doua părți, a încheiat o tranzacție cu privire la proprietatea dobândită în căsătorie, atunci a doua jumătate vătămată are tot dreptul de a declara tranzacția invalidă. Un minus - acest lucru se face doar în instanță. Și există restricții pe durata apelului. Soțul care nu este în discuție va avea doar 1 an de la data tranzacției (sau mai bine zis, când persoana ar fi trebuit să afle despre ea) pentru a merge în instanță.
Prezumția consimțământului
După cum puteți vedea, totul este destul de ușor și simplu, judecând doar după ceea ce este scris în lege. Se pare că soții au drepturi egale în ceea ce privește proprietatea dobândită în comun, indiferent de cine este înregistrat. Iar majoritatea tranzacțiilor cu proprietatea se bazează pe prezumția de consimțământ. Acest lucru a fost deja indicat în partea a 2-a a acestui articol.
Cu toate acestea, dacă priviți comentariul, puteți vedea că prezumția de consimțământ nu se aplică pentru multe tranzacții și pentru majoritatea proprietăților. Ce necesită o aprobare notarială obligatorie a celui de-al doilea soț? Aceasta include:
- tranzacții imobiliare;
- ceea ce necesită înregistrare de stat;
- tot ceea ce necesită deja notarizare;
- tranzacții cu bugetul (împrumuturi, împrumuturi, credite ipotecare etc.).
Pentru a nu se supune acestei clarificări, este suficient să se clarifice: pentru aproape toate tranzacțiile cu proprietatea comună, este necesar să obțineți consimțământul soțului într-o formă notarială. Acest lucru vă va salva de probleme în viitor.
Cine și cât de mult au investit în proprietatea comună dobândită nu joacă un rol. Și ambii soți au drepturi egale la dobândirea în comun. Rețineți încă un fapt: încălcarea legii nu atrage cele mai bune consecințe pentru inițiatorul tranzacțiilor secrete. La împărțirea proprietății (dacă este vorba despre asta), acest fapt este luat în considerare fără greș. Și instanța se va alătura cu soțul rănit.
secțiune
Ce a mai făcut Art. 35 SK al Federației Ruse? Practica judiciară se bazează cel mai adesea pe divizarea proprietăților soților. Cel mai frecvent caz este divorțul. Mai mult, tot ceea ce a fost achiziționat împreună de soți va fi împărtășit.
Cum exact? Prin lege, întrucât soții într-o căsătorie au drepturi egale cu ceea ce au, atunci și în procesul (și, de asemenea, după) divorț. Se dovedește că în practica judiciară proprietatea comună este împărțită 50/50. Indiferent cine a investit mult în ea și pe cine a fost încadrat totul.
Rezolvarea litigiilor
În momentul de față, a fost inventată o nouă mișcare pentru a rezolva litigiile de proprietate între soți. Aceasta este compilarea așa-numitului acord prenupțional. Acest referat indică acordul soților în legătură cu proprietatea dobândită în comun și își garantează anumite drepturi pentru fiecare parte.
Încheierea unui acord prenupțional este posibilă atât în timpul înregistrării căsătoriei, cât și în orice moment în uniunea oficială. Mulți sunt de acord cu o astfel de primire. El va elimina litigiile dacă este necesar să se efectueze împărțirea bunurilor. Dar până acum în Rusia, cel mai adesea acest pas este interpretat ca neîncrederea soțului. Nu este necesar să-l încadrați. Un acord prenupțional este un acord pur voluntar. Cel mai important, rețineți: într-o căsătorie, soții au drepturi egale asupra proprietății comune. Iar pentru tranzacțiile cu el, trebuie să obțineți consimțământul din a doua jumătate.
