Lucruri mobile și imobile: concept, exemple

Legea proprietății există încă din cele mai vechi timpuri. Este de mare importanță pentru persoanele care participă la relații legate de circulația valorilor materiale. Conceptul de legislație bunuri mobile și imobile. Să luăm în considerare aceste categorii mai detaliat.

Informații generale

În primul rând, ar trebui definit conceptul în sine. Interpretarea acestui termen poate fi sub trei aspecte: legal, filosofic și cotidian. În ultimul caz, lucrul este denumit „articol separat”. Într-un aspect filosofic, este denumit un fenomen independent, cu adevărat existent. Mulți gânditori sunt de acord cu părerea că tot ceea ce nu are o ființă reală este imaginar și iluzoriu. În consecință, nu poate fi considerat un lucru. Interpretarea legală a termenului este în multe privințe în concordanță cu cea filozofică. Cu toate acestea, interpretarea definiției are mai multe caracteristici.

Aspect juridic

Trebuie spus că în actele normative nu există o consolidare legală pozitivă a termenului „lucru”. O excepție semnificativă de la această prevedere este dreptul civil german. Întărește definiția „lucru”, prezentându-l ca obiect material. În actele normative ale Federației Ruse, termenul nu este, de asemenea, fixat.

Lucruri mobile și imobile: specificul legii

Această clasificare este acceptată de majoritatea sistemelor juridice care operează în prezent. Cu toate acestea, la acea vreme, o astfel de diviziune a fost respinsă categoric prin doctrina juridică sovietică. La începutul anilor 20. din secolul trecut, tipurile de bunuri mobile și imobile erau considerate categorii burgheze și care nu aveau valoare practică. Drept urmare, acești termeni nu au fost găsiți în documentele de reglementare până în anii 90. După o pauză suficient de lungă, legea proprietății a fost modificată. Au fost introduse din nou categoriile respinse anterior. Obiectele mobile și imobile au fost delimitate de legea RSFSR și de fundamentele Codului civil din 1991. Dar numai în legislația civilă modernă această clasificare a primit o întruchipare relativ completă.

trăsătură

Lucruri mobile și imobile există încă din Roma antică. Această clasificare se bazează pe proprietățile naturale ale obiectelor. Aceste caracteristici poartă diferențele în care, de fapt, valorile materiale aparțin unei sau altei categorii. Care este diferența dintre lucrurile mobile și imobile? O caracteristică cheie a acesteia din urmă este legătura lor inextricabilă cu pământul. Mai mult, ea însăși este considerată și imobiliară. În aceeași categorie fac parte clădirile, plantațiile perene, parcelele de subsol, structurile etc. Aici trebuie să înțelegeți clar granița de separare a lucrurilor mobile și imobile. Aceleași articole pot face parte dintr-una sau a doua categorie. Cu toate acestea, de exemplu, plantațiile perene care sunt cultivate în fermele speciale pentru transplantul ulterior nu sunt considerate imobile. De asemenea, construcțiile utilizate pentru construcția unei clădiri rezidențiale nu aparțin acestei categorii.

Articole speciale

În unele cazuri, separarea obiectelor mobile și imobile se realizează indiferent de comunicarea cu terenul. În astfel de situații, distincția se face pe bază legislativă. Astfel, de exemplu, imobiliarele includ obiecte spațiale (stații orbitale, nave, sateliți artificiali și așa mai departe), nave, aeronave și nave de navigație interioară. Aceste imobilizări corporale sunt supuse înregistrării obligatorii a statului. Astfel de obiecte nu se pot deplasa doar în spațiu fără a aduce atingere scopului lor, dar sunt, de asemenea, special concepute pentru acest lucru.Atribuirea lor la imobiliare se datorează costurilor lor ridicate. În acest sens, legislația impune cerințe sporite circulației lor civile.

Companii

Sunt considerate complexe imobiliare și se referă, de asemenea, la imobiliare. Întreprinderile sunt utilizate pentru a desfășura activități economice, antreprenoriale și alte activități permise de lege. În componența unui astfel de complex de proprietăți există toate tipurile de active materiale care sunt utilizate în conformitate cu obiectivele creației sale. Acestea includ, printre altele, terenuri, materii prime, inventar, structuri, echipamente, clădiri, produse, datorii. Activele materiale ale companiei includ, de asemenea, drepturi la mijloace de individualizare (nume de marcă, mărci de servicii, mărci etc.).

în plus

Alte proprietăți se pot aplica și imobilelor. De exemplu, în conformitate cu prevederile legii care reglementează fundamentele politicii de stat privind locuințele, această categorie include apartamente, rețele de infrastructură inginerească etc. Toate celelalte lucruri care nu sunt legate direct de legislația imobiliară sunt mobile. Printre acestea, se numără, printre altele, titluri de valoare, numerar.

Dreptul de proprietate asupra bunurilor mobile și imobile

Legislația stabilește anumite cerințe pentru tranzacțiile cu anumite elemente. Proprietățile mobile și imobile se disting prin motivele de apariție. Există, de asemenea, diverse motive pentru care se formează anumite posibilități juridice. În special dreptul de proprietate pentru obiecte mobile, de regulă, apare în conformitate cu contractul și pentru bunurile imobiliare - nu numai prin acord, ci și după înregistrarea statului. Această procedură este reglementată de art. 131 din Codul civil al legii federale care stabilește procedura de înregistrare, precum și o serie de alte acte normative.

USRR

Mijloacele de bunuri mobile și imobile sunt înregistrate în diferite registre. Pentru aceștia din urmă, este furnizat Registrul de Stat Unificat. Acest registru conține informații despre drepturile curente și încheiate asupra anumitor valori materiale, o scurtă descriere a acestora, informații despre proprietari. Conform alineatului 2 al art. 12 din Legea Federală care reglementează înregistrarea de stat a drepturilor asupra bunurilor imobiliare și a tranzacțiilor cu acesta, întrucât elementele integrante ale Registrului unificat al statului „Cazuri”. Acestea includ documente la sol. Elementele obligatorii sunt și „Cărțile de contabilitate”. Acestea conțin informații despre:

• Documente privind obiectele imobiliare acceptate pentru înregistrare.
• Solicitantul.
• Deținător de drepturi de autor.
• Certificate de înregistrare a statului de drept.
• Întrebări și extrase din USRR etc.

În ceea ce privește obiectele mobile, de exemplu, vehiculele, înregistrarea lor se efectuează la poliția rutieră. Acest organism are propria sa bază de informații, care ia în considerare toate informațiile despre subiect, proprietarul său și alte date. Înregistrarea fondurilor nu se realizează în cadrul cifrei de afaceri civile. Capitalul se poate stabili pe conturile de decontare ale cetățenilor și organizațiilor, poate fi în liberă circulație. Cu toate acestea, în unele cazuri, aspectul fondurilor este precedat de încheierea contractului. Acesta poate fi un contract de împrumut, un contract pentru furnizarea de bunuri sau prestarea de servicii etc.

Transparența informațiilor

Organismul care înregistrează obiectele este obligat să furnizeze informații despre acestea persoanelor care au prezentat un document de identitate și o declarație sau un alt act care certifică autoritatea lor. Deschiderea informațiilor protejează interesele diferitelor entități. Publicitatea informațiilor imobiliare, de exemplu, vă permite să protejați drepturile chiriașilor, cumpărătorilor, deținătorilor de gaj, etc. Mai mult, legea protejează interesele proprietarilor de proprietăți. Deci, de exemplu, alte entități pot primi doar anumite informații. În plus, la solicitarea proprietarului, sunt furnizate informații cu privire la persoanele care solicită informațiile.

Cifra de afaceri civila

În conformitate cu procedura generală, lucrurile pot trece liber de la un subiect la altul, înstrăinându-se pe baza tranzacțiilor diferite. Achiziția bunurilor materiale se realizează, de asemenea, în conformitate cu regulile succesiunii universale (moștenire, reorganizare a unei persoane juridice) sau în alte moduri. Aceștia participă la relații diferite (absolute și relative), deoarece nu sunt limitați în cifra de afaceri. Valoarea bunurilor mobile și imobile poate fi diferită. Acesta este stabilit fie de către proprietarii înșiși, fie determinat de condițiile pieței.

restricţii

Sunt instalate pentru o anumită categorie de lucruri din motive de securitate publică și de stat, pentru a asigura sănătatea cetățenilor și așa mai departe. De exemplu, alocările miniere pentru dezvoltarea depozitelor minerale aparțin statului prin lege. Acestea pot fi furnizate persoanelor juridice numai pentru posesie sau utilizare. Unele obiecte, limitate în circulație, pot fi transferate în proprietate. Cu toate acestea, în aceste cazuri este necesară o permisiune specială. Astfel de lucruri, de exemplu, includ arme, droguri psihotrope, otrăvuri puternice, etc. Pe teritoriul Rusiei, circulația valorilor materiale valutare, a metalelor prețioase și a pietrelor prețioase este de asemenea limitată, cu excepția bijuteriilor și a resturilor lor.

Pentru achiziția anumitor obiecte nu este necesară obținerea de autorizații speciale. Cu toate acestea, pentru a finaliza tranzacțiile cu acestea, trebuie îndeplinite anumite condiții. De exemplu, atunci când cumpărăm și dispunem de monumente culturale și istorice, este necesar să respectăm ordinea de achiziție preferențială de către stat. Restricțiile sau obligațiile pentru obiecte imobile sunt prescrise în documentele din titlu. De exemplu, un apartament închiriat timp de 2 ani nu poate fi vândut fără a informa chiriașul. Mai mult, legea impune înregistrarea contractului de închiriere în sine, după exemplul unei tranzacții de cumpărare și vânzare.

retragere

Legislația interzice utilizarea anumitor obiecte în circulația civilă. Confiscate sunt astfel de valori materiale care, în conformitate cu actele de reglementare, nu pot participa la anumite tranzacții. Acestea includ, în primul rând, proprietatea de stat, care este în uz public. Printre acestea se numără drumuri și râuri, clădiri și clădiri publice, animale sălbatice, biblioteci naționale, instituții culturale etc. Obiectele care, în principiu, pot fi transferate către alte entități, dar nu în conformitate cu motivele de drept civil, nu acționează, de asemenea, ca obiecte de circulație civilă. De exemplu, astfel de valori includ materiale de arhivă. Există o categorie de lucruri, a căror utilizare în cadrul relațiilor de drept civil nu este exclusă în mod expres de lege. Pentru încălcarea cerințelor pentru entități, răspunderea legală. De exemplu, este interzisă utilizarea dispozitivelor pentru anumite tipuri de jocuri de noroc, materiale pornografice, documente de plată false și bancnote, stupefiante fabricate în condiții artizanale, arme neînregistrate și așa mai departe în circulația de drept civil.