Conceptele de „locuință dărăpănată și dărăpănată” nu sunt clar definite în literatura juridică. De fapt, astfel de clădiri sunt recunoscute ca fiind clădiri în care structuri neînlocuibile în care sunt în afara ordinului. Amortizarea în astfel de case este de aproximativ 70%. Problema locuințelor dărăpănate este destul de acută în țară astăzi. În 2007, Putin a pus această întrebare. Președintele a menționat că relocarea din locuințe dărăpănate și dărăpănate ar trebui să fie efectuată în 48 de ore. Cu toate acestea, oamenii sunt în ei de ceva timp. 
legislație
O anumită claritate a problemei a fost introdusă de Legea Federală nr. 185 „Cu privire la Fondul pentru Promovarea Reformei Locuințelor și Utilităților”. Legea prevede demolarea locuințelor de urgență, amenințând prăbușirea. Alături de acest lucru, astăzi este în vigoare decretul guvernamental nr. În conformitate cu acesta, a fost aprobat Regulamentul privind recunoașterea obiectului impropriu vieții și supus demolării. Cu toate acestea, criteriile stabilite sunt foarte vagi. În subiecții și orașele individuale din Rusia, se încearcă formularea definițiilor la nivel teritorial. Deci, potrivit decretului guvernului de la Moscova, locuințele de urgență sunt un obiect a cărui condiție tehnică este definită ca extrem de improprie pentru ca oamenii să rămână în ea (reprezintă o amenințare la viață, se poate prăbuși). Totodată, a fost dezvoltată o tehnică specială pentru determinarea semnelor unei clădiri uzate.
Principalele aspecte ale problemei
Locuințele de urgență în multe regiuni rămân o problemă fierbinte. Eliminarea unor astfel de facilități și evacuarea oamenilor de la acestea este considerată una dintre principalele sarcini ale reformei locuințelor și serviciilor comunale, locuințele de urgență nu numai că strică vederea orașului în ansamblu. Aceasta reprezintă o amenințare serioasă pentru populație. Până în prezent, legea obligă proprietarii să efectueze lucrări de reparații în spații. Cu toate acestea, nu orice proprietar își poate permite. 
Program de locuințe de urgență: realități actuale
În 2010, a fost adoptată o lege care reglementează procedura de evacuare a persoanelor din instalații problematice. Dar subiectul locuințelor de urgență crescuse deja până atunci, cu o masă de mituri și zvonuri. Și astăzi, majoritatea acelor persoane care dețin apartamente în astfel de case nu știu la ce să se aștepte și la ce să conteze. Una dintre principalele întrebări care îi interesează este dacă vor putea să-și îmbunătățească condițiile după o reconstrucție planificată. În acest caz, se aplică norma Codului locativ. În conformitate cu aceasta, dacă clădirea în care se află spațiile situate în baza contractului de închiriere socială este recunoscută ca fiind supusă demolării, alte spații confortabile sunt furnizate cetățenilor. Autoritatea locală sau de stat ar trebui să fie responsabilă pentru acest lucru. 
Program de relocare din locuințe de urgență: lege
Reglementarea în acest domeniu este realizată de normele LCD-ului. Dacă locuința este recunoscută drept de urgență, iar organismul local autorizat a adoptat un act normativ privind relocarea rezidenților, atunci cetățenilor ar trebui să li se ofere apartamente în conformitate cu statutul lor legal. Ce înseamnă asta? În conformitate cu art. 89, p. 1, locuința, care este oferită cetățenilor în baza unui acord de securitate socială în loc de una de urgență, trebuie să fie confortabilă în ceea ce privește condițiile localității relevante (așezare). Acesta trebuie să îndeplinească toate cerințele și să fie situat în limitele acestui teritoriu. Dacă sunt furnizate proprietarilor alte spații, acesta este echivalent sau se compensează prețul de răscumpărare. Așa cum este recunoscută o locuință echivalentă, în care există tot atâtea camere, iar zona nu este mai mică decât cea anterioară. 
litigiu
Adesea, atunci când se mută din locuințe de urgență, agențiile guvernamentale oferă spații cu mai puține camere. În aceste situații, cazul poate merge în instanță. Autoritatea autorizată să ia în considerare aceste litigii trebuie să țină seama de toate faptele și să identifice respectarea acestora cu legile aplicabile. Printre altele, instanța află zona localului, componența familiei, aparținând unui sex sau altui sex. Deci, este evident că rudele heterosexuale nu pot fi furnizate în locul unui apartament cu două camere. De exemplu, ar putea fi un frate și o soră. Trebuie menționat că legislația internă nu prevede o taxă suplimentară pentru diferența de costuri ale spațiului schimbat. Prețul de achiziție este stabilit în conformitate cu rezultatele unei evaluări independente prin acordul părților. Această poziție este prezentă în art. 32 LCD 
Punct important
Din normele art. 89, 86 și 82 că mutarea din locuințe de urgență nu implică o îmbunătățire a condițiilor. Deci, din 2005 nu este permisă furnizarea unei zone mai mari în funcție de numărul membrilor familiei. În conformitate cu legea, cetățenii care părăsesc spațiile cu probleme trebuie să li se asigure un altul, care are atâția metri pătrați cât dețineau. Aceasta înseamnă că celor care locuiau în apartamente comunale li se pot oferi apartamente cu o zonă comună. Locuințele de urgență pot fi înlocuite cu spații dintr-o clădire nouă sau pe baza unui fond secundar. Principala condiție pentru asigurarea spațiului este ca apartamentul să fie din fondul social. utilizați. Aceasta înseamnă că locuințele ar trebui să fie deținute de stat.
Procedura pentru declararea premiselor „improprie”
Este definit în Legea actuală a locuințelor și aprobat prin regulamentul guvernamental. Pentru recunoașterea locuințelor de urgență, este invitată o comisie specială. Evaluează starea casei și își face o părere. După aceea, autoritățile locale includ această facilitate în coada pentru lichidare cu furnizarea altor spații pentru cetățenii care vor părăsi aceasta. Legea nu stabilește timpul de așteptare pentru relocare din locuințe dărăpănate. Trebuie spus că încheierea comisiei nu servește încă ca bază pentru lichidarea instalației și plecarea cetățenilor. 
nuanțe
Astfel, legea nu prevede extinderea zonei și îmbunătățirea condițiilor pentru persoanele strămutate din locuințe dărăpănate. Cu toate acestea, regulile prevăd posibilitatea obținerii unei clădiri noi în baza unui contract de împrumut social fără a aștepta în linie. Acest lucru este indicat în art. 57 LCD Dar, în practică, se formează cozi din acești „beneficiari”. De asemenea, trebuie spus că legea prevede alocarea locuințelor în baza unui contract social persoanelor sărace și altor categorii de persoane neprotejate, adică celor care nu și-au privatizat spațiile. Acestea includ, de exemplu, veteranii celui de-al doilea război mondial, personalul militar, orfani, persoane cu dizabilități ș.a. Cu toate acestea, această prevedere nu se aplică programului de relocare. În acest caz, se vor aplica regulile generale, în conformitate cu care privilegiile pentru furnizarea de locuințe pot fi obținute. Pentru a obține o cameră nouă, ar trebui să vă înregistrați. Pentru a face acest lucru, un cetățean trebuie să contacteze departamentul de locuințe la locul de înregistrare (ședere).
Opțiune alternativă
Nu toți cetățenii care părăsesc locuințele de urgență sunt de acord să locuiască în spațiile prevăzute, chiar dacă sunt îndeplinite condițiile de bază pentru furnizarea lor. Aceasta se referă la cei care doresc să extindă zona. În acest caz, trebuie să își aleagă propriile opțiuni pentru a realiza acest lucru, având în vedere dimensiunea bugetului lor. La demolarea unei instalații de urgență, astfel de cetățeni li se poate oferi valoarea de răscumpărare a spațiului. Având în vedere această sumă, ei vor planifica deja achiziționarea unui spațiu nou prin încheierea de acorduri obișnuite cu alți proprietari (cumpărare și vânzare sau schimb). 
În concluzie
Experții recomandă să nu spere la condiții mai bune atunci când vă mutați din apartamente dărăpănate.În astfel de cazuri, este necesar să se monitorizeze cu atenție acțiunea organismelor autorizate. În special, trebuie să se acorde atenție pentru a asigura o locuință adecvată. În caz contrar, ar trebui să vă adresați instanței și să vă apărați deja interesele legitime. Cu toate acestea, avocații sfătuiesc să facă acest lucru fără întârziere. Cererile sunt depuse în conformitate cu procedura generală de procedură civilă.
