Având în vedere faptul că diverse tranzacții imobiliare se desfășoară în mod constant în Rusia, destul de des este necesar să se utilizeze anumite documentații. Unul dintre aceste documente este extrasul de date din Registrul federal.
Când este necesară obținerea unui extras din Registrul unificat al statului
Există diferite situații în care acest document poate fi necesar. Recurgerea la resursele din Registrul unificat al statului privind drepturile asupra bunurilor imobiliare are sens în următoarele circumstanțe:
- Când devine necesar să rezolvați unele probleme contencioase legate de drepturile de proprietate sau de a păstra dreptul la un apartament.
- În cazul diferitelor tranzacții referitoare la imobiliare. Dacă se întocmește un contract de vânzare, atunci această declarație este necesară, chiar dacă se folosește un credit ipotecar pentru achiziționarea proprietății.
- La împărțirea oricărui imobil, cum ar fi un apartament.
- Cercetarea terenurilor este, de asemenea, un motiv suficient pentru a obține un extras din Registrul unificat al statului. Dar acest lucru este necesar numai dacă nu există date despre proprietarii de parcele adiacente.
Un extras din Registrul unificat al statului dintr-un apartament și nu numai că poate fi relevant pentru diverse acțiuni cu proprietăți imobiliare care au semnificație juridică.
Utilizarea actuală a informațiilor de la Rosreestr
Acest extras oferă oportunitatea celor care intenționează să cumpere imobile, să obțină un istoric juridic fiabil al unui anumit obiect și, prin urmare, să evite posibile dificultăți în viitor.
De fapt, este nevoie de un extras electronic din Registrul de stat unificat pentru a determina puritatea juridică a oricărei proprietăți. Aceste informații pot fi extrem de relevante în cazul litigiilor.
Vorbim despre o situație în care persoana care a depus o cerere are motive suficiente pentru a crede că inculpatul intenționează să sustragă răspunderea vânzând bunuri imobiliare sau reînregistrându-l la rude. Un extract din registru poate fi obținut în timpul procesului. Drept urmare, judecătorul, primind informații confirmate, are dreptul de a confiscă bunurile inculpatului, excluzând posibilitatea vânzării sau reînregistrării acestuia.
Ce pot fi declarații
Există două domenii cheie în care este furnizat un extras din Registrul de stat unificat. Rosreestr vă permite să obțineți date publice disponibile cu privire la diverse obiecte imobiliare, precum și informații la care nu toți cetățenii au acces.
De fapt, astfel de date în conformitate cu legea Federației Ruse pot fi furnizate tuturor celor implicați în procesul de înregistrare a drepturilor asupra oricărui imobil. În ceea ce privește categoria de informații care poate fi disponibilă numai titularului dreptului de autor și organismelor autorizate, îi pot fi atribuite următoarele informații:
- informații despre cine transferă drepturile asupra bunurilor imobiliare;
- date referitoare la Limitarea capacităților titular de copyright;
- informații cu privire la documentele de titlu de orice tip, cu excepția datelor privind restricțiile (restricții);
- informații cu caracter general despre ce drepturi are o anumită persoană asupra obiectelor care îi aparțin sau au aparținut anterior.
Ce conține extrasul din Registrul de stat unificat de pe un apartament sau alt obiect?
Pentru a realiza un astfel de extras, este utilizat un formular special, care afișează următoarele informații disponibile publicului:
- numărul, data și tipul de înregistrare de stat a legii relevante;
- locația, zona, numărul cadastral și alte informații despre proprietatea selectată;
- numele sau numele solicitantului care a solicitat autorității de înregistrare pentru a obține un extras;
- drepturi de proprietate asupra unei proprietăți specifice care au fost înregistrate în modul stabilit de grevări;
- informații referitoare la toți titularii de drepturi de autor sau la un anumit proprietar.
În cazul în care nu există suficiente informații pe care le conține un extras standard din Registrul de stat unificat, Rosreestr este capabil să furnizeze informații mai detaliate despre proprietatea dorită. Pentru a face acest lucru, va trebui să solicitați un pașaport cadastral al spațiilor dorite.
Cât timp este afirmația
Vorbind despre un document precum un extras din Registrul unificat al statului, validitatea acestuia este dificil de determinat, deoarece legislația nu stabilește astfel de restricții. Dacă studiați direct extractul în sine, atunci puteți găsi absența completă a oricăror date care determină relevanța acestuia. O concluzie simplă rezultă din aceasta: puteți utiliza instrucțiunea pentru o perioadă nelimitată de timp.
Dar trebuie să se țină seama de următorul fapt: un extras din Registrul unificat al statelor juridice al entităților poate fi nelimitat din punct de vedere juridic, dar valoarea sa practică poate fi pierdută. Prin urmare, folosind același document în situații diferite peste, să spunem, câțiva ani, este puțin probabil să reușească.
Data poate conta în funcție de cine este furnizat cu extrasul din Registrul de stat unificat. Validitatea este importantă pentru diverse organizații care nu acceptă să accepte date de la Rosreestr care sunt depășite în conformitate cu cerințele lor. În unele cazuri, o astfel de documentare poate să nu fie relevantă după 30 de zile.
Cum se obține un extract
Prima și cea mai obișnuită modalitate este de a contacta MFC (Centrul pentru furnizarea de servicii publice) sau Rosreestr. Pentru a face acest lucru, va trebui să luați un cupon și, la rândul său, să scrieți o cerere pentru furnizarea de informații de interes cu privire la o anumită proprietate. De asemenea, va trebui să plătiți o taxă de stat.
Dar dacă vizitele la birourile locale nu sunt entuziasmate, resursele de internet pot fi utilizate. Acest lucru va ajuta site-ul Rosreestra, unde trebuie să găsiți secțiunea „Servicii publice”. Acesta conține formularul de solicitare. Aceasta înseamnă că va trebui să indicați toate informațiile despre un anumit obiect și să notați sub ce formă ar trebui să fie oferită declarația.
După achitarea taxei de stat, utilizatorul va primi un extras. Acest lucru durează de obicei 5 zile lucrătoare. Cei care au nevoie de un extras din Registrul de Stat Unificat, a cărui valabilitate este nelimitată, dar important, puteți utiliza serviciile intermediarilor. Atât firmele de avocatură, cât și agențiile imobiliare sunt capabile să lucreze similar.
Astfel, fiecare cetățean are oricând posibilitatea de a obține date din Registrul Federal și de a efectua cu ușurință o tranzacție cu un obiect imobiliar.
