Instituția unui angajament în dreptul civil este considerată unul dintre cele mai populare moduri de asigurare a obligațiilor. Deținătorul imobilului obține un avantaj față de alți creditori. Aceasta înseamnă că, dacă debitorul a acceptat mai multe obligații și nu și-a îndeplinit, atunci interesele subiectului care au acceptat gajul vor fi îndeplinite mai întâi. Dreptul civil are însă câteva excepții. În cazurile prevăzute de lege, un astfel de avantaj nu este acordat sau o persoană îl poate folosi cu anumite restricții. În continuare, avem în vedere conceptul și tipuri de garanții în dreptul civil. 
Beneficiile
Conceptul de gaj în dreptul civil presupune că creanțele creditorilor asupra obligațiilor de proprietate ale persoanei juridice lichidate sunt satisfăcute în detrimentul sumelor primite din vânzarea sa în primul rând. Excepție fac parte entitățile pentru care a existat o datorie înainte. Interesele creditorului-titular de proprietate sunt satisfăcute în primul rând după rambursarea obligațiilor față de cetățeni:
- sănătatea sau viața prin care persoana lichidată a provocat pagube;
- care necesită despăgubiri pentru daune morale, plata salariilor și a prestațiilor în conformitate cu contractul de muncă, remunerarea către autorii produselor de activitate intelectuală.
În conformitate cu regula generală, în cazul executarea necorespunzătoare a obligațiilor debitor, valoarea bunului este cheltuită pentru rambursarea creanțelor entității care deține gaj. În dreptul civil, este permisă vânzarea unui obiect și trimiterea încasărilor către un creditor. Suma poate fi plătită integral sau parțial.
Securitate (patut): drept civil
Forma considerată de asigurare a obligațiilor are o serie de caracteristici distinctive. În continuare, vor fi luate în considerare principalele caracteristici pe care le are gajul. Cheat Sheet:
- Legea civilă a titularului se aplică proprietăților altor persoane.
- Capacitățile legale ale subiectului urmăresc subiectul. Aceasta înseamnă că, atunci când proprietatea este furnizată proprietății, administrarea economică unei alte persoane, un gaj (ipotecă) continuă să i se aplice.
- Dreptul civil asupra acestui subiect provine dintr-o obligație de bază.
Productivitatea categoriei luate în considerare din relațiile pe care le oferă constă în faptul că ea apare în măsura în care există un acord inițial între subiecți. Dacă nu există nicio obligație de bază, atunci nu apare nicio gajă. În dreptul civil, dependența categoriei de relație este aceea că furnizează o cerință exclusiv valabilă. În caz de invaliditate a obligației principale, acordul privind transferul obiectului către creditor este recunoscut ca același. 
Puncte importante
Dacă relația este asigurată de bunuri imobiliare (ipotecare), cererile de drept civil apar în conformitate cu acordul. Acest document este întocmit în mod similar cu contractul principal. În special, dacă acordul de la care decurg relațiile a fost notarial, atunci gajul trebuie să parcurgă aceeași procedură. În cazul încetării obligației principale, contractul pentru furnizarea sa încetează să fie valabil.
Diferență față de alte categorii
Conceptul de garanție în dreptul civil are caracteristici specifice. Trebuie să se distingă de alte categorii cu același nume care sunt utilizate în alte ramuri legislative (procedura penală, vamală etc.). În plus, nu trebuie să îl amestecați cu obiceiurile existente. În ultimul caz, utilizarea termenului „gaj” este adesea complet împotriva legii.De exemplu, la confiscarea documentelor de identitate. În această situație, nu se pune problema niciunei garanții.
Surse de apariție
Cum apare un gaj? Dreptul civil al Federației Ruse oferă două surse ale apariției sale. De regulă, asigurarea obligațiilor provine din contractul relevant. Prin forța legii poate apărea un angajament în dreptul civil rus. Cu toate acestea, practica arată că astfel de cazuri sunt destul de rare. În același timp, actul de reglementare relevant trebuie să conțină indicații despre:
- O obligație care este garantată printr-un gaj.
- Obiectul acordului.
- Fapte juridice, a căror prezență determină apariția automată a unei obligații de securitate.
Pentru o gajă apărută în virtutea legii, se aplică reguli similare celor prevăzute pentru situațiile de apariție a acestuia în contract, cu excepția cazului în care se prevede altfel prin acte normative. 
Participanții la relații
Părțile la un angajament în dreptul civil:
- Titularul bunului este subiectul căruia i-a fost transferat obiectul care furnizează obligația - creditorul.
- Titularul de gaj este o persoană care transferă valori materiale. De regulă, acționează ca debitor pentru obligația inițială. Cu toate acestea, este posibil ca un terț să fie unul. Un exemplu este următoarea sarcină în dreptul civil. Un gaj JSC este proprietatea care aparține companiei și este transferată pentru a asigura obligațiile cooperativei de producție. Acesta din urmă a apărut în virtutea unui acord cu banca. În acest caz, cooperativa acționează ca debitor pentru obligația inițială. Angajatorul, în conformitate cu acordul de securitate, este un terț - CSI. De asemenea, proprietarul sau entitatea care desfășoară operațiuni comerciale poate acționa în calitate de participant. În ultimul caz, transferul de bunuri imobiliare ca gaj se realizează cu acordul proprietarului legal.
Obiectul acordului
Obiectele lumii materiale pe care o persoană le posedă pot fi transferate drept garanție în dreptul civil și servesc pentru a-și satisface nevoile. Obiectul acordului nu poate fi valori scoase din circulație. Acestea includ, în special:
- Unele pesticide.
- Arme chimice.
- Compuși psihotropi.
- Agrochemicals.
- Narcotice etc.
Termenii cheie ai acordului
Contractul este o condiție integrală pentru apariția relațiilor care să asigure obligațiile. O indicație a obiectului unui gaj este una dintre condițiile cheie în execuția acesteia. Când se transferă valoarea materialului, se dau caracteristicile sale calitative și cantitative, numele acestuia este dat. Conform semnelor specificate în acord, lucrul este identificat, iese în evidență din masa ei asemănătoare. Obiectul contractului poate fi anumite posibilități legale de natură imobiliară. În acest caz, este necesar să se indice ce drepturi specifice sunt transferate, din ce relații se desfășoară, ce conținut au, etc. Anumite tipuri de gaj în dreptul civil sunt întocmite cu includerea altor caracteristici ale obiectului în contract. De exemplu, pentru construcție, clădire, spații indicate, printre altele, adresa locației obiectului. Când se descrie subiectul, trebuie descrise drepturile asupra lucrului: management economic sau proprietate. În plus, este indicat numele autorității care a înregistrat și înregistrat acest obiect (în cazul unei ipoteci, de exemplu). 
Subiect de grad
Se realizează în conformitate cu acordul dintre părțile din relație. Dacă bunurile imobiliare municipale sau de stat sunt gajate, evaluarea se face în conformitate cu cerințele sau procedura stabilită de legea federală. Dacă obiectul construcției în curs este transferat, criteriul va fi valoarea de piață. Evaluarea terenului se realizează în conformitate cu legislația relevantă.Valoarea garanției va fi stabilită prin acordul părților.
Alte condiții
Contractul ar trebui să stabilească care dintre părți va deține proprietatea gajată. Acordul descrie, de asemenea, esența obligației garantate. De exemplu, un gaj a apărut dintr-un contract de vânzare. Acordul, respectiv, indică vânzătorul și cumpărătorul, precum și obiectul tranzacției. Contractul trebuie să conțină dimensiunea creanței, care este furnizată de proprietate. În cazul vânzării, prețul proprietății va fi acela. Dacă garanția a apărut din contractul de împrumut, atunci acordul indică valoarea împrumutului și a dobânzii, care sunt plătite pentru utilizarea fondurilor. O altă condiție necesară este desemnarea termenului limită pentru îndeplinirea obligației. La cumpărare și vânzare, este perioada transferului obiectului către noul proprietar și plata prețului de achiziție, în cazul unui împrumut - data rambursării principalului și a dobânzii aferente acestuia.
Explained
Esența obligației, dimensiunea cerințelor și perioada de timp pentru îndeplinirea lor nu necesită un acord separat. Prin natura lor, acestea sunt condițiile contractului inițial, prin urmare, niciun participant la relație nu le poate schimba în vreun fel. În același timp, aceste articole nu pot fi considerate opționale. În conformitate cu procedura generală, nu este necesar acordul participanților în aceste condiții atunci când încheie un acord de gaj. Dar apariția acestui acord este determinată de existența obligației, care este asigurată de proprietate.
Acesta din urmă, la rândul său, este realizat prin acordul participanților. În această privință, esența obligației garantate de gaj trebuie să fie indicată în contractul de gaj. În plus, la încheierea unui acord privind cerințele specifice care vor fi susținute prin transferul proprietății, participanții își vor stabili valoarea. De exemplu, acordul poate stabili că garanția furnizează numai plata datoriei principale fără dobândă. De asemenea, trebuie menționat că creanțele împotriva debitorului, exprimate sub forma unei excluderi asupra bunului transferat acestora, nu pot fi făcute decât dacă obligația nu este îndeplinită în termenul stabilit. În acest sens, acordul trebuie să indice perioada în care trebuie soluționate revendicările. În absența unui contract în cel puțin una dintre aceste condiții, se consideră că acesta nu a fost încheiat. 
Pion de lucruri într-o casă de amanet: drept civil
Aceste relații sunt guvernate de art. 358 Cod civil. În conformitate cu norma, acceptarea lucrurilor ca garanție poate fi realizată ca parte a activității antreprenoriale de către organizații speciale - case de amanet. În astfel de cazuri, de regulă, sunt prevăzute obligații pe termen scurt. Un contract de împrumut este emis cu un bilet de securitate. În acest caz, activele corporale sunt transferate creditorului. Sunt obiecte mobile. Organizația gazdă, la rândul său, este obligată să asigure integral obiectele transferate în valoarea evaluării lor în favoarea debitorului pe cheltuiala proprie. Se stabilește în conformitate cu valoarea obiectelor de aceeași natură și calitate stabilite în comerț la data transferului. Atelierul de amanet nu poate dispune și folosi lucrurile gajate. Creditorul este răspunzător pentru daune și pierderea articolelor transferate acestuia, dacă nu poate dovedi că prejudiciul a apărut din cauza forței majore. Dacă debitorul nu restituie împrumutul la momentul stabilit, magazinul de amanet la sfârșitul perioadei de o lună poate vinde lucrarea gajată în modul prevăzut de legea relevantă.
Categorie de relații speciale
În prezent, acordurile ipotecare sunt din ce în ce mai încheiate între entități. Aceste relații sunt reglementate de Codul civil și Legea federală nr. 102. Conform articolului 30 alineatul (2) din actul de reglementare specificat, înregistrarea de stat a unei ipoteci se realizează simultan cu înregistrarea drepturilor de proprietate încadrate cu un gaj, dacă legea nu prevede altfel.Pentru procedură, este necesar să furnizați o ipotecă, o copie a acesteia și documentele indicate în ea ca anexe în duplicat. Fiecare înregistrare a dreptului, obligația / restricția sa și tranzacția cu obiectul este identificată prin numărul de înregistrare corespunzător. Apare în procesul de primire a documentelor și corespunde numerelor primite. 
Caracteristici ale contractului
Acordul ipotecar trebuie să indice valoarea colaterală a articolului. Nu este valoarea de piață a proprietății. Acest lucru se datorează faptului că acești indicatori pot să nu corespundă între ei, deoarece evaluarea securității este determinată prin acordul părților și nu este necesară participarea la acest expert. Această prevedere nu se aplică însă contractelor al căror obiect este teren. Acest lucru se datorează faptului că potrivit norma peremptorie Art. 67 Legea federală nr. 102, evaluarea colaterală a alocării nu poate fi mai mică decât valoarea normativă a acesteia. Conform alineatului 1 al art. 9 din legea menționată, contractul indică mărimea, substanța și perioada de îndeplinire a obligației principale. În acest caz, stabilirea valorii creanțelor poate fi de o anumită dificultate dacă gajul oferă o restituire a fondurilor furnizate debitorului ca parte a unei linii de credit. În această situație, odată cu încheierea directă a contractului, valoarea exactă a datoriei nu poate fi indicată. Condiția dobânzilor pentru utilizarea fondurilor se referă mai mult la substanța obligației. Dacă această clauză lipsește atât în împrumut, cât și în contractul de ipotecă, sunt aplicabile dispozițiile art. 809 Cod civil. Dacă dobânda este indicată în contractul de împrumut, dar nu în documentul de garanție, acesta din urmă va fi considerat neconclus.
Perioada de valabilitate
Un acord ipotecar trebuie să conțină informații despre perioada în care obligația garantată trebuie îndeplinită. În cazul unui litigiu privind respectarea sau nu a acestei condiții, instanțele sunt, de regulă, ghidate de dispozițiile Codului civil care reglementează calculul perioadelor. În special, o perioadă poate fi stabilită fie prin indicarea unui număr calendaristic, fie prin stabilirea unui eveniment inevitabil. De exemplu, atunci când a examinat un litigiu, instanța a recunoscut că condiția ca contractul de ipotecă să fie valabil până când debitorul a rambursat integral obligațiile de împrumut și ipotecarul prin acord nu poate servi drept condiție pentru perioada de rambursare a creanțelor. În conformitate cu art. 190 Cod civil, termenul determinat în cadrul tranzacției este determinat de numărul calendaristic sau de sfârșitul perioadei, calculat în ani, luni, zile, săptămâni, ore. O perioadă poate fi setată prin indicarea unui eveniment care va avea loc inevitabil. Având în vedere această regulă, condiția specificată în contractul de garanție privind coincidența perioadei de timp a garanției cu termenul contractului de împrumut nu funcționează ca o condiție pentru scadența creanței. 
în plus
Contractul ipotecar trebuie să indice locul executării acestuia. Acest lucru este destinat să fie de valoare pentru cesionați. Ulterior, aceste entități pot fi în măsură să evalueze ce lege specială poate fi considerată aplicabilă relației dintre părțile inițiale. Între timp, instanțele consideră că condiția pentru indicarea locului de executare a contractului principal va fi considerată îndeplinită atunci când acordul privind asigurarea obligației conține cerința inițială. Și el, la rândul său, va include un paragraf corespunzător.
