Subiectul garanțiilor este foarte relevant astăzi, deoarece un număr destul de mare de clienți ai instituțiilor bancare au întârziat să plătească obligațiile de împrumut.
Care este proprietatea colaterală a băncilor?
Pentru a înțelege esența acestui termen, analizăm procesul de emitere a unui împrumut de către o bancă și plata acestuia de către un client. La întocmirea contractelor de împrumut mari (de exemplu, cumpărarea unei mașini sau imobiliare), bunurile achiziționate acționează ca garanție, ceea ce asigură vechimea împrumutului la bancă.
Dreptul de proprietate asupra bunurilor achiziționate nu aparține băncii, ci împrumutatului. În același timp, clientul trebuie să înțeleagă că, în cazul neachitării plăților de împrumut, dreptul de proprietate asupra garanțiilor bancare va fi transferat instituției financiare în întregime. Rețineți că, în mod legal, dreptul de proprietate al gajului trece către noul proprietar, după încălcarea repetată a condițiilor de plată a plății lunare și a dobânzii la împrumut printr-o hotărâre judecătorească.
Garanția este un mod periculos de a asigura un împrumut
Bunurile gajate din bancă se formează din bunurile mobile și imobile ale clienților, care, conform acordului de gaj, este o garanție a returnării fondurilor împrumutate. Acesta poate fi luat de la proprietar în instanță pentru neplata plăților curente pentru obligațiile sale de împrumut.
Care este pericolul unei promisiuni? Să presupunem că o ipotecă este înregistrată, în timp ce proprietatea dobândită acționează ca un gaj. O parte din banii plătiți, apoi împrumutatul a început probleme financiare. În consecință, el nu poate plăti împrumutul. Ei bine, dacă au trecut doar una sau două plăți. În acest caz, nu vor exista probleme speciale cu banca. Doar că debitorul este obligat să efectueze toate plățile ulterioare la timp. Dacă împrumutatul înțelege că problemele cu banii pot fi amânate, este necesar să rezolvați problema în mod diferit, având în vedere că proprietatea colaterală a băncilor poate fi vândută pentru a achita datoriile împrumutului. În acest caz, trebuie să o faci restructurarea datoriilor Clientul vine la sucursala bancară cu documente care confirmă starea sa financiară dificilă. Pe baza acestor documente, banca poate decide să reducă valoarea plății lunare prin creșterea duratei contractului de împrumut.
Ce fac băncile cu garanții?
Proprietatea gajată de bancă este asigurarea unei instituții financiare. Uneori, există momente în care banca preia proprietatea de la client. Într-o astfel de situație, specialiștii instituției financiare se confruntă cu sarcina de a vinde „garanția fostă” cât mai repede posibil pentru a returna fondurile de împrumut la bancă. Adesea, o astfel de implementare nu are loc la prețul pieței, ci în conformitate cu legile licitației.
