Noțiunea de „competență a proprietarului” presupune, în baza legii, capacitatea de a poseda anumite proprietăți, de a o include în propria fermă, de fapt, de a o deține, de a o avea pe propriul bilanț etc.
Institutul de Drept Proprietate
Proprietatea este cel mai concret și absolut concept al dreptului de a folosi un lucru. Din acest motiv, este îmbrăcat în forme juridice specifice și este supus legilor necondiționate ale utilizării proprietății. Proprietatea și drepturile necondiționate asupra acesteia nu au o valoare practică deplină în absența protecției lor de către lege.
Conținutul drepturilor de proprietate ca „măsură a puterii legale” a unui cetățean înseamnă că proprietarul are dreptul să dețină, să utilizeze și să dispună de lucrurile sale. Principalul lucru care caracterizează această situație este capacitatea proprietarului de a-și exercita puterile în conformitate cu propria sa discreție.
Proprietatea umană ca grup financiar este considerată baza întregului concept al relațiilor sociale. Din punct de vedere legal, proprietatea depinde de modelul de distribuție, schimb și utilizare a bunurilor materiale. Încă o încălcare a proprietății private și a puterilor unui cetățean, care constituie o amenințare socială crescută, este urmărită de lege. Una dintre problemele principale a constituit autoritățile de aplicare a legii: protejarea libertăților proprietarului și a persoanei în ansamblu, precum și a proprietății sale împotriva atacurilor ilegale.
În contextul reorganizărilor financiare care se desfășoară în stat, instituțiile de drept civil din jurisprudența proprietății atrag tot mai mult interes din partea reprezentanților domeniului științei și practicii avocaților. Acest lucru se datorează factorilor relevanți. Relațiile de piață din economia internă în etapa actuală se disting prin redistribuirea actuală a capitalului și proprietății. Configurațiile legale ale unei astfel de redistribuiri și a instrumentelor juridice sunt instituțiile de proprietate.
clasificare
Conceptul și esența drepturilor de proprietate fixează relațiile financiare atât ale unei societăți, cât și ale unui cetățean, în special, adică dreptul la proprietatea privată a devenit una dintre varietățile drepturilor de proprietate în general.
Clasificarea bazei de proprietate:
- prima categorie de principii pentru exercitarea dreptului de proprietate este formată din regulile de asigurare a echilibrului interesului individual și public, a principiului rezonabilității, a bunei credințe și a dreptății în exercitarea drepturilor de proprietate;
- a doua categorie stă la baza protecției drepturilor de proprietate, la care se poate adăuga principiul inviolabilității proprietății.
Conținutul dreptului de proprietate
Atribuțiile proprietarului pot fi de natură diferită. Printre ele, cel mai important este dreptul de proprietate individuală.
Conținutul proprietății proprietarului este următorul: proprietarul deține drepturile de a deține, de a folosi și de a dispune de propria proprietate. Ce înseamnă asta?
- dreptul de proprietate asupra proprietății este capacitatea de a avea un lucru într-o posesie individuală;
- dreptul de utilizare - capacitatea de a beneficia de un lucru;
- autoritatea proprietarului de a dispune este capacitatea de a determina soarta suplimentară a unui lucru: vindeți-l, închiriați-l, dați-l etc.
principii
O poziție intermediară între regulile de vânzare și protecție a jurisdicției de proprietate este regula limitării acestei puteri, care stabilește standardele pentru implementarea dreptului de proprietate, deoarece arată o interdicție pentru un cetățean de a efectua operațiuni specifice în legătură cu proprietatea personală. Pe de altă parte, restricțiile sunt stabilite în interesul protejării nevoilor sociale, inclusiv jurisprudența proprietății altor entități împotriva operațiunilor ilegale ale proprietarului însuși.
Norma de rezonabilitate și bună credință a participanților la relațiile publice se extinde la subiectele relațiilor individuale de proprietate. Proprietatea ajută la instituirea justiției în societate. Acesta este cel mai important argument în favoarea ei. Justiția publică era adesea echivalată cu distribuirea bunurilor disponibile anterior și inegalitatea - cu nedreptatea.
Principiul protecției autorității unei persoane nu implică faptul că în cazul unei încălcări va fi protejat automat. Deși dreptul de proprietate are posibilitatea reală de protecție. În plus față de acest tip de oportunități, pentru a proteja dreptul sunt necesare un număr mare de circumstanțe și condiții care există în afara dreptului protejat.
Restricții de proprietate
Restricțiile se pot manifesta prin interdicții, de exemplu, de a efectua acțiuni active specifice proprietarilor. Atunci când exercitați astfel de drepturi asupra unui animal, tratamentul crud nu este permis.
Restricția este exprimată și prin fixarea circumstanțelor strict specifice ale comportamentului său în exercitarea autorității. Proprietatea asupra terenului poate fi limitată datorită stabilirii unor circumstanțe speciale de protecție a mediului, conservării acoperirii solului fertil, începutului și sfârșitului construcției sau dezvoltării terenului.
Pe lângă drepturi, proprietarul are responsabilități specifice, care se numesc sarcina menținerii proprietății. Proprietarul, în special, trebuie să:
- păstrați proprietatea în stare adecvată;
- execută acțiuni cu privire la bunurile personale prescrise de instrucțiuni veterinare, sanitare, de combatere a incendiilor, epidemiologice și alte instrucțiuni;
- Plata impozitelor, taxelor și impozitelor legale;
- să îndeplinească alte condiții care provin de la organele municipale autorizate.
Responsabilitatea pentru încălcarea drepturilor de proprietate
Persoanele care se ocupă de relațiile sociale sunt aduse la răspundere administrativă.
Calificarea unei infracțiuni depinde uneori de metoda de influență ilegală asupra subiectului drepturilor de proprietate. Astfel, V.E. Mikhalukova scrie că studiile problemei atacurilor asupra vehiculelor permit introducerea, în special, a următoarelor cerințe practice. Confiscarea ilegală a unui vehicul, care este însoțită de distrugerea sau deteriorarea ulterioară a acestuia, lăsându-l nesupravegheat, ar trebui calificată nu ca un furt, ci ca o răpire.
Însușirea ilegală a unei mașini, care este însoțită de deplasarea acesteia din loc (indiferent dacă motorul este pornit sau oprit) sau cu o mișcare nesemnificativă când vehiculul se află încă în câmpul vizual al proprietarului său, ar trebui să fie caracterizat ca furt.
Dacă obiectivul vinovatului se bazează pe dorința de a intra în posesia elementelor autovehiculului, unealtă sau alte valori care se află în mașină, atunci fapta trebuie să fie calificată atât ca confiscare ilegală a unui vehicul (fără scopul furtului și furtului), cât și ca o înfrângere a furtului de valori relevante.
Puterea de dispoziție se referă la proprietar, sub rezerva dreptului de gestionare economică sau a dreptului la gestionare la timp.
Când drepturile expiră
Sfârșitul lor poate fi, de exemplu, încheierea unui contract de vânzare, cadou, împrumut sau schimbarea raportului juridic în cazul unei proprietăți de închiriere. Dispunerea proprietății este și consumul acesteia de către proprietar sau lichidarea acesteia, dacă cetățeanul consideră că este adecvat.
Autoritatea pentru proprietate este întreruptă:
- la refuzul unei persoane private de la dreptul de proprietate;
- decesul sau lichidarea bunurilor;
- în cazul pierderii dreptului de proprietate în alte cazuri prevăzute de lege.
Refuzul obligatoriu de proprietate este permis de un anumit articol ca excepție numai pe motivul unei nevoi sociale, sub rezerva circumstanțelor și a unui regim stabilit de lege, cu compensații reale și absolute pentru prețul proprietății înstrăinate, precum și în conformitate cu o hotărâre judecătorească.
concluzie
Astfel, rezumând cele descrise, se poate remarca faptul că proprietatea ca instituție a dreptului are o istorie de formare veche de secole. Apariția principalelor sale categorii s-a produs în Imperiul Roman.
Dreptul de proprietate ca drept de proprietate constituie baza legală și baza circulației materialelor standard. Dispoziția corespunzătoare a inviolabilității proprietății depinde într-o anumită măsură de stabilitatea întregii cifre de afaceri civile.