Art. 31, Art. 69 RF LCD consolidează îndatoririle și drepturile rudelor apropiate ale proprietarului sau ale chiriașului spațiului de locuit. Prima normă dezvăluie conceptul de membri ai familiei subiectului. Luați în considerare în continuare Art. 31 RF RF cu comentarii. 
Informații generale
Art. 31 din RF LC (redactarea actuală) stabilește că membrii familiei proprietarului sunt considerați de lege drept părinții și copiii săi, precum și soțul care locuiește cu el. Persoanele cu handicap și alte rude și, în circumstanțe excepționale, alți cetățeni, pot fi considerate apropiate dacă sunt introduse de proprietar într-o calitate adecvată.
Drepturi și responsabilități
Ca parte a doua cT. 31 LCD RF, toți membrii familiei proprietarului de drept pot folosi spațiul de locuit în mod egal cu el, cu excepția cazului în care se prevede altfel prin acordul dintre aceștia. Ei trebuie să funcționeze spațiile în conformitate cu scopul și să asigure siguranța acestuia. Membrii familiei sunt limitați și pe deplin capabili, conform Secțiunea 3, art. 31 RF RF, răspund în solidar pentru obligațiile care decurg din utilizarea de locuințe. Altele pot fi stabilite prin acord întocmit între ei și proprietarul obiectului.
Încetarea relației
Particularitățile exercitării drepturilor într-o astfel de situație sunt discutate în parte 4 lingurițe. 31 RF RF. După cum se indică în normă, atunci când relația se încheie, membrul familiei proprietarului pierde posibilitatea de a o utiliza. Cu toate acestea, acest drept poate fi rezervat prin acord între ei. În afară de asta, Art. 31 h. 4 LCD stabilește o serie de circumstanțe în care un membru al familiei poate continua să exploateze locuința după încetarea relațiilor cu proprietarul. Aceste circumstanțe includ:
- Lipsa motivelor pentru dobândirea sau exercitarea dreptului de a folosi o altă proprietate rezidențială.
- Situația financiară dificilă a unei rude.
- Alte circumstanțe semnificative având în vedere că un cetățean nu se poate asigura cu locuințe.
Dreptul de utilizare a obiectului este păstrat pentru o anumită perioadă în conformitate cu o hotărâre judecătorească. În acest caz, proprietarul poate fi însărcinat cu obligația de a oferi alte spații fostului soț și altor membri ai familiei cărora le plătește pensie alimentară, la cererea lor.
Puncte importante
La sfârșitul perioadei de utilizare a locuințelor stabilită prin decizia instanței autorizate, luată în considerare circumstanțele specificate în a patra parte Art. 31 RF RF, dreptul de membru al familiei este reziliat. Altele pot fi stabilite ca parte a unui acord între acesta și proprietarul obiectului. Până la sfârșitul perioadei specificate, dreptul de a folosi fosta rudă încetează odată cu încetarea simultană a drepturilor proprietarului sau pe baza unei hotărâri judecătorești, dacă circumstanțele în legătură cu care a fost salvat au dispărut. 
în plus
O fostă rudă a proprietarului care folosește spațiul de locuit pe baza unei hotărâri judecătorești emise ținând cont de dispozițiile părții 4, răspunde, îndeplinește îndatoririle și se bucură de drepturile prevăzute la alineatele 2-4. Funcționarea spațiilor poate fi efectuată în conformitate cu acordul. Într-o astfel de situație, fosta rudă este responsabilă, îndeplinește obligațiile stabilite și se bucură de drepturile pe baza prevederilor prezentului acord.
Comentarii
Art. 31 RF RF reduce semnificativ compoziția membrilor de familie ai proprietarului legal al spațiului de locuit. În legislația anterioară, aceștia includeau soțul proprietarului, precum și părinții și copiii.Dependenții cu handicap și alte rude, precum și alte persoane, ar putea fi recunoscuți ca membri ai familiei dacă țineau o gospodărie comună cu proprietarul și locuiau cu el. Examinarea primei părți Art. 31 RF RF cu comentarii avocați, se poate remarca faptul că specialiștii împart cetățenii indicați în acesta în două categorii condiționale. În primul rând, rudele proprietarului sunt soțul / soția sa, precum și părinții și copiii. Aceasta este prima diferență Art. 31 LCD RF 2016 din legislația preexistentă. Norma, în special, nu se aplică rudelor copiilor soțului (adoptate, de exemplu), precum și părinților soției / soțului. Căsătoria înregistrată în conformitate cu regulile stabilite prin lege va avea o semnificație juridică. Pentru ca aceste persoane să fie recunoscute ca membri de familie Art. 31 LCD, este necesar ca aceștia să locuiască împreună cu proprietarul spațiului. În același timp, nu va conta dacă conduc o economie comună, dacă se susțin reciproc etc.
Alți cetățeni
Persoanele cu handicap, alte rude, alte persoane (în situații excepționale), potrivit Art. 31 LCDpoate fi recunoscut de membrii familiei. Trebuie avut în vedere faptul că rudenia se caracterizează în principal prin grijă și respect reciproc, interese comune, obligații și drepturi personale și de proprietate, responsabilitate, administrare în comun. Mai mult decât atât, gradul de relație nu contează. Persoanele dependente ale proprietarului pot fi atribuite membrilor familiei și aceștia sunt exclusiv cu dizabilități, dar nu și cei care îl conțin. Pensionarii, minorii și persoanele cu dizabilități sunt considerați ca fiind handicapati. Când se stabilește cercul de subiecți aparținând acestei categorii, atunci când se aplică Art. 31 LC RF în practica judiciară sunt utilizate prevederile Legii federale nr. 173 (articolul 9, alineatele două și trei). Acestea oferă semne că un cetățean este dependent, o listă a persoanelor cu dizabilități. 
Cazuri excepționale
Toți ceilalți cetățeni, prin Art. 31 RF RF, poate fi recunoscut de membrii familiei în prezența anumitor fapte legale. Există doar două dintre ele:
- Cazare în comun cu proprietarul de drept al spațiului de locuit.
- Introducerea de către proprietarul acestor persoane ca rude.
Prezența sau absența subiectului la cererea proprietarului spațiului la locul de reședință nu va fi circumstanțe determinante. Înregistrarea va servi doar ca una dintre probele din caz. Totodată, instanța poate recunoaște dreptul la introducerea minorilor de către membrii familiei proprietarului legal al locuinței.
drepturile
Proprietarul și membrii familiei sunt egali în ceea ce privește utilizarea spațiilor. Aceasta înseamnă că nimeni nu are avantajul în funcționarea anumitor zone (bucătărie, camere, etc.), în ceea ce privește accesul la instalație, etc. totuși Art. 31 LCD Presupune că proprietarul și rudele își pot stabili ordinea de utilizare. De exemplu, un acord poate prevedea ca unul dintre membrii familiei să funcționeze doar anumite camere din casă. Contractul corespunzător poate fi încheiat atât înainte de introducere, cât și după el. Regulamentul Codului civil privind tranzacțiile civile ar trebui să se aplice acordului.
taxe
Întrucât spațiul de locuit este destinat locuinței, atunci membrii familiei ar trebui să-l folosească tocmai pentru asta. În norma considerată există o indicație a obligației de a asigura siguranța obiectului. Nu poate fi considerată impunerea costurilor pentru lucrările de întreținere, reparații etc. În mod normal, se înțelege că persoanele nu ar trebui să întreprindă acțiuni care ar putea duce la distrugerea / deteriorarea unui obiect sau la deteriorarea caracteristicilor sale de calitate. Partea a treia tratează facturile de utilități, deși formularea folosită sugerează că rudele pot fi atribuite altor rude. 
Răspundere solidară
Înseamnă că până la îndeplinirea obligațiilor (în special pentru deducerea facturilor de utilități, în special), este posibil să solicite rambursarea lor parțial sau integral de la proprietarul obiectului și de la orice altă rudă legală capabilă. Datoria poate fi plătită atât de un singur subiect, cât și de către toți debitorii în comun (solidar). Îndeplinirea de către oricare dintre părți încetează integral obligația. Cu toate acestea, ea apare între debitor și debitori. Primul are dreptul de a cere îndeplinirea obligației de la alte persoane în acțiuni egale, minus suma care îi este atribuită. De exemplu, proprietarul folosește spațiul și cele trei rude ale sale. Proprietarul a plătit 1 mii de ruble. utilitati. Cu trei rude, poate cere 250 r.
nuanțe
Trebuie avut în vedere faptul că răspunderea solidară revine exclusiv entităților capabile în totalitate și parțial. Caracteristicile acestor semne dezvăluie Codul civil. Deci, un cetățean devine competent la vârsta de 18 ani sau înainte de această vârstă dacă s-a căsătorit. Legea permite alte motive de emancipare. Instanța poate limita capacitatea legală a cetățeanului dacă pune familia într-o situație financiară dificilă din cauza abuzului de droguri sau alcool.
eliminarea răspunderii
Este permisă prin acordul părților. De exemplu, un proprietar în vârstă, când introduce rude, prevede că sarcina plății facturilor la utilități revine acestor persoane. Acordul corespunzător poate fi încheiat în timpul funcționării spațiilor. Prevederile generale ale Codului civil se aplică formei unui astfel de acord.
complexitate
De menționat că acordul privind eliminarea răspunderii solidare implică unele probleme. Să presupunem că un proprietar nu plătește facturile la utilități. Când prezintă o declarație de revendicare, el se referă la un acord care prevede atribuirea acestei obligații unei rude. Din păcate, legislația nu conține instrucțiuni directe în acest sens. Singura cale de ieșire este să dea în judecată ruda obligată. 
Alineatul 4 al art. 31 RF RF cu comentarii
Încetarea relațiilor dintre rude se poate datora diverselor motive. Cu toate acestea, în orice caz, aceasta implică pierderea drepturilor de locuință. Rudele trebuie să scoată din spații. Relațiile pot fi încheiate în legătură cu dizolvarea căsătoriei sau invalidarea acesteia. În același timp, relațiile de familie ale proprietarului legal al obiectului cu copiii nu se termină în niciun caz. În consecință, ei nu pot deveni „foști rude”. Rezultă: concluzia că fosta soție cu copii în cazul desfacerii căsătoriei cu soțul ei, va trebui să plece afară, nu are niciun motiv. Copiii, în ciuda încetării relațiilor dintre părinți, își păstrează dreptul de a utiliza locuința pe care au locuit.
dispute
Instanța are posibilitatea (dar nu și obligația) de a stabili o perioadă specifică în care fosta rudă a proprietarului legal poate folosi spațiul. În a patra parte a regulii analizate, sunt stabilite anumite criterii care ghidează organismul autorizat în soluționarea litigiilor. O fostă rudă își poate păstra dreptul de a utiliza locuință dacă:
- Nu există niciun motiv pentru el să dobândească dreptul de a utiliza un alt spațiu de locuit. De exemplu, o fostă rudă este gata să cumpere alte locuințe, dar nu poate face acest lucru, deoarece nu există oferte.
- Nu există niciun motiv să vă exercitați dreptul de a utiliza o altă cameră. De exemplu, fosta rudă nu are niciun alt spațiu de locuit, el și-a pierdut dreptul de a opera obiectul în care a trăit anterior, etc.
- Statutul de proprietate al unui cetățean nu permite achiziționarea unei alte spații.
Această listă este destul de ilustrativă, întrucât se suprapune unei dispoziții mai generale conform căreia instanța are dreptul să țină seama de alte circumstanțe care merită atenție, în legătură cu care fosta rudă nu are unde să trăiască. Instanța poate salva oportunitatea de a utiliza spațiul de locuit doar pentru o anumită perioadă, de exemplu, timp de un an. Nu este permis să se indice în decizie conservarea „perpetuă” sau „până la achiziționarea apartamentului”, etc. În plus, instanța nu poate stabili că perioada este stabilită prin acord. Desigur, va fi luat în considerare. Cu toate acestea, decizia ar trebui să indice o perioadă specifică.
Obligații de întreținere
Prezența lor are o importanță deosebită în soluționarea litigiilor privind locuințele între rude. Instanța poate impune proprietarului legal al spațiului obligația de a oferi membrilor familiei cărora le-a încetat relațiile cu alte locuințe, dacă le plătește pensie. Având în vedere această regulă, este necesar să se țină seama de o serie de nuanțe. În primul rând, această prevedere acoperă relația dintre proprietar, fostul soț și copii. Între timp, aceștia din urmă nu pot fi considerați foști rude, așa cum sunt, într-adevăr, părinți, dacă trăiesc împreună. Cu toate acestea, indiferent de ceea ce a însemnat legiuitorul la formularea regulii, rezultă din esența regulii pe care o aplică tuturor fostelor rude. În al doilea rând, procedura de punere în aplicare a obligațiilor de întreținere este prevăzută la articolele 80-120 din Marea Britanie. Conform regulilor, părinții trebuie să ofere minorilor și adulților cu dizabilități. Copiii, care au împlinit vârsta majoră și au devenit capabili, sunt obligați să ofere părinților care au nevoie de asistență. Printre altele, proprietarul spațiului poate fi obligat să ofere rudelor, în favoarea cărora plătește pensie alimentară, cu alte spații de locuit. În același timp, acesta poate fi furnizat atât în cadrul unui contract de închiriere comercial, cât și în baza unui acord de utilizare gratuită. În luarea deciziei relevante, instanța trebuie să țină seama de factori specifici. Decizia trebuie să fie rezonabilă și executorie. Dacă, de exemplu, subiectul nu are fonduri suficiente, atunci indiferent de cât de mult va fi adoptată rezoluția, ea nu va fi implementată. De asemenea, este important să ne amintim că impunerea obligației de a oferi rudelor cazarea este permisă numai la cerere. Normele prevăzute la art. 31 se aplică cazurilor în care relațiile dintre rude au încetat înainte de intrarea în vigoare a ecranului LCD. 
excepții
O regulă importantă privind aplicarea dispozițiilor alineatului 4 din norma comentată este cuprinsă în articolul 19 din Legea introductivă a ecranului LCD. În special, s-a stabilit că acestea nu se aplică fostelor rude ale proprietarului obiectului privatizat dacă, la momentul privatizării, aceste persoane aveau drepturi egale cu entitatea care a transformat proprietatea în proprietate, cu excepția cazului în care prin lege sau contract prevede altfel. Rezultă că încetarea relațiilor nu duce la pierderea drepturilor de locuință. În consecință, nu este necesar să se stabilească perioada pentru menținerea capacității de utilizare a spațiului de locuit, pentru a obliga proprietarul să pună la dispoziția rudelor alte spații. Cu toate acestea, proprietarul legal al obiectului îl poate schimba, dona, vinde sau dispune diferit, la discreția sa. În acest caz, fostele rude își pierd, desigur, drepturile asupra locuinței și nu sunt protejate de lege.