În aproape fiecare oraș există probleme cu locurile de parcare. Mulți oameni se confruntă complet cu faptul că alți cetățeni își lasă mașinile lângă casa lor și ei înșiși pot locui la o distanță destul de considerabilă de parcare. Acest lucru duce la faptul că oamenii nu își pot lăsa mașina sub ferestrele apartamentului. Trebuie să caute urgent un alt loc care poate fi foarte departe de casă. Pentru a preveni o astfel de situație, deseori locuitorii unei case instalează o barieră pe teritoriul casei. Legea permite desfășurarea acestui proces, dar trebuie efectuată corect și ținând cont de numeroase cerințe. Mai întâi trebuie să obțineți permisiuni de la diferite autorități.
Reglementarea legislativă
Destul de des, instalarea unei bariere în zona casei este necesară. Legea nu interzice instalarea diferitelor bariere rutiere situate lângă clădiri rezidențiale cu mai multe etaje. Pentru aceasta, informațiile specificate în diferite acte legislative sunt luate în considerare în mod necesar. Acestea includ art. 26 ЗК, art. 16, 36, 44 și 46 LCD, precum și p. 1.5 SDA.
Numai atunci când sunt luate în considerare cerințele legii se poate instala o barieră pe teritoriul casei. Legea necesită permisiunea prealabilă pentru acest proces de la diferite agenții guvernamentale, inclusiv inspectoratul de pompieri, administrația orașului și chiar departamentul de locuințe.
Ce condiții trebuie respectate?
Dacă proprietarii de apartamente ale aceleiași clădiri decid că este necesară instalarea unei bariere pe teritoriul adiacent al unei clădiri de apartamente, atunci trebuie să țină seama de unele dintre cerințele care trebuie respectate de aceștia. Doar în acest caz, se garantează că procesul de instalare va fi implementat corect și fără încălcări ale legii.
Principalele astfel de cerințe includ:
- Un teren situat lângă casa ar trebui privatizat. Acest proces poate fi realizat doar de proprietarii de apartamente din clădire. Pentru aceasta, se întocmește proprietatea comună. Numai în astfel de condiții, cu ajutorul unei decizii luate în cadrul unei ședințe de proprietari, este posibilă realizarea instalării diverselor structuri pe teritoriu. Pentru a face acest lucru, trebuie mai întâi să obțineți permisiunea de la diferite agenții guvernamentale. Dacă nu există un titlu pentru a ateriza, atunci instalarea unei bariere nu este permisă. Prin urmare, inițial cheltuieli timp și bani pentru privatizarea terenurilor.
- Decizia privind instalarea structurii poate fi luată exclusiv în cadrul adunării generale legale a proprietarilor. În același timp, nu mai puțin de 2/3 din voturi ar trebui exprimate pentru o astfel de decizie. Dacă există mai puține voturi pozitive, atunci alți proprietari de apartamente pot contesta decizia prin intermediul instanței. Procedura de instalare în sine necesită costuri financiare cu adevărat semnificative, deci o decizie pozitivă este luată destul de rar.
- Pentru a implementa acest proces, trebuie mai întâi să dezvolți un proiect special. Ar trebui să țină cont de faptul că este necesar să se creeze acces gratuit pe teritoriu la casă a diferitelor vehicule speciale, care includ: un camion de pompieri, o ambulanță sau servicii de utilități auto. Dacă proiectul încalcă această condiție, atunci nu poate fi implementat.
Dacă există noi proprietari de apartamente care nu au participat la vot, atunci nu este permisă perceperea de fonduri pentru instalarea unei bariere pe teritoriul alăturat, deoarece nu sunt responsabili pentru o astfel de decizie.
Înregistrare legală
Mulți locuitori ai aceleiași case necesită instalarea unei bariere pe teritoriul său pentru a păstra locurile de parcare. Legea ține cont de faptul că acest proces ar trebui să fie pus în aplicare doar ținând cont de numeroase cerințe și condiții. Doar cu autorizația oficială și legală este garantat faptul că nu există probleme cu acest gard.
Înregistrarea legală este considerată necomplicată, pentru care sunt implementate acțiuni succesive:
- Data întâlnirii locatarilor clădirii este numită
- la această ședință, se ia o decizie cu privire la care teritoriul de lângă casă va fi luat în proprietatea rezidenților;
- decizia unei astfel de întâlniri cu alte documente este transferată organelor de stat la domiciliu.
Fiecare proprietar al unui apartament dintr-o astfel de clădire trebuie să se pregătească pentru faptul că va trebui să plătească impozitul pe teren, deoarece devine proprietarul nu numai al locuințelor, ci și al teritoriului înconjurător.
Pe baza unei cereri scrise de la chiriași depuse la departamentul de administrare și cadastru, se stabilește cât de mult spațiu va fi înregistrat în proprietatea lor comună. Rosreestr înregistrează granițele acestui teritoriu pe baza Legii federale nr. 122.
Luarea deciziilor
După înregistrarea site-ului în proprietate comună, în ședință se decide dacă este posibil să se pună o barieră în zona locală. 2/3 dintre rezidenți trebuie să fie de acord cu această decizie, în caz contrar, instalarea structurii va fi considerată ilegală.
Pentru a lua o astfel de decizie, o ședință de proprietari este din nou numită și organizată. Dacă rezultatul votului este pozitiv, atunci acesta este stabilit printr-un document oficial, care indică necesitatea instalării și punerii în funcțiune a structurii. Protocolul este semnat de participanții la vot.
Cum să alegi un design?
Un punct important este alegerea directă a designului. Trebuie să fie operațional și să funcționeze regulat. În același timp, este necesar să se asigure accesul constant pe teritoriul diferitelor servicii și mașini speciale. Puteți alege diferite tipuri de bariere.
| Tipul barierei | Caracteristicile sale |
| mecanic | Este considerat accesibil și ușor de instalat. Dar pentru utilizarea sa regulată, trebuie să angajați paznici care vor ridica și coborî structura. De asemenea, proprietarii de apartamente din casă pot ridica și coborî bariera. Dar o astfel de opțiune este considerată nepotrivită, deoarece, potrivit legii, trebuie să se deschidă un pasaj pentru diferite servicii, prin urmare, sunt necesari paznici. Aceasta duce la cheltuieli regulate și semnificative de fonduri, ceea ce provoacă nemulțumiri în rândul locuitorilor casei. |
| automat | Este echipat cu o unitate, care poate fi hidraulică sau automată. Prima opțiune este considerată cea mai optimă, care funcționează fără întrerupere chiar și iarna. Ambele opțiuni sunt fiabile și ușor de utilizat. Fiecare proprietar al apartamentului din casă primește o cheie pentru a utiliza structura, iar pentru aceasta poate fi folosit un control telefonic sau radio. Dacă există o întrerupere de curent, puteți ridica manual bariera. Costul unor astfel de modele este considerat semnificativ, deci trebuie să vă pregătiți pentru costuri semnificative pentru achiziție și instalare. |
Înainte de instalare, trebuie să vă asigurați că există acces gratuit la casă pentru diverse servicii și mașini speciale.
Coordonarea cu secția de pompieri
Legalitatea instalării barierei în zona locală ar trebui confirmată prin prezența unui permis de la diferite servicii. Acestea includ în principal inspecția la incendiu.
Coordonarea proiectului ar trebui să fie efectuată înainte de începerea lucrărilor de instalare, astfel încât să nu fie nevoie să refaceți diferite elemente în viitor.
O cerință semnificativă a inspecției de incendiu este necesitatea creării accesului fără obstacole pentru camionul de pompieri direct la casă. Dacă gardul se poate ridica cu ușurință și, de asemenea, nu creează alte obstacole pentru pompieri, atunci se eliberează permisiunea.
Cea mai bună soluție pentru aceasta este instalarea unui sistem de supraveghere video, pe baza căruia este emis un semnal către o cameră de control care funcționează în permanență. În acest caz, bariera din fața motoarelor de incendiu va crește rapid.
Permis din administrarea regiunii
Înainte de instalare, o cerere cu un proiect este transmisă administrației locale sau consiliului deputaților.
Este nevoie de 30 de zile pentru a lua o decizie și nu va fi dificil să obțineți permisiunea pentru case noi, dar pot apărea probleme pentru casele vechi. Personalul administrativ poate solicita un paznic sau paznici de securitate, astfel încât serviciile de urgență să aibă întotdeauna acces gratuit la clădire.
Se poate obține un refuz dacă nu se respectă normele sau se creează obstacole în calea liberei circulații a pietonilor.
Coordonarea cu poliția rutieră
În plus, instalarea unei bariere în zona locală, în condițiile legii, necesită permisiunea poliției rutiere.
Conform art. 15 SDA nu este permis pentru cetățeni să plaseze diferite bariere sau alte structuri similare care interferează cu călătoriile pe cont propriu. Prin urmare, în poliția rutieră, rezidenții trebuie să demonstreze că zona locală nu este scumpă, prin urmare, legea nu este încălcată.
Permis de la utilități
Bariera este amplasată pe teritoriul unde se află electricitate și diverse autostrăzi. Prin urmare, instalarea trebuie efectuată într-un loc în care integritatea lor nu va fi încălcată.
În plus, utilitățile publice trebuie să se asigure că, dacă au nevoie de reparații, vor avea acces gratuit la casă.
Aprobarea estimărilor de instalare
În mod direct la ședință, se decide ce barieră va fi selectată, care va fi costul echipamentului însuși și instalarea acestuia, și se dezvoltă o schemă de instalare. Se consemnează în procesul-verbal al ședinței.
Apoi, o aplicație este transmisă administrației regiunii, pe baza căreia va fi implementată instalarea unei bariere în zona locală. În primul rând, va trebui să obțineți permisiunea pentru proces de la diverse servicii, iar documentele oficiale sunt atașate la cerere.
De îndată ce coordonarea barierei în zona locală este finalizată, puteți continua instalarea directă a acesteia.
Reguli de instalare
Proiectarea trebuie instalată doar de către profesioniști cu experiență. Normele pentru instalarea unei bariere în zona locală sunt următoarele:
- nu trebuie create obstacole pentru libera circulație a cetățenilor;
- acces gratuit în zona locală la diverse utilități, ambulanțe, motoare de pompieri sau alte echipamente speciale;
- brațul trebuie să fie din material ușor, deoarece acest lucru este considerat semnificativ dacă, din anumite motive, trebuie să ridicați manual structura;
- produsul trebuie să fie echipat cu diverse elemente care să garanteze siguranța utilizării sale, de exemplu, blocarea automată dacă există o persoană sau o mașină sub braț;
- baza pentru instalare trebuie betonată pentru a crește stabilitatea structurii.
Bariera poate fi localizată exclusiv pe terenul care este înregistrat în proprietatea cetățenilor. Pentru aceasta, marcajul este inițial aplicat, baza este betonată, iar echipamentul este instalat în conformitate cu toate regulile. Se conectează la rețea, dacă este necesar. De asemenea, necesită adesea instalarea unui sistem de supraveghere video.
Ce documente sunt necesare?
Pentru instalarea produsului, veți avea nevoie de anumite documentații.Documentele pentru instalarea unei bariere într-o zonă locală includ:
- dovezi care confirmă faptul că, într-adevăr, chiriașii casei au înregistrat proprietatea comună asupra obiectului;
- extras din USRN care indică înregistrarea terenului;
- proces-verbal al ședinței, unde se ia o decizie cu privire la instalarea structurii;
- documentația tehnică pentru echipamentele achiziționate;
- permisiuni de la diverse organe și servicii guvernamentale.
Deoarece bariera nu este un obiect de capital, nu este necesară autorizația de construire.
Cât costă?
Dacă se respectă procedura corectă pentru instalarea barierei în zona locală, cetățenii își pot proteja locurile de parcare de alți proprietari de mașini.
Costul instalării poate varia semnificativ, deoarece depinde de tipul de barieră, costul serviciilor de instalare și alți factori. De obicei, prețul proiectării variază de la 25 de mii de ruble. până la 150 de mii de ruble.
Lucrările de instalare costă de obicei aproximativ 10 mii de ruble.
Ce să faci cu instalarea ilegală?
Nu toți locuitorii din aceeași casă nu vor fi mulțumiți de adoptarea unei astfel de decizii. Dacă sunt încălcate legi sau cerințe diferite la instalarea echipamentului, cetățenii pot depune o plângere la administrația raională.
Pe baza acestui document, se efectuează un audit al cărui scop este de a stabili legalitatea instalației. Pentru aceasta, sunt implicați poliția rutieră și Ministerul Urgențelor. Dacă este detectată o instalație ilegală, atunci rezidenții plătesc penalități, fiind de asemenea necesar să executați corect echipamentul.
Adesea este necesar să instalați o barieră în zona locală. Acest proces este considerat simplu dacă totul este realizat corect și pe baza a numeroase cerințe legislative. Pentru a face acest lucru, este necesară privatizarea terenului, obținerea permisiunii pentru instalare de la diverse organe și autorități ale statului, precum și selectarea corectă a echipamentelor și instalarea optimă a acestuia.