Colectarea documentației imobiliare joacă un rol important în tranzacții. Fără unele acte, proprietarul nu va putea să dispună complet de proprietate. Recent, în Rusia, cetățenii au început să emită extrase din USRN pentru imobiliare. Această lucrare este crucială. Dar ce va trebui să vă amintiți despre asta? Cum să obții? Cât costă realizarea lucrării menționate?
Scurta descriere
În primul rând, faceți cunoștință cu descrierea documentului. Ce este asta
Un extras din USRN despre o proprietate este un document care conține o descriere detaliată a proprietății. Aici puteți vedea caracteristicile detaliate ale „imobilului”, date despre proprietarii și obligațiile sale.
Când este nevoie?
În ce circumstanțe se poate solicita hârtia menționată? Este necesar în tranzacții cu proprietatea. Și anume:
- când dai;
- în timpul vânzării;
- la momentul înregistrării moștenirii;
- după înstrăinare și gaj;
- atunci când solicitați împrumuturi și împrumuturi;
- în timpul dezbaterii judiciare.
În orice caz, un extras din USRN este un document de titlu. Este necesar pentru orice tranzacții imobiliare.
Ce este emis?
Și ce obiecte se încadrează în conceptul de „bunuri imobiliare”? Ce este considerat imobiliar legal în Rusia? Până la urmă, nu toate proprietățile se caracterizează printr-un termen similar.
De fapt, o mulțime de proprietăți diverse. Un extras din USRN din proprietate este emis pentru următoarea proprietate:
- apartament;
- pământul;
- garaje;
- locuri de parcare pentru masini;
- grădină;
- acasă;
- cameră.
De asemenea, bunurile imobiliare sunt considerate ca fiind acțiuni la obiectele listate. De asemenea, eliberează certificate relevante. De fapt, nu este nimic dificil în înțelegerea proprietății. Și în ordinea documentului studiat, de asemenea.
formă
Forma extrasului din USRN despre proprietate poate fi diferită. Este posibil să prezentați documentul atât pe hârtie, cât și sub forma unui document electronic.
Este important să rețineți că un certificat este obligatoriu în scris. Sau ca fișier / document grafic, care poate fi deschis pe un computer sau poate fi imprimat dacă este necesar.
Despre conținut
Ce date sunt stocate în declarația relevantă? După cum am aflat deja, vorbim despre un document care descrie pe deplin proprietatea. Ce pot învăța exact din certificat?
Un extras din Registrul unic al statului imobiliar pe o proprietate este obligatoriu reflectă următoarele date:
- descrierea detaliată a „bunurilor imobiliare”;
- adresa locației proprietății;
- informatii despre proprietarii obiectului;
- numere cadastrale;
- grevare;
- restricții la imobiliare;
- schimbarea istoricului de proprietate;
- cereri judecătorești;
- informații despre autoritatea care a eliberat certificatul;
- data executării documentului;
- informații despre destinatarul certificatului.
De asemenea, valoarea cadastrală a obiectului va fi descoperită în lucrarea menționată fără greș. Va veni la îndemână la plata impozitelor și a altor tranzacții imobiliare.
Tipuri de enunțuri
Următorul punct important este că extrasul din USRN poate reflecta date diferite. Totul depinde de ce fel de document în cauză. Sau mai bine zis, de ce certificatul a fost eliberat inițial de un cetățean.
Până în prezent, se disting următoarele forme de ajutor:
- despre caracteristicile obiectului;
- transferul proprietății de la un proprietar la altul;
- indicarea autorității proprietarului;
- la recunoașterea proprietarului ca fiind legal apt cu restricții sau incompetente.
Cel mai adesea, oamenii sunt interesați de informații generale, care afișează informațiile maxime despre proprietate.
Declarație extinsă
Formele de extras din USRN despre proprietate sunt deja cunoscute de noi. Trebuie amintit că documentul menționat poate fi atât obișnuit, cât și extins. În cel de-al doilea caz, comanda este efectuată în principal de către proprietarul imobilului.
O declarație extinsă reflectă de obicei istoricul dreptului de proprietate asupra proprietății de la intrarea în Rosreestr. Adică, un cetățean va putea afla date despre toți proprietarii de proprietăți anterioare.
Autoritățile emitente
Puteți obține un extras din USRN despre proprietate în diferite locuri. Practic, totul depinde de locul în care este mai convenabil pentru un cetățean să apeleze la ajutor.
Printre organizațiile care eliberează certificatul menționat se numără:
- centre multifuncționale;
- Rosreestr;
- camerele de înregistrare cadastrală.
În plus, documentul relevant este autorizat să execute prin internet. O multitudine de site-uri intermediare ajută aici (utilizarea acestor resurse nu este recomandată) și site-ul Rosreestr. Recent, documentul este autorizat să se întocmească prin „Serviciile de stat”.
Termen de înregistrare
Cât de rapid va fi eliberat certificatul formularului stabilit unui cetățean sau organizație? Mult depinde de locul în care a fost direcționată inițial cererea de extrădare.
Un extract din USRN despre proprietate (un eșantion din acesta va fi prezentat mai jos) este emis în mod ideal în 3 zile. Dar dacă un cetățean a venit la MFC pentru un serviciu, atunci perioada de așteptare poate crește până la 5 zile. Și nimic mai mult.
Uneori trebuie să aștepți mai mult. Cât de mult În funcție de sarcina pe organul emitent. În viața reală, încălcarea termenilor pentru eliberarea certificatelor pe hârtie este din ce în ce mai frecventă.
Ghidul comenzilor
Aveți nevoie de un extras din USRN despre proprietate? MFC vă va ajuta să obțineți certificatul relevant. Mai jos este o instrucțiune de a comanda un document în persoană. Va ajuta la realizarea ideii prin centre multifuncționale, camere cadastrale și Rosreestr.
Deci, pentru a obține lucrarea studiată, veți avea nevoie de:
- Formați un pachet specific de hârtii. Despre aceasta va fi descris mai detaliat mai târziu.
- Scrieți și aplicați pentru o declarație.
- Plata taxei în suma prevăzută. Experții recomandă să facă acest lucru înainte de a trimite o solicitare autorității emitente.
- Luați un certificat de acceptare a cererii. De obicei indică data primirii declarației.
- La ora convenită, veniți la autoritatea de înregistrare și ridicați hârtia finalizată.
Totul este extrem de simplu! Este necesar să acționați altfel dacă un cetățean decide să comande un extras prin internet.
Înregistrarea prin site
Dar, în general, operația nu provoacă probleme. Un extras din USRN despre proprietate poate fi emis pe internet. De exemplu, prin intermediul site-ului web Rosreestr. Aici, certificatul este permis să primească atât în formă de hârtie, cât și în format electronic.
Pentru a nu provoca probleme, puteți urma instrucțiunile oferite mai jos. Arată astfel:
- Accesați pagina rosreestr.ru.
- Accesați secțiunea „Servicii”.
- Faceți clic pe butonul „Obțineți un extras din USRN”.
- Completați o cerere pentru un document. Aici trebuie să specificați formularul de prezentare a hârtiei.
- Dacă solicitantul a decis să obțină un certificat pe hârtie, va trebui să indicați un loc convenabil unde puteți ridica documentul. De exemplu, MFC sau Serviciul Federal de Înregistrare la înregistrare.
- Plata taxei de stat. Pentru a face acest lucru, va trebui să indicați metoda de depunere a fondurilor și apoi - detaliile contului de la care să vă scoateți bani.
- Așteptați până când ajutorul este gata. Faptul că documentul poate fi ridicat va fi raportat prin e-mail.
- Vino cu un pachet de documente pre-pregătite la autoritatea emitentă și ridică declarația.
Dacă un cetățean a comandat un certificat în format electronic, atunci va primi un mesaj pe mail cu un link pentru a descărca certificatul. Nu este necesar să mergeți la autoritatea emitentă în astfel de circumstanțe.
Aproximativ în același mod, o persoană poate comanda un extras din USRN despre proprietate prin „Serviciile de stat”. Dar numai în această situație, alerta despre disponibilitate va fi duplicată în „Contul meu” de pe site-ul serviciului.
Important: pentru a utiliza serviciul prin „Servicii de stat” trebuie să aveți un profil activat, verificat. Pentru aceasta, o persoană trebuie să se înregistreze pe portal în avans - cu aproximativ 14 zile înainte de începerea utilizării capabilităților sale.
Despre taxe
Și cât costă operațiunea menționată? După cum am menționat deja, un cetățean va trebui să plătească o taxă de stat pentru a comanda un certificat corespunzător.
Plata nu poate fi numită fără ambiguitate. Depinde de un număr uriaș de componente. Prin urmare, obligația de stat a extraselor din USRN asupra proprietății poate fi diferită.
Este recomandat să navigați în 2017 la următoarele tarife:
- 750 de ruble - pentru oamenii obișnuiți, suport de hârtie, conține caracteristica „imobiliare”;
- 2.200 de ruble - pentru persoane juridice, pe hârtie, caracterizează obiectul;
- 300 de ruble - un echivalent electronic pentru persoane fizice;
- 600 de ruble - un format electronic pentru organizații;
- 600 de ruble - un extract pentru cetățenii de tip legal;
- 400 de ruble - omologul său electronic;
- 1 700 de ruble - faptă pentru organizații;
- 800 de ruble - în formă electronică.
Pentru mai multe informații despre costul extrasului din USRN despre proprietatea în acest caz sau în acest caz, se recomandă să verificați direct cu autoritatea emitentă. Prețurile oferite în atenția dvs. în practică sunt cel mai adesea găsite.
concluzie
Acum este clar cum puteți obține un extras din USRN despre proprietate. Această operație nu cauzează probleme semnificative.
Aproape toți cetățenii și organizațiile pot comanda un certificat. Dar o declarație extinsă este furnizată numai proprietarului proprietății. Conținutul extrasului din USRN despre proprietate ne este clar.
Aceștia pot refuza furnizarea de hârtie. Prin lege, astfel de decizii nu pot fi atacate în instanță. Această nuanță va trebui să fie luată în considerare la comandă. Dar, de fapt, refuzurile de a emite declarații sunt extrem de rare în viața reală. De obicei, acestea apar dacă absolut străini încearcă să afle datele imobiliare fără motiv.
De fapt, totul este mult mai simplu decât pare. Și dacă sunt disponibile anumite documente, toată lumea este capabilă să obțină informațiile maxime din certificatul USRN. Din 2017, această lucrare a jucat un rol extrem de important - înlocuiește acum certificatul de proprietate asupra proprietății. Prin urmare, de acum înainte, fiecare proprietar se va confrunta cu hârtia menționată. Doar înainte de tranzacția de proprietate, va trebui să obțineți o nouă copie a declarației.