Odată cu apariția capitalului matern, din ce în ce mai multe familii se confruntă cu problema modului de implementare corectă și în ce scop să cheltuiască. Unele organizații private oferă să emită împrumuturi sub capitalul de maternitate. Recenzii despre cum să efectuezi o tranzacție și despre cum este legală pot fi găsite în acest articol.
Care este sensul obținerii unui certificat maternal?
Începând cu 2007, statul a decis să introducă măsuri de sprijin social prin eliberarea de certificate pentru capitalul familial. Familiile în care s-a născut sau a fost adoptat copilul al doilea sau ulterior au dreptul să-l primească. Certificatul are o valoare nominală; până la sfârșitul anului 2020, suma sa este de 453.026 de ruble. Pe partea din față a formularului sunt indicate numele complete ale patronimicului și detaliile pașaportului ale proprietarului.
Legiuitorul a stabilit obiective clare pentru utilizarea certificatului, precum și imposibilitatea retragerii de numerar fizic. Adică, atunci când se face o tranzacție, fondurile din certificat nu sunt emise pe mâini, ci sunt transferate direct prin metoda fără numerar. Prin urmare, nu luați recenzii pozitive cu privire la împrumuturile pentru maternitate ca ghid pentru numerar. Această problemă are propriile subtilități pe care trebuie să le cunoașteți înainte de a contacta o organizație care oferă astfel de servicii.
Scopul utilizării
Legiuitorul a identificat mai multe modalități de a vinde capitalul maternal:
- Partea finanțată a pensiei este destinată mamei.
- Plata pentru educația unuia dintre copii.
- Îmbunătățirea condițiilor de locuință, care include construcția unei clădiri rezidențiale, achiziționarea unui apartament în detrimentul creditării ipotecare.
Este posibil să dureze mult timp pentru a implementa primele două puncte, dar problema locuinței este destul de acută în aproape fiecare familie. Pentru ca tranzacția să fie finalizată în cadrul legii, organizațiile mici au dezvoltat o schemă pentru obținerea de împrumuturi pentru capitalul de maternitate. Mărturii despre cum să procedăm corect pot ajuta multe familii să-și îmbunătățească condițiile de viață, fără a încălca statul de drept.
Ce este un împrumut?
Înainte de a intra în detaliile tranzacției, trebuie să înțelegeți ce constituie un împrumut. Atât persoanele fizice, cât și persoanele juridice o pot emite. Și acest lucru înseamnă că procesul de reglementare a relației dintre părțile la tranzacție se bazează pe legea federală. Cei care plănuiau să obțină un împrumut sub capitalul maternității au lăsat recenzii mixte. Pentru a fi mai precis, în conformitate cu legislația în vigoare „Cu privire la bănci și activități bancare”, fondurile de capital pentru maternitate pot fi utilizate pentru a rambursa datoriile aferente unui împrumut de locuință numai dacă a fost emis de bancă. La 20 martie 2015, dreptul de a executa astfel de tranzacții cu instituții de microfinanțare și cooperative de consum a fost anulat.
Pentru ca tranzacția să fie legală, ar trebui să vorbim despre împrumut ca împrumut, mai ales că aceste concepte au încă caracteristici comune.Ambele tipuri de finanțare sunt urgente, deoarece există un acord privind rambursarea fondurilor. Partea care acordă împrumutul are beneficii financiare (de exemplu, în termeni de dobândă).
Condiții pentru obținerea unui împrumut la bancă
A face o ipotecă într-o bancă (sau un împrumut pentru locuințe) este mai comun pentru mulți și provoacă mai multă încredere. Acest lucru este confirmat de numeroase recenzii pozitive. Un împrumut pentru construcție sub capitalul maternal are mai multe avantaje pentru acei clienți participanți la un proiect de salariu sau beneficiar de plăți sociale către un cont deschis cu această organizație. Dacă vorbim despre posibilitatea obținerii unui împrumut la o instituție bancară, procesul de primire a plăților și înregistrarea unei tranzacții nu diferă cu mult de cooperative.
Atunci când fac un împrumut sub capitalul de maternitate în Krasnoyarsk, recenziile debitorilor sunt de acord cu necesitatea de a avea o experiență oficială și o salarizare, întrucât solvabilitatea clientului este unul dintre factorii decisivi în obținerea de bani pentru îmbunătățirea condițiilor de locuit. Multe familii înregistrează în acest fel răscumpărarea unei părți într-o casă sau apartament. Cu rudele care trebuie să cumpere o parte din proprietate, este important să discutăm în avans momentul în care reînregistrarea inversă nu va funcționa.
Principala caracteristică a dobândirii unei părți într-un apartament / casă sau toate acestea cu ajutorul capitalului maternal este nevoia de a include toți copiii în numărul de proprietari. Locuința dobândită devine proprietate dobândită în comun în căsătorie. Acest lucru trebuie amintit pentru familiile care au probleme în relații. Pe forumurile online există adesea recenzii ale foștilor soți care, după ce au cumpărat un apartament în căsătorie cu ajutorul capitalului mamei, nu au rămas cu nimic atunci când căsătoria a fost dizolvată.
Împrumut cooperativ de credit
Chiar și cineva care a luat un împrumut sub capitalul maternității, recenziile ar trebui să fie studiate în special cu atenție. Rezultatul pozitiv al tranzacției depinde de integritatea companiei. Cu toate acestea, pentru multe familii, această metodă este cea mai potrivită și la prețuri accesibile. Chestia este că nu toți debitorii îndeplinesc cerințele prezentate de bancă. Cei care au emis deja un împrumut în acest fel sub capitalul maternității în numerar, lasă recenzii mai des pozitive decât negative. Aceștia sunt în principal clienți care au nevoie de o sumă de împrumut doar în soldul certificatului, care nu sunt capabili să obțină o ipotecă la bancă.
Împrumuturile din cooperativă atrag, de asemenea, o astfel de categorie de debitori care au un istoric de credit prost, dar în același timp sunt destul de solvenți. În ciuda faptului că trebuie să plătiți o sumă decentă pentru servicii, dorința de a-și îmbunătăți condițiile de viață este mai puternică. În medie, o cooperativă poate necesita 60-80 mii de ruble pentru serviciile sale. În unele cazuri, această sumă este mai mică decât dobânda care va fi plătită la bancă atunci când solicitați o ipotecă standard.
Ce documente trebuie colectate
Înainte de a contacta o instituție financiară pentru un împrumut, trebuie să studiați evaluările. Cine a luat împrumutul sub capitalul maternității știe ce documente și certificate pot fi solicitate. Indiferent de instituția financiară în care va fi executată tranzacția, specialistul va trebui să furnizeze:
- Document de identitate al ambilor soți.
- Certificatul de naștere / adopție al copilului pentru care a fost emis capitalul maternității, precum și certificatul de căsătorie.
- Certificat de capital maternal (familial).
- Certificat privind soldul valorii capitalului.
Cumpărarea unui apartament în construcție este oarecum diferită de cumpărarea de bunuri imobiliare finite. În special, se întocmește mai întâi un acord privind participarea la capital sau cesiunea de creanțe. Împrumutatul poate fi solicitat să furnizeze documentația de proiectare.În cazul în care vânzătorul este o persoană juridică, i se cere în plus să atașeze un certificat al OGRN, statutul întreprinderii, copii ale documentelor la numirea directorului general și a contabilului șef. La întocmirea contractului de atribuire a drepturilor, împrumutatul trebuie să furnizeze un certificat de decontare.
Documente suplimentare
Dacă vorbim despre achiziția unei părți într-o casă sau un apartament din contul certificatului, este posibil să aveți nevoie de:
- Pașaport tehnic al spațiilor.
- Formularul 9 pe locul unde se află proprietatea
- Extrageți din cartea de casă sau numărul de persoane înregistrate în această locuință.
- Documente de titlu pentru acest obiect.
Printre altele, dacă un împrumut este emis într-o cooperativă, atunci clienții sunt obligați să facă fotografii: case (inclusiv în fundal), camere rezidențiale și nerezidențiale, o placă indicatoare care indică strada, intrarea în apartament, vedere de la fereastră. Este posibil să aveți nevoie și de o fotografie a împrumutatului din interiorul camerei / apartamentului / casei.
Un pachet de documente pentru înregistrarea dreptului de proprietate asupra unui teren
Recent, din ce în ce mai multe familii au cumpărat o casă cu un teren, așa că de multe ori cetățenii doresc să citească recenziile pentru un împrumut pentru capitalul maternității (de exemplu, în Ekaterinburg). Ca și în majoritatea marilor orașe, există mai multe organizații aici. Înainte de a solicita un împrumut, trebuie să studiați istoricul și recenziile membrilor cooperativei și abia apoi să continuați la colectarea documentelor.
Dacă totul se potrivește, atunci pentru înregistrarea terenului, pe lângă pachetul standard, veți avea nevoie de:
- Un acord care confirmă dreptul de a deține un teren, de exemplu, vânzare, privatizare, cadou, moștenire.
- Documente care autorizează construcția unei clădiri rezidențiale sau un aviz de construcție planificat în viitorul apropiat.
Documente de venit
Într-o cooperativă de credit, ca într-o bancă, va trebui să vă confirmați solvabilitatea. Pentru aceasta, pot fi potrivite forme general acceptate ale unui certificat sub forma unei bănci, 2-NDFL. Printre altele, băncile mari sunt loiale clienților lor obișnuiți, în special celor care primesc salarii în contul deschis. Pentru a face acest lucru, este suficient să indicați numărul cardului, iar acest lucru va reduce timpul de prelucrare a datelor de la câteva zile la câteva ore. Din păcate, într-o cooperativă, procesul de procesare a informațiilor despre venituri va dura câteva zile, confirmând că există numeroase recenzii. Un împrumut într-o cooperativă pentru capitalul de maternitate se acordă după examinarea documentelor avocaților. Prin urmare, a scrie doar un număr de card emis chiar și într-o bancă cunoscută nu este suficient.
Termeni de transfer de numerar
opinii despre un împrumut sub capitalul de maternitate din Irkutsk și orice alt oraș confirmă faptul că transferul fondurilor are loc în perioada legală, respectiv două luni. Această perioadă se calculează începând cu ziua depunerii unei cereri de cedare a capitalului de maternitate în instituția UIF. Dacă o familie pregătește un împrumut într-o cooperativă, nu va fi inutil să contactați în prealabil un fond de pensii cu documente pentru imobiliare, chiar înainte de a semna un contract de împrumut sau un acord ipotecar. Specialiștii vor putea să indice în timp util erorile existente sau să confirme posibilitatea procesării unei tranzacții pentru proprietatea selectată din proprietate.
Probabilitatea de a refuza finalizarea unei tranzacții
Întrucât tranzacția are legătură cu bunurile imobiliare, există riscul ca Fondul de pensii să refuze să plătească în cazul în care se stabilește abuzul de fonduri. Capitalul maternal nu este transferat în cazul în care familia răscumpără doar o parte și dreptul de proprietate se va extinde asupra unui singur membru al familiei. De asemenea, un refuz de a transfera suma capitalului maternal poate fi primit de familiile care doresc să achiziționeze o casă recunoscută drept de urgență sau o casă de vară.
Recent, a existat un interes crescut în ceea ce privește modalitatea de a obține un împrumut în capitalul de maternitate în Crimeea.Feedback-urile primite de la cetățenii care locuiesc pe peninsulă arată că procedura de înregistrare este complet identică pentru toate așezările Federației Ruse. Nerespectarea condițiilor pentru primirea plăților de ajutor de stat este motivul principal al răspunsului negativ.
