Garážne družstvo: charta, práva. Organizácia garážového družstva

V porovnaní s inými formami neziskových združení občanov garáž-spotrebiteľské družstvo má množstvo funkcií. Musia sa zohľadniť v etape plánovania spoločnosti. Ďalej zvážte, ako vytvoriť hadružstevná spoločnosť.

výcvik

pred ako zariadiť garážové družstvo, musíte nájsť ľudí, ktorí budú tvoriť iniciatívnu skupinu. V tejto fáze sa stanú dôležitými organizačné schopnosti tvorcu. Majiteľov automobilov je potrebné zaujímať o výhody, ktoré poskytuje garážové družstvo. Garáž nehnuteľností je snom každého majiteľa automobilu. Nie každý si to však môže dovoliť. Najlepším východiskom z tejto situácie by bolo stavebná spoločnosť pre garáže, Môžu sem patriť osoby spojené podľa miesta ich bydliska alebo práce, iné označenia. Malo by sa okamžite povedať, že prípravná fáza sa považuje za najnáročnejšiu. Môže to chvíľu trvať.

Dôležité kroky

Iniciatívna skupina musí vypracovať chartu pre garážové družstvo. Popisuje problémy spojené s tvorbou spoločného majetku, zdroje finančných prostriedkov. spravidla stavebná spoločnosť pre garáže existuje pri vstupných a zdieľacích poplatkoch. Môžu sa účtovať ďalšie poplatky. Dôležitou fázou je štátna registrácia. Vyrába sa v územnom členení Federálnej daňovej služby. Daňová služba by mala poskytovať zložku dokumenty týkajúce sa garáže a vyhlásenie. Predpokladom pre registráciu je otvorenie bankových účtov. Najprv musí existovať hlavné združenie r / s. Okrem toho sú otvorené osobné účty tak, aby boli všetci člen garážového družstva mohol uviesť zoznam príspevkov.

veľa

Garážové družstvoZvyčajne sa poskytuje na prenájom. Za týmto účelom by ste sa mali skontaktovať s autorizovaným orgánom zaoberajúcim sa mestským rozvojom a využívaním územia. Právne predpisy v každom regióne stanovujú svoj vlastný zoznam dokumentov, ktoré sa musia predložiť tomuto orgánu. Nájomná zmluva sa uzatvára po vývoji a registrácii základných cenných papierov a katastrálneho pasu na miesto. Táto dohoda podlieha registrácii. Na začatie výstavby garáží je potrebné vypracovať dohodu so špecializovanou spoločnosťou. Takáto organizácia musí mať licenciu. Po dokončení výstavby sa uzatvárajú dohody s prevádzkovými podnikmi. Objekty, ktoré sa vztýčia garážové družstvo - nehnuteľnosť tohto združenia. Ak chcete získať certifikát, mali by ste sa spojiť s registračnou službou.

Funkcie registrácie

rekord garážové družstvo dodržiava pravidlá stanovené pre iné právnické osoby. Normatívna úprava postupu sa vykonáva na základe spolkového zákona č. 129. V súlade s jeho ustanoveniami musia byť daňovému úradu predložené tieto doklady na registráciu združenia:

1. Vyhlásenie. Podpis oprávnenej osoby musí byť notársky overený.
2. Charta GSK.
3. Zápisnica zo schôdze. Musí obsahovať rozhodnutie o založení družstva.
4. Prijatie platby cla.

Žiadosť je vyplnená f. R11001. Tretia časť by mala poskytnúť úplné informácie o akcionároch zahrnutých do zloženia riadiaceho orgánu GSK.

nuansy

Charta družstva musí obsahovať všetky informácie o združení. Informácie sa spravidla delia na niekoľko častí. Prvý obsahuje všeobecné ustanovenia.Poskytujú predovšetkým celé meno združenia. Názov musí obsahovať označenie predmetu činnosti GSK. Adresa je povinná. Všeobecné ustanovenia tiež stanovujú, že garážové družstvo - právnická osoba s nezávislým zostatkom, bankové účty, pečiatka, pečiatka, hlavičkový papier atď.

Funkcie činnosti

Sú opísané v samostatnej časti charty. Uvádza sa najmä predmet a účel činnosti GSK. Nevyhnutne popisuje dôvody, prečo sa únia vytvorila. Informácie o predmete činnosti naznačujú prostriedky, pomocou ktorých sa dosiahne cieľ založenia družstva. Môže ísť najmä o uzatváranie zmlúv na výstavbu zariadení, rozvoj projektov, pokládku a pripojenie inžinierskych sietí atď.

vlastnosť

Táto časť by mala popisovať problémy súvisiace s finančnou situáciou asociácie. Najmä zdroje fondov, pre ktoré garážové družstvo, Táto časť tiež poskytuje informácie o tom, že špeciálne fondy sa vytvoria na základe GSK. Ich stručná charakteristika je určite daná. Stanovuje tiež výšku a postup prevodu vstupných poplatkov, zodpovednosť za ich nezaplatenie alebo omeškanie.

management

Spravidla sa tvoria únie:

1. Najvyšší orgán. Je to valné zhromaždenie.
2. Výkonný orgán. Vedie ju predseda garážového družstva.
3. Dozorný orgán.

Do pôsobnosti valného zhromaždenia patria otázky týkajúce sa:

1. Určenie výšky príspevkov a výšky finančných prostriedkov.
2. Prijatie charty, jej zmena a doplnenie.
3. Prijatie občanov do GSK a ich vylúčenie.
4. Schválenie odhadov nákladov a ročnej súvahy.
5. Výber audítorskej komisie, odňatie jej právomoci. Valné zhromaždenie tiež menuje predsedu garážového družstva.

Do právomoci výkonnej štruktúry GSK patrí:

1. Organizácia vyberania a účtovania príspevkov.
2. Vypracovanie nákladových plánov a odhadov.
3. Vedenie zoznamov osôb v združení.
4. Príprava a schválenie programu schôdze.

Audítorským orgánom je výbor pre audit. Jeho členmi nesmú byť členovia správnej rady. Do pôsobnosti komisie patria otázky týkajúce sa finančných záležitostí GSK.

členstva

Zakladajúce stanovy združenia by mali vytvárať podmienky pre vstup občanov, povinnosti, zákonné možnosti, ako aj zodpovednosť. Členovia družstva sa môžu spoľahnúť na:

1. Účasť na riadení.
2. Podiel na ziskoch a iných platbách.
3. Získanie akýchkoľvek informácií o práci GSK.
4. Vrátenie príspevku po odstúpení od združenia.
5. Získanie podielu na majetku pri likvidácii spoločnosti. Výnimkou v tomto prípade sú fondy nedeliteľného fondu.

Spolu s uvedenými schopnosťami má každý účastník tieto povinnosti:

1. Dodržiavajte ustanovenia zakladajúcich listín, rozhodnutia riadiacich orgánov.
2. Dodržiavajte požiarne, hygienické, technické normy a pravidlá pre údržbu zariadení.
3. Uskutočňujte včasné príspevky a ďalšie povinné platby.

zodpovednosť

práva na spoluprácu v garáži ako právnická osoba je zahrnutá možnosť vylúčiť účastníka zo združenia. Takéto opatrenie sa môže uplatniť, ak:

1. Systematické neplatenie príspevkov.
2. Porušovanie ustanovení základných záruk a rozhodnutia riadiacich orgánov.
3. Nedodržanie pravidiel údržby objektov.
4. Spôsobuje škodu na hmotných hodnotách združenia alebo jeho povesti, vytvára prekážky pri vykonávaní ich činnosti zo strany GSK.

Likvidácia / reorganizácia

Akékoľvek štrukturálne zmeny v združení, ako aj ukončenie jeho činnosti, sa uskutočňujú na základe rozhodnutia stretnutia. Oddelenie, zlúčenie, pripojenie, iné formy reorganizácie, ako aj likvidácia GSK sa vykonávajú podľa pravidiel stanovených pre obchodné spoločnosti. Medzi dôvody, na základe ktorých môže GSK zastaviť prácu, okrem rozhodnutia o stretnutí patria:

1. Súdne rozhodnutie.
2. Uznanie združenia ako platobne neschopného (konkurzného).

Charta družstva by mala obsahovať opis činností súvisiacich s likvidáciou.

príspevky

Slúžia ako základ financovania družstva. Občiansky zákonník upravuje nielen vzájomné, ale aj doplnkové príspevky. V zložených cenných papieroch sa môžu ustanoviť tieto typy platieb:

1. Vstupné. Prevedie ho nový člen združenia na registráciu a vykonanie príslušných dokumentov o ňom.
2. Členský poplatok. Túto platbu vykonáva držiteľ úroku. Finančné prostriedky sa vynakladajú na odmeňovanie zamestnancov GSK, ako aj na súčasné potreby.
3. Podiel platby. Môže predstavovať nielen peniaze. Účastníci združenia majú právo vkladať cenné papiere alebo vlastnícke práva. Takýto príspevok sa posudzuje na základe dohody všetkých členov združenia.
4. Príplatok. Spravidla je poslaný na pokrytie strát.
5. Vyčlenený príspevok. Tieto prostriedky prideľujú účastníci na nadobudnutie alebo vytvorenie spoločného majetku, ako aj na jeho opravu, výmenu alebo modernizáciu.

Garáž v garáži

Pred začatím priamej práce GSK patrí všetok majetok združeniu ako právnickej osobe, ak bola štátna registrácia vykonaná predpísaným spôsobom. Pokiaľ ide o účastníkov spoločnosti, nepotrebujú osvedčenia od samého začiatku vstupu do družstva. Legislatíva stanovila, že autosedačky patria občanom, ktorí zaplatili celú sumu podielov na akciách. Po dokončení výstavby boxov na bilancii GSK zostanú iba spoločné priestory. Vlastníctvo bude v spoločnom vlastníctve. Zodpovedajúce ustanovenie je stanovené v 244. článku Občianskeho zákonníka. Hlavným účelom združenia je poskytnúť záujemcovi záujem garáž. V garáži družstva medzitým sa môže vykonávať aj podnikateľská činnosť. Môže ísť napríklad o prenájom boxov, poskytovanie platených služieb majiteľom vozidiel za účelom opravy alebo údržby.

účtovníctva

Ak GSK vykonáva nekomerčné a obchodné činnosti, účtovné oddelenia musia zvládnuť postup vykonávania samostatného vykazovania. Príjmy, ktoré sa nezohľadňujú pri určovaní základu na výpočet dane zo zisku, ako aj vyčlenené finančné prostriedky, sú stanovené v článku 251 daňového poriadku. Tieto zahŕňajú sumy, ktoré sa používajú na udržiavanie majetku a na vedenie hlavnej činnosti združenia. Tieto prostriedky musia byť bezplatne prijímané organizáciami a občanmi. Cieľový príjem zahŕňa členské, podielové a vstupné poplatky. Ak GSK nemá samostatné účtovníctvo, potom tieto platby podliehajú dani z príjmu.

Funkcie zdaňovania

Zisk družstva sa vypláca majiteľom podielov. Pojem „podniková platba“ sa používa v zákone. Je potrebné povedať, že pri odchode zo združenia má účastník možnosť získať svoju ročnú sumu. Príjem člena družstva podlieha dani z príjmu fyzických osôb. GSK okrem toho vo vzťahu k svojim účastníkom nevystupuje. Daň z nehnuteľností GSK sa odpočíta iba z tých objektov, ktoré sú v súvahe. Na pasívnom účte. 83 odráža ďalší splatený kapitál. Za miesta, ktoré vlastnia účastníci, platia daň sami.

Privatizácia stránok

Pozemky sa spravidla poskytujú družstvu na trvalé použitie alebo na dlhodobý prenájom. V súlade s tým zostáva štátny alebo miestny orgán oprávneným vlastníkom. Aby sa pôda stala majetkom, musí sa vykonať privatizácia. Inými slovami, je potrebné kúpiť pôdu od obce alebo štátu. Normatívna regulácia tohto postupu sa vykonáva na základe LC. Ako uvádza zákon, majiteľ garáže má výlučné právo kúpiť pozemok pod ním. Cena pridelenia je určená regionálnymi právnymi predpismi. Náklady sú spravidla ovplyvňované polohou objektu. V žiadnom prípade však nemôže byť vyššia ako katastrálna cena.

Možné prekážky uplatnenia

Malo by sa poznamenať, že privatizácia garáže je možná iba v prípade, že ide o samostatnú budovu, má vlastný vchod, nadáciu atď. Ak občan vlastní jednu z boxov postavených v komplexe, nedeliteľná je pod ním. Otázky o možnosti oddelenia týchto objektov rozhodujú orgány architektúry a využívania krajiny. V prípade uznania nedeliteľnosti predmetu môže osoba uplatniť len podiel na práve.

Vydanie osvedčenia

Najskôr musíte na nákup lokality podať žiadosť miestnej správe. Pripojené k nemu:

1. Kópia pasu Ruskej federácie.
2. Osvedčenie potvrdzujúce, že garáž je vo vlastníctve.
3. Výpis z Unified State Register on site. Ak v súvislosti s pridelením neboli stanovené žiadne práva, predloží sa dokument, ktorý to naznačuje.
4. Katastrálny pas.
5. Kópia dokumentu na neobmedzené použitie alebo prenájom lokality.

Žiadosť sa posudzuje asi mesiac. Počas tohto obdobia sa najprv skontrolujú úplnosť a spoľahlivosť poskytnutých informácií. Ak sa nezistia žiadne chyby a porušenia, správa vypracuje kúpnu zmluvu. Žiadateľovi sa oznámi potreba uzavrieť príslušnú dohodu. Po tomto je zmluva predložená orgánu, ktorý vykonáva štátnu registráciu práv.

Požiarna bezpečnosť

Pred registráciou GSK je potrebné splniť všetky požiadavky PB. Medzi hlavné činnosti, ktoré by sa mali vykonávať, patria:

1. Organizácia hasičského zboru.
2. Návrh a inštalácia ochranných systémov. Zahŕňajú poplašné systémy, zariadenia na odstraňovanie dymu, varovanie, hasenie požiaru a správu evakuácie.
3. Preskúmanie a audit, príprava vyhlásenia.
4. Vykonajte nezávislú analýzu rizika.
5. Vypracovanie a vypracovanie plánov evakuácie.
6. Brífing s členmi družstva. Triedy sa spravidla konajú pred vstupom do asociácie.
7. Vypracovanie organizačných a administratívnych aktov o bezpečnostných opatreniach.

zákazy

V súlade s požiadavkami normatívnych aktov upravujúcich požiarnu bezpečnosť nie je povolené:

1. Usporiadanie automobilov nad normatívnu sumu, porušenie plánu na umiestňovanie vozidiel, zníženie vzdialenosti medzi automobilmi.
2. Prekážka príjazdových ciest a výstupných brán.
3. Vykonávanie tepelných, kovania, lakovanie, zváranie, spracovanie dreva, umývanie častí pomocou horľavých, horľavých kvapalín.
4. Vozidlá udržiavajte v otvorených palivových nádržiach, únikoch paliva alebo oleji.
5. Tankujte vozidlá a vypúšťajte palivo a mazivá.
6. Nabite batériu v aute.
7. Zahrejte motor pomocou otvoreného ohňa, na osvetlenie používajte horáky a horáky.
8. Nábytok a iné predmety z horľavých materiálov uchovávajte v garážach.
9. Nechajte autá bez dozoru, ak majú únik oleja alebo paliva.
10. Palivo a mazivá skladujte v množstve presahujúcom 20 litrov a oleji vyššom ako 5 litrov.

Dodatočné požiadavky

Palivo a olej sa musia uchovávať v tesne uzavretom a bezpečnom obale. Garážové boxy sa musia udržiavať čisté. Rozliaty olej alebo palivo sa okamžite prekryje pieskom a potom sa odstráni z miestnosti. Nie je dovolené umiestňovať autá na príjazdové cesty a požiarne prestávky. Všetky škatule by mali byť vybavené pieskoviskom a hasiacimi prístrojmi. Použitie požiarneho zariadenia a vybavenia, ktoré nie je na určený účel, nie je povolené.

záver

Pri zakladaní garážového družstva by sa mala veľká pozornosť venovať príprave dokumentácie. Keďže objem cenných papierov je dostatočne veľký, má zmysel zveriť ich prípravu kvalifikovaným právnikom. V súčasnosti existuje dosť spoločností, ktoré ponúkajú služby spracovania papiera. Keďže príspevky prijímajú účastníci GSK od účastníkov, mal by byť v združení prítomný účtovník alebo iný špecialista, ktorý má znalosti vo finančných záležitostiach.Povinnou požiadavkou zákona je vykazovanie a zostavovanie zostatku GSK. Túto prácu by samozrejme mal vykonávať odborník. Vo všeobecnosti, ako je uvedené vyššie, proces vytvárania družstva, najmä v počiatočnej fáze, je spojený s rôznymi ťažkosťami, pretože potrebujete poznať jemnosti legislatívnych požiadaviek, špecifiká postupov. Ako však ukazuje prax, ak sú všetky činnosti vykonávané správne av súlade s ustanoveniami normatívnych aktov, činnosť GSK prináša jej účastníkom dobrý zisk.