Kde začať privatizáciu? Privatizácia pôdy: pokyny krok za krokom

Privatizácia pôdy je prevod pozemku do vlastníctva jeho vlastníka zo štátu bezplatne a na dobrovoľnom základe. Privatizácia majetku štátu sa začala začiatkom 90. rokov.

Po páde Sovietskeho zväzu sa začala intenzívna činnosť v oblasti registrácie rôznych priemyselných odvetví. Privatizácia v Rusku sa začala v prvej polovici roku 1991. O niečo neskôr, vo februári 1992, začali sovietski občania jednohlasne prevziať vlastníctvo svojich domovov. Potom to bolo zadarmo. V súčasnosti existuje bezplatný a platený postup. Kde začať privatizáciu? Najprv zistime, kto má právo na bezplatnú privatizáciu a kto za to bude musieť zaplatiť.

Kto sa môže spoľahnúť na bezplatnú privatizáciu?

Majitelia pozemkov, ktorí ich dostali pred rokom 2001, majú nárok na bezplatnú privatizáciu. Okrem toho, ak je pôda udelená na základe práva trvalého využívania a na nej je postavená obytná budova, potom má tento pozemok právo privatizovať občana, ktorému bol tento pozemok udelený. Ak bola pôda získaná neskôr ako v roku 2001, bude musieť zaplatiť jej privatizácia.

Všetci občania majú právo na bezplatnú privatizáciu raz. Kde začať privatizáciu? Najprv musíte zhromaždiť dokumenty potrebné pre tento postup.

Dokumenty potrebné na bezplatnú privatizáciu pôdy

Aký je tento postup - privatizácia pôdy? Kde začať svoju činnosť? Na registráciu pozemku sa vyžadujú tieto dokumenty:

1. Pas občana Ruskej federácie - tento doklad je okrem potvrdenia vašej totožnosti tiež dokladom vášho občianstva. Privatizácia pôdy je zakázaná pre cudzincov.
2. Vyhlásenie, že chcete privatizovať krajinu. Uvádza účel pridelenia pôdy, jej veľkosť, ako aj informácie o vlastníkovi (meno, údaje z cestovného pasu, DIČ).
3. Hlavný dokument potvrdzujúci vaše vlastníctvo konkrétneho webu.
4. Katastrálny pas. Ak tento dokument nie je k dispozícii v čase privatizácie, musí sa objednať. Zvyčajne to trvá jeden mesiac.
5. Výťažok z EGPR (regionálna komora).
6. Technický pas pre kapitálové budovy.
7. Zaplatené potvrdenie o zaplatení štátnej povinnosti.
8. Kópie všetkých týchto dokumentov.

Doklady o kúpe pôdy (platená privatizácia)

Ak občan dostal pôdu po roku 2001 alebo už využil svoje právo na bezplatnú privatizáciu, môžete sa zúčastniť iba na platenom konaní. Inými slovami, môžete si kúpiť pozemok od štátu. Veľa úsilia si vyžaduje platenú privatizáciu pôdy. Kde začať tento postup? Samozrejme, zo zbierky všetkých potrebných dokumentov. Vyžadujú sa tieto dokumenty:

1. Informácie o štandardnej hodnote pozemku - vydala okresná pozemková komisia.
2. Osvedčenie daňového úradu, ktoré udáva plochu prideleného pozemku a výšku dane z neho.
3. Pomoc ZINZ pri odhadovanej hodnote pôdy. Platí jeden mesiac.
4. Technický pas pre kapitálové budovy k dispozícii na mieste.

Najdôležitejšou vecou v procese privatizácie je zhromažďovanie potrebných dokumentov. Potom, čo sú vo vašich rukách, nie je vhodné odkladať predloženie žiadosti, napríklad Niektoré dokumenty sú platné iba na určité obdobie, a ak už uplynulo, budete musieť znova stráviť svoj drahocenný čas a znova si objednať doklady, ktorým vypršala platnosť.

Privatizácia súkromného domu

Kde začať s privatizáciou domu? Účelom tohto postupu, ako aj privatizácie pôdy, je legalizovať vlastnícke právo k nehnuteľnosti, ako aj k pozemku, na ktorom sa nachádza, pre osobu, ktorá ju už mnoho rokov využíva.

Ak chcete privatizovať súkromný dom, musíte najprv určiť vlastníka tejto nehnuteľnosti. Za týmto účelom môžete podať žiadosť do registračnej komory. Ak je vlastníkom súkromná organizácia, privatizácia bude zamietnutá. Privatizovaný môže byť iba štátny a obecný majetok. Podrobné informácie o tejto otázke získate od miestnej správy.

Rokom začatia privatizácie bytového fondu bol rok 1992. Doteraz však nie všetci občania dokázali prevziať vlastníctvo svojich bytov. Privatizácia sa predĺžila do marca 2013, potom do roku 2015, ale pokračuje dodnes. Štátna duma ju oficiálne predĺžila do 1. marca 2016, poslanci však zvažujú odloženie tohto funkčného obdobia do roku 2018.

Dokumenty na privatizáciu súkromného domu

Kde začať privatizáciu súkromného domu? Ako vo všetkých ostatných prípadoch, zo zbierky potrebného balíka dokumentov.

1. Passport.
2. Osvedčenie (formulár č. 3), ktoré potvrdzuje, že občan sa zatiaľ nezúčastnil na bezplatnej privatizácii, pretože môže byť vydaný iba raz. Toto osvedčenie sa vydáva v cestovnom pase.
3. Osvedčenie o registrácii s plánom priestorov. Je vyhotovený v ZINZ.
4. Vyhlásenie túžby privatizovať obytnú budovu. Podpisujú sa všetci registrovaní v dome. Občania zaregistrovaní v dome teda vyjadrujú svoj súhlas s privatizáciou. Žiadosť sa podáva na bytové oddelenie.
5. Rozhodnutie o prevode nehnuteľnosti (domov) na nehnuteľnosť z bytového oddelenia.
6. Príkaz na dané obydlie alebo sociálnu pracovnú zmluvu.
7. Vyhlásenie Fedu.

V niektorých regiónoch bude pravdepodobne potrebné zhromaždiť ďalšie dokumenty. Podrobnosti o tejto otázke nájdete v správe v mieste nehnuteľnosti. Tam sa dodáva celý balík zhromaždených dokumentov. Po pozitívnom rozhodnutí sa občanovi zúčastňujúcemu sa na privatizácii vydá akt o prijatí a prevode vlastníctva bytového objektu (domov) a príslušná zmluva.

Možné problémy

Prax ukazuje, že počas privatizácie sa majetok často prevádza presne do obydlia, a nie do samotného domu. Občan vykonávajúci privatizáciu musí túto otázku nezávisle kontrolovať a obrátiť sa na orgán miestnej samosprávy. V tejto súvislosti sa podáva žiadosť o odstúpenie od súvahy obecného bytového domu v súvislosti s jeho prevodom na nového majiteľa. Vlastníctvo novoprivatizovaného domu formalizuje vo všeobecnom postupe federálna štátna registračná autorita.

Privatizácia miestnosti. Kde začať?

Privatizácia miestnosti v komunálnom byte sa prakticky nelíši od privatizácie bytu v bytovom dome. Vyžadujú sa tieto dokumenty:

• Pas občana, ktorý chce privatizovať izbu.
• Osvedčenie o pobyte.
• Technický pas.
• V DEZ, ZhEK alebo REU sa vydáva osvedčenie o tom, že neexistujú žiadne dlhy za účty za energie.
• Osvedčenie o registrácii č. 9 - vydávané na požiadanie bytovému úradu.
• Finančný a osobný účet - na požiadanie sa vydáva.
• Pasy každého, kto je zaregistrovaný v tejto miestnosti.

Ako začať privatizáciu miestnosti v komunálnom byte? Samozrejme, zo zbierky dokumentov. Zhromaždené dokumenty. Čo ešte treba v tomto prípade zvážiť? Ak je miestnosť sprivatizovaná rodinou s maloletými deťmi, bude potrebovať dokument od opatrovníckeho orgánu, ktorý umožní registráciu miestnosti v majetku. Maloleté deti nemôžu odmietnuť privatizáciu a automaticky sa stať jej účastníkmi. Zachovávajú si však právo na bezplatnú privatizáciu.Pripomeňme, že toto právo sa všetkým občanom udelí raz.

Ak z nejakého dôvodu mesiac pred procesom privatizácie bolo maloleté dieťa prepustené z miestnosti, privatizácia sa s najväčšou pravdepodobnosťou zamietne. Nárok majú všetci dospelí občania zaregistrovaní v miestnosti odmietnutie privatizácie, ale toto odmietnutie musí byť notársky overené.

Spoločné priestory v spoločnom byte

Úžitková časť v spoločnom byte sa považuje za spoločnú časť. Medzi tieto miesta patrí kuchyňa, kúpeľňa, WC, chodba. Táto časť komunálneho bytu je pri privatizácii izieb v ňom zahrnutá do spoločného vlastníctva.

Privatizácia garáže. Kde začať?

Registrácia vlastníctva (privatizácia) garáže znamená nielen registráciu tohto práva, ale aj privatizáciu pozemku, na ktorom sa nachádza budova. Garáž sa nachádza v garážové družstvo (Občiansky zákonník), privatizácia je náročnejšia ako samostatná, pretože v tomto prípade je to iba časť (box) celého majetku (štruktúry). Privatizácia garáže vám umožní nakladať s garážou podľa vlastného uváženia (predať, dať, dediť atď.). Kde začať?

Najprv by ste mali ísť do vedenia Občianskeho zákonníka a získať osvedčenie o štátnej registrácii tohto družstva. Potom si objednajte technický popis garáže v ZINZ. Robí sa to asi mesiac. Keď je pripravený, predložte ho spolu s dokumentom registračnej komore.

Dokumenty na privatizáciu garáže

• Vyhlásenie, že chcete zaregistrovať vlastníctvo garáže.
• Passport.
• Vyhlásenie o vlastníckych právach k nehnuteľnostiam (hlavný doklad potvrdzujúci, že garáž patrí vám).
• Katastrálny plán pozemku, na ktorom je postavená garáž.
• Doklad potvrdzujúci vlastníctvo pozemku, na ktorom sa nachádza garáž.

Akákoľvek privatizácia si vyžaduje značné úsilie a čas. Ak nechcete ísť do inštancie sami, potom si môžete najať realitné kancelárie, ktoré budú vykonávať všetky tieto akcie za poplatok. Ak bola garáž postavená v sovietskych časoch a neexistujú pre ňu žiadne doklady, o otázke privatizácie sa môže rozhodnúť prostredníctvom súdu.