Právne predpisy stanovujú určité obmedzenia, v rámci ktorých majú účastníci občianskych vzťahov uplatňovať svoje práva. Subjekty môžu uzatvárať transakcie, podpisovať zmluvy, dodržiavať požiadavky regulačných predpisov. 
Kľúčové prvky
V právnej teórii sa rozlišujú 4 povinné zložky:
- Podmienky (obsah) transakcie.
- Predmety.
- Transakčný formulár.
- Subjektívna časť (vyjadrenie vôle a jej vonkajšie vyjadrenie).
V prípade absencie aspoň jedného prvku alebo nesúladu komponentov s požiadavkami zákona sa transakcia považuje za neplatnú. Kritériá, na základe ktorých je to stanovené, sú zaznamenané v čl. 170 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie. Do tejto kategórie patria neplatné a sporné dohody. Invalidita invalidity sa určí na súde. Neplatné - imaginárne a predstierané transakcie - sa považujú za neplatné a neplatné od okamihu ich dokončenia. Nevyžadujú súdne rozhodnutie. 
Imaginárne a falošné transakcie: porovnávací opis
Nie vždy sú právne vzťahy, ktoré vstupujú do subjektov, v súlade so zákonom. V niektorých prípadoch na „maskovanie“ dohody sa uzatvára „krycia“ dohoda. Falošná transakcia zahŕňa strany, ktoré vstupujú do určitých právnych vzťahov. Skutočné interakcie účastníkov sa však nezhodujú s obsahom dohody. na imaginárny obchod strany vstupujú do právnych vzťahov iba formálne (na papieri).
špecifickosť
Falošná transakcia sa týka transakcie, ktorú mali účastníci uzavrieť. Strany nevytvárajú platný právny vzťah z rôznych dôvodov. Falošná transakcia je vždy neplatná. To nemá žiadne právne dôsledky. V takom prípade môže byť zahrnutá dohoda neplatná. V prípade, že to nie je v rozpore s legislatívnymi požiadavkami, súd pri uznaní transakcie ako predstieranej osoby opätovne kvalifikuje právne vzťahy subjektov.
Napríklad sa zistilo, že strany v skutočnosti uzavreli dohodu o darovaní, ale nie predaj. Transakcie rovnakého typu uskutočňované za podmienok, ktoré sa líšia od tých, na ktorých sa strany dohodli, konajú ako druh predstieranej dohody. Napríklad pri predaji bytu za 1,5 milióna rubľov. účastníci do zmluvy zahrnuli podmienku, že cena nehnuteľností je 1 milión (aby neplatili daň). V tomto prípade je krycia transakcia (s cenou 1 milión) predstieraná, a preto neplatná. Dohoda o krytí (v hodnote 1,5 milióna) sa považuje za platnú. 
Typické príklady
Vysmievať sa je v praxi celkom bežné. V niektorých prípadoch občania ani nepredpokladajú, že uzavrú neplatné zmluvy. Mnohí veria, že nie je nič zlé na tom, že na papieri uvediete niekoľko ďalších podmienok, ktoré sa líšia od skutočných. Najbežnejšie transakcie sú:
- Pultový nákup a predaj obytných priestorov namiesto výmenného obchodu. V tomto prípade simulovaná transakcia umožňuje získať odpočet dane, ktorý je v takýchto prípadoch splatný.
- Predaj namiesto darovania. V takýchto situáciách sa obžalovaná snaží vyhnúť daňovej povinnosti.
- Vydaním splnomocnenia na riadenie vozidla namiesto uskutočňovania predajnej transakcie. V takom prípade zjednodušuje dohoda o predaji postup predaja automobilu a šetrí poplatok za opätovnú registráciu vozidla v dopravnej polícii.
Všetky uvedené transakcie sa považujú za neplatné (nezákonné). Ak sú napadnuté na súde, budú vyhlásené za neplatné.
Imaginárna dohoda
Ako je uvedené vyššie, dosahuje sa to iba formálne. Strany v skutočnosti nechcú právne následky charakteristické pre takéto dohody. To však neznamená, že subjekty vstupujú do takýchto právnych vzťahov vždy bez účelu. Účastník (alebo všetky strany súčasne) má v úmysle často dosiahnuť prostredníctvom vykonávania takýchto transakcií určitý nezákonný výsledok. Typickým príkladom je darovanie alebo predaj majetku s cieľom zabrániť jeho zhabaniu v prospech štátu alebo z dôvodu dlhu. Vlastník v skutočnosti nechce, aby bol objekt prevedený na inú osobu, ale snaží sa vyhnúť zodpovednosti. Jeho účel je v tomto prípade nezákonný. 
Funkcie zváženia
Pri súdnych konaniach sa pozornosť sústreďuje na otázku, či skutočne došlo k splneniu podmienok dohody alebo nie. Ak bola napríklad predložená požiadavka na založenie imaginárnej zmluvy o darovaní obytného priestoru, musí sa preukázať skutočnosť, že nehnuteľnosť bola prevedená do vlastníctva inej osoby, a či pôvodný vlastník pokračuje v užívaní majetku, či je zmluva obnovená s verejnými službami v mene príjemcu, či nie? výdavky na zaplatenie účtov za energie atď.
